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[글로벌 마켓 리포트 11월 26일]

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[서울=뉴스핌] 최원진 기자=  25일(현지시간) 미국 뉴욕증시 주요 지수는 일제히 상승 마감했다.

뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다 664.18포인트(1.43%) 상승한 4만7112.45를 기록했고 대형주 위주의 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 60.76포인트(0.91%) 상승한 6765.88에 마감했다. 기술주 중심의 나스닥 종합지수는 153.59포인트(0.67%) 전진한 2만3025.59로 집계됐다.

내달 연방준비제도(Fed·연준)가 금리 인하에 나설 수 있을 것이라는 기대는 이날 주식 투자 심리를 지지했다. 도널드 트럼프 미국 대통령의 측근인 케빈 해싯 백악관 국가경제위원장이 유력 차기 연준 의장 후보로 떠올랐다는 소식은 금리 인하 기대를 자극했다.

이날 공개된 경제 지표도 금리 인하를 지지했다. 미 노동부가 발표한 9월 근원 생산자물가지수(PPI)는 전월 대비 0.1% 오르는 데 그쳤으며 상무부가 발표한 같은 달 소매 판매는 0.2% 증가에 머물렀다. 이날 별도로 콘퍼런스보드(CB)가 발표한 11월 소비자신뢰지수는 전달보다 큰 폭으로 하락해 지난 4월 이후 최저치를 기록했다.

물가 상승률 완화와 소비 둔화는 연준의 금리 인하 근거가 될 수 있다. 시카고상업거래소(CME) 그룹 페드워치(FedWatch)에 따르면 금리선물 시장은 연준이 내달 0.25%포인트(%p)의 금리 인하에 나설 가능성을 80% 이상으로 반영 중이다.

엔비디아의 주가는 이날 2.59% 하락하며 전체 지수의 추가 상승을 제한했다. 주요 고객사인 메타플랫폼스가 구글의 텐서처리장치(TPU)를 데이터센터에 적용하는 방안을 검토 중이라는 소식은 경쟁 심화 우려로 이어졌다. 엔비디아는 회사의 그래픽처리장치(GPU)가 다른 인공지능(AI) 칩을 한 세대나 앞서고 있다고 강조했다.

특징주를 보면 의류업체 아베크롬비앤드피치는 예상보다 강력한 분기 실적에 37.59% 급등했다. 엔비디아의 경쟁업체로 떠오른 구글의 모기업 알파벳은 이날 1.53% 상승했다.

금리 인하 기대에 주택건설업체 주가는 상승했다. 빌더스 퍼스트소스는 8.48% 올랐고 DR 호턴도 5.80% 상승했다.

전자제품 유통업체 베스트바이는 실적 가이던스를 상향 조정하면서 5.34% 올랐다.

미국 국채금리가 4거래일 연속 하락했다.

이날 뉴욕 채권시장에서 미 10년물 국채금리는 4%까지 떨어지며 전날 대비 3bp(1bp=0.01%포인트) 넘게 하락해 한 달 만에 최저치를 기록했다. 장중에는 지난 10월 말 이후 처음으로 4% 아래로 내려갔다. 통화정책 기대에 민감한 2년물 금리는 3.461%로 4bp 넘게 떨어지며 10월 24일 이후 최저 수준을 나타냈다. 이에 따라 2년·10년물 금리차는 하루 만에 53bp에서 54bp로 확대되며 수익률곡선이 가팔라졌다.

금리 인하 기대 속 미 달러화도 약세로 돌아섰다. 주요 6개 통화 대비 달러의 가치를 나타내는 달러 인덱스는 99.746으로 0.5% 하락해 100선 아래로 다시 밀렸다. 유로화는 0.5% 오른 1.1576달러, 파운드화는 0.8% 상승한 1.3203달러에서 거래됐다. 지난주 10개월래 최저를 찍었던 엔화도 반등하며, 달러/엔 환율도 155.99엔으로 0.6% 내렸다.

채권·환율 시장 전반에서 돈이 '금리 인하' 쪽으로 빠르게 움직이고 있다는 점을 고려하면, 12월 FOMC는 사실상 완화 기조로 기울었다는 게 시장의 공통된 해석이다.

우크라이나와 러시아 간 평화협상에 진전 조짐이 나타나면서 러시아산 공급이 유지될 것이란 기대가 커졌고 이에 국제유가는 하락했다.

런던 ICE선물거래소에서 브렌트유 1월물은 배럴당 62.48달러로 1.4% 하락했다. 뉴욕상업거래소(NYMEX)에서 서부텍사스산원유(WTI) 1월물은 1.5% 떨어지며 배럴당 57.95달러로 마감해 한 달 만의 최저치를 기록했다.

볼로디미르 젤렌스키 우크라이나 대통령은 이날 미국과 평화안 협상을 계속하고 있다고 밝혔다. 도널드 트럼프 대통령은 이날 추수감사절을 앞둔 백악관의 전통 행사인 '칠면조 사면식'에서 "조만간 거기(종전)에 도달할 것 같다"며 "(종전안) 합의에 매우 근접했다고 생각한다"며 러시아-우크라이나 전쟁 종전안 합의와 관련해 낙관적 전망을 내비쳤다.

다만 사안에 정통한 관계자에 따르면, 미국과 우크라이나 간에는 여전히 해결해야 할 핵심 쟁점들이 남아 있으며 난제들도 존재한다. 백악관 대변인은 협상이 진전되고 있다는 낙관적 신호를 보내면서도, 러시아가 해당 안에 어떤 입장을 취할지 불확실한 만큼 세부 조율이 더 필요하다고 경고했다.

금값은 예상보다 부진한 미국 소매판매 지표가 다음 달 금리 인하 기대를 강화하며 보합권에 머물렀다.

뉴욕상품거래소(COMEX)에서 금 선물 12월물은 온스당 4,140달러로 1.1% 상승 마감했다. 금 현물은 장중 11월 14일 이후 최고치를 기록한 뒤 한국시간 기준 26일 오전 3시 54분 기준 온스당 4,139.79달러로 전날과 비슷한 수준이었다.

유럽 주요국의 증시도 일제히 상승했다.

범유럽 지수인 STOXX 600 지수는 5.13포인트(0.91%) 오른 568.01로 장을 마쳤다.

독일 프랑크푸르트 증시의 DAX 지수는 225.45포인트(0.97%) 상승한 2만3464.63에, 영국 런던 증시의 FTSE 100 지수는 74.62포인트(0.78%) 뛴 9609.53으로 마감했다. 프랑스 파리 증시의 CAC 40 지수는 66.13포인트(0.83%) 전진한 8025.80으로, 이탈리아 밀라노 증시의 FTSE-MIB 지수는 400.49포인트(0.95%) 오른 4만2698.66에 장을 마쳤다. 스페인 마드리드 증시의 IBEX 35 지수는 173.10포인트(1.08%) 상승한 1만6140.90으로 마감했다.

우크라이나 전쟁의 종식과 관련해서는 미국과 우크라이나가 '평화 프레임워크'에 상당 부분 합의한 것으로 전해진 것이 투자심리를 자극했다.

평화에 대한 희망이 커지며 주요 섹터 중에서는 건설이 2.4% 오르면서 전체 지수 상승을 주도했다. 독일의 하이델베르크 머티리얼즈는 6.6% 뛰었고 시멘트 제조사 부지(Buzzi)는 6.1%, 석면 제조업체 록울(Rockwool)은 4.5% 올랐다.

지난 2거래일 동안 5% 이상 하락했던 방산주는 저가 매수세가 유입되며 1% 올랐다.

은행주 지수도 이날 1.8% 올랐는데 이는 레이철 리브스 영국 재무장관이 26일 내년도 예산안을 발표할 예정인 가운데 대규모 증세 대상에서 은행 부문은 제외될 것이라고 골드만삭스 리포트가 파이낸셜타임스(FT) 보도를 인용해 전달한 데 따른 것이다.

개별주 움직임으로는 네덜란드 은행 ABN 암로가 비용 절감을 위해 오는 2028년까지 정규직 5200명을 감원할 계획이라고 발표한 뒤 6.4% 올랐다.

영국의 홈인테리어 유통업체인 킹피셔는 연간 이익 전망을 상향 조정하며 5.9% 상승했다.

영국 사이버 보험을 선도하고 있는 비즐리는 경쟁 심화와 사이버 보험 부문의 성장 부진을 이유로 보험료 수입 전망을 하향 조정하며 9.3% 급락했다.

25일 인도 증시는 3거래일 연속 하락했다. 벤치마크 지수가 역대 최고치에 근접한 가운데, 새로운 재료 부재 속 차익 실현 물량이 출회한 결과로 풀이된다.

센섹스30 지수는 0.37% 하락한 8만 4578.01포인트, 니프티50 지수는 0.29% 내린 2만 5884.80포인트로 거래를 마쳤다.

이날 금리 민감 섹터인 니프티 부동산 지수와 국영은행(PSU) 지수가 각각 1.6%, 1.44% 상승했다. 산제이 말호트라 인도 중앙은행(RBI) 총재가 다음 주 정책 회의를 앞두고 추가 금리 인하 가능성을 시사한 것이 영향을 미쳤다.

반면 니프티 정보기술(IT) 지수는 0.57%, 니프티 은행 지수는 0.03% 하락했다. 니프티 스몰캡100 지수와 미드캡100 지수는 각각 0.2%, 0.4% 상승했다.

인도 국영 석유 기업인 바라트 페트롤리엄 코퍼레이션(Bharat Petroleum Corporation)과 힌두스탄 페트롤리엄(Hindustan Petroleum), 인디안 오일(Indian Oil)이 각각 1%, 1.4%, 1.3% 하락했다. 인베스텍(Investec)이 경유 부문 마진 압박을 이유로 이들 주식에 대한 평가의견을 '보류'에서 '매도'로 낮춘 것이 악재가 됐다.

글렌마크 파마(Glenmark Pharma)는 만성 폐쇄성 폐질환에 대한 분무형 3제 요법을 출시한 뒤 1.53% 상승했다.

wonjc6@newspim.com

 

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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