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'창작산실' 푸른 사자 와니니·제임스 딘…더 친숙한 소재로 찾아온다

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[서울=뉴스핌] 양진영 기자=새해를 맞아 국내 최대 규모·최다 장르 공연예술 신작 축제인 '18회 공연예술창작산실 올해의신작'이 막을 올린다.

'18회 창작산실'은 연극·창작뮤지컬·무용·음악·창작오페라·전통예술 등 6개 장르, 34편의 신작으로 구성되며, 이 가운데 8편이 1차 라인업으로 먼저 공개된다.

이번에 공개된 작품들은 2026년 1월부터 아르코예술극장과 대학로예술극장 등 서울 대학로 일대 공연장에서 관객과 만난다. 대중적인 원작과 실존 인물의 삶을 재해석한 창작뮤지컬을 비롯해, 가상현실과 1인칭 게임 형식을 차용한 연극, 가상의 존재와 미래적 시간대를 배경으로 인간과 인류의 시간을 신체 언어로 풀어낸 무용, 역사적 사건과 설화를 현대적으로 재구성한 전통예술과 창작오페라까지 다양한 시도가 무대에 오른다.

창작뮤지컬 푸른 사자 와니니_박명우 프로듀서 [사진=한국문화예술위원회]

◆창작뮤지컬 : 대중적 원작과 실존 인물의 재해석

창작뮤지컬 부문에서는 대중적 원작과 실존 인물을 바탕으로 한 작품들이 포진했다.

이현 작가의 베스트셀러 동화를 원작으로 한 '푸른 사자 와니니'는 1월 3일부터 25일까지 노원문화예술회관 대공연장에서 공연된다. 약육강식의 세계를 배경으로 '나답게 살아간다는 것'의 의미와 공존의 가치를 전하는 성장 서사를 그린다.

'푸른 사자 와니니'를 올리는 에이엠컬처의 박명우 프로듀서는 "지난 5회 공연을 통해서 관객들의 반응은 꽤 돟았다. 좀 아쉬운 게 아까 대학로에서 공연했으면 더 좋지 않았을까 생각한다. 사자의 이야기다 보니까 캣츠나 라이온킹에 비교하는 말씀도 굉장히 많이 듣는다. 의상과 무대 부분에서 다른 무대와 문장을 고민하느라 꽤 긴 시간 고생했다. 꼭 와서 공연을 봐주시면 좋겠다"고 말했다.

창작뮤지컬 제임스 바이런 딘_최수명 프로듀서 [사진=한국문화예술위원회]

'제임스 바이런 딘'은 1월 9일부터 3월 1일까지 극장 온에서 무대에 오른다. 1955년 사고 직전 제임스 딘의 '죽음 직전 5분'을 모티브로, 삶의 기억을 되짚는 여정을 통해 위로의 메시지를 전한다.

뮤지컬 '제임스 바이런 딘'의 최수명 프로듀서는 "겨우 24살에 안타까운 죽음을 맞은 배우이자, 3편의 영화를 남겼음에도 지금까지도 상징적인, 젊음과 반항의 아이콘으로 남은 인물을 다뤘다"면서 "본명 중 미들네임 바이런을 새로운 인물로 공연에 가져옴으로써 영화 배우 뿐만 아니라 인간으로서 느낀 부분들, 바이런을 통해 이야기할 수 있는 부분들을 보여주고 싶다"고 말했다.

1993년을 배경으로 한 'A여고 사서의 영광과 비극'은 1월 27일부터 4월 26일까지 링크아트센터드림 드림 2관에서 공연되며, 도서관이라는 공간을 중심으로 여고생들의 감정과 관계, 그리고 성장의 과정을 섬세하게 그려낸다.

창작뮤지컬 A여고 사서의 영광과 비극_이기쁨 연출 [사진=한국문화예술위원회]

홍컴퍼니의 이기쁨 연출은 "저희 작품은 한국문화예술위원회가 주최한 24년 공연예술 창작산실 대본 공모에 선정이 돼서 첫 발을 내딛었다. 이후 2025년 공연 예술 창작산실 올해의 신작 뮤지컬 부문에서 선정되면서 26년 새해에 관객분들과 만날 수 있게 됐다. 이 작품은 1990년대 초에 갑자기 사라진 문학 선생님의 행방을 찾는 도서부 여고생들의 이야기를 그린다. 불확실한 미래 앞에서 두려움과 마주한 청소년들이 각자의 방식으로 한 걸음 내딛는 과정을 통해서 따뜻한 위로와 조용한 용기를 전하고자 한다. 각기 다른 고민을 안고 있는 아이들은 아직 서툴지만 진심 어린 마음으로 서로의 손을 마주 잡고 시행착오 속에서도 조금씩 성장해 간다. 이들의 반짝이는 여정이 관객 여러분들께 어린 시절의 용기와 따뜻함을 떠올리게 하고 지금을 살아가는 우리 모두에게도 다시 앞으로 나아갈 수 있는 응원이 되기를 바란다"고 공연의 의미를 소개했다. 

◆연극·무용 : SF적 상상력과 신체의 언어로 그리는 인간의 시간

연극과 무용 부문에서는 인간 존재와 시간, 진화에 대한 질문을 실험적인 형식으로 풀어낸다.

연극 '풀(POOL)'은 1월 10일부터 18일까지 대학로예술극장 소극장에서 공연된다. 기억 제거 기술이 보편화된 미래를 배경으로, 1인칭 게임 형식의 구조 속에서 상실을 대하는 인간의 선택을 추적한다.

달나라 동백꽃 대표인 부새롬 연출은 "일종의 SF 연극이고 가상 세계 체험이랑 기억 제거술이라는 실제로 존재하지 않는 기술이 보편화된 미래를 배경으로 한다"면서 "게임처럼 구성된 가상 세계 프로그램에서 3명의 NPC들을 만나서 미션을 함께 해결해나가고 일종의 모험을 겪는 이야기"라고 작품을 설명했다.

연극 풀(POOL) 부새롬 연출가 [사진=한국문화예술위원회]

무용 '이윽고 INTIME'는 1월 9일부터 11일까지 아르코예술극장 대극장에서 선보이며, 유한한 시간 속에서 소멸해 가는 관계와 회복의 갈망을 신체 언어로 표현한다. 이어 1월 24일부터 25일까지 대학로예술극장 대극장에서 공연되는 'JASON Project(제이슨 프로젝트)'는 가상의 존재를 중심으로 인류의 진화와 대멸종 서사를 확장한다.

무용단 휴먼스턴스의 대표이자 안무가인 길흥(조재혁)은 "전통성과 어떤 현대성의 교차 지점에서 무용수의 신체가 만들어가는 연속성과 단절 그리고 움직임으로 표현되는 시간 감각의 구조, 공간 활용을 한 무대와 소품들을 중점적으로 봐주시면 좋겠다"면서 "각자 이윽고 도달하는 지점에 대해서 좀 여러 가지 관점으로 봐주시면 좋을 것"이라고 관전 포인트를 밝혔다.

제이슨 프로젝트의 언플러그드바디즈 컴퍼니 김경신 예술감독은 "5년 동안 세계 인간 탐구 시리즈를 올리면서 다음은 지구를 탐구하는 시리즈를 꼭 올리고 싶었다"면서 "가상의 존재 제이슨을 통해서 인류와 지구의 진화를 들여다보면서 후손들에게 자손들에게 아름다운 지구를 오래 볼 수 있게 할 수 있는 경각심을 줄 수 있을까 생각했다. JASON이 그대로 읽으면 자손이 된다. 제 중학교 때 이름이었던 제이슨을 자손과 연결시켜, 과거를 들여다보고 또 현재를 들여다보면 의미가 있다는 생각이 들어서 제목을 짓게 됐다"고 공연에 흥미를 불러 일으켰다. 

'JASON Projec't 김경신 예술감독. [사진=한국문화예술위원회]

◆전통예술·창작오페라 : 역사의 기록과 설화의 현대적 재구성

전통예술과 창작오페라 부문에서는 역사와 설화를 현대적으로 재구성한 작품들이 무대에 오른다. 전통예술 '쌍향수'는 1월 16일부터 17일까지 대학로예술극장 대극장에서 공연되는 국악 판타지 작품으로, 800년 설화를 바탕으로 과거와 미래를 잇는 상상력을 펼친다.

'쌍향수'를 선보이는 긍만고의 연출이자 음악감독 김상연은 "처음에 쌍향수를 봤던 그 장면과 느꼈던 감정들을 담으려 했다"면서 "하나는 이 사제 관계라는 전통 예술계에서 굉장히 중요하고도 또 모순이기도 한, 여러 가지 의미를 담고 있는 관계성에 대한 정답을 나무가 말해주는 것 같았다. 또 갈등이나 대립으로 항상 저희는 고통받고 있는 이 동시대에서 합을 어떻게 이루어 나가야 될 것인가에 대한 해답도 잠시 보여주는 것 같았다. 전통 예술가인 저에게는 예술이 저렇게 변형돼도 아무리 다른 움직임을 가져도 결국 그 위에서 전통이라는 역사를 피워내는 그 가지와 잎은 거대한 하나라는, 저의 소신이나 철학을 확인하게 된 계기도 됐다"고 이번 작품의 의미를 말했다.

같은 기간 아르코예술극장 대극장에서는 창작오페라 '2.28'이 무대에 오른다. 1960년 대구에서 일어난 2·28 민주운동을 소재로, 고등학생들의 연대를 통해 자유와 정의의 의미를 되묻는다.

18회 창작산실 1차 시기별 기자간담회 [사진=한국문화예술위원회]

구미오페라단의 박경아 작곡가는 "이 오페라는 1960년 2월 28일 대구에서 일어난 학생 민주운동을 역사적 배경으로 삼고 있다"면서 "당시 대한민국은 이승만 정부의 장기 집권과 자유당 독재가 계속되던 시기였고 3.15 대통령 선거를 앞두고 노골적인 부정 선거와 정치적 억압이 일상화돼 있었다. 특히 대구에서 학생들의 정치적 의사 표현을 원천적으로 차단하려는 조치이자 배움의 공간인 학교가 권력 통제의 수단으로 사용되는 사건에 대해 대구에 있는 여러 학교의 학생들 약 1700명이 1960년 2월 28일 이에 항의한 2.28 사건을 다룬다. 한국 현대사에서 학생들의 자발적인 참여와 연대에 의해 독재 권력에 맞선 대한민국 최초의 민주주의 운동으로 기록된다. 이날의 외침은 곧 전국으로 확산되어 4.19 혁명의 도화선이 됐다"고 재작년 12.3 사태 이후 이 사건을 다루게 된 이유를 설명했다.

18회 창작산실은 제작부터 유통까지 창작 전 과정을 단계적으로 지원하는 한국문화예술위원회의 대표적인 공연예술 지원사업이다. 이번 1차 라인업 8편을 시작으로, 오는 3월까지 총 34편의 신작이 차례로 무대에 오른다. 공연 일정과 예매 정보는 창작산실 공식 홈페이지와 SNS를 통해 확인할 수 있다.

jyyang@newspim.com

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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