[편집자] 이 기사는 9월 17일 오후 5시 42분에 프리미엄 뉴스서비스 ‘ANDA’에 먼저 출고했습니다.
[뉴스핌=강소영 기자] 2014년 이후 중국에서는 신흥산업 부흥과 인수합병(M&A) 활성화, 창업열풍으로 인해 사모펀드 시장이 급성장했다. 자본시장의 다층화와 투자금 회수 경로 다원화 또한 자본가들의 투자 의욕을 자극하고 있다. 이들 투자자들은 경제개혁을 견인할 신흥산업 기업의 창업과 상장을 돕는 '조력자' 역할을 하며 자본시장에 기여하고있다. 중국 재부망(財富網)이 선정한 중국 펀드업계의 영향력 있는 인사 20명을 소개한다.
1. 리후이(李輝) 워버그핀커스(Warburg Pincus) 아시아태평양 지역 대표 
사모펀드전문기업 워버그핀커스의 아태지역 대표인 리후이는 투자 대상 기업의 상장을 추진하는 데 탁월한 능력을 인정받고 있다. 2014년 9월엔 중국의 유명 렌터카 업체 선저우쭈처(神州租車)를 홍콩거래소에 성공적으로 상장시켰다. 중국 렌터카 시장의 잠재 성장성과 리후이의 투자능력을 인정받아 상장 전 공모주 청약도 뜨거웠다. 발행가 8.5홍콩달러이던 주가는 현재 12홍콩달러를 넘어섰고, 시가총액은 300억 홍콩달러(약 4조 5000억 원)에 이른다.
올해 6월에는 일주일 동안 메탄가스 개발업체 야메이에너지(亞美能源), 실내 인테리어 전문기업 맥칼린(훙싱메이카이룽 紅星美凱龍), 스마트폰 제조업체 바이탈모바일(웨이타이이둥 維太移動)의 세 개 기업을 홍콩증시에 성공적으로 상장시켰다.
리후이는 현재 중국화룽, 선저우쭈처, 차이나바이오로직프로덕츠(타이방성우 泰邦生物), 화청가스(華城燃氣), 메이중이(美中宜), 다퉁보험공사(大童保險公司)의 이사직을 맡고 있다.
2. 자오전(焦震) 딩후이투자(鼎晖投资) 대표 
자오전은 중국의 유명 사모펀드 딩후이투자의 대표로 '속전속결'의 투자 성향으로 유명하다. 그는 업무의 효율성과 철저한 사전준비를 강조하며 실제 협상은 30분 이내로 끝내는 것으로 알려졌다. 그는 2014년 12월 중국기업으로는 처음으로 다국적 기업 피앤지(P&G) 산하의 알칼리전지 생산업체 난푸전지를 인수해 화제가 됐다. 난푸전지는 중국 최대 전지업체이자, 아시아에서는 3번째 전세계적으로는 5대 기업에 꼽히는 전지제조업체다. 이 당시에도 자오전은 속전속결로 인수를 추진 한 것으로 전해졌다.
자오전이 이끄는 딩후이투자는 솽후이(雙匯), 멍뉴(蒙牛), 바이리(百麗), 치우360(奇虎), 뤼디(綠地) 등 육가공업·낙농·인터넷·부동산의 다양한 분야의 유명 업체에 투자하고 있다. 현재 딩후이투자는 비 금융 분야에 있어 중국 최대의 사모투자 기업이다.
3. 자오링환(趙令歡) 호니캐피탈(弘毅投資 훙이투자) 대표 
자오링환 호니캐피탈 대표는 지난해 중국 제조업 국유기업의 혼합소유제 추진에 참여해 인지도가 높아진 투자자다. 호니캐피탈이 투자한 중국 기업은 70여 개, 이 중 국유기업 개혁에 따라 혼합소유제가 추진중인 기업이 30여 곳이다.
자오링환은 지난해 각종 언론과 공식 석상에서 혼합소유제의 중요성을 역설하며 국유기업 개혁을 전폭적으로 지지하는 모습을 보여왔다. 2014년 4월 중국 대형 에너지 기업 시노펙이 국유기업으로는 처음으로 혼합소유제 도입을 추진하자, 시노펙에 대한 투자 의사를 밝히기도 했다.
중국 국내 기업에 대한 투자 외에도 자오링환은 해외 기업 투자에도 적극적이다. 2014년에는 9억 파운드(약 1조 6300억 원)에 영국의 유명 외식업체인 피자익스프레스 지분 100%를 인수했다. 이는 최근 5년 래 유럽에서 이뤄진 기업인수건 중 최대 규모다.
4. 옌옌(閻焱) 싸이푸펀드(賽富基金) 수석 파트너 
옌옌 싸이푸펀드 수석파트너는 중국 벤처투자업계의 '귀재'로 불린다. 한때 투자자에게 97%에 달하는 투자수익률을 안기기도 했다. 2001년에는 옌옌의 탁월한 투자실력에 힘입어 싸이푸펀드는 전세계에서 최고 수익률을 기록한 펀드에 꼽히기도 했다.
옌옌은 투자실력 외에 뛰어난 언변가로도 유명하다. 최근에는 중국 전역에서 유행병처럼 번지고 있는 창업열풍에 일침을 가해 화제가 됐다. 그는 정부의 창업육성 정책과 창업열풍으로 '묻지마' 창업이 급증하고 있다고 비판했다. 지금처럼 분위기에 휩쓸려 너도나도 창업에 뛰어들면, 몇 년 뒤 실력없는 기업이 줄도산하게 되고 중국 사회가 또 하나의 재난을 맞게 될 것이라고 경고했다.
5. 선난펑(沈南鵬) 세콰이어캐피탈 글로벌 파트너 
선난펑은 중국 최대 여행사 씨트립(攜程)과 호텔체인 홈인스(如家酒店)의 창업자다. 이 두 기업은 현재 중국 관광업계를 주름잡는 대표 기업으로 성장했다. 기업가에서 투자자로 변신한 선난펑은 인터넷 분야에 투자를 집중하고 있다. 알리바바·징둥상청·메이퇀·웨이핀후이·다중뎬핑 등 전자상거래 분야에서 내로라 하는 기업에 모두 투자했다.
그는 "모바일을 주축으로 한 인터넷의 영향력 확대로, 시장은 '큰 물고기가 작은 물고기'를 먹는 시대에서 '빠른 물고기가 느린 물고기'를 잡는 시대로 변화하고 있다"면서 "나는 투자대상 기업이 빠른 물고기가 될 수 있도록 돕고 있다"고 밝혔다.
6. 천하오(陳浩) 레전드캐피탈(君聯資本) 대표 
천하오는 20년 넘게 IT업계와 투자업계에서 잔뼈가 굵은 IT투자 전문가다. 2014년에는 10개 기업 상장과 자금회수, 10개 기업 인수와 자금회수의 놀라운 성과를 이뤄냈다. 그는 투자에 있어서 중요한 것은 성장성 있는 업종의 선택이라고 강조한다.
그는 "가장 빠른 성장세를 보이는 업종을 선택해 투자하는 것이 투자성공률을 높이는 비결"이라고 설명했다. 올해 4월 A주가 정점에 도달했을때 '혜성'처럼 등장해 A주 최고가 주식이 됐던 아마소프트(안석신식, 安碩信息)도 천하오를 통해 증시 상장한 기업이다. 올해 4월 기준, 금융시스템 구축회사인 아마소프트는 상장 후 1년 만에 주가가 6.5배가 뛰어올랐다.
7. 황샤오제(黃曉捷) 주딩투자(九鼎投資) 대표 
주딩투자는 2014년 중국 사모펀드 업계에서 화제를 몰고 다녔던 굴지의 투자업체다. 사모펀드 업체로는 최초로 자본시장에 상장했고, 상장 후 주가가 폭등세를 보이며 한때 중국 증권시장 사장 최고가 주식의 자리에 올랐다. 2014년 신삼판(新三板 중소벤처전용 장외시장)에 상장한 주딩투자는 상장 후 한달 만인 5월 주가가 850위안까지 치솟았다. 당시 A주 최고가 주식이었던 구이저우마오타이의 주가는 152.3위안이었다.
회사 창립 7년 만에 주딩투자의 가치는 1만배 이상 증가했다. 2014년 10월에는 주딩투자 자회사가 천원(天源)증권 지분 51%를 3억 6400만 위안(약 664억 원)에 인수해 화제가 됐다.
8. 장잉(張穎) 매트릭스파트너스차이나(經緯中國) 대표
매트릭스파트너스차이나는 적절한 시기에 정확한 투자대상을 선택한 덕분에 일약 중국 굴지의 투자전문회사로 성장했다. 중국의 모바일 인터넷 고속 성장을 예견하고 이 분야에 투자를 집중해 막대한 투자수익을 거둔 것.
2008년부터 현재까지 매트릭스파트너스차이나가 투자한 회사는 230개가 넘는다. 중국판 우버인 콜택시 전문앱 디디다처(滴滴打車), 중국판 '배달의 민족'으로 고속 성장중인 외식주문앱 어러머(餓了麼), 샤오미의 레이쥔이 이끄는 킹소프트웨어 산하 인터넷보안업체 치타모바일(獵豹) 등 최근 중국에서 가장 잘 나가는 모바일 인터넷 기반 업체들이 장잉 대표의 '투자 작품'이다.
9. 장쑤양(張蘇陽) IDG캐피탈 파트너 
장쑤양 IDG캐피탈 파트너는 중국 투자업계의 '원로'다. 텐센트·바이두·씨트립 등 현재 중국 시장을 주름잡는 민영 대기업이 그의 투자 덕분에 오늘날의 영광을 얻게 됐다.
그는 "기업투자는 사실 도박과 별반 차이가 없다. 나는 그저 투자대상을 물색할 때 첫번째도 사람, 두번째도 사람, 세번째도 사람을 본다"며 투자대상 기업인의 인품과 성장성을 주목한다고 밝혔다.
10. 쉬샤오핑(徐小平) 전거펀드(真各基金) 창업자
쉬샤오핑 역시 중국 벤처투자와 사모펀드 업계의 대부 역할을 하는 전설적 인물이다. 청년 창업가의 '스승'으로 불릴 정도로, 수많은 신흥 기업이 그의 투자와 지도 아래 유력 기업으로 성장할 수 있었다.
그는 중국판 메가스터디로 불리는 온라인 교육 전문 업체 신둥팡(新東方)을 창업한 후 엔젤투자자로서 활발한 활약을 해왔다. 2006년에 설립한 전거펀드를 통해 전자상거래·모바일 인터넷·엔터테인먼트 분야에 투자하고 있다.
[뉴스핌 Newspim] 강소영 기자 (jsy@newspim.com)
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안세영, 왕즈이 잡고 말레이오픈 3연패
[서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 날카로운 공격력까지 장착해 한 차원 업그레이드 된 안세영(삼성생명)이 2026년 첫 국제 대회에서 우승했다.
안세영은 11일 말레이시아에서 열린 세계배드민턴연맹(BWF) 월드투어 슈퍼 1000 말레이시아 오픈 여자 단식 결승에서 세계랭킹 2위 왕즈이(중국)를 56분 만에 게임 스코어 2-0(21-15, 24-22)으로 물리치고 대회 3연패를 달성했다. 우승 상금은 10만1500달러(1억3000만원)다.
[서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 안세영. [사진=BWF] 2026.01.11 psoq1337@newspim.com
지난 해 8차례 만나 모두 왕즈이를 제압했던 안세영은 이날 승리호 상대 전적 17승 4패가 됐다. 왕즈이는 지난해 12월 21일 왕중왕전 결승에서 패한 뒤 "안세영은 항상 모든 나라 선수들에게 롤모델"라며 믹스트존에서 한동안 말을 잇지 못했고 눈물을 쏟았다. BWF 관계자조차 "왕즈이의 이런 모습은 처음 본다"고 할 만큼 이례적인 반응이었다.
이번 대회는 안세영에게 긍정적인 변수가 많았다. 8강에서 맞붙을 예정이던 세계 3위 한웨이(중국)가 감기 몸살로 기권했고 준결승에서 최대 난적인 세계 4위 천위페이(중국)의 기권으로 결승에 올랐다. 결승 상대 왕즈이는 이날 경기 전 "안세영은 허점이 거의 없는, 매우 철저하고 완성도 높은 선수"라며 승리에 대한 각오를 다졌다.
안세영은 1게임 초반 몸이 덜 풀린 듯 범실을 쏟아내며 1-5까지 밀렸다. 뒤늦게 리듬을 찾은 안세영은 하프 스매싱을 앞세워 득점을 쌓아 10-11로 인터벌에 들어갔다. 휴식 후 특유의 송곳샷이 살아나며 역전했고 셔틀콕을 상대 엔드 라인과 사이드 라인 위에 떨어뜨리며 21-15로 게임을 잡았다.
[서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 안세영이 11일 월드투어 슈퍼 1000 말레이시아 오픈 여자 단식 결승에서 승리한 뒤 포효하고 있다. [사진=BWF SNS 동영상 캡처] 2026.01.11 psoq1337@newspim.com
[서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 안세영이 11일 월드투어 슈퍼 1000 말레이시아 오픈 여자 단식 시상식에서 포즈를 취하고 있다. [사진=BWF SNS 동영상 캡처] 2026.01.11 psoq1337@newspim.com
2게임에선 짜릿한 뒤집기쇼를 펼쳤다. 9-17까지 밀려 패색이 짙었으나 수비와 길게 가져가는 랠리로 추격에 나섰다. 왕즈이가 20-19로 먼저 게임 포인트에 들어갔지만 안세영이 듀스를 만들고 23-22로 앞선 뒤 대각 스매시로 챔피언십 포인트를 뽑았다. 2026년을 여는 첫 국제대회에서 우승한 안세영은 환호하는 말에이시아팬들을 향해 두 팔을 번쩍 들어올리며 포효했다.
psoq1337@newspim.com
2026-01-11 14:46
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'중밀도 도심블록형주택' 띄웠지만
[서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 정부가 신속한 주택 공급을 목표로 도심 저층 주거지를 활용한 중밀도 주택단지인 이른바 '도심 블록형 주택' 도입을 검토하고 있지만, 실현 가능성과 정책 효과를 둘러싼 우려가 적지 않다.
정부가 구상 중인 도심 블록형 주택은 공공재개발 방식을 일부 차용한 사업 모델로, 토지를 수용한 뒤 공공이 임대주택을 공급하는 구조가 유력하게 거론된다. 이 경우 토지 및 주택 소유주에 대한 보상 문제가 핵심 쟁점으로 떠오를 가능성이 크다. 특히 민간 재개발·재건축 사업에서는 조합이 자체적으로 책임지는 이주 대책을 정부가 직접 부담해야 하는 상황이 발생할 수 있어 행정·재정적 부담이 커질 수 있다는 지적이 나온다.
사업성에 대한 회의적인 시각도 제기된다. 중밀도 주택 특성상 용적률이 제한돼 주택 공급의 순증 효과가 크지 않은 데다, 도심 내 고비용 구조를 감안할 경우 공급 확대 수단으로서의 효율성이 낮다는 평가다. 여기에 수용과 임대주택 건설을 전제로 할 경우 대규모 재정 투입이 불가피해 재정 부담 논란도 피하기 어렵다는 분석이 나온다.
11일 건설·부동산 업계에 따르면 정부가 '특화주택' 정책의 일환으로 추진 중인 중밀도 도심 블록형 주택 사업은, 현재 거론되는 '수용 후 전세형 임대주택 공급' 방식으로 진행될 경우 정책 성과가 제한적일 수 있다는 진단이 업계 전반에서 제기되고 있다. 주택 공급 확대라는 정책 목표에 비해 실질적인 공급 효과와 비용 대비 효율성이 낮을 수 있다는 점에서 제도 설계 전반에 대한 재검토가 필요한 상황이다.
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도심 블록형 주택은 35층 가량 고밀도로 아파트를 짓는 재건축·재개발과 달리 저층 다가구 밀집지역을 '블록' 단위로 묶어 중밀도의 주택을 공급하는 방식이다. 중밀도의 의미는 확정되지 않았지만 대략 10층 미만의 새로운 공동주택 유형이 될 것으로 보인다. 현행 법령의 다세대주택(빌라) 규정대로 5층 이하로 지어 단독·다세대 주택과 대단지 아파트 사이에 위치한 일종의 타운하우스 단지와 유사한 새로운 중간 주거 유형으로 짓는다는 구상도 나온다.
이 모델은 대통령 소속 국가건축정책위원회(국건위)가 검토 중인 새로운 주택 모델로 알려졌다. 국건위는 도심 블록형 주택이 당장 추가 공급대책 물량이라기보다 단지형 아파트와 다세대·다가구 주택 사이에 새로운 건축 모델을 제시하는 중장기 구상이라고 밝혔다. 저층 주거지를 속도감 있게 개발하기 위해 도입한 개념이란 이야기다.
하지만 정부는 빠른 도입을 추진하고 있다. 김윤덕 국토교통부 장관은 지난 2일 정부세종청사에서 열린 주택공급추진본부 출범식에서 "전세 물량이 심각하게 부족한 상황은 아니지만 공급 감소로 인한 어려움이 나타나고 있다"며 "도심 블록형 주택과 같은 새로운 형태의 주택 공급을 고민하고 있다"고 말했다. 이어 국토부는 9일 발표한 경제성장전략에서 특화주택 도입을 위해 올 1분기 중 근거법을 마련한다는 방침을 밝혔다.
블록형 주택은 윤석열 정부 때 나온 '뉴:빌리지' 사업을 개편한 사업으로 꼽힌다. 뉴빌리지는 전면적인 재개발·재건축이 어려운 노후 단독, 빌라촌 등 저층 주거지역에서 민간이 주택을 정비할 경우 금융·제도적 인센티브와 공공의 기반·편의시설 설치를 패키지로 지원하는 사업이다.
다만 이재명 정부가 내놓은 도심 블록형 주택은 뉴빌리지와 달리 공공개발이란 특성을 갖는다. 뉴빌리지가 높은 분담금이나 재개발을 원치 않는 주민들의 자력 주거환경개선을 지원하는 사업이라면 도심 블록형 주택은 LH(한국토지주택공사)를 사업시행자로 도심내 저층주거지를 대상지로 지정해 토지를 수용한 뒤 재정을 투입해 최대 10층 이내 임대 주택을 짓는 소규모 공공재개발사업이다. 임대주택이 완공되면 임대사업은 사회적 기업이 대행한다. 박원순 시장 시절 서울시가 도입한 사회주택과 똑같은 방식이다. 도심지역 임대주택 공급을 늘리며 사회적 기업을 양성하는 제도인 셈이다.
도심 블록형 주택은 정부의 강제성이 없으면 사회 추진이 어려울 것으로 보인다. 노후 저층주거지역에 사는 거주자들이 재개발에 반대하는 이유는 먼저 높은 분담금 때문이며 입주까지 15년 이상 걸릴 수 있다는 부담 때문이다. 수용방식으로 진행되는 도심 블록형 주택은 이같은 문제는 해결할 수 있지만 보상금액에서 문제가 발생할 수 있다. 현 여당인 민주당은 야당 시절부터 LH의 매입임대주택사업에서 지나치게 많은 보상금액을 준다고 비판한 바 있다. 이재명 정부는 출범 이후 매입임대주택사업의 보상비용 문제를 지적하며 이의 개선을 추진하겠다는 뜻을 밝힌 상태다.
도심지는 수도권 신도시 후보지와 달리 토지비용이 월등히 높으며 실제 거주하는 인구도 훨씬 많다. 이 때 보상금액을 '합리적'으로 낮추면 소유주들은 수용을 반대할 수밖에 없고 정부의 강제집행이 이뤄지지 않으면 사업 추진이 힘들어진다. 수용당한 주민들에게 새로 지어질 도심 블록형 주택의 입주권을 보장하는 방식이 되면 분양가가 문제가 될 것이며 임대주택이 절반 이상이고 중밀도 단지라는 점에서 향후 재산가치 상승 가능성은 매우 낮아진다. 이는 공급자인 정부와는 상관없지만 해당 소유주들에겐 큰 문제가 될 수 있다.
더욱이 민간 재정비사업에선 세입자 이주문제는 사업자들이 스스로 해결해야하지만 도심 블록형 주택사업은 공공사업인 만큼 정부가 직접 해결해줘야한다. 정부는 최근 1기 신도시 재정비 추진과정에서 해당 지자체에 강력한 이주대책을 주문했고 이의 부실을 이유로 분당신도시 등은 지정물량을 축소하겠다는 방침을 밝힌 바 있다. 이에 따라 '임대주택을 짓기 위해 추가 임대주택을 확보해야하는' 일이 벌어질 수 있다. 아울러 중밀도로 지어지는 도심 블록형 주택은 실제 순증하는 주택수가 많지 않다는 점도 문제점으로 꼽힌다.
이와 함께 높은 분담금을 감수하더라도 재개발사업으로 고품질 주택을 갖고 싶어하는 주민들의 주거 개선 소원은 완전히 좌절되게 된다는 점도 문제점으로 꼽힌다.
한 부동산업계 관계자는 "고밀도로 개발해서 소유주에게 분양주택을 주고 나머지는 임대로 제공해야할텐데 막대한 재정을 들여 토지 수용 후 중밀도로 집을 지어서 임대주택을 공급한다는 것 자체가 주택공급 확대와 관련이 없다"며 "시장이 순응할 합리적인 방안 마련이 필요할 것"이라고 말했다.
donglee@newspim.com
2026-01-11 06:14
