전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
증권·금융 주식

속보

더보기

"채권은 피해야 하고, 부동산은 보수적인 접근"

기사입력 : 2018년05월28일 15:28

최종수정 : 2018년08월14일 14:35

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

김현식 KB국민은행 강남스타PB센터 팀장 인터뷰

[서울=뉴스핌] 김지완 기자 = "채권은 피해야 하고, 부동산 전반적으로도 보수적으로 접근해야 합니다."

김현식 KB국민은행 강남스타PB센터 팀장의 첫 마디에 자신감이 넘쳤다. 그는 강남에서 소위 '셀럽'으로 불리는 유명 스타들의 금고지기로 유명세를 떨치고 있다. 그는 'WM스타자문단' 멤버이기도 하다. WM스타자문단은 KB국민은행, KB증권, KB자산운용의 투자전략 및 포트폴리오 자산배분 전문가, 은퇴설계 전문가, 부동산 전문가, 세무사, 회계사, 변호사, PB 등 총 30명으로 구성됐다. 

김 팀장은 '지키는 투자'를 기본으로 하면서도, 수익 기회로 판단되면 과감하게 위험을 감수하는 방식으로 매년 연 4~6% 이상의 수익률을 달성했다. 그가 관리하는 고객 자산만 4000억원에 이른다. 

김 팀장은 글로벌 강세장이 연장될 수 있다고 판단해 주식에 적극적으로 투자할 것을 권유했다. 대신 금리 인상기에 채권과 부동산은 투자를 피해야 한다고 조언했다.  

◆ 빅 이슈 해결되면 글로벌 증시 방향 찾을 것...고유가·고금리·강달러 섣부른 판단 자제

그는 최근 고객들로부터 '국내외 증시의 상승세는 이제 한계에 다다른 것이 아니냐?'는 우려와 함께 '달러나 골드를 사야 하는 것 아니냐?'는 질문을 가장 많이 받는다고 전했다.

김현식 KB국민은행 강남스타PB센터 팀장 <사진=KB국민은행>

특히 코스닥 지수  추종하는 인덱스 주식형 펀드 및 신탁(ETF) 투자자 전반에 경기 회복세 종료와 증시 하강에 대한 불안 심리가 팽배하다는 설명을 곁들였다. 

김 팀장은 "글로벌 시장은 미 금리인상 및 미중 무역전쟁의 불확실성이란 큰 이슈 앞에 방향성을 잃고 횡보하고 있지만 6월을 지나면서 굵직한 이슈가 정리되고 불확실성이 걷히면서 방향성을 찾을 것"이라고 내다봤다. 

이어 "당분간 대외 변수와 수급 변화가 시장의 움직임을 결정짓게 되겠지만 아직 코스닥 강세장은 아직 끝나지 않았다"면서 "단기적인 과매도 국면에 들어설 때마다 일정 편입비율 내에서 분할 매수로 대응해야 한다"고 주문했다. 

최근 시장의 3고(고유가·고금리·강달러) 우려에 대해서도 차분하게 대응할 것을 권했다. 

김 팀장은 "유가는 경기회복에 찬물을 끼얹을 만큼 높은 수준이 아니고, 트럼프 정부의 약달러와 강위안화 의지는 확고해 보인다"면서 "또 미국 10년물 국채금리의 상승세가 최근 가파르다고는 하나 경기회복기에 나타나는 건강한 부분"이라고 진단했다. 

이어 "중동의 지정학적인 위험이 가라앉고 미국을 중심으로 주요 국가의 금리 정책적 대응이 잘 이뤄진다면 얼마든지 글로벌 강세장은 연장될 수 있다"고 목소리를 높였다. 

그는 신흥국에서는 한국과 중국을, 선진국에서는 미국이 유망하다고 판단했다.  개별 섹터로는 노령화 및 신흥국 중산층 소비계층의 부상으로 수혜를 볼 수 있는 IT를 중심으로 한 '4차 산업'과 바이오·헬스케어 업종을 최선호 관심주로 분류했다. 

◆ "달러강세? 반대로 환헤지를 통해 달러약세에 대비해야"

최근의 달러 강세에 대해 그는 일시적인 현상이라며, 투자자들은 달러 약세에 대비하기를 권했다. 

김 팀장은 "최근 인플레이션 상승과 장기 금리 상승에 대한 전망이 강화되면서 달러의 강세 현상이 관측됐다"면서도 "하지만 트럼프 대통령의 당선 후 달러 약세 추세는 여전히 유효하다는 판단"이라고 밝혔다. 

이어 "투자기간에 따라 다르겠지만 달러 통화로 운용되는 간접투자 상품은 환헤지를 통해 달러 약세에 대비하는 것이 바람직하다"고 덧붙였다.

주요 6개국 통화에 대한 달러 가치를 보여주는 달러 인덱스는 트럼프 대통령 취임 직전인 2016년 12월말 103.63까지 올랐다. 이후 하락으로 돌아서 올 2월 88.15까지 떨어졌다. 25일 현재 달러인덱스는 94.24까지 반등했다. 

김현식 팀장은 1998년 삼성SDS에서 직장 생활을 시작했다. 이후 다수의 금융 프로젝트를 수행하던 중 주택은행(2001년 국민은행과 합병)이 금융권 최초로 전공제한을 폐지하자 지난 2000년 1월 입행했다. 그는 현재 KB금융그룹의 WM스타자문단 위원, 국민은행 신탁영업자문단 위원, KDI 경제정책자문위원, 한국FP학회 이사 등을 겸하고 있다.  

swiss2pac@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[10·15 부동산대책] "2금융권 모두 묶였다" [서울=뉴스핌] 이윤애 기자 = 이번에 발표된 10. 15 부동산 대책으로 주택매입 자금 조달의 '마지막 통로'로 불리던 2금융권 대출길이 사실상 완전히 막혔다. 그동안 1금융권 대출 한도를 채운 뒤 저축은행이나 캐피털 등 2금융권으로 넘어가 추가 자금을 확보하던 관행이 이번 대책 이후에는 불가능해진다. 정부는 주택시장 안정을 목표로 수도권 및 규제지역의 주택담보대출(주담대) 한도를 주택 시가 기준 15억원 이하는 6억원, 15억~25억원 이하 4억원, 25억원 초과 2억원으로 일괄 제한했다. ◆ "2금융권 통한 추가 대출도 불가능"…한도·DSR·LTV 일괄 적용 이전까지는 은행권에서 한도를 채운 뒤 2금융권으로 넘어가 추가 대출을 받는 식의 '보충 레버리지'가 가능했지만 이번 대책으로 저축은행·상호금융·보험사·카드사 등 전 금융권이 동일 기준을 적용받게 됐다. 또한 규제지역 신규 지정에 따라 해당 지역의 주담대 LTV(담보인정비율)는 70%에서 40%로 하향되며 전세대출·신용대출을 이용한 주택 구입도 금지된다. 이에 따라 2금융권을 통한 '추가 대출'이나 '신용대출 보완'도 사실상 불가능해졌다. 이번 대책에서 1·2금융권 동일 DSR(총부채원리금상환비율)·LTV 기준을 적용하면서 '2금융권으로 가면 더 빌릴 수 있다'는 공식은 완전히 무너졌기 때문이다. 그동안은 저축은행 등 2금융권은 은행보다 DSR 허용 비율이 상대적으로 높았다. 은행권이 40%이라면, 저축은행은 50~60%였다. 하지만 금리가 조금 더 높았다. 이런 가운데 1·2금융권 동일 DSR·LTV 기준을 적용하면서 2금융권으로 갈 유인이 없어졌다. 만약 2금융권의 금리가 8%이라면 실제 대출 한도는 오히려 줄어든다. 연소득 6000만원 기준으로 은행(금리 4%)에선 약 3억5000만원까지 가능하지만 저축은행(금리 8%)에서는 2억6000만원 수준에 그친다. [서울=뉴스핌] 한기진 기자 = 2025.10.15 hkj77@hanmail.net 금융권 관계자는 "이번 조치로 1금융권이 막히면 2금융권으로 돌던 흐름까지 완전히 끊길 것"이라며 "대출 금리는 더 높은데 한도까지 줄어, 비은행권 대출의 매력은 사실상 사라졌다"고 말했다. 저축은행업계 한 관계자는 "건전성 관리가 예민한 곳들은 지표 관리를 위해 더욱 보수적으로 대출을 실행할 것"이라고 말했다. ◆ "사업자대출·우회대출 차단"…고소득자 레버리지 봉쇄 그동안 일부 고소득층은 사업자등록을 내고 2금융권 사업자대출을 이용해 주택을 매입하는 편법을 사용해왔다. 하지만 정부는 이미 6·27 대책에서 신용대출 한도를 1억원으로 제한하고 사업자대출을 통한 주택자금 유용도 차단한 바 있다. 이에 더해 이번 대책에서 정부는 "주택구입 자금으로 유용되는 사업자대출은 동일한 심사 기준과 DSR 적용을 받는다"며 용도 외 사용 시 대출 회수 및 제재 대상이 될 수 있다고 명시했다. 금융권 다른 관계자는 "이전에는 2금융권 사업자대출로 10억원대까지 자금을 끌어오는 사례가 있었지만 이제는 용도검증 강화로 사실상 불가능하다"며 "소득이 높아도 DSR 제한에 걸려 실수요 외 매입은 어렵다"고 말했다. yunyun@newspim.com 2025-10-15 10:49
사진
불안이 불지핀 랠리 금값 4200달러 돌파 [시드니=뉴스핌] 권지언 특파원 = 지정학 불안과 연방준비제도(연준·Fed)의 금리 인하 기대감이 계속되면서 금 가격이 15일(현지시간) 온스당 4,200달러도 뚫고 올랐다. 국제유가는 미국과 중국 간 무역 긴장 격화와 공급 과잉 전망 여파가 계속되며 하락했다. 뉴욕상품거래소(COMEX)에서 금 선물 12월물은 1.2% 올라 4,213.60달러를 기록했다. 금 현물은 장중 한때 사상 최고치인 4,217.95달러까지 상승해 역대 최고가를 경신한 뒤 한국시간 기준 16일 오전 1시 33분 기준 1.3% 오른 온스당 4,196.76달러를 기록했다. 금괴. [사진=블룸버그통신] 주요 통화 바스켓 대비 달러 가치를 보여주는 달러지수는 0.32% 하락해 금값 매력을 더했다. 전날 제롬 파월 연준 의장이 "미국 노동시장은 여전히 '낮은 고용·낮은 해고의 침체(doldrums)' 상태에 있다"고 말하며 완화적(비둘기파적) 톤을 유지했기 때문이다. 스콧 베선트 미국 재무부 장관은 "주식시장이 흔들려도 미국은 중국과의 무역협상 입장을 바꾸지 않을 것"이라고 밝히며 미중 갈등 지속 가능성에 무게를 실었다. 씨티인덱스와 포렉스닷컴의 시장 분석가 파와드 라자크자다는 "금은 지금 완전히 폭주하는 국면에 있으며, 멈출 기미를 보이지 않는다"며 "최근 며칠간 미·중 무역 긴장이 다시 고조되면서, 투자자들이 주식의 롱 포지션(상승 베팅)을 헤지하기 위해 금으로 분산투자를 할 이유가 더욱 늘었다"고 말했다. 시장에서는 10월 금리 인하 0.25%포인트(25bp)를 단행할 확률을 98%, 12월 추가 인하는 100%로 완전히 반영한 상태다. 시장 참가자들은 또한 미국 정부 셧다운(일시적 행정 중단) 상황에도 주목하고 있다. 셧다운으로 인해 공식 경제 지표 발표가 중단되면서, 정책 결정자들의 경제 전망에도 불확실성이 커질 수 있기 때문이다. 유가는 무역 갈등보다 공급 과잉 가능성을 경계하며 하락했다. 런던 ICE선물거래소에서 브렌트유 12월물은 배럴당 61.91달러로 마감하며 전일 대비 0.48달러(0.8%) 하락했다. 뉴욕상업거래소(NYMEX)에서 서부텍사스산원유(WTI) 11월물은 0.43달러(0.7%) 내린 58.27달러로 마감했다. 두 벤치마크 모두 5월 7일 이후 가장 낮은 수준으로, 이틀 연속 최저가를 갱신했다. 석유수출국기구(OPEC)와 러시아 등 비회원 산유국들의 협의체인 OPEC플러스(+) 산유국 연합이 예정보다 빠른 속도로 감산 중단분을 복구하기로 하면서 공급 과잉 우려가 확대돼 유가는 여전히 압박을 받고 있다. 앞서 국제에너지기구(IEA)는 내년 기록적인 공급 과잉 전망치를 상향 조정했으며, 일부 대형 원유 트레이딩 회사들은 "기대보다 빨리 공급 초과 현상이 이미 나타나고 있다"고 경고했다. 뱅크오브아메리카는 "미·중 무역 긴장이 심화되고 OPEC+ 산유국들의 생산이 확대될 경우, 브렌트유 가격이 배럴당 50달러 밑으로 떨어질 수 있다"고 경고했다. UBS의 애널리스트 지오반니 스타우노보는 "유가는 여전히 무역 긴장과 투자심리(리스크 선호)의 변화에 크게 영향을 받지만, 주식시장이 강세를 보이고 있어 일정 부분 제한적인 지지를 받고 있다"고 말했다. kwonjiun@newspim.com 2025-10-16 06:13
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동