[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 올해 7월 기준 서울 지역 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸의 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 73만원, 평균 전세 보증금은 2억1223만원을 기록했다. 이는 직전 달인 6월보다 평균 월세는 5만3000원(7.9%) 오르고, 평균 전세 보증금은 305만원(1.4%) 줄어든 수치다.

26일 국내 최대 부동산 정보 플랫폼 '다방'은 올해 7월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 '7월 다방여지도'를 발표했다.

'다방여지도'는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미이다.

다방이 발표한 '7월 다방여지도'는 올해 7월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸을 대상으로 했다. 전월세 전환율을 반영한 보증금 1000만원 기준의 평균 월세와 평균 전세 보증금을 산출해 제작했으며, 평균 월세의 경우 월세 보증금 1억원 미만의 거래를, 평균 전세 보증금의 경우 모든 전세 거래를 집계해 분석했다.

평균 월세는 올해 들어 가장 큰 상승 폭(7.9%)을 기록했으며, 25개 자치구 중 20개 자치구가 지난달보다 높은 월세를 기록했다. 특히 마포구의 경우 서교동 일대의 신축 고가 원룸이 다수 거래된 영향으로 지난달 72만원에서 7월 88만원(22.4%)으로 크게 올랐다.

자치구별 평균 월세는 지난달에 이어 강남구가 129%로 가장 높았으며, 서울 평균 월세인 73만원보다 21만원 높은 94만원으로 나타났다. 이어 마포구 121%, 용산구 120%, 서초구 111%, 성동구 109%, 금천구 104%, 광진구 101% 순으로 총 7개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높게 나타났다.

평균 전세 보증금은 6월 2억1528만원에서 7월 2억1223만원으로 전반적인 하락세를 보인 가운데, 강남구는 지난달 2억5964만원에서 7월 2억6969만원으로 3.9% 오르며 서울에서 전·월세 평균이 가장 높은 자치구로 꼽혔다. 이는 서울 평균보다 5746만원 높은 금액으로, 서울 평균 시세의 127% 수준이다. 이어 서초구 126%, 용산구 110%, 광진구 109%, 중구 107%, 마포구 106%, 동작구 105%, 성동구 104%, 영등포구 101% 순으로 총 9개 지역의 평균 전세 보증금이 서울 평균보다 높았다.

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