[서울=뉴스핌] 정광연 기자 = 금융당국은 지난해 9월말(3분기) 기준 금융권 해외 부동산 대체투자 잔액은 55조8000억원으로 전분기 대비 5000억원 감소했다고 4일 밝혔다. 이는 금융권 총자산 7182조7000억원 대비 0.8% 수준이다.

업권별로는 보험이 30조4000억원(54.3%)로 절반 이상을 차지했고 은행 12조원(21.5%), 증권 7조7000억원(13.8%), 상호금융 3조6000억원(6.5%), 여전 2조원(3.6%), 저축은행 1000억원(0.2%) 순이다.

지역별로는 북미가 34조1000억원(61.1%)으로 가장 많고 유럽 10조8000억원(19.4%), 아시아 3조8000억원(6.8%), 기타 및 복수지역 7조1000억원(12.7%) 순이다.

만기별로는 2025년이 12조원(21.5%), 2030년이 42조5000억원(76.2%)이다.

한편 9월말 기준 금융회사가 투자한 단일 사업장(부동산) 34조3000억원 중 2조6400억원(7.71%)에서 기한이익상실(EOD) 사유 발생했다. 이는 같은해 3월말 대비 2조5000억원 대비 1400억원, 6월말 2조6100억원 대비 300억원 증가한 늘어난 규모다.

EOD는 채무자 신용위험이 높아져 금융기관이 만기 전 대출금을 회수하는 것으로 잠재적 손실 위험으로 분류된다.

금융당국은 "통화정책 긴축 완화에도 불구하고 미 대선 전후 글로벌 경제 불확실성 증대 등으로 해외 부동산 시장의 개선이 지연되고 있다"며 "특히 오피스 시장은 유연근무 확산 등 구조적 요인과 맞물려 공실률이 여전히 높은 수준을 유지하는 등 불황이 지속 중"이라고 밝혔다.

이어 "오피스 투자자산을 중심으로 손실 확대 가능성이 높으나 투자 규모가 크지 않고 손실흡수능력도 충분해 시스템리스크로 전이될 가능성은 낮다"며 "업무 제도개선을 조속히 마무리하고 투자 관리 역량 확보 하에 해외 대체투자가 이뤄지도록 감독을 강화하겠다"고 덧붙였다. 

peterbreak22@newspim.com