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◇ 5급 승진

▲ 언론협력담당관(실무사무관) 박영기 ▲ 정책홍보담당관(실무사무관) 박주은 ▲ 총무과 도담소운영팀장 박정승 ▲ 총무과(실무사무관) 이상헌 ▲ 열린민원실(실무사무관) 조구선 ▲ 복지정책과 복지서비스팀장 홍민정 ▲ 평생교육과(실무사무관) 하종훈 ▲ 청소년과(실무사무관) 안보경 ▲ 아동돌봄과(실무사무관) 정은재 ▲ 북부청 김동천 ▲ 북부청(실무사무관) 이다운  ▲ 북부청(실무사무관) 윤서영 ▲ 북부청(실무사무관) 박상숙 ▲ 경기국제공항추진단(실무사무관) 안현주 ▲ 소상공인과(실무사무관) 전은정 ▲ 국제통상과(실무사무관) 윤제왕 ▲ 바이오산업과(실무사무관) 이대우 ▲ 사회혁신기획과(실무사무관) 김세희 ▲ 감사총괄과(실무사무관) 최형임 ▲ 행정안전부(파견) 조형택 ▲ 국민권익위원회(파견) 김준영 ▲ 세정과(실무사무관) 서진석 ▲ AI산업육성과(실무사무관) 김효숙 ▲ AI인프라과(실무사무관) 이상목 ▲ 노인복지과(실무사무관) 최혜정 ▲ 북부청 전병규 ▲ 에너지산업과 기업RE100팀장 김홍현 ▲ 자원순환과 자원재활용사업팀장 오정호 ▲ 농업정책과(실무사무관) 권대의 ▲ 북부청(실무사무관) 신영호 ▲ 북부청(실무사무관) 이주단 ▲ 특별사법경찰단 수사3팀장 박종훈 ▲ 기후에너지환경부(파견) 전화수 ▲ 안전기획과 안전대책팀장 최상운 ▲ 택지개발과 첨단도시조성팀장 은희평 ▲ 신도시기획과 신도시조성1팀장 유종환 ▲ 북부청 안선일 ▲ 북부청 정재준 ▲ 북부청 이경수 ▲ 국무조정실(파견) 김경은 ▲ 경기주택도시공사(파견) 최동현 ▲ AI인프라과(실무사무관) 황정현 ▲ 문화유산과 문화유산활용팀장 김선미 ▲ 보건환경연구원 운영기획부(실무연구관) 강석호 ▲ 보건환경연구원 운영기획부(실무연구관) 조덕희 ▲ 보건환경연구원 기후대기연구부(실무연구관) 이경희 ▲ 보건환경연구원 북부지원 수질환경팀장 신형순 ▲ 농업기술원 기술보급과(실무지도관) 윤대훈

◇ 5급 전보

▲ 북부신문팀장 윤성민 ▲ 홍보기획팀장 소민정 ▲ 미디어기획팀장 이한승 ▲ 성과관리팀장 주현자 ▲ 복지여성예산팀장 김효애 ▲ 국비환경예산팀장 최진숙 ▲ 공공기관평가팀장 김규선 ▲ 인구기회팀장 곽은진 ▲ 행정심판1팀장 정혜영 ▲ 행정심판3팀장 손정은 ▲ 안전기획팀장 이효상 ▲ 안전지원팀장 박해흥 ▲ 자연재난예방팀장 김선옥 ▲ 북부생활안전점검팀장 이승호 ▲ 지역정책팀장 김상겸 ▲ 토지수용1팀장 최영경 ▲ 디자인정책팀장 정영남 ▲ 후생복지팀장 김경숙 ▲ 공무원단체팀장 임재식 ▲ 자치제도팀장 김은진 ▲ 인사평가팀장 김주민 ▲ 세정팀장 최문석 ▲ 체납총괄팀장 엄기진 ▲ 법인조사팀장 임병기 ▲ 계약2팀장 황태규 ▲ 재무회계팀장 조선임 ▲ 자산관리팀장 고재권 ▲ 보훈지원팀장 박미선 ▲ 복지사업팀장 조은경 ▲ 노인정책팀장 양경화 ▲ 노인지원팀장 전경민 ▲ 노인일자리팀장 백승미 ▲ 장애인권익지원팀장 이승준 ▲ 식품안전팀장 권용숙 ▲ 문화정책팀장 정성규 ▲ 콘텐츠지원팀장 조혜빈 ▲ 예술진흥팀장 김란주 ▲ 공공미술팀장 유원배 ▲ 체육대회운영팀장 김재현 ▲ 관광정책팀장 탁민영 ▲ 국제관광팀장 김성훈 ▲ 농업정책팀장 김동남 ▲ 해양레저관광팀장 권선이 ▲ 친환경급식지원센터 기획관리팀장 김정호 ▲ 청년지원팀장 양현영 ▲ 청년일자리팀장 전현주 ▲ 여성정책과 법인시설팀장 안명숙 ▲ 보육정책팀장 김효진 ▲ 보육지원팀장 이화영 ▲ 보육기반팀장 조새봄 ▲ 보육컨설팅팀장 정미엽 ▲ 북부청 이희훈 ▲ 북부청 방욱현 ▲ 북부청 박종봉 ▲ 북부청 김현주 ▲ 북부청 황소중 ▲ 북부청 최호연 ▲ 북부청 이영우 ▲ 공항도시팀장 김주천 ▲ 기업육성팀장 홍정숙 ▲ 시설환경개선팀장 안선영 ▲ 환경산업협력팀장 윤상미 ▲ 신재생에너지팀장 김동건 ▲ 지산학혁신지원팀장 신용덕 ▲ 창업활성화팀장 홍영준 ▲ 반도체산업기획팀장 박준호 ▲ 첨단모빌리티기획팀장 이선화  ▲ 바이오산업지원팀장 김병진 ▲ ESG팀장 문홍민 ▲ 사회적경제정책팀장 신동호 ▲ 사회적경제확산팀장 장재은 ▲ 공동체정책팀장 장천호 ▲공동체협력팀장 배수환 ▲ 공동체활동지원팀장 원성일 ▲ 농업기술원 농촌자원과 기술사업팀장 배명옥 ▲ 인재개발원 교육지원과 스마트교육팀장 정연석 ▲ 보건환경연구원 운영기획부 경리팀장 문진수 ▲ 보건환경연구원 북부지원 행정지원팀장 송주철 ▲ 경기경제자유구역청 투자유치과 투자정책팀장 김성철 ▲ 중앙협력본부 행정지원팀장 김기환 ▲ 해양수산자원연구소 총무팀장 임영희 ▲ 수자원본부 수질총량과 비점관리팀장 박경덕 ▲ 여성비전센터 여성안심사업팀장 박성희 ▲ 남한산성세계유산센터 세계유산활용팀장 전창복 ▲ 남한산성세계유산센터 공원관리팀장 박재철 ▲ 북부자치경찰위원회 북부기획조정과 북부자치총문팀장 김원재 ▲ 청렴정책팀장 송인욱 ▲ 용역물품심사팀장 배은숙 ▲ 권익보호팀장 임현섭 ▲ 행정안전부(파견) 정진혁 ▲ 한국지역정보개발원(파견) 최미영 ▲ 자립지원팀장 심은희 ▲ 노인시설팀장 전준희 ▲ 장애인재가복지팀장 한수경 ▲ 장애인자립정책팀장 신일범 ▲ 가족사업팀장 정유미 ▲ 보육품질관리팀장 임정애 ▲ 경기도서관 도서관운영팀장 박혜란 ▲ 경기도서관 독서문화진흥팀장 김유경 ▲ 설비관리팀장 권중영 ▲ 옛청사관리팀장 유관희 ▲ 북부청 오승준 ▲ 북부청 안철우 ▲ 북부환경관리팀장 김완수 ▲ 공공RE100팀장 변명식 ▲ 에너지관리팀장 홍현표 ▲ 에너지자원팀장 최문경 ▲ 수소산업팀장 이석재 ▲ 물산업지원팀장 신갑순 ▲ 농촌산업팀장 김진철 ▲ 친환경농업팀장 은종호 ▲ 식량산업팀장 이용현 ▲ 원예특작팀장 송정호 ▲ 공공급식팀장 조현 ▲ 종자관리소 보급팀장 김규섭 ▲ 농어업농어촌특별위원회(파견) 안한승 ▲산림정책팀장 류형주 ▲ 산지관리팀장 허진회 ▲ 산림자원팀장 오명훈 ▲ 산림휴양팀장 이영미 ▲ 정원정책팀장 조승표 ▲ 조경문화팀장 전완용 ▲ 산림환경연구소 잣향기푸른숲운영팀장 문승규 ▲ 산림환경연구소 휴양림관리2팀장 정성구 ▲ 해양수산정책팀장 한태준 ▲ 수산산업팀장 황윤정 ▲ 해양수산자원연구소 수산기술센터장 전민지 ▲ 수자원본부 수질관리과 선박운영팀장 서성문 ▲ 예방의료팀장 박영숙 ▲ 공공의료팀장 김경빈 ▲ 한의약팀장 송호진 ▲ 장애인건강팀장 이의기 ▲ 자살예방팀장 박은혜 ▲탄소중립정책팀장 정영균 ▲ 기후데이터팀장 최장영 ▲ 환경과학감시팀장 이용현 ▲ 환경허가팀장 서진철 ▲ 환경점검팀장 박도준 ▲ 도민RE100팀장 이광철 ▲ 에너지복지팀장 한금희 ▲ 생활환경안전팀장 한진선 ▲ 자원재활용운영팀장 배현섭 ▲ 수자원본부 수질관리과 팔당상수원관리팀장 이정호 ▲ 공간정책팀장 조진희 ▲ 공간계획팀장 정희원 ▲부동산수사팀장 김준석 ▲ 주소정보팀장 박효식 ▲ 주택건설공급팀장 서상규 ▲ 주택정책과(실무사무관) 조대웅 ▲ 공동주책정책팀장 조영선 ▲ 공동주택감사팀장 이동빈 ▲ 공동주택기술지원팀장 구자호 ▲ 재생관리팀장 이재환 ▲ 재생지원팀장 김효형 ▲ 주거환경정비팀방 최광길 ▲ 택지조성팀장 김승호 ▲ 정비정책팀장 김태철 ▲ 도심정비팀장 이학준 ▲ 신도시관리팀장 신명진 ▲ 자산관리과(실무사무관) 박종민 ▲ 체육시설팀장 박종학 ▲ 기반조성팀장 백현 ▲ 북부청 박우규 ▲ 북부청 임준범 ▲ 북부청 홍수민 ▲ 북부청 정의정 ▲ 북부청 최수인 ▲ 북부청 김원만 ▲ 자율주행첨단단지팀장 우성제 ▲ 경기경제자유구역청 개발과 개발정책팀장  최광호 ▲ 경기경제자유구역청 개발과 개발지원팀장 김대원 ▲ 국무조정실(파견) 허성진 ▲ 국토교통부(파견) 장현석 ▲ 경기주택도시공사(파견) 장동운 ▲ 정보통신팀장 이성규 ▲ 농업기술원 친환경미생물연구소 친환경농업연구팀장 이윤혜 ▲ 농업기술원 친환경미생물연구소 버섯연구팀장 김정한 ▲ 산림재해팀장 김정유 ▲ 보건환경연구원 감염병연구부 수인성질환팀장 김경아 ▲ 보건환경연구원 감염병연구부 면역진단팀장 정진아 ▲ 보건환경연구원 감염병연구부 신종감염병팀장 김윤성 ▲ 보건환경연구원 농수산물검사부 동부농산물검사소장 김운호 ▲ 보건환경연구원 농수산물검사부 서부농산물검사소장 김영수 ▲ 보건환경연구원 북부지원 감염병조사팀장 손미희 ▲ 보건환경연구원 기후대기연구부 미세먼지분석팀장 김규석 ▲ 보건환경연구원 기후대기연굽 대기평가팀장 경지영 ▲ 보건환경연구원 기후대기연구부 대기화학팀장 김태현 ▲ 보건환경연구원 물환경연구부 유역환경조사팀장 김문정 ▲ 보건환경연구원 물환경연구부 산업폐수팀장 장영호 ▲ 보건환경연구원 물환경연구부 먹는물검사팀장 김균희 ▲ 보건환경연구원 물환경연구부 물아전성조사팀장 황선민 ▲ 보건환경연구원 생활환경연구부 생활환경팀장 김태열 ▲ 보건환경연구원 생활환경연구부 실내공기질팀장 김은아 ▲ 농업기술원 지도정책과 농업교육팀장 김창모 ▲ 농업기술원 기술보급과 원예기술팀장 강지나 ▲ 농업기술원 농촌자원과 생활기술팀장 서승준

※ 2026.02.02 字

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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