[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 민간택지 분양가상한제 적용, 부동산 시장 합동 조사 등 강력한 규제에도 불구하고 이번주 서울 아파트값 상승폭이 확대됐다. 여기에 자율형사립고 폐지가 겹치면서 전셋값 상승폭도 전주보다 커졌다.

한국감정원이 21일 발표한 '11월 3주 주간 아파트 가격동향'에 따르면 이번 주(18일 기준) 서울 아파트값은 0.1% 올라 전주(0.09%)보다 0.01% 높은 상승폭을 나타냈다.

감정원은 "분양가상한제 유예기간 부여로 아직 제도 시행의 체감도가 낮다"며 "매물 부족과 풍부한 유동성, 지역별 갭메우기 등으로 상승세가 지속되고 있다"고 설명했다.

서울 자치구별로 보면 강남4구(강남·서초·송파·강동구)는 0.14% 올라 전주(0.13%)보다 상승폭이 확대됐다. 강남구(0.13%→0.14%)와 서초구(0.14%→0.16%), 강동구(0.11%→0.15%)는 상승폭이 늘었지만 송파구(0.14%→0.13%)는 상승폭이 감소했다.

양천구(0.15%)는 특목고 폐지 발표 등으로 학군 우수한 목동신시가지와 인근 신축·기축 단지 위주로 상승세를 이어갔다. 동작구(0.18%)는 노량진·동작·상도동 위주로, 영등포구(0.08%)는 당산·신길동 위주로 상승했다.

전국 아파트값도 이번주 0.08% 올라 전주(0.06%) 대비 상승폭이 늘었다. 수도권(0.10%→0.11%)과 서울(0.09%→0.10%), 지방(0.01%→0.06%) 모두 상승폭이 확대된 탓이다.

시도별로는 대전(0.41%), 부산(0.19%), 경기(0.13%), 울산(0.12%), 서울(0.10%) 등은 상승, 제주(-0.04%), 경북(-0.04%), 전북(-0.04%), 충북(-0.03%), 충남(-0.02%) 등은 하락했다.

특히 부산은 지난 6일 조정대상지역 해제로 상승 기대감 커지고 있다. 해운대구(0.71%)는 구 외곽(반송동)을 제외한 대부분 지역에서 상승했다. 수영구(0.69%)와 동래구(0.59%), 남구(0.22%)도 이번주 상승세를 보였다.

전국 아파트 전셋값 상승폭은 전주(0.06%)보다 0.02% 늘어난 0.08%를 나타냈다. 수도권(0.12%→0.13%)과 서울(0.08%→0.09%), 지방(0.01%→0.03%)에서 모두 상승폭이 확대됐다.

서울(0.09%은 자사고 폐지 이슈 이후 서울 주요 학군지역 위주로 수요가 증가해 매물 품귀현상을 보이고 있다. 이에 따라 주요 인기지역과 역세권, 신축·준신축이 동반 상승했다.

이밖에 세종(0.33%), 경기(0.17%), 울산(0.15%), 대전(0.12%), 등은 상승, 경북(-0.09%), 제주(-0.03%), 전북(-0.02%), 강원(-0.02%), 충남(-0.01%) 등은 하락했다.

sun90@newspim.com