김포 묶으니 튀어오른 일산…대곡소사선·GTX·테크노밸리 '트리플 호재'

기사입력 : 2020년11월27일 06:39

최종수정 : 2020년11월27일 06:39

킨텍스꿈에그린, 호가 1억 넘게 '껑충'…GTX 파급효과 기대
일산테크노밸리, 내년 착공 앞둬…2022년 대곡~소사선 개통

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 일산 집값이 최근 들어 급등하고 있다. 김포가 조정대상지역으로 지정되자 인근 저평가 지역인 일산에 대한 관심이 높아져서다.

2022년 대곡~소사선 개통, 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선, 일산테크노밸리와 같은 호재가 점차 현실화되는 것도 일산 집값을 밀어올리고 있다.

27일 부동산업계에 따르면 일산 아파트들은 11·19 전세대책 발표 후 매도호가가 1억원 이상 급등했다. 직전 실거래가에 비해 호가가 수억원 넘게 뛰어 10억원을 넘어선 아파트들도 많았다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2020.11.26 sungsoo@newspim.com

◆ 킨텍스꿈에그린, 호가 1억 넘게 '껑충'…GTX 파급효과 기대

고양시 일산서구 대화동 킨텍스꿈에그린 104동 전용 93㎡ 15층 호가는 지난 19일 하루새 16억5000만원으로 1억5000만원 급등했다. 지난 9월 10일에는 같은 면적 31층이 11억원에 거래됐다. 이와 비교하면 두달 새 호가가 5억5000만원 오른 것이다.

이 아파트는 작년 2월 준공된 신축이며 1100가구 대단지다. 지하철 3호선 대화역까지는 버스로 13분 정도 걸린다.

고양시 일산동구 식사동 위시티일산4단지자이 405동 전용 162㎡ 고층은 지난 25일 호가가 10억원으로 하루 만에 1억원 올랐다. 지난 12일 실거래된 7억9000만원(20층)보다 2억원 넘게 뛴 것. 이 아파트는 지난 2010년 8월 준공됐으며 1288가구 규모다. 경의중앙선 풍산역까지는 버스로 31분 걸린다.

고양시 탄현동 일산두산위브더제니스 108동 전용 95㎡ 46층은 지난 24일 8억원으로 5000만원 상승했다. 이 단지는 경의중앙선을 타면 대곡역까지 19분 정도 소요된다.

세 단지 모두 지하철역과 다소 거리가 있음에도 집값이 이처럼 오르는 것은 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선, 일산 테크노밸리라는 호재가 있기 때문으로 분석된다.

단지 근처에는 오는 2023~2024년경 GTX-A 킨텍스역이 개통한다. 국토교통부 관계자는 "GTX-A의 운정~삼성 구간은 현재 (국토부와 시행사가 맺은) 실시협약 기준으로 2024년 6월까지가 건설 기간"이라며 "하지만 개통 시점을 2023년 말로 앞당기기 위해 시공사와 협의를 추진하고 있다"고 말했다.

GTX-A노선 킨텍스역이 개통하면 서울역까지 13분, 삼성역까지 17분 걸릴 것으로 예상된다. 작년부터 GTX 공사가 진행되고 있어 주변 부동산시장에 기대감이 높아지고 있다.

◆ 일산테크노밸리, 내년 착공 앞둬…2022년 대곡~소사선 개통

일산에서는 현재 일산테크노밸리 조성사업도 진행중이다. 일산테크노밸리는 고양시 일산서구 대화동 1942-9번지 일원의 85만385㎡(25만7241평) 부지에 차세대 성장을 주도할 혁신기업을 유치하기 위해 추진하는 사업이다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2020.11.26 sungsoo@newspim.com

이 부지에는 4차 산업혁명을 선도할 증강현실(AR)·가상현실(VR) 산업, ICT 기반 첨단융복합산업, 방송영상 콘텐츠산업 관련 기업들이 들어선다. 사업시행자는 경기도, 고양시, 경기도시공사, 고양도시관리공사다. 향후 계획은 ▲내년 상반기 공사착공 ▲내년 하반기 토지분양 ▲2023년 하반기 사업 준공 순이다.

일산에는 2022년 대곡~소사선 개통이라는 호재도 있다. 대곡~소사선은 수도권 전철 서해선의 일부로 고양시 대곡역과 부천시 소사역을 잇는 철도 노선이다. 소사역에서 서해선 소사~원시 구간과 연결된다.

이로써 대곡역에는 지하철 3호선, 경의중앙선, GTX-A노선, 대곡~소사선이라는 4개 노선이 지나게 된다.

작년 국토교통부가 발표한 '광역교통비전 2030'에는 대곡~소사선 일산연장선도 포함됐다. 대곡~소사선 일산연장선이 개통하면 일산 백마마을, 후곡마을, 백송마을, 정발마을, 밤가시마을이 수혜를 받는다. 경의선 북쪽에 있는 풍산동, 중산동, 일산1·2동, 탄현동 일부도 혜택 지역 안에 포함된다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 대곡~소사선 일산연장선(연두색)과 인천지하철 2호선 일산연장선(노란색) [사진=네이버 캡처] 2020.11.26 sungsoo@newspim.com

이 지역 현지 공인중개사들은 일산 집값이 지금도 저평가된 상태라고 보고 있다.

대화동 S공인중개사무소 관계자는 "일산은 내년부터 일산테크노밸리 공사가 진행되고, 2022년 대곡~소사선과 향후 GTX-A 개통도 예정돼있어 각종 호재가 현재진행형"이라며 "이에 따라 신구축 아파트들이 전체적으로 다 오르고 있다"고 말했다.

이어 "지금 집값은 아직 2006년도 가격 수준"이라며 "당시 아파트 47평이 12억~13억원으로 분당과 비슷했다가 가격이 계속 떨어졌는데, 최근 여러 호재가 가시화되면서 가격이 제자리를 되찾은 것"이라고 덧붙였다.

탄현동 A공인중개사무소 관계자는 "최근 김포가 조정대상지역으로 지정되고 나서 일산에 대한 관심이 더 높아지고 있다"며 "집주인들이 호가를 7억5000만원, 8억원으로 계속 올려 부르고, 매수자가 나타나면 안 판다고 하는 경우도 많다"고 말했다.

이어 "일산에 대곡~소사선, GTX 등 호재가 많다는 점을 고려하면 가격은 아직도 저평가된 것으로 보인다"고 덧붙였다.

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강릉 옥계항 코카인 추정 마약 대량 적발 [세종=뉴스핌] 백승은 기자 = 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색애 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발해 조사 중이라고 2일 밝혔다. 전날 두 기관은 미국 연방수사국(FBI)과 국토안보수사국(HSI)으로부터 A선밖에 마약이 숨겨져 있다는 정보를 입수했다. A 선박은 벌크선으로 3만2000톤이며, 승선원 외국인은 20명이다. 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색해 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발했다. [사진=관세청] 2025.04.02 100wins@newspim.com 두 기관은 합동 검색작전을 수립하고, 선박의 규모가 길이 185미터(m)인 점과 검색 범위 등을 고려해 서울세관·동해해경청 마약 수사요원 90명 및 세관 마약탐지견 2팀 등 합동 검색팀을 구성했다. 검색팀은 2일 오전 6시 30분 옥계항에 긴급 출동해 A 선박이 입항한 직후 선박에 올라타 집중 수색을 실시했다. 수색 중 검색팀은 선박 기관실 뒤편에서 밀실을 발견했고, 집중 수색 결과 개당 약 20킬로그램(kg) 전후 마약으로 의심되는 물질이 담긴 박스 수십 개를 발견했다. 검색팀이 간이시약으로 검사한 결과 코카인 의심 물질로 확인됐다. 정확한 중량은 하선 이후 정밀 계측기를 통해 측정하고 마약 종류는 국가과학수사연구원에 의뢰해 확인할 예정이다. 앞으로 관세청과 해경청은 합동수사팀을 운영해 해당 선박의 선장 및 선원 등 20여명을 대상으로 밀수 공모 여부와 적발된 마약의 출처 등을 수사할 계획이다. 국제 마약 밀매 조직과의 연관성도 고려해 미국 FBI와 HSI 등 관계 기관과의 공조를 통해 수사를 확대할 방침이다. 100wins@newspim.com 2025-04-02 17:57

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재주는 트럼프가, 돈은 브라질이 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세 공세로 글로벌 무역전쟁이 격화하는 가운데, 브라질이 주요 승자로 부상하고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 1일(현지시간) 보도했다. 보도에 따르면, 중국은 트럼프 대통령이 부과한 대중(對中) 관세에 맞서 미국산 농산물에 보복 관세를 매기며 대체 수입처로 브라질을 주목하고 있다. 수출입 컨테이너 [사진=블룸버그] 중국 가공업체들은 트럼프 대통령이 지난 1월 취임하기 전부터 브라질산 대두를 비축하기 시작했고, 올해 1분기 필요한 물량의 거의 전량을 브라질에서 조달했다. 이는 지난해 같은 기간 54% 수준이었던 브라질산 비중과 비교하면 큰 폭의 증가다. 가격도 상승세다. 상파울루대학 산하 연구기관 세페아(CEPEA)에 따르면, 브라질 항구에서 선적되는 대두의 프리미엄은 중국이 미국산 대두에 10% 관세를 발표한 직후 일주일 동안 약 70% 급등했다. 3월 선적 기준으로는 부셸당 85센트를 기록해 3년 만에 최고치를 찍었다. 닭고기와 달걀 수출도 두 자릿수 증가율을 보인다. 브라질의 가금류·돼지고기·달걀 수출업체를 대표하는 브라질동물단백질협회(ABPA)의 히카르두 산틴 협회장은 올해 들어 브라질의 닭고기 수출은 지난해 같은 기간보다 9%, 달걀 수출은 20% 증가했다고 밝혔다. 브라질은 미국과 달리 조류 인플루엔자를 겪고 있지 않아, 안정적인 공급처로 주목받고 있다. 여기에 중국이 미국산 닭고기에 15%의 보복관세를 부과하면서 브라질산이 대안으로 떠오르고 있다는 설명이다. 사실 브라질과 중국의 교역 관계는 최근 수년 빠르게 확대됐다. 중국은 2009년에 미국을 제치고 브라질의 최대 무역 파트너로 부상했다. 쇠고기, 철광석, 석유 등 자원이 풍부한 브라질은 중국의 막대한 수요에 맞춰 수출을 확대해 왔고, 중국은 브라질의 인프라 건설에 대규모 자본을 투입하고 있다. 현재 중국은 브라질 전체 전력 공급의 약 10%를 차지하고 있으며, 항만과 도로, 철도 등 주요 기반 시설 건설에도 깊숙이 관여하고 있다. 브라질은 미국 시장에서도 수출 확대 가능성을 보고 있다. 중국은 미국의 주요 신발 수출국인데, 미국이 중국산 제품에 고율 관세를 부과할 경우 아시아를 제외하고 최대 신발 생산국인 브라질이 그 자리를 일부 대체할 수 있다는 전망이 나온다다. 하롤두 페헤이라 브라질 신발산업협회(Abicalçados) 회장은 "브라질산 제품에 별다른 관세가 없다면, 미국 수출 확대의 기회가 될 수 있다"라고 밝혔다. 글로벌 무역전쟁 국면에서 오히려 특수를 누릴 것이라는 기대는 브라질 증시에도 훈풍으로 작용했다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 오르며 뉴욕 증시를 아웃퍼폼하고 있다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 상승, 연중 5% 가까이 하락한 뉴욕증시의 S&P500 지수와 대조를 이룬다 [사진=koyfin] wonjc6@newspim.com 2025-04-02 15:30