'일감몰아주기 논란' 정대현 삼표 부회장, 시멘트 벗고 부동산 개발업 집중

기사입력 : 2025년06월19일 06:20

최종수정 : 2025년06월19일 06:20

환경계열사 산들환경·코스처 청산...SPC SP에스테이트·SP성수PFV 설립
정대현 부회장, 에스피에스테이트 사내이사진 포함...직접 경영 참여
힐스테이트 DMC역 사업 안정적 진행..."올해 부동산 개발에 집중"

[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 건설경기 악화로 건자재 부문 실적이 악화한 삼표그룹이 비핵심 자회사 정리에 나서 향후 행보가 주목된다. 새로운 먹거리로 삼은 부동산 개발사업에 전사적 역량을 쏟기 위한 것으로 분석된다.

사실상 삼표그룹 후계자로 꼽히는 정대현 부회장이 부동산 개발사업을 진두지휘하면서 대규모 투자금이 유입될 것으로 전망된다. 다만 건설업황도 양극화가 극심해 투자 대비 효율적인 수익 구조를 만들어낼지는 지켜봐야 한다는 시각이 많다.

에스피에스테이트 지분 및 이사진. [그래픽=홍종현 미술기자]

◆ 삼표그룹, 환경 부문 자회사 2곳 청산...정대현 부회장, 부동산 개발 경영 참여

19일 관련 업계에 따르면 지난해 삼표그룹은 자회사 에스피네이처를 통해 지배하던 건설 폐기물 수집 및 운반업체 산들환경과 석탄재 도소매업체 코스처를 청산했다. 두 회사 모두 지난해 당기순손실을 기록한 곳들이다. 부동산시장 침체로 건축 착공이 감소하며 건설 폐기물의 발생과 석탄재에 대한 수요가 줄어들면서 매출 확보가 어려웠던 것으로 파악된다. 삼표 관계자는 "매출이 없거나 미미했고 사업 확장성이 없어 청산했다"고 말했다.

에스피네이처는 정도원 삼표그룹 회장의 장남 정대현 부회장이 최대주주인 회사다. 지분은 정대현 부회장 71.95%, 기타특수관계자 24.48%, 자기주식 3.57% 순이다. 경영은 전 삼표산업 대표인 이병훈 대표가 맡고 있지만 사실상 정대현 부회장의 개인 소유 회사다. 삼표그룹 전반에 오너일가의 영향력이 강한 만큼, 이번 자회사 청산에는 정대현 부회장의 의사가 반영된 것으로 보인다.

정대현 부회장을 포함한 삼표그룹의 관심은 환경 사업에서 멀어지는 모습이다. 대신 지난해부터 삼표그룹 보유 부지를 개발하는 부동산 사업에 주력하고 있다. 부동산 시행을 위해 설립한 특수목적법인(SPC) 에스피에스테이트가 '힐스테이트 DMC역 사업'을, 에스피성수PFV가 '성수 레미콘 부지 개발사업'을 진행 중이다. 실적이 건설경기에 좌우되는 건자재 사업의 한계를 극복하고자 하는 것이다.

삼표시멘트 시멘트 부문의 올해 1분기 영업이익은 24억원으로 지난해 1분기(179억원) 대비 86.6% 급감했다. 레미콘 부문 영업이익은 -5억원으로 전년 동기(-3억원) 대비 적자가 확대됐다. 이에 삼표그룹은 환경 등 비핵심 자회사 청산을 통해 지출을 축소하고 부동산 시행에 대한 투자를 확대하는 상황이다.

정대현 부회장의 시선도 부동산 개발에 쏠려 있다. 정대현 부회장은 에스피에스테이트에서 사내이사를 맡으며 직접 경영에 참여하고 있다. 에스피에스테이트의 지분은 정도원 회장 50.51%, 정대현 부회장 25%, 기타주주 24.49% 등으로 구성되지만 친족 중 사내이사진에 이름을 올린 것은 정대현 부회장이 유일하다.

에스피성수PFV의 사내이사진은 삼표 경영관리담당 상무를 역임했던 서영대 대표이사, 에스피네이처 재무담당 상무를 맡고 있는 안창윤 상무이사, NH투자증권 실물자산본부 대표인 박창섭 상무이사 등 경영·재무 전문가 위주로 구성됐다. 다만 성수 레미콘 부지 개발사업의 자금 조달 관련 문제는 에스피성수PFV가 수행하지만 실질적 시행 업무는 에스피에스테이트가 전담한다. 이에 정대현 부회장의 경영능력에 대한 평가가 에스피에스테이트 부동산 개발사업의 성과에 달려 있다는 분석이 나온다.

◆ 부동산 개발사업 순항...향후 매출 확보 '기대'

진행 상황은 긍정적이다. 에스피에스테이트의 힐스테이트 DMC역 사업은 과거 삼표에너지가 LNG충전소 및 창고로 활용했던 서울 은평구 증산동 223-15번지 일대 부지에 3개동 빌딩을 개발하는 것이다. 1개동은 삼표그룹의 신사옥으로 활용한다. 2개동은 민간임대 아파트 '힐스테이트 DMC역'으로 들어선다. 사실상 이 사업의 수익은 힐스테이트 DMC역 2개동의 임대 계약 및 운영 성과에 좌우되는 셈이다.

임대 계약도 안정적이다. 힐스테이트 DMC역은 지하 5층~지상 36층, 전용 59·63·75㎡ 3개 타입, 총 299가구 규모다. 10년 장기임대 후 분양 전환이 가능하다. 2022년 청약 진행 당시에는 물량이 전부 소진되지 않았다. 그러나 이후 분양가 상승, 대출 규제, 금리 인상 등으로 주택 매매에 대한 부담이 커지면서 민간임대 주택 시장이 확대됨에 따라 올해 1분기 전 세대 임대계약이 완료됐다. 다만 현재는 일부 계약취소 물량이 남아 있다.

정대현 삼표 부회장 모습. <사진=삼표그룹>

자금 조달은 어렵지 않은 분위기다. 시공사인 현대건설이 책임준공을 제공하고 있는 만큼 농협중앙회, NH캐피탈, 신한캐피탈 등 금융기관으로부터 PF대출을 안정적으로 끌어오고 있다. 현재 에스피에스테이트는 사업 초기 단계 투자로 인해 영업손실이 발생하고 있지만 향후 사업 진행에 따라 점차적으로 매출이 실적에 반영될 것으로 보인다.

성수 레미콘 부지 개발사업은 삼표레미콘 공장이 위치하던 성동구 성수동 일대에 연면적 44만7913㎡ 규모의 업무시설, 숙박시설, 문화·집회시설, 판매시설 등을 포함한 지상 77층 규모의 복합시설을 조성하는 것이다. 에스피성수PFV는 지난 2월 서울시와 사전협상을 마쳤다. 현재 지구단위계획 이관 절차가 진행되고 있다. 하반기 중 진행을 완료한 후 인허가 등을 거쳐 2026년 착공 예정이다.

서울시와 성동구청은 성수 레미콘 부지 개발사업에 대한 의지를 보이고 있다. 서울시는 성수동 일대를 글로벌 창업 허브로 조성하는 것에, 성동구청은 레미콘 공장이 있었을 당시 발생하던 먼지 등 주민 피해를 해소하고 인근 주거 환경을 개선하는 것에 초점을 맞추고 사업을 바라보고 있다. 관의 협조가 이뤄지고 있는 만큼 해당 사업의 진행에도 차질이 없을 것으로 추측된다. 특히 부지가 최근 부동산 가치 상승이 이뤄지고 있는 성수라는 점에서 에스피에스테이트는 향후 개발수익 확보를 기대해볼 수 있다.

삼표 관계자는 "올해 자사의 사업 전략은 부동산 개발에 집중하는 것"이라면서도 "다만 기존 부지 활용 외 다른 부동산 개발사업 진행은 계획하고 있지 않다"고 말했다.

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광복군, 일본군 무장해제 "항복사실 모르느냐? 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. 우리는 그들에게 전의(戰意)가 없는 것을 보이기 위해 기관단총을 모두 어깨에 걸쳤다. 그러고도 만일을 위해서 각각 산개하면서 뛰어내리기 시작했다. 드디어 내 차례가 왔다. 몸을 날렸다. 아. 그때 그 바람 냄새, 그 공기의 열기, 아른대는 포플러의 아지랑이, 그리고는 아무것도 순간적이었지만 보이지 아니했다. 그러나 어쩐 일인가? 우리 주변엔 돌격 태세에 착검한 일본군이 포위하고 있었다. 워커 구두 밑의 여의도 모래가 발을 구르게 했다. 코끼리 콧대 같은 고무관을 제독총에 연결한 험상궂은 방독면을 뒤집어쓴 일본군이 차차 비행기를 중심으로 원거리 포위망을 좁혀오고 있었다. 너무나도 위험한 상황이었다. 이것이 그리던 조국 땅을 밟고 처음 맞은 분위기였다. 동지들은 눈빛을 무섭게 빛내면서 사주경계를 했다. 그러나 아직 기관단총을 거머쥐지는 아니했다. 여의도의 공기가 움직이지 않는 고체처럼 조여들어 왔다. 뿐만 아니었다. 타고 온 C46형 수송기로부터 한 50여m 떨어진 곳의 격납고 앞에는 실히 1개 중대나 되는 군인들이 일본도를 뽑아 든 한 장교에게 인솔되어 정렬해 있었다. 그 앞에는 고급장교인 듯한 자들이 한 줄 또 섰고, 장군 몇 명도 있는 듯했다. 그러나 무엇보다도 8월 18일 한낮의 그 뜨거운 여의도 열기가 우리를 더욱 긴장시켰다. 격납고 뒤에까지 무장한 군인이 대기하고 있었다. 중형전차의 기관포도 이쪽을 향하고 있었다. 환호하는 광복군. [사진= 국사편찬위원회] 비행장 아스팔트 위엔 한여름의 복사열이 그 위기의 긴장처럼 이글대고 있었다. 어느새 우리는 땀에 젖어 있었다. 기막힌 침묵이 십여 분이나 지났다. 그러나 그들은 어떤 행동도 취해 오지 않았다. 마침내 우리가 발걸음을 옮겼다. 우리는 일본군 고급 장교들이 늘어선 쪽으로 한걸음 씩 움직였다. 각자 산개, 조심하라! 누군가가 이렇게 나직하게 말했다. 서해 연안으로 비행기가 고도를 낮출 때 누군가가 유서를 쓰던 일이 이 순간 내 머릿속에서 상기되었다. 일본군 병사들은 우리가 다가서자 의외로 포위망을 풀 듯이 비켜섰다. 우리는 아직 기관단총을 어깨에 멘 그대로였다. 일본군이 길을 열어주자, 그들도 일본군 육군 중장을 선두로 한 장교단이 우리 쪽으로 오기 시작했다. 그가 바로 조선주차군사령관 죠오쯔끼(上月良夫)였다. 쬬오쯔기는 그의 참모장 이하라 소장과 나남 사단장과 참모들을 뒤로 거느렸다. 우리도 좌우로 벌려 섰다. 쬬오쯔기가 「나니시니 이라시따노?(무슨 일로 왔소?)」말문을 열었다. 퍽 야무지게 보였다. 우리는 말 대신 영등포 상공에서 뿌리다 남긴 선전 전단을 내밀어 주었다. 우리의 임무가 일본어와 우리말로 적힌 전단이었다. 거긴 또 우리가 이렇게 들어오게 된 사연도 적혀있었다. 우리는 한 장씩 그 전단을 다른 일본군 장교들에게 나누어 주었다. 쬬오쯔끼는 이를 받아 읽고, "일본은 정전만 한 상태이니 일단 돌아갔다가 휴전 조약이 체결된 다음에 재입국하라"라고 말했다. 그러면서 은근히 위협했다. 자기네 병사들이 꽤 흥분되어 있으니, 만약 돌아가지 않으면 그 신변 보호에 안전책임을 지기가 어렵다는 분위기라고 했다. 이에 이범석 장군이 "네 놈들의 천황이 이미 연합국에 무조건 항복한 사실을 모르느냐? 이제부터는 동경의 지시가 필요 없다는 것을 알아야 한다"라고 맞섰다. 그러나 쉽사리 양보하지 않았다. 옥신각신 말이 몇 번 건너 왔다 갔다. 갑자기 쬬오쯔끼는 한 일본군 대령에게 일을 처리하라고 지시했다. 그러면서 그는 동경서 손님이 오기로 되어 있어 마중을 나와 있던 참이란 말을 하고는 물러가 버렸다" 이범석 장군은 일본군 측에 "조선 총독을 만나 담판 짓겠다'라고 요구했으나 거절당했다. 일본군 무장해제 임무를 띠고 국내로 들어 온 '광복군 국내정진군'은 아무런 소득도 올리지 못한 채 다음 날 8월 19일 14:30분 여의도 기지를 이륙하여 중국으로 돌아갔다. 광복군은 미군정이 시작되고 나서 한참이나 지난 다음에 개인 자격으로 귀국할 수밖에 없었다. 조짐이 좋지 않았다. / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장 2025-09-29 08:00

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중국 전기차 주행거리 두배 증가 배터리 개발 [베이징=뉴스핌] 조용성 특파원 = 중국이 에너지 밀도를 두 배 증가시킬 수 있는 전고체 배터리를 개발해 낸 것으로 나타났다. 중국 칭화(淸華)대학 화학공학과의 연구팀은 '음이온이 풍부한 용매화 구조 설계'를 개발해 냈으며, 이를 기반으로 불소 함유 폴리에테르 전해질을 성공적으로 만들어냈다고 중국 관찰자망이 30일 전했다. 해당 연구 성과는 논문 형식으로 국제 학술지인 네이처에 등재되었다. 연구진이 만들어낸 폴리에테르 전해질은 고체이며, 연구팀은 해당 전해질을 사용하여 전고체 배터리를 제작했다. 제작된 전고체 배터리는 604Wh/kg의 에너지 밀도를 기록했다. 이는 현재 리튬 이온 배터리의 에너지 밀도가 150~320Wh/kg인 점을 감안하면 에너지 밀도가 두 배 이상 높아진 것이다. 동일한 무게의 배터리이지만 해당 전해질을 사용한 전고체 배터리는 두 배 이상의 전력을 충전할 수 있는 셈이다. 이론적으로 전기차의 1회 충전 주행 거리가 두 배 증가할 수 있게 된다. 현재 500km가량을 주행할 수 있는 전기차가 1000km를 주행할 수 있게 된다. 해당 전고체 배터리는 안전성 테스트도 통과하였다. 못을 박아도 화재와 폭발이 일어나지 않았다. 또한 120도의 높은 온도의 박스 안에 6시간 동안 방치되었지만, 연소나 폭발이 일어나지 않았다. 또한 500회 이상 충방전을 거치면서도 에너지 저장 용량은 안정적으로 유지되었다. 연구진이 만들어낸 전고체 배터리가 상용화된다면 많은 분야에서 활용이 가능해진다. 전기차의 주행 거리는 두 배 증가하며, 드론의 비행 거리도 두 배 증가하게 된다. ESS(에너지저장장치) 역시 부피당 저장 용량을 크게 끌어올리게 되며 ESS 소형화가 가능해진다. 칭화대 연구진이 개발한 전고체 전해질의 도식도 [사진=네이처 캡처] ys1744@newspim.com 2025-09-30 10:35