대형건설사 5만여 가구 분양…'강남 재건축' 일반분양 물량 적어 경쟁 예상
[뉴스핌=최주은 기자] 이달 전국에 월별 사상 최대 물량인 10만 가구의 아파트가 공급되면서 청약 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.
최근 소비자들은 신규 아파트를 청약할 때 입지와 브랜드, 교통을 첫 손에 꼽는다. 예비 청약자들은 이 같은 트렌드에 맞춰 청약 단지를 고를 것으로 보인다.
이에 전문가들은 소비자들이 선호하는 트렌드를 반영해 유망 분양 단지 10곳을 선정했다.
우선 강남 지역에서는 대형건설사들이 짓는 재건축 단지가 눈에 띈다.
현대산업개발은 강남구 삼성동 상아3차를 재건축한 ‘아이파크’ 아파트를 선보일 예정이다. 지하2층~지상31층, 4개 동, 전용 49∼142㎡, 총 416가구 중 93가구를 일반분양한다. 지하철 7호선 청담역과 9호선 삼성중앙역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권 단지다. 또 올림픽대로, 동부간선도로, 청담대교, 영동대교 등이 가깝다.
대우건설은 서초구 반포동 삼호가든4차를 재건축한 ‘반포 센트럴 푸르지오 써밋’을 분양할 계획이다. 전용 49~133㎡의 751가구로 구성되며 이 중 59~133㎡ 201가구를 일반분양한다. 서원초와 반포고가 단지와 붙어 있어 통학이 쉽다. 지하철 9호선 사평역이 도보 거리에 있고 2호선과 3호선 환승역인 교대역 이용도 편리하다. 올림픽대로, 남부순환로 및 반포나들목이 가깝다.
삼성물산, 현대건설, 현대산업개발은 공동으로 송파구 가락동 가락시영아파트를 재건축한 ‘헬리오시티’를 분양한다. 이 단지는 84개 동, 전용 39~130㎡로 총 9510가구 중 1550가구를 일반분양한다.지하철 8호선 송파역이 가깝고 고속철도 KTX 수서역, 위례-신사역 등이 들어서면 우수한 교통환경을 갖출 것으로 회사 측은 설명했다.
삼성물산은 동대문구 답십리18구역을 재개발한 ‘래미안 답십리 미드카운티를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 21층, 12개동, 전용 59~123㎡, 총 1009가구로 며 이 중 584가구가 일반 분양된다. 지하철 5호선 답십리역, 2호선 신답역, 1호선 청량리역 이용이 가능하며 동부간선도로, 내부순환로 등을 통해 서울 전역으로 이동이 편리하다. 오는 2022년 면목선 경전철이 개통(예정)되면 교통여건은 한층 개선될 것으로 보인다. 또 단지 바로 옆에 전농초, 동대문중이 있고 한국외대, 서울시립대, 한양대, 경희대, 고려대 등도 가깝다.
수도권 지역에서는 택지지구 물량이 쏟아진다.
대림산업은 경기 용인시 남사면 완장리 858-1번지에 ‘e편한세상용인한숲시티’를 공급할 예정이다. 지하2층~지상29층, 전용 44~103㎡, 67개 동, 총 6800가구로 지어진다. 국지도 84호선(2016년 예정), 지방도 321호선 확장 등이 예정돼 있어 교통환경이 개선될 전망이다. 또 내년 상반기 수도권광역급행철도인 GTX 동탄역이 개통되면 동탄역에서 서울 수서역까지 약 12분이면 접근이 가능하다. 단지 내에 750m 스트리트몰과 함께 도서관, 체육관, 수영장 등의 6개 테마파크가 들어설 예정이다.
GS건설은 경기 화성시 능동 624-4번지 일대에 ‘신동탄파크자이’를 분양한다. 지하3층~지상21층, 11개 동, 전용면적별로 76㎡ 392가구, 84㎡ 406가구, 100㎡ 184가구 등 총 982가구로 구성된다. 구봉초, 푸른초·중, 병점고, 동탄고교 등이 단지와 가까워 교육여건이 좋다. 지하철 1호선 서동탄역이 도보로 이용 가능한 거리에 위치해 있다. 또 구봉산 근린공원과 CGV, 메트로폴리스몰 등이 가깝다.
반도건설은 경기 김포 한강신도시 구래동 Ac-03블록에서 ‘한강신도시 반도유보라 5차’를 분양한다. 단지는 지하 2~지상 30층, 6개 동 전용면적 96~104㎡ 480가구 규모다. 2018년 개통 예정인 김포도시철도 구래역이 도보 1분내 거리이며 M버스 복합환승센터도 가깝다. 단지 남측으로는 한강신도시 최대 규모의 중심상업지구와 대형 이마트, 병원 등 편의시설이 있다. 한강신도시 호수공원과 가마지천이 인접해 있다. 한가람초·중, 호수초, 양산고(예정)가 가까워 도보 통학이 가능하다.
효성은 경기 하남 미사강변도시에서 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’를 분양할 예정이다. 지하 6~지상 29층 규모에 연면적 12만9938㎡ 규모로 조성된다. 올림픽대로, 서울외곽순환도로를 통해 강남권을 20분대 진입이 가능하다. 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역이 도보 5분 거리다. 약 3만8000명의 인구가 상주 예정인 23만4523㎡ 규모의 고덕상업업무 복합단지(2017년 완공예정) 및 강동첨단산엄단지(2015년 완공예정)와 엔지니어링복합단지(2017년 완공예정)와 가깝다.
우미건설은 경기도 평택시 소사벌지구 B10블록에서 ‘평택 소사벌지구 우미린 레이크파크’를 분양한다. 전용면적 84㎡ 단일면적으로 지하 1~지상 25층, 9개 동 761가구 규모다. 1번, 38번 국도를 이용해 경부고속도로 안성IC, 평택제천고속도로 송탄IC 등의 진입이 수월하다. 차량 5분 거리에 KTX지제역(2017년 개통)이 위치해 강남권까지 20분이면 도달할 수 있다. 또 KTX개통에 맞춰 환승을 위한 주차시설은 물론 상업, 문화 시설 등을 갖춘 복합환승센터도 들어설 예정이다.
이외에 호반건설은 인천 서구 가정동에 ‘가정 호반베르디움 더센트럴’을 분양한다. 지하 1~지상 24~25층 10개 동 전용면적 73~84㎡ 980가구 규모다. 인천 도시철도 2호선 가정 오거리(가칭, 예정)역, 서인천 나들목 연결 도로, 인천공항 고속도로 등이 가깝다. 가원 초등학교가 도보권에 있고 다수의 학교용지가 있다.
[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)
