전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

효성중공업, 분양시장서 잇단 흥행실패...브랜드 이미지 악화 우려

기사입력 : 2024년03월13일 16:10

최종수정 : 2024년03월13일 16:10

부산 '해링턴 마레' 이후 잇단 청약 미달
PF 책임준공으로 사업 참여...시행사 부실시 떠안을수도
흥행실패, 악성미분양 확대시 유동성 악화도 우려

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 효성중공업 건설부문이 최근 분양시장에서 연이어 참패하면서 신규 사업에 고민이 깊어지고 있다. 미분양이 늘어나면 브랜드 이미지에 타격을 받을 뿐 아니라 기업 유동성에도 부담을 주기 때문이다.

주택경기에 대한 불확실성이 좀처럼 해소되지 않으면서 주택시장에서 지역별·브랜드별 양극화가 뚜렷해지고 있다. 특히 상위 건설사에 비해 지방 분양사업 비중이 높다는 점에서 미분양 문제가 단기간에 해소하지 못할 것이란 관측도 있다.

◆ 부산·평택서 청약완판 실패

13일 건설업계에 따르면 효성중공업이 아파트 분양사업에서 대규모 청약미달 사태를 맞으면서 미분양 확산에 우려감이 높아지고 있다.

지난 12일 청약 1순위를 진행한 평택시 가재지구 도시개발사업 공동 3BL '지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스'는 1158가구 모집에 296명이 지원했다. 800여 잔여가구는 청약 2순위로 주인을 찾아야 하는 상황이다.

효성그룹 서울 마포 본사 [사진=효성]

평택가재PFV가 시행하고 효성중공업이 시공하는 사업장이다. 정부가 화성·오산·평택을 지나 아산까지 잇는 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 연장안을 확정한 데다 반도체 클러스터 개발 호재까지 더해져 경기도 남부에서 평택 주택시장이 가장 주목받고 있다. 이런 상황에서 대규모 청약미달 사태는 기대 이하의 성적으로 평가된다.

이 회사는 작년 5월 공급한 경기도 남양주시 다산동 '해링턴 플레이스 다산파크' 이후 2개 단지가 연속해서 완판에 실패했다. 효성 계열사인 진흥기업 물량을 포함하면 4개 단지가 연속해서 흥행에 실패했다.

효성중공업과 진흥기업이 작년 12월 공급한 부산광역시 남구 우암동 '해링턴 마레'도 대단지 기대감에도 흥행에 실패했다. 1297가구 모집에 865명 신청에 그쳐 평균 청약경쟁률이 0.67대 1에 그쳤다.

진흥기업이 작년 7월 분양한 제주시 애월읍 '효성해링턴 플레이스 제주'는 425가구 모집에 115명이 신청해 평균 청약경쟁률 0.27대 1에 불과했다. 4개 주택형 중 3개가 미달했다. 제주도 내 미분양이 대폭 늘어난데다 국민평형(전용 84㎡) 분양가가 9억원에 달하는 점이 부담으로 작용했다.

또 8월 공급한 경기도 시흥시 논곡동 '효성해링턴 플레이스 목감역'은 106가구 모집에 154명이 몰리며 평균 청약경쟁률이 1.45대 1을 기록했다. 하지만 청약자가 일부 주택형에 몰리며 전용 56㎡가 1가구 미달했다.

◆ PF 유동성 부담에 브랜드 이미지도 악화

미분양 보유분이 늘어나면 주택사업에 대한 부담감이 커질 것으로 전망된다.

시공만 담당하는 단순 도급공사라도 건설사는 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 책임준공 및 연대보증 방식으로 사업에 참여하는 게 대부분이다. 흥행 실패로 분양사업에서 계약금과 중도금이 제대로 유입되지 않아도 자체 비용을 들여 공사를 마무리해야 한다는 얘기다. 시행사가 자금난 또는 부도가 날 경우 사업장을 떠안을 가능성도 높다.

효성중공업은 주택, 재개발, 상업시설 공사에는 모두 PF-책임준공으로 신용보강을 제공하고 있다. 순천에코그린이 시행사인 '순천자원순환센터 민간투자사업'에서는 PF-연대보증을 맺은 상태다.

브랜드 이미지에도 악영향이 미친다. 지난해 시공능력평가순위 41위인 효성중공업은 코오롱글로벌 등과 함께 건설사 자체 역량보다는 그룹 계열사란 점에서 인지도가 높다. 하지만 잇딴 분양 실패는 이같은 브랜드 이미지에 타격을 줄 수밖에 없다. 청약시장에서 흥행하지 못하거나 준공 때까지 팔리지 않은 '악성 미분양'이 되면 분양가에 프리미엄이 제대로 형성되지 않는 게 일반적이다. 브랜드 선호도가 떨어지면 주변 지역의 정비사업에서 시공사로 참여할 확률이 낮아지게 된다.   

투자은행(IB) 관계자는 "작년 초 공급한 '해링턴 플레이스 진사' 등을 포함하면 미분양 보유분이 상당해 신규 사업에 부담이 커질 것"이라며 "건설부문의 매출 비중이 40% 정도를 차지하는 상황에서 주택사업 부진은 중장기적으로 기업 성장에 발목을 잡을 가능성이 있다"고 말했다.

leedh@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[콘리뷰] 8만팬 매료시킨 블랙핑크 [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 솔로 활동을 마치고 다시 완전체로 뭉친 그룹 블랙핑크가 새로운 월드투어의 포문을 열었다. 강렬한 퍼포먼스에도 흔들림 없는 안정적인 라이브를 선보이며 블랙핑크는 '월드 클래스'의 면모를 다시 한 번 각인시켰다. 블랙핑크가 지난 5일부터 6일, 양일간 경기 고양시에 위치한 고양종합운동장에서 새 월드투어 '데드라인(DEADLINE)'을 개최했다. 이번 공연은 K팝 걸그룹 최초로 고양종합운동장 주경기장에 단독 입성한 것이자, 1년 10개월 만의 투어이다. 양일간 공연에는 7만8000명의 팬들이 함께 했다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 지난 월드투어 '본 핑크(BORN PINK)'로 전 세계 팬들과 만나왔던 블랙핑크는 이번 새 투어의 포문을 '킬 디스 러브(Kill This Love)'로 열었다. 이어 '핑크 베놈(Pink Venom)'로 공연장을 한순간에 압도시켰다. 이날 지수는 "'2025 블랙핑크 데드라인 월드투어-고양'에 오신 모든 분들을 환영한다. 둘째 날이니 다들 더 잘 노실 수 있을 거라고 생각한다"고 말했다. 이어 멤버들은 각자 소개를 짧게 한 후 '하우 유 라이크 댓(How You Like That)'을 이어갔다. 플로어 석에 앉은 팬들은 모두 자리에서 일어나 블랙핑크의 공연을 즐겼고, 노래를 따라 부르며 환호했다. 고양종합운동장에 모인 팬덤 블링크는 블랙핑크의 히트곡이 연달아 나오자 엄청난 열기를 뿜어내며 열광했다. 이들은 팬들의 호응에 보답하듯 강렬한 퍼포먼스에도 불구하고 안정적인 라이브로 '불장난'과 '셧 다운(Shut Down)'으로 분위기를 이어갔다. 특히 솔로 활동을 통해 개인 역량을 최고치로 이끌어낸 이들은 공연 중간 중간 팬들의 호응을 이끌어내며 노련미를 뽐냈다. 개인 활동으로 국내외 차트에서 새로운 기록을 써내려갔던 이들은 이번 콘서트 중간 중간 솔로 무대를 선보였다. 개인 무대가 시작되기 전, 댄서들은 편곡된 블랙핑크의 노래에 맞춰 퍼포먼스를 선보이며 다채로운 볼거리를 선사했고 팬들은 아낌없는 박수를 보냈다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 이후 지수는 '어스퀘이크&유어 러브(earthquake&Your Love)'로 솔로 무대의 시작을 알렸다. 이어 리사는 미국 최대 페스티벌 코첼라에서 해외 팬들을 사로잡았던 '뉴 우먼&록스타(New Woman&Rockstar)'을 선곡하며 객석을 단숨에 압도시켰다. 팬들은 자리에서 모두 일어나 열광하며 리사의 무대를 온전히 즐겼다. 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 '프리티 새비지(Pretty Savage)'와 '돈트 노우 왓 투 두(Don't Know What To Do)'와 '휘파람'을 쉼 없이 소화했다. 특히 '돈트 노우 왓 투 두' 무대에서는 멤버들은 자유롭게 무대를 누비며 팬들과 시선을 맞췄다. 팬들은 함께 뛰어달라는 멤버들의 요청에 자리를 박차고 일어나 함께 뛰며 즐기며 장관을 이뤄냈다. 이어 블랙핑크는 '휘파람', '스테이(STAY)', '러브시크 걸(Lovesick Girl)'을 연달아 소화하며 쉴 틈 없이 공연의 중반을 향해 달렸다. 이들은 무대 중간마다 팬들의 환호성을 유도했고, 팬들은 모두 자리에서 일어나 함께 뛰어 놀았다. 다시 이어진 솔로 무대에서는 미국 코첼라를 압도시켰던 제니가 '만트라&위드 더 IE&라이크 제니(Mantra&with the IE&like JENNIE)'를 선보였다. 제니의 솔로 무대가 시작되자 팬들은 우레와 같은 엄청난 환호성을 내질렀다. 이어 솔로무대의 마지막은 로제가 장식했다. 그는 "'3AM'이라는 곡을 하려고 한다. 이 곡을 쓰게 된 게, 작년에 음악 작업을 할 때 컨디션이 안 좋았을 때였는데 스튜디오에 갔는데 선물 같은 곡이 있었다. 갈 곳을 헤맬 때 집 같은 느낌이 필요했는데 '너가 내 집이 됐으면 좋겠다'라는 가사가 있었다. 지금까지도 저한테 위로가 되는 곡이다. 여러분에게도 그런 곡이길 바란다"고 말했다. 이어 로제는 통기타 연주에 맞춰 서정적인 분위기의 '3AM'을 선보였다. 이어 '톡식 틸 디 엔드(toxic till the end)'와 최근 빌보드에서 우수한 성적을 거둔 브루노 마스와 협업곡 '아파트(APT.)'로 떼창의 무대를 만들었다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 무려 2년 8개월 만의 신곡 '뛰어(JUMP)'를 공개했다. 신곡의 트레일러 영상이 나오자 팬들은 기대감에 부풀어 함성을 내질렀다. '뛰어'는 팬들과 모두 함께 뛰어 놀며 즐길 수 있는 분위기로 꾸며졌다. 신곡 무대가 끝난 후 블랙핑크는 '붐바야'로 열기를 더했다. 지수는 "저희도 이번에 단체 무대랑 솔로 무대를 준비하면서 솔로로도 다양한 색깔을 낼 수 있어서 다양한 색을 낼 수 있을 거라고 생각해서 떨렸다. 무엇보다 즐거웠던 건 신곡이었던 것 같다"고 말했다. 이어 "저희 신곡이 곧 공개될 예정인데, 공개되면 많이 사랑해주시길 약속해주셨으면 좋겠다"고 덧붙였다. 리사는 "어제부터 정말 너무 떨렸다. 아직도 떨리는데 저희랑 같이 놀고 있는 모습을 보니까 너무 좋다. 한국에서 월드투어가 첫 시작인데 그게 너무 뜻 깊은 것 같다"며 소감을 밝혔다. 제니는 "첫 시작에 많은 분들이 와주셔서 감사하다. 아직까지도 너무 설렌다. 오늘을 마지막으로 월드투어를 떠나서 아쉬운데 블링크와 다시 만나는 날이 왔으면 좋겠다"고 덧붙였다. 지수는 "이제 곡이 얼마 안 남았다. 마지막 곡은 모두 같이 일어나서 함께 뛰어주셨으면 좋겠다"고 말하며 '뚜두뚜두(DDU-DU DDU-DU)'와 '마지막처럼', 그리고 '포에버 영(Forever Young)'으로 첫 월드투어를 성료했다. 2시간 동안 총 19곡을 선보였지만, 팬들은 아쉬운 마음을 담아 '앙코르'를 외쳤다. 다시 무대에 오른 블랙핑크는 신곡 '뛰어'와 더불어 '리얼리(REALLY)', 그리고 '시 유 레이터(SEE YOU LATER)'로 팬들의 아쉬움을 달래며 막을 내렸다.   alice09@newspim.com 2025-07-06 21:09
사진
삼척 39도 등 동해안 기온 신기록 [강릉=뉴스핌] 이형섭 기자 = 강원 동해안과 내륙에 폭염특보가 이어지는 가운데 6일 삼척에서 낮 최고기온이 39도를 기록하는 등 강릉·동해·북강릉에서도 역대급 고온 현상이 나타났다. 폭염특보 현황, 일최고체감온도 및 일최고기온 분포도.[사진=기상청] 2025.07.06 onemoregive@newspim.com 폭염경보는 강원동해안(고성평지, 속초평지 제외), 양양평지, 강원남부산지에 발효 중이며 강원내륙과 산지를 포함한 다수 지역에는 폭염주의보가 내려져 있다. 이날 오후 5시 기준 하조대(양양) 37.9도, 강릉 38.7도, 동해 36.5도, 삼척 39.0도 등 주요 해안 지점에서 체감온도가 크게 치솟았다. 이번 극심한 더위는 일본 남쪽 해상 고기압의 가장자리를 따라 서풍이 유입되면서 발생했다. 특히 산맥을 넘어 동쪽으로 이동하는 뜨거운 바람이 가열돼 동해안을 중심으로 일최고기온 신기록을 경신했다. 북강릉은 기존 최고치인 37.1도를 넘어선 37.9도를 기록했고 동해시 역시 종전 극값인 37.3도를 뛰어넘어 올해 들어 가장 높은 기온인 38.3도를 보였다. 당분간 기온은 평년보다 높게 유지될 전망이다. 8일부터는 동풍의 영향으로 내륙 중심으로 더위가 심화될 가능성이 있으며 일부 지역에서는 열대야까지 예상된다. 관련 기관은 온열질환 예방을 위해 야외 활동 자제와 음식물 관리 철저를 당부했다. 영유아와 노약자 등 취약계층 건강관리에도 각별한 주의가 필요하다며 실내외 작업장 및 농촌 현장에서는 충분한 수분 섭취와 휴식 공간 마련을 강조했다. 축산농가는 가축 폐사 방지를 위해 송풍 및 분무 장치 가동과 사육 밀도 조절이 요구된다. 8일 이후에는 일부 해안지역에서 폭염특보 완화 가능성도 있을 전망이다. onemoregive@newspim.com 2025-07-06 22:05
안다쇼핑
Top으로 이동