[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 이제 지방 부동산 시장에서 '새 아파트' 찾기는 더 힘들어졌다.
국토교통부에 따르면, 올해 상반기 누적 기준 지방의 주택 △인허가 6만 4,497가구 △착공 3만 7,516가구 △분양 2만 6,979가구 △준공 10만 4,567가구로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간보다 인허가는 28%, 착공은 32.8%, 분양은 56.7%, 준공은 17.7%가 각각 감소한 수치다.
지방의 '새 아파트' 부족 원인은 다양하다. 주택 공급 정책이 수도권에 집중되면서 지방의 공급이 위축된 것이 주요 원인 중 하나다. 여기에 더해 2020년 대비 30% 이상 상승한 건설공사비 지수(아파트 건설 재료, 노무, 장비 등의 가격 변동을 반영해 주택공사 물가 변동을 예측하는 지표)가 공급자(시공사, 시행사)의 부담을 가중시키며 공급 감소에 영향을 미쳤기 때문이다.
새 아파트 공급이 줄어들면 선택지가 적어져 수요자들이 기존 아파트로 몰리게 되고, 자연스럽게 집값 상승 압력이 커질 수밖에 없다. 특히 새 아파트의 초기 분양가는 일정 수준으로 설정되지만, 이러한 건설공사비 지수가 계속해서 상승하면, 이후 분양하는 아파트 가격은 더 높아질 가능성이 크다.
이처럼 지방의 새 아파트 공급이 줄어들고 있는 상황에서, 이제 막 분양이 가시화된 단지를 노려보는 것은 수요자 입장에서 그 희소가치를 선점할 수 있는 좋은 기회가 된다. 특히 향후 분양가 상승 가능성과 비교하면, 지금 공급되는 새 아파트는 상대적으로 가격 경쟁력을 지닐 수 있다. 따라서 지방 '새 아파트'는 단순한 주거 공간을 넘어, 미래 가치를 고려한 전략적 선택지가 될 것으로 보인다.
마침 강원 춘천시에서는 눈여겨볼 만한 새 아파트 공급이 이어진다. 춘천시는 지난 2015년 7월부터 2025년 6월까지 최근 10년간 대형 면적(전용면적 135㎡ 초과) 공급이 단 77가구에 이르는 곳인데, 8월에는 대형 면적 분양 물량이 포함된 새 아파트가 나온다.
HDC현대산업개발은 8월 춘천시 삼천동 일원에 건설하는 '춘천 레이크시티 2차 아이파크'를 분양할 예정이다. 1차 분양 단지와 인접해 있는 춘천시 삼천동 일원에 지하 4층~지상 29층, 3개 동, 전용면적 84·144㎡, 총 218가구 규모로 공급된다.
이번 '춘천 레이크시티 2차 아이파크'는 춘천시의 상징 중 하나이자 대표 도심 속 휴식처인 공지천과 의암호가 단지와 더 가까워 조망(일부)도 누릴 수 있다. 이에 입주민들은 이와 연계된 산책로와 공원, 운동 시설 등을 활용해 집 근처에서 여가 생활 및 휴양을 모두 즐길 수 있다. 덕분에 수변 조망도 가능한 것은 물론 저층 세대는 조경 프리미엄도 덤으로 누릴 수 있다.
입지 여건이 우수한 만큼 실거주를 생각한다면 더할 나위도 없다. '춘천 레이크시티 2차 아이파크'는 춘천시 내에서도 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 입지에 들어선다.
롯데마트 춘천점과 이마트 춘천점, 하나로마트 춘천강남점이 단지 반경 1km 이내에 위치해 있어 편리한 쇼핑이 가능하다. KT&G상상마당 춘천아트센터, 메가박스 남춘천점, 춘천시청, 춘천지방법원, 강원대학교병원, 한림대학교 춘천성심병원 등 문화, 행정, 의료 시설의 이용도 편리하다. 또한 춘천시립 청소년도서관을 비롯해 온의·삼천초(예정), 남춘천초, 춘천중, 춘천고 등 학교도 곳곳에 들어서 있다.
또한 레고랜드 코리아 리조트, 춘천도시첨단정보산업단지, 삼성SDS도시첨단산업단지 등으로 오갈 수 있는 직주 근접성도 확보했다.
'춘천 레이크시티 2차 아이파크'는 수도권과 지리적으로 맞닿은 춘천시에 공급되는 만큼 실질적인 수도권 생활도 누릴 수 있다. 이 단지는 경춘선 춘천역과 남춘천역을 이용할 수 있는 거리에 위치하며 이를 이용하면 서울 청량리역까지 1시간대로 접근이 가능하다. 또한 춘천고속버스터미널과 춘천시외버스터미널도 이용할 수 있다. 동서고속화철도 사업(예정), 제2경춘국도, GTX-B노선 춘천 연장(예정) 추진으로 수도권 이동 여건은 더욱 좋아질 것으로 예상된다.
8월 본격 분양을 예고한 '춘천 레이크시티 2차 아이파크'는 6.27 부동산 대책 대출 규제를 적용받지 않으며, 청약통장 가입 6개월이 지난 춘천시 및 강원도 거주자라면 1순위에 청약할 수 있다. 다주택자와 세대원도 1순위 청약 신청이 가능하고 재당첨 제한에서도 자유롭다. 계약금 10%(총 공급 금액의 10%)를 납부하면 분양권 전매도 가능하다.
'춘천 레이크시티 2차 아이파크'의 정보는 홈페이지에서도 확인할 수 있다. 견본주택은 춘천시 근화동 일원에 마련된다.
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