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[GAM]AI 공포에 28% '뚝' MSFT ② 강세론자 최대 73% 상승 예고

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AI 핵심 요약

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  • 마이크로소프트는 19일 AI 인프라와 애플리케이션을 양면 보유한 강점으로 매수 논리를 제시했다.
  • 오픈AI 지분 2000억 달러를 숨겨진 자산으로 평가하며 투자자 주목을 받았다.
  • 애저 성장률, 설비 투자 균형, 코파일럿 채택 속도를 핵심 펀더멘털 체크 포인트로 꼽았다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

월가 평균 목표주가 50% 상승 제시
주가 상승 위한 4가지 전제 조건
펀더멘털 측면의 관전포인트는

이 기사는 3월 19일 오전 12시12분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.

[서울=뉴스핌] 황숙혜 기자 = 셋째, AI 인프라와 AI 애플리케이션을 동시에 보유한 '양면 베팅' 구조 역시 마이크로소프트(MSFT)의 강력한 매수 논리로 제시된다.

클라우드 인프라 측면에서는 애저가 아마존웹서비스(AWS)에 이어 2위 사업자로, AI 워크로드를 앞세워 시장점유율을 빠르게 높이고 있다. 애저는 AI 트레이닝과 추론 작업, 데이터 플랫폼, 개발자 툴을 한데 묶어 엔터프라이즈 고객을 잠그는 전략을 구사하고 있으며, 오픈AI와의 전략적 파트너십을 통해 최첨단 모델을 자사 클라우드에 우선적으로 온보딩해 왔다.

동시에, 마이크로소프트는 마이크로소프트 365 코파일럿과 깃허브 코파일럿, 다이나믹스 365, 시큐리티 코파일럿 등 다양한 애플리케이션 레벨의 AI 제품을 통해 클라우드 인프라 위에 고부가가치 소프트웨어 레이어를 쌓고 있다.

넷째, 오픈AI 지분 가치가 사실상 마이크로소프트의 '숨겨진 자산'으로 평가받고 있다는 점도 투자자들이 주목하는 부분이다.

마이크로소프트는 2019년 10억달러 초기 투자 이후 총 130억 달러 규모로 투자했고, 그 상당 부분은 애저 크레딧 형태로 집행됐다.

오픈AI는 최근 수백억 달러 수준의 추가 자금을 유치하며 기업가치 8000억 달러를 상회하는 평가를 받았고, 이에 따라 마이크로소프트의 지분 가치는 최소 2000억 달러 이상으로 추정된다. 이는 현재 시가총액의 상당 부분을 차지할 정도의 규모로, 지분 가치만으로도 일부 밸류에이션을 상쇄할 수 있다는 논리다.

투자자 입장에서 마이크로소프트를 볼 때 가장 중요한 펀더멘털 체크 포인트는 네 가지로 정리할 수 있다.

우선, 애저 성장률과 AI 관련 워크로드의 기여도다. 향후 몇 분기 동안 애저의 연간 성장률이 30% 후반에서 20% 후반으로 내려가는지, 30% 초반에서 안정되는지가 밸류에이션 재평가의 핵심 변수다.

마이크로소프트 [사진=블룸버그]

동시에, AI 워크로드가 차지하는 비중이 얼마나 빠르게 늘어나는지, 일반 워크로드 둔화를 상쇄하고 추가 성장을 만들어내는지를 함께 지켜볼 필요가 있다. 애저의 성장세가 계속해서 AWS를 상회한다면 마이크로소프트는 클라우드 시장 점유율을 꾸준히 높이며 장기 성장을 정당화할 수 있을 전망이다.

둘째, 설비 투자와 잉여현금흐름(FCF) 간의 균형이다. AI 슈퍼사이클 초기에 설비 투자가 폭증하는 것은 불가피하지만 어느 시점에서 매출 성장과 마진 확대로 인해 자본 지출 비율이 안정되는지가 매우 중요하다.

2023년 11월 6일 열린 OpenAI DevDay 행사에서 마이크로소프트 CEO 사티아 나델라와 샘 올트먼이 함께한 모습. [사진=블룸버그]

만약 매출과 영업이익이 설비 투자 증가 속도를 따라잡지 못한다면 AI 투자의 수익률에 대한 의구심이 더욱 거세질 수 있다. 반대로, 애저와 AI 서비스 매출이 빠르게 확대되면서 설비 투자 대비 영업현금흐름 비율이 개선된다면 현재의 투자 부담은 오히려 향후 높은 진입장벽과 차별화된 ROIC(투하자본이익률)로 보상될 가능성이 크다.

셋째, 생산성·비즈니스 소프트웨어 부문의 가격 결정력과 코파일럿 채택 속도다. 마이크로소프트 365 코파일럿은 월 30달러라는 적지 않은 가격에도 불구하고 이미 1500만 명 이상의 유료 사용자를 확보했다.

이는 전체 설치 기반의 3%에 불과하지만 엔터프라이즈 소프트웨어에서 신규 기능이 대기업 기준으로 채택되기까지 통상 2~3년 이상이 걸리는 점을 감안하면 나쁘지 않은 초기 성적이다. 향후 관전 포인트는 코파일럿이 어떻게 번들화되고, 어떤 속도로 E3·E5와 같은 상위 티어 패키지에 내장돼 결과적으로 사용자당 평균 매출을 얼마나 끌어올리는지에 있다.

넷째, AI가 소프트웨어 수요를 잠식하는 대신 보완하는지 여부다. 현재까지의 증거는 후자 쪽에 조금 더 무게를 실어 주고 있다. 대표적인 에이전트 개발사인 앤스로픽(Anthropic)조차도 기업용 제안을 설명하면서 자사 에이전트가 엑셀·파워포인트·CRM(고객관계관리) 등 기존 마이크로소프트 애플리케이션을 더 잘 쓰도록 도와주는 조력자에 가깝다는 점을 강조했다.

이는 AI가 상용 소프트웨어를 대체하기보다는 그 위에서 작동하는 '메타 레이어'로 기능할 가능성이 높다는 뜻이며, 마이크로소프트의 경우 AI 인프라와 애플리케이션 모두를 쥐고 있다는 점에서 구조적으로 유리한 위치를 점할 수 있다.

실적 측면에서 2026년은 "AI 투자 사이클의 중반부"로 보는 것이 합리적이라는 의견에 무게가 실린다. 마이크로소프트의 매출은 여전히 두 자릿수 중반대의 성장을 지속하는 한편 주당순이익(EPS)은 20% 내외 성장을 이어갈 것으로 예상되지만 설비 투자와 감가상각, AI 관련 운영비 증가가 단기 마진 변동성을 키울 수 있다.

클라우드 매출 비중이 계속 높아지면서 전체 매출 성장률은 소폭 둔화하더라도 수준 자체는 높은 수준을 유지할 것으로 보인다.

중장기적으로는 2030년까지 연매출 5000억달러 달성이 현실적인 시나리오인지가 핵심 질문이다. 이를 달성하려면 향후 5~6년간 연평균 10% 중반대 이상의 성장이 필요하며, 이는 애저와 AI 서비스, 엔터프라이즈 구독 비즈니스가 고르게 성장해야 가능하다.

현재까지의 트렌드를 보면, 클라우드와 AI 인프라에 대한 수요, 구독형 소프트웨어의 견조한 갱신률, 시큐리티와 데이터 플랫폼 영역 확대 등을 감안할 때 이 목표는 도전적이지만 비현실적이라고 보기는 어렵다.

시장 조사 업체 팁 랭크스에 따르면 마이크로소프트에 투자 의견을 제시하는 36개 IB들 가운데 매수 의견이 33건으로 앞도적인 비중을 차지했고, 보유와 매도 의견이 각각 3건과 0건으로 나타났다.

애널리스트의 12개월 목표주가 평균치는 591.56달러로, 최근 종가 대비 약 51%의 상승 가능성을 제시했고 목표주가 최고치는 678달러로 파악됐다.

다만, 강세 전망에는 전제 조건이 있다. 첫째, 애저의 성장률이 20% 후반 이상을 유지하며, AWS와의 격차를 좁히거나 일부 영역에서 앞서 나가야 한다. 둘째, 설비 투자의 효율성이 검증돼야 하고, 셋째, 코파일럿과 에이전트 플랫폼이 단순한 기능 추가에 그치지 않고 가격 인상과 번들 전략을 통해 의미 있는 수익 기여를 해야 한다. 마지막으로, 오픈AI와의 관계가 기술·지분 양 측면에서 안정적으로 유지돼야 한다.

 

shhwang@newspim.com

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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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