[줌인 분양현장] 강남 로또 아파트 '르엘 신반포 센트럴'

기사입력 : 2019년11월08일 17:28

최종수정 : 2019년11월08일 17:28

3.3㎡당 평균 4891만원…주변 시세보다 10억원 저렴
3·7·9호선 역세권에 우수한 학군…'르엘 대치'도 분양

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 롯데건설이 8일 서울 서초구에 '르엘 신반포 센트럴' 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 르엘 신반포 센트럴은 반포우성아파트를 재건축한 단지로 서울 서초구 잠원동 74-1번지 일원에 들어선다.

단지는 지하 3층, 지상 35층, 7개동, 총 596가구 규모다. 이 중 조합원공급 408가구와 임대주택 53가구를 제외한 135구가 일반 분양된다. 전용면적별 일반공급 물량은 ▲59㎡ 13가구 ▲84㎡A 8가구 ▲84㎡B 68가구 ▲84㎡C 46가구다.

3.3㎡당 평균 분양가는 4891만원이다. 타입별 분양가는 ▲59㎡ 10억9400만~12억2800만원 ▲84㎡A 15억800만~15억5800만원 ▲84㎡B 14억5900만~16억4600만원 ▲84㎡C 15억400만~16억9000만원이다.

발코니 확장비는 ▲59㎡ 1900만원 ▲84㎡A 2200만원 ▲84㎡B 2200만원 ▲84㎡C 2200만원이다. 유상옵션 비용은 ▲천정형 시스템 에어컨 430만~750만원 ▲가전기기 55만~680만원 ▲마감재, 가구선택 65만~1800만원이다.

'르엘 신반포 센트럴' 유상옵션 가격 [자료=롯데건설]

르엘 신반포 센트럴 분양가는 주변 단지의 시세보다 10억원 정도 저렴하게 책정됐다. 단지에서 걸어서 12분 거리에 있는 신반포자이(작년 7월 준공)는 전용 59㎡ 매물이 21억5000만~22억원, 전용 84㎡ 매물이 26억3000만~28억원이다.

단지에서 걸어서 12분 거리인 신반포4차(한신4차, 지난 1979년 10월 준공)는 전용 96㎡ 매물이 21억6000만~22억5000만원 수준이다.

르엘 신반포 센트럴 주변에는 오는 2021년까지 입주물량이 다소 있다. 내년 4월에는 잠원동 신반포센트럴자이(757가구)가 입주한다. 신반포센트럴자이는 전용 59㎡ 분양가가 11억5000만원이었으며 전용 84㎡ 분양가는 15억5000만원이었다.

같은 해 8월에는 서초동 서초센트럴아이파크(318가구)가 입주한다. 서초센트럴아이파크 분양가는 전용 80㎡ 분양가가 8억4500만~10억8000만원이다. 오는 2021년 5월에는 반포동 디에이치라클라스(848가구)가 입주 예정이다. 디에이치라클라스 분양가는 3.3㎡당 4892만원이다.

르엘 신반포 센트럴은 교통, 학군, 생활편의시설을 비롯한 입지여건이 양호하다. 단지에서는 서울지하철 3·7·9호선 환승역 고속터미널역까지는 걸어서 6분 걸린다. 9호선 신반포역, 7호선 반포역까지는 각각 걸어서 17분, 15분씩 걸린다.

서울 및 수도권 주요지역으로 이동할 수 있는 버스노선도 다수 있다. 서울지하철 2호선·신분당선 환승역 강남역(640번, 29분), 2호선 잠실역(360번, 1시간 3분), 한국고속철도(KTX) 서울역(9007번, 44분), 5·9호선 환승역 여의도역(362번, 38분), 지하철 1호선 영등포역(9408번, 49분), 인천국제공항(6020번, 1시간 20분) 등이다.

'르엘 신반포 센트럴' 위치도 [자료=롯데건설]

주변 생활편의시설로 가톨릭대학교 서울성모병원, 차의과대학교 강남차병원, 순천향대학교 서울병원, 신세계백화점, 이랜드리테일, 아름공원, 서리풀공원 등이 있다.

단지 근처 학교는 서울반원초등학교, 신동중학교, 신반포중학교, 원촌중학교, 세화여자중학교, 세화고등학교, 중동고등학교, 현대고등학교, 휘문고등학교 등이다. 서울반원초등학교는 학급당 학생수가 27.5명으로 서초구 평균 25.7명보다 많다. 방과후 학교 프로그램 수는 42개로 서초구 평균 74.1개를 밑돈다.

신동중학교에서는 작년 과학·외국어·국제·자립형사립고등학교(자사고)를 비롯한 특수목적고등학교(특목고)에 진학한 학생이 145명이다. 과학고 9명(3.3%), 외고 및 국제고 16명(5.9%), 자사고 120명(44.4%)이다.

신반포중학교에서는 작년 특목고에 100명이 들어갔다. 외고 및 국제고 5명(1.8%), 자사고 92명(32.9%), 예고 및 체고 3명(1.1%)이다. 원촌중학교는 작년 특목고 진학생이 82명이다. 과고 6명(2%), 자사고 74명(24.6%), 예고 및 체고 6명(2%)다.

세화여자중학교에서는 작년 특목고에 132명이 진학했다. 외고 및 국제고 7명(2.5%), 자사고 125명(43.9%), 예고 및 체고 14명(4.9%)다.

'르엘 신반포 센트럴' 견본주택 84㎡B 유니트에 마련된 옵션들. LG스타일러가 있는 옷장, 다기능 무선충전 콘센트, 음식물쓰레기 이송 설비(왼쪽부터 시계방향 순서) [사진=김성수 기자]

세화고등학교에서는 작년 서울대학교에 26명이 들어갔다. 중동고등학교, 현대고등학교는 작년 서울대 진학생이 각각 31명, 12명이다. 휘문고등학교에서는 작년 서울대에 19명이 진학했다.

청약일정은 ▲오는 11일 1순위 청약(해당지역) ▲19일 당첨자 발표 ▲다음달 2~4일 정당계약 순이다. 견본주택은 서울 서초구 서초동 1322-4번지에 있는 르엘캐슬 갤러리(롯데칠성음료 부지)에 있다. 입주는 오는 2022년 8월 예정이다.

이날 르엘캐슬 갤러리에서는 르엘 대치도 분양했다. 르엘 대치는 강남구 대치동 977번지 일원에 들어선다. 분양가는 3.3㎡당 4750만원이다.

단지는 지하 3층~지상 15층, 6개 동, 총 273가구 규모며 이 중 31가구가 일반분양된다. 전용면적별 가구 수는 ▲55T㎡(테라스타입) 1가구 ▲59T㎡(테라스타입) 4가구 ▲77T㎡(테라스타입) 1가구 ▲59㎡ 15가구 ▲77㎡ 10가구다.

르엘 대치의 청약 일정은 르엘 신반포 센트럴과 동일하다. 다만 당첨자 발표일은 오는 20일로 달라서 동시청약이 가능하다. 입주는 오는 2021년 9월이다.

'르엘 신반포 센트럴' 공사현장 부지 [사진=김성수 기자]

sungsoo@newspim.com

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[써보니] 트라이폴드 태블릿과 다르다 [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자가 2일 공개한 3단 폴더블폰 '갤럭시 Z 트라이폴드'를 현장에서 직접 사용해보니 예상보다 가볍고 얇은 형태가 먼저 느껴졌다. 크기와 구조상 무게가 상당할 것이란 우려가 있었지만, 실제로 들어보면 생각보다 부담이 덜한 편이다. 다만 한 손으로 오래 들고 쓰기에는 다소 무리가 있고, 전용 케이스나 거치대를 함께 사용할 때 가장 안정적인 사용감이 나온다. 펼친 화면은 태블릿을 떠올리게 할 만큼 넓고 시원하지만, 두 번 접어 휴대할 수 있다는 점은 기존 태블릿과 확실히 다른 경험을 만든다. 동시에 두께·베젤 등 초기 모델의 구조적 한계도 분명히 느껴졌다. ◆ 10형 대화면의 시원함…멀티태스킹 활용도↑ 가장 인상적인 요소는 화면을 펼쳤을 때의 시야다. 10형 대화면은 영상 시청 시 몰입감이 크고 웹 검색·문서 작업에서도 확 트인 느낌을 준다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'를 다 펼친 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'로 3앱 멀티태스킹을 진행하는 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com 특히 최대 3개의 앱을 동시에 띄워놓는 멀티태스킹 기능은 생산성 관점에서 기존 폴더블보다 한 단계 더 진화했다는 느낌이 강했다. 세 개의 스마트폰 화면을 한 번에 펼쳐 놓은 듯한 넓이가 확보돼, 동시에 여러 작업을 처리하기에 충분한 공간감이 느껴졌다. 이메일·인터넷·메모장 등 업무 앱을 한 화면에서 자연스럽게 배치할 수 있고, 영상 콘텐츠를 켜둔 채 작업을 이어가는 것도 충분히 가능하다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'로 영상 시청을 하는 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com ◆ 구조에서 오는 한계도 분명…베젤·힌지·두께는 '새로운 폼팩터의 숙제' 새로운 구조 특성상 아쉬운 부분도 있다. 우선 베젤이 비교적 두꺼운 편이다. 화면을 여러 번 접는 구조라 물리적 여유 공간 확보가 필수적이다 보니 테두리가 두드러져 보인다. 상단 롤러(힌지 유닛 일부로 보이는 구조물)도 시각적으로는 다소 낯설게 느껴진다. 화면 연결부 자체는 자연스럽지만, 힌지 구조물 자체는 어색하게 보일 수 있다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'를 닫은 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com 또 하나는 완전히 접었을 때의 두께감이다. 구조상 여러 패널이 겹치는 형태라 다 접어놓으면 두껍게 느껴지는 것은 불가피하다. 다만 이는 구조에 따른 필연적인 결과로, 사용성에 치명적일 정도의 부담은 아니었다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'는 왼쪽 화면부터 닫아야 한다. 반대로 닫으려 할 시 경고 알람이 울린다. 2025.12.02 kji01@newspim.com 또 하나 눈에 띄는 점은 접는 순서가 고정돼 있다는 점이다. 오른쪽→왼쪽 순으로 접도록 설계돼, 반대로 접으려 하면 경고 알람이 울린다. 폼팩터 특성상 불가피한 방식이지만, 초기에 적응 과정이 필요하다. ◆ 태블릿과 겹치는 모습…그러나 휴대성이라는 확실한 차별점 사용 경험을 종합하면 '트라이폴드'는 태블릿과 유사한 역할을 상당 부분 수행한다. 대화면 기반의 콘텐츠 소비·문서 작업·멀티 환경 등 핵심 사용성은 태블릿과 맞닿아 있다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'가 거치대에 놓인 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com 그러나 폴더블 구조로 접어서 주머니·가방에 넣을 수 있다는 점은 태블릿이 따라올 수 없는 차별점이다. 이동이 잦은 사용자에게는 '태블릿과 스마트폰의 중간 지점'에 있는 새로운 선택지가 될 수 있다. 강민석 모바일경험(MX)사업부 스마트폰PP팀장(부사장)은 "태블릿은 주머니에 넣고 다닐 수 없다. 태블릿은 대화면 그 자체의 장점이 있지만, 트라이폴드는 두께·무게 측면에서 소비자가 어디든 가져갈 수 있다는 점에서 혁신을 만들었다"며 "트라이폴드는 기존 태블릿과는 차원이 다른 새로운 카테고리라고 믿는다"고 말했다. ◆ 가격은 부담되지만…경쟁사 대비 '상대적 우위' 가격은 여전히 소비자에게 큰 장벽이다. 출고가 359만400원은 스마트폰 범주에서 결코 가볍지 않은 금액이다. 다만 경쟁사 제품들과의 상대 비교에서는 다른 해석도 가능하다. 중국 화웨이는 올해 출시한 트라이폴드폰을 1만7999위안(약 350만 원)부터 책정했다. 고용량 모델로 갈 경우 2만1999위안(약 429만 원)까지 올라간다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 임성택 삼성전자 한국총괄 부사장이 '갤럭시 Z 트라이폴드'를 소개하고 있다. 2025.12.02 kji01@newspim.com 이 기준에서 보면 삼성의 359만 원대 가격은 화웨이 평균 가격보다 낮은 편으로 비교된다. 특히 고용량 기준 화웨이 최고가와의 비교에서는 약 70만 원 가까운 차이가 나, '삼성이 가격 경쟁력까지 고려했다'는 해석이 가능하다. 또 시장에서는 출시 전부터 트라이폴드 구조상 부품 단가가 높아 400만 원 안팎이 될 것이라는 전망이 우세했다. 실제 출고가는 이 예상보다 낮게 형성되면서, 삼성이 새로운 카테고리 안착을 위해 가격선을 일정 수준까지 조정했다는 평가도 나온다. kji01@newspim.com 2025-12-02 11:48

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박대준 쿠팡 대표 "'자발적 배상도 고려" [서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 박대준 쿠팡 대표가 "패스키 한국 도입을 검토하겠다"고 밝혔다. 박 대표는 3일 국회 정무위원회 현안질의에서 "한국 쿠팡에서 패스키를 도입할 계획이 있나"라는 이헌승 국민의힘 의원 질의에 이같이 답변했다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 박대준 쿠팡 대표이사가 3일 서울 여의도 국회 정무위원회에서 열린 쿠팡 개인정보 유출 관련 현안질의에서 의원 질문에 답변하고 있다. pangbin@newspim.com 이 의원은 "대만 쿠팡에서 글로벌 기준에 부합하는 전용 패스키 기술을 독자 개발하고 보급했다"며 "한국에 패스키를 도입했다면 이런 사고가 일어났겠냐"고 강하게 질타했다. 이어 "우리 대한민국에도 바로 대만처럼 대처할 수 있습니까"라고 따져물었다. 이 의원 질의에 박 대표는 "의원님 말씀에 공감하고 깊이 책임감 느끼고 있습니다"며 "조속히 (한국)에 도입될 수 있도록 검토하겠습니다"고 말했다. 소송을 통한 배상 대신 자발적으로 배상 조치하라는 질의에 대해 "적극적으로 검토하겠다"고 전했다. nrd@newspim.com 2025-12-03 15:54