AI 핵심 요약
beta- 디지털 리얼티가 29일 블랙스톤으로부터 버지니아 데이터센터 지분을 35억달러에 인수했다.
- 디지털 리얼티는 매너서스 2곳과 스털링 1곳 데이터센터 지분을 확보해 북버지니아 시장 입지를 강화한다.
- 이번 거래로 78억달러 가치 자산을 확보했으며 2027~2028년 개발 완료 후 FFO 개선이 기대된다.
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다음은 인공지능(AI) 번역을 통해 생산한 콘텐츠로, 원문은 6월30일 로이터통신 보도입니다.
[시드니=뉴스핌] 권지언 특파원 = 디지털 리얼티(Digital Realty, 종목코드:DLR)가 29일(현지시각) 자산운용사 블랙스톤(BX)으로부터 미국 버지니아 북부에 위치한 3개 데이터센터 지분을 35억 달러(약 5조 3,970억 원) 규모의 현금 및 주식 거래로 인수한다고 밝혔다.
이번 거래는 30일 마무리될 예정이며, 디지털 리얼티는 블랙스톤 펀드에 현금 12억 달러(약 1조 8,504억 원)와 자사 주식 23억 달러(약 3조 5,466억 원)를 지급하게 된다.
이번 인수는 클라우드 컴퓨팅과 인공지능(AI) 수요 증가로 인프라 수요가 급증하고 있는 세계 최대 데이터센터 시장인 미국 버지니아 북부 지역에서 디지털 리얼티의 입지를 강화하는 목적이 있다.
양사는 디지털 리얼티가 버지니아주 매너서스(Manassas)에 위치한 96메가와트(MW) 규모 데이터센터 2곳에 대한 블랙스톤의 80% 지분과, 스털링(Sterling)에 위치한 96MW 데이터센터 1곳의 50% 지분을 인수한다고 설명했다.
이번 거래 이후 디지털 리얼티의 주가는 시간 외 거래에서 약 2.4% 하락했다.
세 데이터센터 자산의 총 가치는 부채와 예정된 자본지출을 포함해 78억 달러로 평가됐다고 회사들은 밝혔다.
디지털 리얼티의 최고재무책임자(CFO) 맷 메르시에는 "이번 거래는 2027년과 2028년에 개발이 완료되고 임대가 시작되면서 주당 핵심 FFO(운영현금흐름)에 긍정적으로 기여할 것으로 기대된다"고 말했다.
두 개 시설은 2027년 상반기 안정화가 예상되며, 나머지 한 개 시설은 2028년 상반기에 안정화될 것으로 전망된다.
블랙스톤은 데이터센터 및 디지털 인프라 자산 분야의 최대 투자자 중 하나로, 2018년 이후 자본 구조 전반에 걸쳐 약 2,000억 달러(약 308조 4,000억 원) 규모의 거래에 투자해 왔으며, 이 중 1,300억 달러(약 200조 4,600억 원) 이상이 데이터센터 자산 투자다.
또한 블랙스톤은 데이터센터 신규 자산 투자를 위해 블랙스톤 디지털 인프라 트러스트(Blackstone Digital Infrastructure Trust) 를 설립했으며, IPO를 통해 17억 5,000만 달러(약 2조 6,985억 원)를 조달했다.
kwonjiun@newspim.com
