[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 정부는 신축 매입약정 등을 통해 내년까지 단기간에 8만가구의 주택을 공급한다.

국토교통부는 2·4 대책의 후속조치인 단기 주택 공급방안에 대해 4월말 기준 민간사업자로부터 약 3만가구의 사업을 신청받아 차질없이 추진하고 있다고 6일 밝혔다.

단기 주택 공급방안은 기존 대책의 공급 시차를 보완하기 위해 신축 매입약정 방식을 중심으로 공공 전세주택과 비주택 리모델링 등으로 도심에 신혼·다자녀·고령자 등이 1~2년 안에 입주할 수 있는 신규주택을 공급하는 것을 주요 내용으로 한다.

국토부는 단기 주택 공급방안을 통해 올해 3만8000가구를 내년에는 4만2000가구 등 총 8만가구의 신축주택을 공급할 계획이다.

신축 매입약정은 민간사업자가 건축하는 주택을 한국토지주택공사(LH)등이 매입하기로 사전약정을 체결하고 준공시 매입해 공급하는 방식으로 올해 2만1000가구, 내년 2만3000가구 등 총 4만4000가구 공급을 목표로 한다.

공공은 양질의 신축주택을 신속하게 공급할 수 있고 민간사업자는 비용과 공실리스크를 줄일 수 있다. 입주자에게는 신축주택을 시세 50% 이하 가격으로 거주할 수 있다는 장점이 있다.

4월말 기준으로 민간사업자로부터 약 1만8000가구의 사업을 신청받아 약 1만4000가구에 대해 약정계약을 체결했고 2100가구에 대해서는 입주자 모집을 진행했다. 올해 말까지 ▲수원시 수원시청역 인근 청년 유형(141가구) ▲서초구 예술의 전당 인근 청년 유형(20가구) ▲송파구 송파역 신혼부부 유형(36가구) 등 3900가구 대상 입주자 모집을 진행한다.

공공전세주택은 올해 신규 도입된 유형으로 3~4인 가구가 방 3개 이상 전용면적 50㎡ 이상인 중형 신축주택에서 시세 90% 이하 전세금으로 최대 6년간 거주할 수 있는 주택이다. 올해와 내년 9000가구씩 총 1만8000가구를 공급할 예정이다.

별도의 소득·자산요건이 없어 무주택자라면 누구나 신청할 수 있고 무작위 추첨으로 입주자를 선정한다. 지난 4월 경기도 안양에서 첫 입주자를 모집해 27대 1의 높은 경쟁률을 기록하기도 했다. 4월말 기준으로 약 9600가구 사업을 신청받아 900가구는 계약을 마쳤다.

공공전세주택은 다음달 ▲서울 노원구 당고개역 인근 ▲서울 금천구 독산동 ▲인천 서구 가좌역 인근 주택에 대한 2차 입주자 모집을 진행한다.

비주택 리모델링은 도심 내 호텔·상가·오피스 등을 주택으로 리모델링해 1인 가구에게 공급하는 사업이다. 올해 8000가구, 내년 1만가구를 포함해 총 1만8000가구를 공급한다. 지난해 안암동 '안암생활'과 노량진 '노들창작터' 등 2곳을 시범 공급했고 올해부터 본격적으로 사업을 추진한다.

4월말 기준 28건에 약 3000가구의 사업이 신청됐고 현재 리모델링 가능 여부를 확인하기 위한 현장조사가 진행 중이다. 이번달 중순에 관광호텔을 리모델링한 영등포 '아츠스테이'가 입주를 시작해 청년 창업인·예술인 등이 시세 50% 수준으로 입주할 수 있게 된다.

김수상 국토부 주택토지실장은 "민간사업자에게 다양한 인센티브를 주고 공공주택사업자가 철저하게 사업을 관리해 입주자가 살고 싶은 위치에 만족할만한 주거생활을 할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. 

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