[뉴스핌=최주은 기자] “주변 아파트의 150~160% 수준으로 분양가를 책정했습니다. 하지만 아파트와 비교를 하면 안되는 수준의 저택입니다. 아파트 평면에 답답함을 느끼고 층간 소음을 걱정하는 어린 자녀를 둔 30대와 40대에서 관심을 보이고 있습니다”

22일 GS건설에 따르면 오는 24일 견본주택 오픈 예정인 경기도 김포한강신도시 '자이더빌리지'는 3.3㎡당 평균 1500만원으로 분양가가 책정됐다.

이는 주변 아파트 분양가와 비교하면 다소 높다는 지적이다. 하지만 회사측은 단순비교할 주거상품이 아니라는 입장이다. 

김필문 분양소장은 “3.3㎡당 평균 분양가는 1500만원 수준으로 단순히 주변 아파트 시세(3.3㎡당 950만~1000만원)와 비교하면 다소 높은 것으로 평가된다”며 “하지만 전용면적 84㎡ 가격에 서비스 면적을 포함해 실제 제공하는 내부 면적은 165㎡로 분양가가 결코 높다고 할 수 없는 구조”라고 설명했다.

그는 “자이더빌리지는 블록형 단독주택으로 단순히 아파트와 비교 대상이 아니다”라며 “실제 사용할 수 있는 내·외부 면적을 감안해 평균 분양가를 산출하면 800만원대로 떨어진다”고 덧붙였다.

자이더빌리지 내부 모습 <사진=최주은 기자>

전체 525가구인 자이더빌리지는 전용 84㎡ 단일 면적으로 총 5개 단지, 525가구로 구성된다.

분양가는 입지에 따라 5단지>3단지>2단지>1단지>4단지 순으로 높다는게 회사측의 설명이다. 단지별 분양가는 1억원 가량 차이를 보인다

5단지는 한강신도시 중심 상업시설 및 운양역과 가까워 도심 인프라를 누릴 수 있다. 1~3단지는 김포도시철도 마산역(예정)에서 걸어서 3분 거리다. 한강신도시 호수공원과도 가깝다. 4단지는 마산역 주변에 있으며 팔봉산과 가현산으로 둘러싸였다. 

GS자이더빌리지 조감도 <자료=GS건설>

자이더빌리지는 블록형 단독주택이다. 따라서 개인정원, 테라스, 다락방 등이 제공돼 단독주택이 가진 장점에 보안, 관리시스템 등 아파트 장점이 결합됐다.

여기에 단지에서 내년 말 개통하는 김포도시철도 골드라인을 이용하면 김포공항까지 20분대, 상암DMC 및 마곡지구까지 30분대, 서울역 및 여의도까지 40분대에 도달할 수 있어 서울과의 접근성이 개선될 전망이다.

청약 조건도 까다롭지 않다는 평가다. 청약통장, 재당첨제한, 거주지역, 주택소유여부 등 일반적인 아파트 청약조건을 갖추지 않아도 돼서다. 계약 조건은 계약금 정액제(500만원)과 중도금 무이자다. 발코니 확장비용이 별도로 들지 않으며 대출규제도 적용받지 않는다. 회사 측은 “중도금 대출은행을 자금팀에서 협의 중이며 조만간 결정될 것”이라고 설명했다.

오는 28일 청약접수를 받는다. 신청은 1인당 각 단지별로 1건씩, 최대 5건까지 할 수 있다. 당첨자 발표 및 동호수 추첨은 다음달 3일 견본주택에서 진행된다.

김필문 분양소장은 “자이더빌리지는 빡빡한 도심생활에 지친 이들을 위해 기획됐다”며 “외곽에 있거나 상대적으로 도심과 떨어져 불편했던 단독주택의 단점이 보완됐으며 한강신도시 내 풍부한 인프라 시설을 모두 이용할 수 있어 수요자들이 좋아할 만하다”고 말했다.

자이더빌리지는 경기도 김포 운양동과 마산동 일대에서 공급된다. 전용 84㎡ 단일 면적으로 총 5개 단지, 525가구로 구성된다. 세부 타입은 6개로 나뉜다.

타입별로 ▲84㎡A는 3개 타입 377가구 ▲84㎡B도 3개 타입 148가구다. 블록별로는 1·2·3단지(메트로단지) 242가구, 4단지(포레스트) 184가구, 5단지(어반) 99가구다.

견본주택은 경기도 김포시 장기동 2001-4(한강중앙공원 주변)에 있다. 입주는 오는 2018년 6월이다.

[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)