소득 대비 집값·임대료 비중도 증가
가구수 증가에 자가보유율 감소...61.2→60.6%
[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 집값 상승등의 영향으로 지난해 기준 생애최초로 내 집 마련까지 걸린 시간이 7.7년으로 2019년(6.9년)보다 크게 늘었다.
국토교통부는 국토연구원에 의뢰해 지난해 7~12월 5만1000가구를 대상으로 실시한 2020년도 주거실태조사 결과를 13일 발표했다.
생애최초 주택마련까지 걸리는 기간은 7.7년으로 2019년(6.9년)보다 증가했다. 최근 5년간 지표와 비교했을 때 2018년(7.1년) 이후 가장 많은 기간이 걸리는 것으로 나타났다.
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연소득 대비 주택가격 배수(PIR)와 월소득 대비 월임대료 비중(RIR)은 증가했다. 2020년 코로나19 유행에 따른 경기 침체 대응을 위해 초저금리 기조 영향으로 집값과 임대료가 높아진데 따른 것으로 보인다.
PIR은 5.5배로 전년도(5.4배)보다 증가했다. 주택가격이 연소득의 평균 5.5배라는 의미다. 지역별로는 ▲수도권 6.8→8.0배 ▲광역시 5.5→6.0배 ▲도지역 3.6→3.9배로 모든 지역에서 PIR이 전년보다 증가했다.
임차가구의 RIR도 16.6%로 2019년(16.1%)보다 늘어났다. 지역별로는 수도권과 광역시가 18.6%와 15.1%로 전년보다 감소했고 도지역은 12.7%로 전년과 같았다. 이는 데이터의 중간값인 중위수를 기준으로 한 것이어서 특성상 일정값에 데이터가 몰려있는 경우 부분의 중위수는 감소해도 전체 중위수는 증가할 수 있다.
지속적인 주택공급 영향으로 자가점유율은 전년(58.0%)과 비슷한 57.9%를 기록했다. 지역별로는 도지역이 2019년 68.8%에서 69.2%로 늘었으나 수도권은 50%에서 49.8%로 감소했다.
자가보유율은 60.6%로 전년(61.2%)보다 감소했다. 이는 2020년 가구수가 58만4000가구로 전년(36만4000가구)보다 크게 늘어난 데 따른 것으로 보인다. 지역별로는 도지역이 2019년 71.2%에서 71.4%로 증가했으나 수도권이 54.1%에서 53%로 크게 줄었다.
국토부는 올해 공급 선행지표인 아파트 인허가·착공 실적이 증가하는데다 그동안 발표한 공급대책을 통해 충분한 물량이 추가 공급될 예정이므로 자가보유율은 점차 오를 것으로 예상했다.
정부는 무주택 서민의 주거안정을 위해 그동안 발표한 공급대책을 신속히 추진하면서 2025년까지 장기 공공임대주택 재고 240만가구 확보를 위해 노력할 계획이다. 공공임대주택에는 중형평형(전용면적 60~85㎡)을 도입해 품질 혁신과 맞춤형 주거서비스를 제공하고 주거급여 확대 등으로 촘촘한 주거 안전망을 구축하기로 했다.
전체가구의 평균 거주기간은 7.6년으로 전년(7.7년)보다 소폭 줄었다. 점유형태별로는 자가가구는 10.6년, 임차가구는 3.2년으로 전년도와 유사했다. 지역별로는 도지역(10년)·광역시(7.4년)·수도권(6.1년) 순으로 나타났다.
주거이동률은 현재주택 거주기간이 2년 이내인 가구는 전체가구 중 37.2%였고 자가가구는 20.7%, 임차가구는 62.1%로 나타났다. 이사경험이 있는 가구를 대상으로 현재주택으로 이사한 이유에 대해 조사한 결과 ▲시설·설비 상향(48.3%) ▲직주근접(29.7%) ▲주택마련(28.3%) 순으로 나타났다.
국토부는 지난해 주거복지로드맵과 신혼부부·청년 주거지원 방안 등 지속적인 주거복지 향상 노력 결과 국민 주거의 질적 측면이 개선되는 성과가 있었다고 밝혔다.
최저주거기준 미달가구의 비중은 2019년 5.3%에서 지난해 4.6%로 감소했고 1인당 주거면적은 2019년 32.9㎡에서 2020년 33.9㎡로 증가했다.
공공임대주택 거주 가구의 만족도는 94.4%로 전년도 93.5%보다 개선됐고 전체 가구 중 공공임대주택 입주 의향이 있는 가구도 35.6%로 전년도 33.9%보다 늘었다.
공공임대주택에 만족하는 이유로는 저렴한 임대료(49.2%)가 가장 많았고 '자주 이사를 하지 않아도 된다′(38.3%)가 뒤를 이었다.
주거실태조사는 2006년부터 진행돼 왔으며 이번 조사는 국토연구원과 한국리서치에 의뢰해 전국 5만1000가구를 대상으로 지난해 7월부터 12월까지 1:1 개별 면접방식으로 진행했다. 실태조사 연구보고서는 13일부터 국토교통통계 홈페이지에 공개될 예정이다.
krawjp@newspim.com
