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AI 투자 버블은 필연인가...혁신 기술의 역설

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버블 경험칙 대입하는 시장
회사채 러시가 촉발한 경계
"안전벨트 없는 로켓 탑승"
'경제 재편' 철도투자 비유도

[서울=뉴스핌] 이홍규 기자 = "다른 기술 인프라의 투자 사이클에서처럼 [일부 기업은] 많은 돈을 잃을 것이다."

인공지능(AI) 시대의 문을 연 주인공이자 AI 인프라 투자 열풍의 한복판에 있는 오픈AI의 샘 알트먼 최고경영자(CEO)가 기술 업계의 설비투자 과열 여부를 묻는 질문에 답한 말(올해 8월)이다.

오픈AI의 샘 알트먼 최고경영자(CEO) [사진=블룸버그통신]

그는 AI에 대해 "기술 자체의 장기 가치는 분명하다"며 선을 그으면서도 "진짜 중요한 기술에는 과잉 기대가 생기기 마련"이라며 과열의 불가피성을 인정했다.

과거 혁신이라고 불렸던 기술들이 '경쟁 낙오의 공포'와 '선점 이익의 기대' 속에서 과잉 투자와 버블로 귀결됐듯 AI 역시 이 법칙에서 예외가 아닐 것으로 본 셈이다. AI 투자에 뛰어든 기업이 모두 살아남는다는 보장은 없다는 얘기이기도 하다.

◆버블 경험칙의 대입

최근 주식시장이 AI 기술에 대해 '장기적 혁신 기술'이라는 기대와 '과열' 염려의 양가적 감정 속에서 요동치는 것은 과거같은 버블로의 귀결 가능성을 염두에 둔 긴장감의 표현일 수 있다.

시발점은 종래 자체 자금으로 투자하던 업체들이 경쟁적으로 회사채 발행에 나서면서다. 과거 버블로 이어진 어느 투자 붐에서나 '채무 상환'과 '수익'의 도래 시점은 항상 일치하지 않았다는 경험칙이 관련 기업들에 대입되기 시작된 것이다.

최근 한 달 사이 주가가 30%가량 폭락한 오라클이 대표 사례다. 오라클은 거액의 회사채를 발행해 AI 인프라를 대폭 확충하겠다고 했지만 관련 인프라의 최대 고객이 될 오픈AI의 계약 이행 여부에 의문이 달리기 시작했다.

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현재 비용 추세상 오픈AI의 적자 탈출 예상 시점은 사실상 무기한 밀린 상태다. 혹자는 지금같은 구도라면 영영 오지 않을 수도 있다고 본다. 양사의 계약이 중단되거나 축소되면 오라클은 그만큼의 채무 부담과 운영 비용을 홀로 떠안아야 한다.

AI 생태계를 구성하는 하드웨어·소프트웨어·인프라 기업 사이의 복잡한 자본 관계도 불안을 유발하는 요소가 되고 있다. 엔비디아와 오픈AI가 축이 되는 AI 생태계의 '순환금융'은 스스로가 '투자→구매 계약'을 반복하며 공멸의 위험을 키우고 있다는 비판을 받는다.

◆'광기' 수준 업계

기업들이 신기술을 계속 쓸지 판단할 때 기준이 되는 생산성 향상은 AI 설비투자 증액 속도에 비해 아직은 떨어진다. 골드만삭스에 따르면 올해부터 내후년까지 하이퍼스케일러의 설비투자 누적액은 1조1500억달러로 2022~2024년의 2.4배가량이 될 것으로 전망된다.

현금보다 부채가 많아진 아마존, 마이크로소프트, 메타 [자료=도이체방크, 11월18일]

하지만 일반 기업의 생산성 향상은 아직은 미약하다. 가트너의 'AI 도입 기업 최고재무책임자' 설문 결과에 따르면 매출 증대와 비용 절감을 경험한 곳은 6%와 8% 그친 것으로 보고됐다. AI를 도입해 일은 빨라지고 무언가는 만들어 내지만 정작 '돈'으로는 이어지지 못하고 있다는 거다.

이달 초순 대형 데이터센터 콘퍼런스에 참석한 바클레이스의 보고서에 따르면 현재 인프라 업계 상황은 '광기' 수준이라고 한다. 바클레이스는 당시 현장 관계자 사이에서 '안전벨트 없는 로켓을 타고 있다고 생각하라', '예산은 제약 요인이 아니다', '가능한 최대한 빨리 건설하라'와 같은 말이 오갔다고 했다.

◆철도 버블의 유사성

최근 월가에서는 과열 지적을 받는 AI 설비투자 상황을 두고 19세기 영국과 미국이 경험한 철도 투자 버블에 비유하는 시각이 나온다. 당시 철도는 현재의 AI처럼 경제 전반을 재편할 범용 기술로 여겨졌다.

오픈AI의 사라 프라이어 최고재무책임자도 지난달 하순 사우디아라비아 국제금융회의에서 "믿기 어려울 수도 있지만 인터넷 보급기(닷컴버블 당시 의미)의 투자규모는 그다지 크지 않았다"며 "현재 상황은 철도 도래의 여명기에 가깝다"고 했다.

유니온퍼시픽의 기관차 [사진=블룸버그통신]

철도 버블은 당시 산업혁명으로 대량 생산이 가능해진 석탄·철강의 운송 고비용화에서 비롯됐다. 영국 리버풀-맨체스터 철도가 개통돼 운송 시간을 수일에서 수시간으로 줄이고도 이익을 내자 막대한 자본이 유입됐다. 1840년대 영국에서 철도 투자는 국가 총투자액의 절반을 차지하기도 했다.

열광 끝에는 파산극이 이어졌다. 철도 투자 버블이 뒤늦게 온 미국에서는 1877년만해도 55개사 파산했고 이듬해까지 60개사가 뒤를 이었다. 과잉투자로 수익성이 악화한 가운데 1893년에는 사채 상환 자금이 방아쇠가 돼 유니언퍼시픽, 노던퍼시픽 등 주요 철도회사가 파산했다.

장기적으로는 경제를 재편했다. 버블이 남긴 철도망은 영국 전역을 연결했고, 운송 비용을 극적으로 낮췄다. 또 석탄과 철을 실어 나르며 중화학공업을 성장시켰다. 현대적 기업 경영 기법과 회계 제도 모두 철도 산업의 탄생에서 비롯됐다.

◆버블 부정론도

월가에서 나오는 철도 버블 유사성 이야기는 AI 설비투자 역시 과열이 필연적일 수밖에 없음을 시사한다. 대규모 투자가 유발할 비용 하락과 AI 기술의 보급화는 장기적으로 경제를 재편하겠지만 초점은 누가 살아남느냐에 있다는 설명이 나온다.

엔비디아의 젠슨 황 최고경영자 [사진=블룸버그통신]

일부는 버블론 자체를 부정하기도 한다. AI에는 2차적, 심지어 4차적인 산업적 파급 효과가 있기 때문에 지출과 성장은 지속될 것이라는 관점에서다. 웨드부시의 대니얼 아이브스 애널리스트는 "버블이 아니다"며 "AI용 설비투자 지출이 다음 사이클로 이행할뿐"이라고 했다.

그는 이어 "미국에서도 AI 도입을 진행 중인 곳은 3% 정도에 불과하다"며 "유럽이나 아시아 등에서의 국가 주도 투자도 이제 막 시작된 단계다"고 했다. 그러면서 "닷컴버블과 비교하면 거품이 붕괴되기 전의 1999년이라기보다 1996년의 시기에 가깝다고 했다.

bernard0202@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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국힘 최고위, 한동훈 '제명' 의결   [서울=뉴스핌] 신정인 기자 = 국민의힘이 29일 최고위원회의를 열고 한동훈 전 국민의힘 대표에 대한 '제명' 징계안을 의결했다. 최보윤 국민의힘 수석대변인은 이날 오전 서울 여의도 국회 본관에서 브리핑을 통해 "한동훈 전 대표에 대한 당원 징계안이 윤리위 의결대로 최고위에서 의결됐다"고 밝혔다. 이번 표결에는 최고위원 6명과 당 대표, 원내대표, 정책위의장 등 총 9명이 참여했다. 최 수석대변인은 "표결 내용이나 찬반 부분은 비공개"라며 구체적인 표결 결과는 공개하지 않았다. 징계 의결의 취지에 대해 최 수석대변인은 "의결 취지는 이미 윤리위 내용이 공개돼 있어 그 부분을 참고하면 된다"며 "기존 말씀드렸듯이 윤리위 의결대로 최고위에서 의결됐다"고 설명했다. 이날 의결 과정에서 징계 수위를 낮춰야 한다는 논의가 있었는지에 대한 질문에는 "최고위원들 사이 사전회의는 배석하지 않아서 내용을 알지 못한다"고 답했다. 또한 "의결 때 비공개였고 저도 배석하지 않은 관계로 내용에 대해 말씀드리기 어렵다"고 덧붙였다. 장동혁 국민의힘 대표(좌)와 한동훈 전 대표 [사진=뉴스핌 DB] 최 수석대변인은 "절차적으로 의결에 대한 통보 절차가 있을 것으로 보인다"며 "이미 의결이 된 부분으로서 결정된 부분"이라고 강조했다. 징계는 의결과 동시에 효력이 발생한다. 한편 한 전 대표가 가처분을 신청할 가능성에 대해서는 "당 입장은 따로 없다"며 "신청되면 신청 절차에 임해서 필요한 부분 소명이나 그런 부분이 있을 것으로 보인다"고 말했다.  한편 한 전 대표는 이날 오후 국회에서 긴급 기자회견을 열고 제명 확정에 대해 언급할 것으로 전해졌다. allpass@newspim.com 2026-01-29 10:14
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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