[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = "벽이 이 위치에 있는 게 마음에 안 든다고요? 그렇다면 벽을 다른 곳으로 옮기면 됩니다."

지난 26일 경기도 용인시 기흥구 동백지구에 위치한 삼성물산 '넥스트 홈' 테스트 베드(실증 공간) 건물을 찾았다. 삼성물산 관계자가 벽을 가리키며 조작 버튼을 누르자 천장과 붙어 있던 벽이 천장에서 분리됐다. 이 상태에서 벽을 밀어보니 큰 힘을 주지 않고도 그대로 밀렸다. 벽을 반대로 돌려 세우자 그 뒤로 수납 공간이 드러났다.

삼성물산 관계자는 "이 벽은 방향에 따라 벽으로도, 가구로도 사용 가능한 제품인 넥스트 퍼니처"라며 "특수 모터를 활용한 전동식으로 개발해 거주자가 가볍게 밀어서 벽을 원하는 위치로 옮기거나 가구의 수납 방향을 변경해 설치할 수 있는 장점이 있다"고 말했다.

[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 취향에 따라 자유롭게 공간을 분리∙통합할 수 있는 삼성물산의 기능성 가구 '넥스트 퍼니처'. 2025.09.26 blue99@newspim.com

삼성물산의 넥스트 홈은 기존 획일적인 가구 내부구조를 탈피하고 입주민 생활 방식에 따른 맞춤형 공간 변화를 통해 차별화된 주거 경험을 제공하는 주거 모델이다. 삼성물산은 넥스트 홈의 핵심 기술인 넥스트 라멘과 넥스트 인필(넥스트 플로어·넥스트 배스·넥스트 월·넥스트 퍼니처) 등을 구현한 실증 공간을 지난 6월 조성했다. 연면적 554㎡의 지상 3층 건물에 전용면적 84㎡(34평형) 규모 주거 공간 두 곳을 마련했다.

두 가지 공간은 모두 가구 내부에 기둥을 없앤 신개념 평면 '넥스트 라멘' 구조로 설계됐다. 벽으로 하중을 버티는 기존 벽식구조와 달리 기둥과 보가 강하게 연결돼 건물을 지탱한다. 수직 기둥에 수평 부재인 보를 더하는 방식이다. 하중을 버티는 구조벽이 없으므로 가구 내부에 벽과 기둥이 존재하지 않는다. 이 때문에 거주자는 기둥 사이 넓은 개방형 공간을 누릴 수 있다. 공간 가변에 최적화된 플랫폼으로 필요할 때 벽을 움직이는 등 가구 내부 구조를 자유롭게 변경할 수 있는 것이다.

[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 용인시 기흥구 동백지구에 위치한 삼성물산 '넥스트 홈' 테스트 베드(실증 공간). 2025.09.26 blue99@newspim.com

주방, 욕실 등 물을 사용하는 수(水) 공간도 자유자재로 배치 가능하다. '넥스트 플로어' 기술을 통해서다. 넥스트 플로어는 오피스 건물의 이중 바닥과 일본 주택의 건식 바닥의 장점을 결합해 국내 주거에 적합하도록 개발한 신기술이다. 바닥 하부에 마련된 공간에 각종 배관을 설치해 수(水)공간을 가구 내 어느 곳이라도 자유롭게 배치할 수 있도록 했다. 배관 설치가 불필요한 하부 공간은 바닥 높이를 낮춰 최대 30cm의 천장고를 추가 확보할 수 있다. 이 기술은 모듈형 조립식 형태로 해체, 이동, 재설치가 가능해 향후 실내 공간의 구조 변경이나 리모델링 시에 유연하게 대응할 수 있다.

삼성물산 관계자는 "건식 구조 특성상 습식 대비 온도 상승 속도가 빨라 난방 가동 시간 단축에 따른 에너지 효율 향상과 유지비용 절감 효과가 있다"며 "2022년 국내 건설사 최초로 인증받은 건식바닥 충격음 차단성능 1등급까지 더해져 층간소음 제로(0) 실현에도 기여할 것으로 기대된다"고 설명했다.

[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 삼성물산의 '넥스트 베드' 기술로 조성된 욕실. 평소에는 외부가 보이지만 버튼을 누르면 외부 시야가 차단돼 프라이버시를 보장하는 인공지능(AI) 기술이 활용됐다. 2025.09.28 blue99@newspim.com

욕실에는 '넥스트 배스'가 구현됐다. 넥스트 배스는 OSC(탈현장) 공법을 바탕으로 외부에서 사전 제작한 뒤 검수 과정을 거쳐 공급된다. 현장에서 수작업으로 시공하는 욕실과는 달리 품질에 편차가 없다. 기존 제한된 타일 마감에서 벗어나 고객의 눈높이에 맞춘 다양한 고급 마감재 적용이 가능하다. 전문 제작사 생산을 통해 시공 효율을 높이고 빠른 이동 설치가 가능하다. 프레임부터 마감까지 일체형으로 제작하는 POD(포드) 욕실, 패널로 제작해 현장에서 조립하는 시스템 욕실 등 두 가지 방식이 있다.

건식 벽체 '넥스트 월'도 모듈형 조립식 형태다. 바닥과 천장에 고정된 기존 벽체와 달리 자유롭게 이동∙재배치가 가능해 공간을 확장∙분리할 수 있다. 벽체 마감재는 탈부착이 가능해 거주자의 취향에 따라 다양하게 인테리어를 연출할 수 있다. 천장·바닥 마감 훼손 없이 비전문가도 손쉽게 이동 가능하다. 가구 자체가 하나의 벽이 되는 '넥스트 퍼니처'와 함께 자유롭게 공간을 분리∙통합할 수 있도록 하는 기술이다.

[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 삼성물산이 활용한 모듈형 건식바닥. 2025.09.26 blue99@newspim.com

삼성물산은 넥스트 홈 기술을 여러 단지에 적용하고자 한다. 지난해 6월 준공한 '반포 래미안 원펜타스', 같은해 9월 완공한 '부산 래미안 포레스트디지' 공용 공간에 넥스트 배스와 넥스트 플로어를 제공했다. 넥스트 퍼니처의 경우 지난 2023년 과천주공10단지 재건축 사업에 처음 제안을 한데 이어 지난해부터 현재까지 시공권을 확보한 부산 사직2구역 재개발∙광안3구역 재개발, 용산 남영2구역 재개발∙한남4구역 재개발, 서초 신반포4차 재건축, 개포 우성7차 재건축 등에 적용될 예정이다.

변동규 삼성물산 주택기술혁신팀장(상무)는 "넥스트 인필 중 가장 간단한 넥스트 퍼니처를 현재 옵션으로 많이 제시하고 있다. 잠실진주 재건축, 방화6재정비촉진구역 재건축, 한남4구역 재개발 등 사업장에 부분적으로 옵션을 제공할 예정"이라며 "최근 삼성물산이 수주한 사업들이 본격적으로 공사에 돌입할 시점에는 더욱 뛰어난 기술을 선보일 수 있을 것"이라고 설명했다.

삼성물산은 넥스트 홈 기술을 타 건설사가 쉽게 구현할 수 없을 것이라고 자부한다. 변 상무는 "삼성물산은 건식 바닥 개발에만 5년을 쏟았다. 이후 바닥 충격음 차단 성능 개발, 보행감 및 온열감 확보 등 기술을 추가 개발했다"며 "이런 기술에 대한 자료가 없다는 타 건설사가 유사한 건식 바닥 기술을 개발한다고 가정하면 부가적 과정을 생략해도 지금으로부터 3년 정도 소요될 것"이라고 추측했다. 또 "타사가 넥스트 라멘의 건식 접합 기술을 개발할 시에는 1년 반~2년이, 모듈화 벽체의 경우 1년이 걸릴 것"이라며 "삼성물산은 현재도 앞으로 나아가고 있기 때문에 타사와의 격차는 더욱 벌어질 것"이라고 전망했다.

[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 26일 '넥스트 홈' 실증 공간에 방문한 변동규 삼성물산 주택기술혁신팀장(상무) 2025.09.26 blue99@newspim.com

다만 선도 기술인 만큼 실제 사업장에 적용할 시 비용은 아직 불확실한 측면이 있다. 변 상무는 "기존 프로젝트의 여건이 중요하다. 조합이나 발주처가 벽식 구조로 설계했다가 라멘구조로 변경할 경우 변경에 대한 비용이 부과되고 OSC, 모듈 등이 적용되면 금액이 더 상승한다"며 "아직 이 시장이 활성화가 안 됐다 보니 비용이 적지 않다"고 말했다. 그러면서도 "향후 제도가 뒷받침되고 대량 생산 체계가 시작된다면 원가는 크게 떨어질 것"이라며 "넥스트 인필의 요소들은 일반적 인식보다 크게 원가를 상승시키지 않는다. 2~3년 후에는 시장 활성화에 따라 기존 방식과 동일한 수준의 원가가 될 것"이라고 주장했다.

변 상무는 거주자가 내부 구조를 바꾸고자 할 때의 시공비에 대해 "명확한 책정은 어렵지만 현존하는 리모델링보다 저렴할 것이라고 본다"며 "바닥을 옮기고 싶을 때 바닥을 깨는 식으로 다 드러내지 않고 피스만 풀어서 위치를 변경하면 되는 방식이므로 낮은 가격에 생산이 가능하다"고 강조했다. 이어 "넥스트 홈 기술을 수행할 때 업체, 기능공, 시스템 등은 삼성물산 직원 활용, 인테리어사 육성, 가구사와의 협업 등 다양한 방식을 고민 중"이라고 덧붙였다.

마지막으로 변 상무는 "미래의 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어 입주민의 삶에 맞춘 특별한 공간으로 유기적인 진화를 거듭할 것"이라며 "삼성물산은 넥스트 홈을 통해 미래 주거의 새로운 기준을 만들고 차별화된 기술과 품질을 바탕으로 독보적 가치를 지속 창출할 예정"이라고 포부를 밝혔다.

blue99@newspim.com