서울 아파트값 0.09%↑…강남3구·용산구, 2주째 동반 하락

기사입력 : 2026년03월05일 14:12

최종수정 : 2026년03월05일 14:12

양도세 중과 재개 앞두고 강남3구·용산구 인기 단지 중심 매맷값 하락
경기도 상승폭 둔화 속 용인수지만 나홀로 강세…전셋값 상승폭 유지

[서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 지난주 101주 만에 동반하락했던 서울 강남·서초·송파구와 용산구 아파트값이 이번 주에도 하락했다. 이들 지역을 제외한 '신규 토지거래허가구역'에서는 모두 소폭 오르며 전체 서울 아파트값은 0.09% 상승했다.

5일 한국부동산원의 2026년 3월 1주(3월2일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과, 서울 아파트 매매가격은 0.09%로 지난주(0.11%) 대비 상승폭이 줄었다. 전국 아파트값은 0.04% 상승했으며 전세가격은 0.07% 올랐다.

서울 아파트 매맷값은 0.09% 주간상승률을 기록했다. 이는 지난 1월 26일 0.31% 주간상승률을 정점으로 5주 연속 상승폭이 줄어들고 있다. 일부 단지에서 하락 매물이 나타나며 조정된 가격에서 거래가 체결되는 가운데 재건축 추진단지 및 정주여건 양호 단지에서는 상승하는 등 국지적 혼조세가 이어지고 있다는 게 한국부동산원의 분석이다.

지난주 101주 만에 동반하락한 '기존 토지거래허가구역' 강남·서초·송파·용산구는 이번 주에도 동반하락했다. 송파구는 -0.09%로 가장 높은 하락률을 보였으며 강남구(-0.07%), 용산구(-0.05%), 서초구(-0.01%)의 주간 변동률을 보였다. 특히 전국 아파트값을 주도하는 인기지역 아파트값이 대거 떨어졌다. 강남구의 경우 압구정·대치동 위주로 하락했으며 송파구는 신천·잠실동 대단지 아파트값이 하락했다. 용산구 또한 최고 인기지역인 이촌동과 함께 재건축 수혜를 받고 있는 산천동 아파트가 가격 하락을 주도했다.

반면 4개 구를 제외한 나머지 자치구에서는 아파트값 상승이 이어졌다. 염창·내발산동의 중소형이 강세를 보인 강서구가 0.23%로 가장 높은 상승률을 보였으며 뒤이어 양천구(0.20%), 동대문구(0.20%), 광진구(0.18%), 영등포구(0.17%) 등이 비교적 높은 가격 상승을 기록했다.

지난주 전주대비 상승폭이 확대됐던 경기도는 이번 주 0.07%로 지난주(0.10%)대비 줄어든 상승폭을 기록했다. 용인수지가 성복·죽전동에서 0.44%의 매우 높은 아파트값 상승을 보였으며 하남시(0.33%), 화성동탄(0.28%)에서 높은 매맷값 상승이 나타났다. 성남분당은 0.16%로 전주(0.32%)대비 상승폭이 대폭 줄었으며 과천시는 -0.05%로 3주 연속 하락했다.

인천은 지난주와 같은 0.02% 주간상승률을 기록한 가운데 연수구(0.06%), 부평구(0.04%), 미추홀구(0.03%) 아파트값이 오름세를 이어갔다.

지방(0.02%)은 상승했다. 5대광역시 0.01%, 8개도 0.02%의 상승을 보인 가운데 세종은 -0.03%로 하락했다. 시도별로 전북(0.10%), 울산(0.08%), 경기(0.07%), 경남(0.05%), 부산(0.03%) 등은 상승했으며 제주(-0.04%), 전남(-0.04%), 충남(-0.02%), 대전(-0.02%), 광주(-0.01%) 등은 하락했다.

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 0.07% 상승했다. 수도권이 0.09%, 지방은 0.05% 각각 상승했다.

서울은 지난주와 같은 0.08% 상승률을 이어갔다. 일부 입주물량 영향이 있는 지역에서 전세가격이 떨어졌으나 역세권·대단지 등 선호단지 위주로 임차수요가 유지되며 서울 전체적으로 상승했다. 서초구가 반포·잠원동 위주로 0.20% 올랐으며 뒤이어 성북구(0.17%), 광진구(0.16%), 노원구(0.15%), 은평구(0.14%), 성동구(0.12%)에서 전셋값 상승이 두드러졌다. 반면 송파구는 -0.05%로 하락하며 서울 25개 자치구 중 유일하게 전셋값 하락을 기록했다.

경기는 전주(0.10%)보다 상승폭이 줄어든 0.09% 상승했다. 수원영통(0.22%), 안양동안(0.20%), 화성동탄(0.20%) 등에서 높은 전셋값 상승이 일어났다. 인천은 연수구(0.16%), 중구(0.08%)의 강세에 힘입어 전체적으로 0.07% 상승률을 2주 째 이어갔다.

지방 아파트 전셋값은 0.05% 상승한 가운데 5대광역시(0.06%), 세종(0.09%), 8개도(0.03%) 각각 상승했다. 시도별로는 부산(0.11%), 울산(0.11%), 경기(0.09%), 인천(0.07%), 전북(0.07%), 전남(0.05%), 충북(0.04%), 경북(0.04%) 등은 상승한 반면 제주(-0.04%)는 하락했다.

donglee@newspim.com

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서울 정원오 48.8% 오세훈 41.4% [서울=뉴스핌] 박서영 기자 = 6·3 지방선거가 1주일 앞으로 다가온 가운데 서울시장 선거에 출마한 정원오 더불어민주당 후보와 오세훈 국민의힘 후보 지지도 차이가 7.4%포인트(p)인 것으로 27일 조사됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌이 리얼미터에 의뢰해 지난 24~25일 서울 18살 이상 803명을 대상으로 실시한 후보 지지도 조사 결과, 정 후보 48.8%, 오 후보 41.4%다. 두 사람의 격차는 근소하게 오차범위 밖이다. ◆"정원오, 과반 가까운 지지율 확보"…"오세훈, 여전히 경쟁력 유지" 김정철 개혁신당 후보는 1.9%, 기타 후보 2.2%, '없음' 2.4%, '잘 모름' 3.4%였다. 리얼미터는 "정 후보가 과반인 50%에 가까운 지지율을 확보하며 우위를 점한 가운데, 최근 서울 민심의 변화 흐름과 정권 안정론이 일정 부분 반영된 결과"라며 "오 후보도 40%대 초반의 지지율을 보이며 여전히 경쟁력을 유지한 것으로 조사됐다"고 분석했다. 지역별로는 ▲동북권(강북구, 광진구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성동구, 성북구, 중랑구) 정 후보 54.8%, 오 후보 35.5% ▲서북권(마포구, 서대문구, 용산구, 은평구, 종로구, 중구) 정 후보 49.9%, 오 후보 39.0% ▲서남권(강서구, 관악구, 구로구, 금천구, 동작구, 양천구, 영등포구) 정 후보 49.9%, 오 후보 41.4% ▲동남권(강남구, 강동구, 서초구, 송파구) 정 후보 38.0%, 오 후보 51.6%였다. 강남구와 강동구, 서초구, 송파구의 서울 동남권을 제외한 모든 지역서 정 후보가 크게 앞서는 흐름이다. 연령별로는 ▲18~29살 정 후보 36.5%, 오 후보 43.8% ▲30대 정 후보 35.6%, 오 후보 55.1% ▲40대 정 후보 56.0%, 오 후보 32.8% ▲50대 정 후보 69.1%, 오 후보 24.6% ▲60대 정 후보 53.7%, 오 후보 40.8% ▲70세 이상 정 후보 41.7%, 오 후보 52.4%다. 20대와 30대, 70살 이상에서는 오 후보, 40대와 50대, 60대에서는 정 후보가 많이 앞섰다. ◆'적극 투표층' 정 후보 53.6%, 오 후보 40.6%…격차 더 벌어져 성별로는 ▲남성 정 후보 46.7%, 오 후보 43.5% ▲여성 정 후보 50.8%, 오 후보 39.5%다. 정 후보는 여성 유권자에서 크게 앞섰다. 지지 정당별로는 민주당 지지층의 91.8%가 정 후보, 국민의힘 지지층 89.9%가 오 후보를 지지했다. 조국혁신당 지지층은 정 후보 70.9%, 오 후보 22.5%, 진보당 지지층은 정 후보 56.2%, 오 후보 8.0%다. 개혁신당 지지층은 정 후보 19.3%, 오 후보 61.9%, 김 후보 12.0%로 조사됐다. 투표 의향 별로는 '적극 투표층'에서 정 후보 53.6%, 오 후보 40.6%였다. 이번 조사는 무선 전화 가상번호(100%)를 활용한 자동응답(ARS) 방식으로 진행됐다. 표본오차는 95% 신뢰수준에서 ±3.5%p, 응답률은 6.7%다. 성별·연령대·권역별 인구 비례에 따른 가중치를 줬다. 2026년 4월 말 행정안전부 주민등록인구통계를 기준으로 했다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. seo00@newspim.com 2026-05-27 05:00