전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 수익형부동산

자양동, 부동산 활기...개발 프로젝트 주목

기사입력 : 2024년11월13일 09:00

최종수정 : 2024년11월13일 09:00

동서울터미널 현대화 사업 추진
'롯데캐슬 이스트폴' 상가 분양 예정

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 서울 광진구 자양동 일대 아파트값이 올해 들어 가파르게 상승하고 있다. '광진트라팰리스' 전용면적 84㎡가 9월에 18억 5,000만 원, 전용 153㎡는 10월에 24억 7,000만 원으로 신고가를 경신했으며, '더샵스타시티' 역시 전용 100㎡가 8월에 18억 5,000만 원, 135㎡가 10월에 21억 7,000만 원에 거래되며 최고가를 기록했다.

특히 내년 3월 입주를 앞둔 '롯데캐슬 이스트폴'은 전용면적 74㎡가 지난 8월 16억 1,592만 원에 거래되면서 이 일대의 가격을 선도하고 있다. 전용 101㎡, 138㎡ 등 여러 주택형도 올해 하반기에 최고가를 기록하며 자양동 상권에 활기를 더하고 있다.

[사진 = 롯데캐슬 이스트폴]

서울 아파트값이 주춤하는 가운데 자양동 일대의 집값 상승세가 이어지는 이유는 대규모 개발 사업들이 본격적으로 진행되면서 자양동 일대의 미래 가치가 높게 평가되고 있기 때문이다.

가장 주목받는 사업은 동서울터미널 현대화 프로젝트다. 서울시의 '서울 대개조'의 선도 사업 중 하나인 동서울터미널 현대화 사업은 지하 3층에서 지상 40층 규모의 복합시설로, 지하 1~3층에 터미널, 지상 1~4층에는 스타필드를 비롯한 판매시설이 들어선다. 또한, 업무시설과 360도 파노라마 전망대 등 시민들을 위한 특화 공간도 마련될 계획이다. 신세계프라퍼티가 이 사업을 주도하며, 현재 지구 단위 계획이 진행 중이다. 임시터미널 조성 문제로 주민들과의 갈등을 조정 중이며, 오는 2025년 1월 착공, 2028년 준공을 목표로 하고 있다.

자양동 일대는 노후 주택들의 재개발, 재건축도 활발히 진행 중이다. 자양1~4구역, 자양5구역, 자양7구역, 자양한양 등의 구역에서 정비 사업이 진행되고 있으며, 개발이 완료되면 주변 인프라가 개선되면서 자양동의 주거 환경이 크게 향상될 것으로 보인다.

광진구는 또한 '2040 광진 플랜'을 통해 구의역 일대를 첨단 업무 복합 거점으로 개발하며, 자양동과 구의동의 균형 발전을 도모하고 있다. 구의역 자양1촉진구역 첨단 업무 복합 개발 사업이 내년 3월까지 완료될 예정이며, 이로 인해 자양동과 구의역 일대가 서울 동북권의 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대된다.

성공적인 아파트 분양에 이어 '롯데캐슬 이스트폴'의 단지 내 상가가 새롭게 공급될 예정이다. 이 상가는 구의역과 자양동 일대를 잇는 복합 개발 프로젝트의 일부로, 지역의 실수요자와 투자자 모두에게 높은 관심을 받고 있다. 자양1재정비촉진구역 내 광진구 랜드마크로 자리 잡을 '롯데캐슬 이스트폴'은 아파트, 오피스, 오피스텔, 호텔, 쇼핑몰, 영화관, 공공청사가 어우러진 대규모 복합시설이다.

특히 '롯데캐슬 이스트폴 단지 내 상가'는 지하철 2호선 구의역과 7호선 강변역에서 도보 10분 거리에 위치한 더블 역세권과 건국대·세종대 인근 학세권의 장점을 갖춘 상가로, 상가 인근에 광진구청과 보건소 등 주요 공공시설도 위치해 생활 편의성이 뛰어나다. 총 19개 점포가 분양될 예정인 이 상가는 광진구 내 복합시설 중 유일한 분양형 상가로 희소성을 자랑하며, 오는 12월 5일 입찰을 앞두고 있다.

이 상가는 자양동 북측과 남측을 연결하는 브리지 설계 덕분에 구의역 일대에서부터 한강변까지 폭넓은 고객층의 유입이 가능하다. 또한, 북측에 조성되는 복합 쇼핑몰과의 연계 효과로 인해 자양동 상권을 더욱 활성화할 것으로 보인다.

동서울터미널 현대화와 자양동 일대의 재개발로 인해 향후 상권 가치가 더욱 상승할 것으로 기대되는 '롯데캐슬 이스트폴 단지 내 상가'는 2025년 1월 준공을 목표로 하며, 빠른 입주가 가능해 투자금 회수도 빠르게 이뤄질 것으로 예상된다.

동서울터미널과 자양동 복합 개발 프로젝트가 맞물리며 서울 동부의 한강변 상권을 더욱 활발하게 재편할 것으로 전망되는 가운데, '롯데캐슬 이스트폴 단지 내 상가'는 자양동의 새 바람을 주도할 랜드마크 상가로 자리 잡을 것이다.

ohzin@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
강릉 옥계항 코카인 추정 마약 대량 적발 [세종=뉴스핌] 백승은 기자 = 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색애 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발해 조사 중이라고 2일 밝혔다. 전날 두 기관은 미국 연방수사국(FBI)과 국토안보수사국(HSI)으로부터 A선밖에 마약이 숨겨져 있다는 정보를 입수했다. A 선박은 벌크선으로 3만2000톤이며, 승선원 외국인은 20명이다. 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색해 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발했다. [사진=관세청] 2025.04.02 100wins@newspim.com 두 기관은 합동 검색작전을 수립하고, 선박의 규모가 길이 185미터(m)인 점과 검색 범위 등을 고려해 서울세관·동해해경청 마약 수사요원 90명 및 세관 마약탐지견 2팀 등 합동 검색팀을 구성했다. 검색팀은 2일 오전 6시 30분 옥계항에 긴급 출동해 A 선박이 입항한 직후 선박에 올라타 집중 수색을 실시했다. 수색 중 검색팀은 선박 기관실 뒤편에서 밀실을 발견했고, 집중 수색 결과 개당 약 20킬로그램(kg) 전후 마약으로 의심되는 물질이 담긴 박스 수십 개를 발견했다. 검색팀이 간이시약으로 검사한 결과 코카인 의심 물질로 확인됐다. 정확한 중량은 하선 이후 정밀 계측기를 통해 측정하고 마약 종류는 국가과학수사연구원에 의뢰해 확인할 예정이다. 앞으로 관세청과 해경청은 합동수사팀을 운영해 해당 선박의 선장 및 선원 등 20여명을 대상으로 밀수 공모 여부와 적발된 마약의 출처 등을 수사할 계획이다. 국제 마약 밀매 조직과의 연관성도 고려해 미국 FBI와 HSI 등 관계 기관과의 공조를 통해 수사를 확대할 방침이다. 100wins@newspim.com 2025-04-02 17:57
사진
재주는 트럼프가, 돈은 브라질이 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세 공세로 글로벌 무역전쟁이 격화하는 가운데, 브라질이 주요 승자로 부상하고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 1일(현지시간) 보도했다. 보도에 따르면, 중국은 트럼프 대통령이 부과한 대중(對中) 관세에 맞서 미국산 농산물에 보복 관세를 매기며 대체 수입처로 브라질을 주목하고 있다. 수출입 컨테이너 [사진=블룸버그] 중국 가공업체들은 트럼프 대통령이 지난 1월 취임하기 전부터 브라질산 대두를 비축하기 시작했고, 올해 1분기 필요한 물량의 거의 전량을 브라질에서 조달했다. 이는 지난해 같은 기간 54% 수준이었던 브라질산 비중과 비교하면 큰 폭의 증가다. 가격도 상승세다. 상파울루대학 산하 연구기관 세페아(CEPEA)에 따르면, 브라질 항구에서 선적되는 대두의 프리미엄은 중국이 미국산 대두에 10% 관세를 발표한 직후 일주일 동안 약 70% 급등했다. 3월 선적 기준으로는 부셸당 85센트를 기록해 3년 만에 최고치를 찍었다. 닭고기와 달걀 수출도 두 자릿수 증가율을 보인다. 브라질의 가금류·돼지고기·달걀 수출업체를 대표하는 브라질동물단백질협회(ABPA)의 히카르두 산틴 협회장은 올해 들어 브라질의 닭고기 수출은 지난해 같은 기간보다 9%, 달걀 수출은 20% 증가했다고 밝혔다. 브라질은 미국과 달리 조류 인플루엔자를 겪고 있지 않아, 안정적인 공급처로 주목받고 있다. 여기에 중국이 미국산 닭고기에 15%의 보복관세를 부과하면서 브라질산이 대안으로 떠오르고 있다는 설명이다. 사실 브라질과 중국의 교역 관계는 최근 수년 빠르게 확대됐다. 중국은 2009년에 미국을 제치고 브라질의 최대 무역 파트너로 부상했다. 쇠고기, 철광석, 석유 등 자원이 풍부한 브라질은 중국의 막대한 수요에 맞춰 수출을 확대해 왔고, 중국은 브라질의 인프라 건설에 대규모 자본을 투입하고 있다. 현재 중국은 브라질 전체 전력 공급의 약 10%를 차지하고 있으며, 항만과 도로, 철도 등 주요 기반 시설 건설에도 깊숙이 관여하고 있다. 브라질은 미국 시장에서도 수출 확대 가능성을 보고 있다. 중국은 미국의 주요 신발 수출국인데, 미국이 중국산 제품에 고율 관세를 부과할 경우 아시아를 제외하고 최대 신발 생산국인 브라질이 그 자리를 일부 대체할 수 있다는 전망이 나온다다. 하롤두 페헤이라 브라질 신발산업협회(Abicalçados) 회장은 "브라질산 제품에 별다른 관세가 없다면, 미국 수출 확대의 기회가 될 수 있다"라고 밝혔다. 글로벌 무역전쟁 국면에서 오히려 특수를 누릴 것이라는 기대는 브라질 증시에도 훈풍으로 작용했다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 오르며 뉴욕 증시를 아웃퍼폼하고 있다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 상승, 연중 5% 가까이 하락한 뉴욕증시의 S&P500 지수와 대조를 이룬다 [사진=koyfin] wonjc6@newspim.com   2025-04-02 15:30
안다쇼핑
Top으로 이동