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[줌인 분양현장] ‘힐스테이트 신촌’ 마침내 분양 나선 '북아현뉴타운 로또'

기사입력 : 2018년07월01일 09:00

최종수정 : 2018년08월14일 03:46

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평균 3.3㎡당 분양가는 2547만원..주변 아파트보다 최고 3억원 저렴
지하철역과 멀고경사가 심한 것은 단점

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = "입주 전에 지하철역에서 과선교까지 잇는 도로가 완공되면 지하철 2호선 아현역과 접근성도 훨씬 높아질 것으로 봅니다." ('힐스테이트 신촌' 분양관계자)

지난 29일 서울 북아현동 1-954번지 일대 북아현 1-1재정비 촉진구역 주택 재개발 지역에 현대건설이 짓는 ‘힐스테이트 신촌’ 견본주택이 문을 열었다.

1일 현대건설에 따르면 총 1226가구로 조성되는 ‘힐스테이트 신촌’의 전용면적별 일반분양 물량 은 △37㎡ 3가구 △42㎡ 8가구 △52㎡ 4가구 △84㎡ 302가구 △119㎡ 28가구 총 345가구다.

가구수를 반영한 가중평균으로 전 가구 평균 3.3㎡당 분양가는 2547만원. 일반분양물량 가운데 90%인 전용면적 84㎡ 분양가는 8억3700만~8억9900만원 선이다. 발코니 확장이 불가능한 전용 37㎡, 42㎡를 제외하고 나머지 주택형은 전 가구 발코니 확장비가 분양가에 포함돼 있다.

 

◆ 대학교 옆 아파트, 부분임대형 유니트 인기 높을까

“지금 아현역푸르지오에 살고 있는데 내부구조는 이곳이 더 시원하게 잘 나온 것 같아요. 전용 84㎡E 유니트는 환기도 잘 되고 동 위치도 좋아 보입니다.” 이날 견본주택에 방문한 30대 내방객(북아현동 거주)은 구조가 마음에 든다며 이같이 말했다.

견본주택에 전시된 전용 84㎡ 유니트는 84㎡C와 84㎡E 두 가지다. 이중 84C는 탑상형, 84E는 판상형 구조다. 84E가 맞통풍이 가능한 4bay 형태라면 84C는 복도에 팬트리가 있어 수납공간이 더 많다는 특징이 있다.

이날 견본주택에서 선보인 부분임대형 유니트 119㎡에도 관심을 보이는 이들이 많았다. 입주 전 분리형 가구를 선택한다면 7평과 38평형 가구로 분리된다. 전용 84㎡F, 84㎡G도 분리형 가구 평면이다. 서대문·신촌 일대 대학교와 가까워 부분임대형 유니트 수요도 적지 않을 것이란 게 주변 공인중개소 관계자의 설명이다.

단지 내부에는 미세먼지 신호등, 미세먼지 미스트, 놀이터 개수대를 만들어 최근 사회문제로까지 확대된 미세먼지 저감에 총력을 기울인다. 미세먼지 농도가 짙어지면 미스트(안개형 미립자)를 분사해 놀이터 공기의 질을 관리하게 된다.

'힐스테이트 신촌' 아파트 단지 모형도 [사진=나은경 기자]

다만 단지 안에 옹벽이 있어 옹벽 주변 저층 가구 입주민들은 조망권 확보가 어려울 것 같다고 우려하는 이들도 있었다. 한 40대 내방객은 “옹벽 옆에 있는 113동 저층은 햇빛이 잘 들지 않을 것 같다”고 말했다.

 

◆ 지하철역과 거리 북아현 뉴타운 중 가장 멀어

힐스테이트 신촌은 1만2000여가구 규모로 조성되는 북아현 뉴타운에서 세 번째로 분양되는 단지다. 이곳 북아현 뉴타운에서는 지난 2015년 11월 940가구 규모 아현역푸르지오가 가장 먼저 입주했고 이어 2016년 12월에는 1910가구 규모 e편한세상 신촌이 입주했다.

힐스테이트 신촌이 입주할 시점에 주변 아파트들은 6년차에 접어들기 때문에 새 아파트로서의 경쟁력이 있을 거라는 게 분양관계자의 설명이다.

지하철역과 거리가 다소 멀고 단지 진입 경사가 크다는 건 단점이다. 현재 지하철 2호선 아현역에서 북아현 뉴타운 1-2구역, 1-3구역 사이로 걸어올 수 있는 아현순환로가 계획돼 있다. 아현순환로는 1-2구역과 1-3구역 완공과 함께 조성되는 것이지만 아현역에서 과선교까지 잇는 구간은 힐스테이트 신촌 입주연도인 오는 2020년 전에 완공될 계획이다. 분양관계자는 “과선교를 이용할 경우 아현역까지 걸어서 13분 정도 걸릴 것”이라고 말했다.

'힐스테이트 신촌' 현장 부지(오른쪽) [사진=나은경 기자]

이 때문에 힐스테이트 신촌이 북아현 뉴타운에서 가장 입지가 좋은 곳이라고 보기는 어렵다. 북아현 뉴타운 내 기분양 단지 중 가장 지하철역과 가까운 단지는 e편한세상 신촌이다. 이 일대 공인중개소 관계자는 “e편한세상 신촌보다 역에서 멀기 때문에 이곳 매맷값과 15~20% 정도 차이를 보이면서 힐스테이트 신촌 집값도 함께 움직일 것으로 본다”고 전망했다.

힐스테이트 신촌은 무엇보다 '로또 아파트'란 장점을 안고 있다. KB부동산 시세에 따르면 e편한세상 신촌 전용 84㎡가 12억7000만원까지 거래되고 있다. 아현역 푸르지오 전용 84㎡는 10억5000만~11억원 선에 거래되고 있으며 호가는 11억원을 넘고 있다. 반면 최대 9억원이 넘지 않는 분양가를 감안할 때 힐스테이트신촌은 입주와 동시에 최소 2억원을 벌게 되는 로또 아파트인 셈. 

이 단지에 입주할 경우 자녀는 북성초, 중앙여중, 한성중에 배정된다. 북성초는 단지와 도보로 2~3분 거리 안에 있다.

청약일정은 다음달 3일 특별공급 접수로 시작해 5~6일 1순위, 9일 2순위로 이어진다.

‘힐스테이트 신촌’ 견본주택은 서울 서대문구 북아현동 144-2번지에 있다. 입주는 오는 2020년 8월로 예정돼 있다.

 

nanana@newspim.com

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LG, 2년 만에 정규시즌 극적 우승 [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = LG가 NC전 패배에도 극적으로 2년 만에 정규시즌 우승을 확정했다. SSG는 극적인 끝내기 승리로 한화의 우승 도전을 저지했다.  LG는 1일 서울 잠실구장에서 열린 NC와의 2025 KBO리그 정규시즌 마지막 경기에서 3-7로 패했다. LG는 전날 두산에 이어 NC에도 잡히며 시즌을 마쳤다. 하지만 한화가 SSG에 덜미를 잡히며 정규시즌 우승을 확정했다. 구단 네 번째 정규시즌 우승을 차지한 LG는 한국시리즈(KS)에 직행해 구단 네 번째 통합우승(정규시즌·KS 우승)에 도전한다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = LG 트윈스 선수단. [사진=LG 트윈스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com 8연승의 가파른 상승세를 탄 NC는 시즌 전적 70승 6무 67패로 5위 자리를 지켰다. 같은 날 6위 kt가 KIA를 제압해 승차가 없는 상태가 유지됐지만, NC(0.5109)가 kt(0.5107)를 승률 3모 차로 앞섰다. NC는 3일 열리는 SSG와의 시즌 최종전에서 승리하면 kt의 경기 결과와 관계없이 5위로 포스트시즌 막차를 탄다. 다만 이 경기에서 패하고 같은 날 kt가 한화를 잡으면 6위로 탈락한다. NC는 1회말 2사 2루에서 김현수에게 적시타를 맞아 먼저 실점했다. 하지만 3회 1사 후 김주원이 안타를 친 뒤 2, 3루를 연속으로 훔쳤고, 이후 최원준의 적시타가 나와 동점이 됐다. 기세가 오른 NC는 4회초 경기를 뒤집었다. 만루 찬스에서 김형준이 중전 적시타를 때려 2명의 주자를 불러들였다. NC는 5회초 바뀐 투수 손주영을 상대로 한 점을 더 보탰다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = NC 다이노스 김형준. [사진=NC 다이노스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com 8회초엔 승부에 쐐기를 박았다. 1사 만루에서 맷 데이비슨의 희생플라이가 나왔고, 이후 권희동의 2타점 적시타가 나와 7-1까지 격차를 벌렸다. NC는 8회 등판한 배재환이 2실점 했지만, 임지민, 김진호를 투입해 추가 점수를 내주지 않고 승리를 확정했다. SSG는 인천 SSG랜더스필드에서 열린 한화와의 경기에서 9회 2사에 나온 이율예의 끝내기 투런포에 힘입어 6-5 승리를 거뒀다. 한화는 이날 패배로 유일했던 우승 가능성이 사라졌다. 선발투수 코디 폰세는 6이닝 6안타(1홈런) 1볼넷 10탈삼진 2실점 호투를 펼쳤지만 불펜진이 승리를 날렸다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = SSG 박성한(오른쪽)이 1일 1회말 선두 타자 홈런을 날리고 베이스를 돌고 있다. [사진=SSG 랜더스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com SSG는 1회말 선두타자 박성한이 선제 솔로홈런으로 기선을 제압했다. 한화는 3회초 문현빈이 1타점 적시타를 날리며 승부를 원점으로 되돌렸다. 6회 SSG는 1사 1, 3루에서 한유섬이 삼진을 당했지만 고명준이 1타점 적시타를 날리며 다시 팀에 리드를 안겼다. 한화는 7회초 반격에 나섰다. 1사에서 대타 최인호가 2루타를 날렸고 대타 이도윤은 1타점 적시타를 날리며 2-2 동점을 만들었다. 대타 이진영은 역전 투런홈런을 터뜨리며 경기를 뒤집었다. 이어 노시환이 1타점 내야안타로 한 점을 더 추가했다. 하지만 SSG는 쉽게 물러서지 않았다. 9회말 2사에서 대타 류효승이 안타로 출루했고 뒤이어 현원회가 추격의 투런홈런을 터뜨렸다. 뒤이어 정준재의 볼넷과 이율예의 끝내기 홈런으로 경기를 끝냈다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = kt 위즈 황재균. [사진=kt 위즈] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com   kt는 광주 기아챔피언스필드에서 열린 KIA와 원정 경기에서 9-3으로 이겼다. 71승 4무 68패가 된 kt는 이로써 3일 한화 이글스와 정규시즌 마지막 경기 결과에 따라 와일드카드 결정전 진출 여부가 정해진다. kt는 허경민이 4타수 2안타 2타점, 황재균이 5타수 2안타 2타점으로 팀 승리를 이끌었다. 안현민은 5타수 3안타 1타점으로 거들었다. kt 선발 소형준은 1회 3점을 헌납했으나 2회부터 6회까지 실점하지 않으면서 시즌 10승을 달성했다. 2022년 시즌 13승 이후 3년 만에 두 자릿수 승수를 쌓았다. kt는 선발 소형준이 1회말 난조를 보이며 3점을 내줬으나 3회초 대거 5점을 뽑아내면서 단숨에 경기를 뒤집었다. 3회 1사 후 김상수의 볼넷과 장준원의 안타로 1, 3루 기회를 잡았고 허경민, 안현민, 강백호가 차례로 1타점 안타를 날려 3-3 동점을 만들었다. kt는 경기 후반 추가점을 뽑아내면서 승부에 쐐기를 박았다. 7회초 1사 1루에서 허경민이 2루타를 때려낸 후 김민혁의 땅볼 때 3루 주자 유준규가 홈을 밟았다. 이후 KIA 좌완 불펜 최지민의 폭투가 나온 사이 3루 주자 허경민이 홈을 통과하면서 kt가 7-3으로 달아났다. 8회에도 2사 만루 찬스를 잡았고, 타석에 선 장진혁과 허경민이 연이어 밀어내기 볼넷을 골라내면서 2점을 더해 승부에 쐐기를 박았다. thswlgh50@newspim.com 2025-10-01 23:29
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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