전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
중국

속보

더보기

[中경제 긴급진단] ③-2 고성장의 그늘, 부동산 버블- 금융위기의 도화선 되나

기사입력 : 2014년03월31일 10:54

최종수정 : 2014년03월31일 11:33

[뉴스핌=조윤선 기자]

[그래픽:송유미 미술기자]
-중국 저장(浙江)성 항저우 등지의 부동산이 하락조짐을 보이고 있다.  중국에 부동산 버블붕괴가 현실화할 수 있나.

조용준 센터장: 지난번에 부동산 위기가 왔던 원저우(溫州)시에 이어, 최근에는 항저우(杭州)에서 위기가 불거졌는데, 부동산 관련 부실 기업들에 위기가 오면 부동산 매물이 한꺼번에 나오게 되고 부동산 관련 기업들이 부실해 지면서 지역별로 쇼크가 나오고 있다. 

하지만 중국 정부의 방어력이라든지 정책 능력, 중국의 성장률을 감안할 때 부동산 자체가 쇼크로 갈거라고 보기에는 과한감이 있다. 다만 중국에는 한국과 달리 부동산 관련 기업이 많고 부동산 관련 부실 기업이 과다한 대출을 일으키면 구조조정 과정에서 지역별로 이러한 위기는 간간히 나타날 수 있다고 본다.

안유화 연구원: 한국에서 돈 버는 중국 조선족 교포들 중에 중국에 집을 사는 사람들이 많다. 근데 집을 하나만 사는 줄 알았더니 여러채를 사더라. 한국 식당에서 일하는 시골 아주머니 같은 분들도 집을 서너채씩 가지고 있다. 우리가 상상하기 힘들 정도다. 우리가 생각하기에 이렇게 매입한 부동산을 렌트를 줄 거 같지만 한국같이 렌트 수요가 많지 않아 사실 대부분 비어있다. 이런 집들이 사람이 살지 않는 '유령집'으로 보일 것이다.

일례로 친구가 2000년에 베이징에 100만 위안을 주고 집을 샀는데 2006년에 이 집을 400만 위안에 팔고 400만 위안을 대출받아 왕징에 있는 800만 위안짜리 집을 매입하더라. 이 친구 집이 호텔보다 더 좋아서 베이징에 갈때마다 친구집에 머무는데, 현재 이 집 가격이 1000만 위안(약 17억원)이 넘었다고 한다. 친구가 400만 위안을 대출받아 집을 산다고 했을 때, 월급으로 평생 모아도 못 갚을 돈을 언제 갚나 걱정도 했는데 지금은 친구들 사이에서 부동산 부자로 부러움을 사고 있다. 이러한 현상이 베이징, 상하이와 같이 살기좋은 1선도시에는 다 존재한다.

현재 중국의 광의통화(M2) 규모가 113조 인데 시중에 풀린 막대한 자금이 부동산으로 유입, 중국 인플레 압력이 엄청난 상황이다.  부동산 가격이 떨어지면 가장 큰 타격을 입는 것은 지방정부다. 지방정부 재정수입의 절반이 토지양도 수입이기 때문이다.

지방정부는 매년 1조~2조 위안의 부채원리금을 상환하고 사회복지에 돈을 써야하는 등 돈 들어 갈 일이 많다. 중국 투자의 대표선수가 지방정부이기 때문에 지방정부가 투자를 못하면 적정 GDP 성장이 어려워지고 실물경제 둔화 리스크로 이어질 수 있다. 이러한 관점에서 토지 가격이 떨어지면 재정수입이 줄어든 지방정부의 투자가 위축돼 결국에는 중국 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 점이 우려스러운 것이다.

지방정부의 투자에 영향을 미친다면 중국 경제가 굴러갈 엔진은 어디에서 찾아야 할지가 문제가 된다. 지방에 가면 도시화와 관련한 투자열이 엄청나다. 중국정부는 양회에서 '3억명 도시화' 목표를 제시했다. 이미 도시에 들어온 1억 농민공을 도시화하고, 1억명이 사는 판자촌을 보수, 나머지 농촌에 사는 1억 농민공을 위해 그 주변에 도시를 조성해 '현지 시민화'를 하겠다는 방침이다. 

이런 도시화 프로젝트를 추진하려면 막대한 자금이 소요된다. 게다가 토지 비용이 과거보다 5배가 늘어난 상황에서 수입이 줄어든 지방정부가 복지며 도시화며 돈들어 갈 데가 많아 고민이 깊어지고 있다.

재미있는 점은 이번 정부가 발표한 '자본시장 개혁 6대 조치'에서 사모펀드 투자 활성화를 제시했다는 것이다. 재정수입이 쪼들리는 정부가 PPP(민간협력사업)처럼 민영자본을 끌어들여 사모펀드 개념으로 지분투자를 하겠다는 것이다.

조용준 센터장:  부동산 가격 하락이 지방정부의 투자 둔화로 이어지는게 걱정스럽다. 민영자본이 투자를 해주면 문제가 안되지만, 그림자 금융 규제로 자금 조달이 어려워진 민영기업으로서는 투자를 만족시키기에는 역부족이라고 본다.  설상가상으로 최근 대출규제 등 신용리스크 확대로 기업들의 자본조달 비용이 늘어난 상태다. 이러한 것들이 다 고리처럼 연결되어 있다.

작년말 올해초 발개위에서 지방정부 자금조달과 관련해 채권발행을 통한  지방정부의 채무 상환을 허용, 지방정부 부채를 20년채, 30년채의 장기로 전환하고 있다. 이런 것들은  서구의 시스템을 받아들이는 것이다. 주택모기지 처럼 장기채로 지방을 도시화하는데 30년채 발행을 시스템화 하고 있다. 이를 바꾸지 않으면 1,2년 마다 리스크가 돌아오지만 지방 정부부채를 30년채로 바꿔버리면 사실상 리스크가 나눠져 안보이게 되는 것이다. 중국 정부는 이런 식으로 지방도시화를 추진하고 있다.



[뉴스핌 Newspim] 조윤선 기자 (yoonsun@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[콘리뷰] 8만팬 매료시킨 블랙핑크 [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 솔로 활동을 마치고 다시 완전체로 뭉친 그룹 블랙핑크가 새로운 월드투어의 포문을 열었다. 강렬한 퍼포먼스에도 흔들림 없는 안정적인 라이브를 선보이며 블랙핑크는 '월드 클래스'의 면모를 다시 한 번 각인시켰다. 블랙핑크가 지난 5일부터 6일, 양일간 경기 고양시에 위치한 고양종합운동장에서 새 월드투어 '데드라인(DEADLINE)'을 개최했다. 이번 공연은 K팝 걸그룹 최초로 고양종합운동장 주경기장에 단독 입성한 것이자, 1년 10개월 만의 투어이다. 양일간 공연에는 7만8000명의 팬들이 함께 했다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 지난 월드투어 '본 핑크(BORN PINK)'로 전 세계 팬들과 만나왔던 블랙핑크는 이번 새 투어의 포문을 '킬 디스 러브(Kill This Love)'로 열었다. 이어 '핑크 베놈(Pink Venom)'로 공연장을 한순간에 압도시켰다. 이날 지수는 "'2025 블랙핑크 데드라인 월드투어-고양'에 오신 모든 분들을 환영한다. 둘째 날이니 다들 더 잘 노실 수 있을 거라고 생각한다"고 말했다. 이어 멤버들은 각자 소개를 짧게 한 후 '하우 유 라이크 댓(How You Like That)'을 이어갔다. 플로어 석에 앉은 팬들은 모두 자리에서 일어나 블랙핑크의 공연을 즐겼고, 노래를 따라 부르며 환호했다. 고양종합운동장에 모인 팬덤 블링크는 블랙핑크의 히트곡이 연달아 나오자 엄청난 열기를 뿜어내며 열광했다. 이들은 팬들의 호응에 보답하듯 강렬한 퍼포먼스에도 불구하고 안정적인 라이브로 '불장난'과 '셧 다운(Shut Down)'으로 분위기를 이어갔다. 특히 솔로 활동을 통해 개인 역량을 최고치로 이끌어낸 이들은 공연 중간 중간 팬들의 호응을 이끌어내며 노련미를 뽐냈다. 개인 활동으로 국내외 차트에서 새로운 기록을 써내려갔던 이들은 이번 콘서트 중간 중간 솔로 무대를 선보였다. 개인 무대가 시작되기 전, 댄서들은 편곡된 블랙핑크의 노래에 맞춰 퍼포먼스를 선보이며 다채로운 볼거리를 선사했고 팬들은 아낌없는 박수를 보냈다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 이후 지수는 '어스퀘이크&유어 러브(earthquake&Your Love)'로 솔로 무대의 시작을 알렸다. 이어 리사는 미국 최대 페스티벌 코첼라에서 해외 팬들을 사로잡았던 '뉴 우먼&록스타(New Woman&Rockstar)'을 선곡하며 객석을 단숨에 압도시켰다. 팬들은 자리에서 모두 일어나 열광하며 리사의 무대를 온전히 즐겼다. 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 '프리티 새비지(Pretty Savage)'와 '돈트 노우 왓 투 두(Don't Know What To Do)'와 '휘파람'을 쉼 없이 소화했다. 특히 '돈트 노우 왓 투 두' 무대에서는 멤버들은 자유롭게 무대를 누비며 팬들과 시선을 맞췄다. 팬들은 함께 뛰어달라는 멤버들의 요청에 자리를 박차고 일어나 함께 뛰며 즐기며 장관을 이뤄냈다. 이어 블랙핑크는 '휘파람', '스테이(STAY)', '러브시크 걸(Lovesick Girl)'을 연달아 소화하며 쉴 틈 없이 공연의 중반을 향해 달렸다. 이들은 무대 중간마다 팬들의 환호성을 유도했고, 팬들은 모두 자리에서 일어나 함께 뛰어 놀았다. 다시 이어진 솔로 무대에서는 미국 코첼라를 압도시켰던 제니가 '만트라&위드 더 IE&라이크 제니(Mantra&with the IE&like JENNIE)'를 선보였다. 제니의 솔로 무대가 시작되자 팬들은 우레와 같은 엄청난 환호성을 내질렀다. 이어 솔로무대의 마지막은 로제가 장식했다. 그는 "'3AM'이라는 곡을 하려고 한다. 이 곡을 쓰게 된 게, 작년에 음악 작업을 할 때 컨디션이 안 좋았을 때였는데 스튜디오에 갔는데 선물 같은 곡이 있었다. 갈 곳을 헤맬 때 집 같은 느낌이 필요했는데 '너가 내 집이 됐으면 좋겠다'라는 가사가 있었다. 지금까지도 저한테 위로가 되는 곡이다. 여러분에게도 그런 곡이길 바란다"고 말했다. 이어 로제는 통기타 연주에 맞춰 서정적인 분위기의 '3AM'을 선보였다. 이어 '톡식 틸 디 엔드(toxic till the end)'와 최근 빌보드에서 우수한 성적을 거둔 브루노 마스와 협업곡 '아파트(APT.)'로 떼창의 무대를 만들었다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 무려 2년 8개월 만의 신곡 '뛰어(JUMP)'를 공개했다. 신곡의 트레일러 영상이 나오자 팬들은 기대감에 부풀어 함성을 내질렀다. '뛰어'는 팬들과 모두 함께 뛰어 놀며 즐길 수 있는 분위기로 꾸며졌다. 신곡 무대가 끝난 후 블랙핑크는 '붐바야'로 열기를 더했다. 지수는 "저희도 이번에 단체 무대랑 솔로 무대를 준비하면서 솔로로도 다양한 색깔을 낼 수 있어서 다양한 색을 낼 수 있을 거라고 생각해서 떨렸다. 무엇보다 즐거웠던 건 신곡이었던 것 같다"고 말했다. 이어 "저희 신곡이 곧 공개될 예정인데, 공개되면 많이 사랑해주시길 약속해주셨으면 좋겠다"고 덧붙였다. 리사는 "어제부터 정말 너무 떨렸다. 아직도 떨리는데 저희랑 같이 놀고 있는 모습을 보니까 너무 좋다. 한국에서 월드투어가 첫 시작인데 그게 너무 뜻 깊은 것 같다"며 소감을 밝혔다. 제니는 "첫 시작에 많은 분들이 와주셔서 감사하다. 아직까지도 너무 설렌다. 오늘을 마지막으로 월드투어를 떠나서 아쉬운데 블링크와 다시 만나는 날이 왔으면 좋겠다"고 덧붙였다. 지수는 "이제 곡이 얼마 안 남았다. 마지막 곡은 모두 같이 일어나서 함께 뛰어주셨으면 좋겠다"고 말하며 '뚜두뚜두(DDU-DU DDU-DU)'와 '마지막처럼', 그리고 '포에버 영(Forever Young)'으로 첫 월드투어를 성료했다. 2시간 동안 총 19곡을 선보였지만, 팬들은 아쉬운 마음을 담아 '앙코르'를 외쳤다. 다시 무대에 오른 블랙핑크는 신곡 '뛰어'와 더불어 '리얼리(REALLY)', 그리고 '시 유 레이터(SEE YOU LATER)'로 팬들의 아쉬움을 달래며 막을 내렸다.   alice09@newspim.com 2025-07-06 21:09
사진
삼척 39도 등 동해안 기온 신기록 [강릉=뉴스핌] 이형섭 기자 = 강원 동해안과 내륙에 폭염특보가 이어지는 가운데 6일 삼척에서 낮 최고기온이 39도를 기록하는 등 강릉·동해·북강릉에서도 역대급 고온 현상이 나타났다. 폭염특보 현황, 일최고체감온도 및 일최고기온 분포도.[사진=기상청] 2025.07.06 onemoregive@newspim.com 폭염경보는 강원동해안(고성평지, 속초평지 제외), 양양평지, 강원남부산지에 발효 중이며 강원내륙과 산지를 포함한 다수 지역에는 폭염주의보가 내려져 있다. 이날 오후 5시 기준 하조대(양양) 37.9도, 강릉 38.7도, 동해 36.5도, 삼척 39.0도 등 주요 해안 지점에서 체감온도가 크게 치솟았다. 이번 극심한 더위는 일본 남쪽 해상 고기압의 가장자리를 따라 서풍이 유입되면서 발생했다. 특히 산맥을 넘어 동쪽으로 이동하는 뜨거운 바람이 가열돼 동해안을 중심으로 일최고기온 신기록을 경신했다. 북강릉은 기존 최고치인 37.1도를 넘어선 37.9도를 기록했고 동해시 역시 종전 극값인 37.3도를 뛰어넘어 올해 들어 가장 높은 기온인 38.3도를 보였다. 당분간 기온은 평년보다 높게 유지될 전망이다. 8일부터는 동풍의 영향으로 내륙 중심으로 더위가 심화될 가능성이 있으며 일부 지역에서는 열대야까지 예상된다. 관련 기관은 온열질환 예방을 위해 야외 활동 자제와 음식물 관리 철저를 당부했다. 영유아와 노약자 등 취약계층 건강관리에도 각별한 주의가 필요하다며 실내외 작업장 및 농촌 현장에서는 충분한 수분 섭취와 휴식 공간 마련을 강조했다. 축산농가는 가축 폐사 방지를 위해 송풍 및 분무 장치 가동과 사육 밀도 조절이 요구된다. 8일 이후에는 일부 해안지역에서 폭염특보 완화 가능성도 있을 전망이다. onemoregive@newspim.com 2025-07-06 22:05
안다쇼핑
Top으로 이동