[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 3040 세대가 주택 시장에 대거 유입되면서 평균 연령이 낮은 '젊은 도시' 내 분양에 관심이 쏠리고 있다. 이들은 주택 구매력이 높고, 새 아파트에 대한 선호도가 뚜렷해 신규 분양시장이 활력을 불어넣고 있다.

한국부동산원이 발표한 '월별 매입자 연령대별 아파트 매매 거래현황'에 따르면 지난해 전국 아파트 매매 거래 건수 총 41만1182건 중 절반 이상(21만5801건)의 매수자는 3040세대였다. 전체의 52.4%에 달한다.

분양시장에서도 3040세대는 큰 손이다. 한국부동산원 연령별 청약 당첨자 정보에 따르면, 전체 청약 당첨자 중 3040세대가 차지하는 비율은 올해 들어 1월 74.8%, 2월 78.0% 등으로 빠르게 증가하고 있다. 3월(90.7%)에는 당첨자 10명 중 9명이 3040세대인 것으로 집계됐다.

충청남도 내포신도시는 3040세대의 비율이 매우 높은 도시 중 한 곳으로 꼽힌다. 내포신도시의 연령 구성 비율은 30대가 전체 인구 비율 중 18.3%로 충남도 11.7%, 천안 14.7%보다 훨씬 웃돈다. 40대 비율은 20.2%도 역시 충남도 15.2%, 천안 16.9%보다 웃돌았다.

이 같이 내포신도시가 3040세대 비율이 월등히 높은 이유는 내포신도시가 2020년 10월에 혁신도시로 추가 지정되면서 수도권 공공기관, 기업체 등이 이전이 활발해지면서로 분석된다. 특히 교통∙주거를 비롯한 정주여건이 우수하고 양질의 일자리가 있다는 점이 인구 정착을 유도한 주요 원인으로 꼽힌다.

실제로 내포신도시는 충남도청 이전으로 인구 약 10만명, 약 4만세대가 계획되어 있으며, 충남도청뿐만 아니라 경찰청, 교육청 등 기관 이전이 2013년부터 시작됐다. 특히 2020년 충남혁신도시로 지정되면서 수도권 공공기관 이전에 대한 기대감이 커지고 있다.

내포신도시는 현재 132개소 공공기관 이전이 완료되었고, 수도권 기관 이전을 위해 현재 기관 선정 및 유치활동 중에 있다. 이뿐만 아니라 산업단지 개발, 수도권 진입을 위한 서해안 복선전철, 서해선 KTX 등 교통호재가 풍부해 미래가치가 높은 곳으로 평가받는다. 특히 제4차 국가철도망 구축계획 반영에 따른 경부고속철도와 서해안 직결시에는 서울까지 40분대에 진입이 가능해 서울 생활권도 가능해진다.

충남 내포신도시 내 공인중개사는 "내포신도시는 대규모 개발 사업들이 차질없이 진행되고 있기 때문에 오늘보다 내일이 기대되는 곳이다"면서 "최근 몇 년 간 젊은 세대층이 적극적으로 주택 매수에 나서면서, 젊은 세대가 모여있는 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 끼치고 있다"고 설명했다.

이에 부동산 전문가는 "공공기관과 대기업 그리고 그에 따른 협렵 기업체들이 지속적으로 이전이 되고 있는 내포신도시는 일자리를 찾아 젊은 층 인구가 앞으로도 계속 유입될 것이기 때문에 도시 성장이 계속될 것이다"고 조언한다.

내포신도시 대방 디에트르 에듀시티 조감도

이런 가운데 내포신도시에는 현재 대방건설이 '디에트르 에듀시티' 아파트를 분양 중에 있다. 이 아파트는 대단지인데다가 입지적으로 내포신도시의 중심, 그리고 내포신도시 최초 입주민 전용 수영장 등의 파격적인 커뮤니티시설로 입주 이후 내포신도시의 랜드마크 아파트로 자리매김할 것으로 기대된다.

'디에트르 에듀시티' 아파트는 전용면적 84㎡ A·B·C 타입으로 지하 3층~지상 최고 20층, 24개 동, 총 1,474세대 규모를 갖춘다. 세대당 주차대수는 1.73대로 내포신도시 중 손꼽히는 주차 여건을 마련했으며 전체의 약 40%를 확장형 주차공간(길이 5.2m, 너비 2.6m)으로 적용했다.

내포신도시 최초로 입주민 전용 수영장이 적용되며 스크린골프, 휘트니스, 게스트하우스, 파티룸, 키즈룸, 키즈스테이션 등 고품격 커뮤니티센터 시설이 제공될 예정이다.

'에듀시티'라는 특화 명칭에 걸맞게 단지에서 도보 5분 거리에 내포초등학교, 내포중학교, 홍성고등학교 등 명문학군이 위치해 이른바 '학세권'을 갖췄다. 이중 내포초등학교는 차도 횡단 없이 보행자 통로만을 이용하는 등교 동선인 것이 특징으로 저연령 자녀를 둔 학부모들의 눈길을 끌고 있다. 도보 약 10분 거리에는 내포 최대 학원가, 충남도서관 등이 위치해 자녀 교육 여건이 우수하다.

단지의 남쪽 도로 건너편에는 야간 조명이 완비된 내포야구장, 풋살장, 테니스장 등 체육공원이 위치한다. 인근에는 약 556병상 명지병원 개원(2026년 3월 예정), 충남대 내포캠퍼스 2027년 신입생 모집(추진 중) 등의 생활인프라가 확충될 예정이다.

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