전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

美 인플레 주범 '임대료' 드디어 꺾인다...금리인하·증시에 '호재'

기사입력 : 2024년05월22일 10:23

최종수정 : 2024년05월22일 13:55

임차인들 한계 도달...美 주요 지역 임대료 하락

[시드니=뉴스핌] 권지언 특파원 = 미국의 끈적이는 인플레이션 문제의 주범이었던 임대료가 마침내 꺾일 조짐을 보이면서 연방준비제도(연준)와 증시에 호재가 될 것이란 분석이 나왔다.

21일(현지시각) 투자전문매체 배런스(Barron's)는 최근 임차인들이 백기를 들면서 임대료가 내리막을 걷기 시작, 인플레이션이 조만간 둔화될 것이며 이는 연준의 금리 인하와 기업 실적 개선으로 이어져 증시에도 보탬이 될 것으로 내다봤다.

그간 미국의 물가 둔화를 가로막은 가장 큰 요인은 주거비였는데, 그중에서도 늘어나는 수요로 인해 임대료가 자꾸 오르는 게 문제였다.

주택 매물 [사진=로이터 뉴스핌]

지난 4월에도 식품과 에너지를 제외한 근원 소비자물가지수(CPI)는 전년 대비 3.6% 올라 연준 목표치 2%와 여전한 거리를 보였는데, 지수의 절반 가까이를 차지한 주거비가 5.5% 오른 게 부담이었다.

하지만 배런스는 많은 지역에서 임대료 둔화를 시작했다는 데이터들이 나오고 있다면서, 마침내 임차인들이 지불 한계에 도달한 것이라고 설명했다.

스트리트이지에 따르면 지난 4월 맨해튼 지역 투 베드룸 아파트 임대료 중간값은 5200달러로 3월보다 몇 백달러 낮아졌다. 전년 대비로는 보합 수준이다.

집주인들이 받고 있는 이달 임대료도 일부 주요 도시에서 줄기 시작했는데, 아파트 임대 플랫폼 줌퍼에 따르면 로스앤젤레스의 경우 월 임대료 중간값이 2800달러에 못 미쳐 몇 달 전 3000달러 수준보다 낮아졌다.

뉴저지 소재 부동산업자 수지 민켄은 "일부 (임차인들의) 저항과 반발이 나타나기 시작했다"면서 최근 4년간 계약을 연장하던 임차인이 높은 임대료 부담을 못 이기고 계약 갱신을 포기하는 사례가 나오기도 했다고 말했다.

이처럼 마침내 하락 신호를 보인 임대료는 주식 투자자들과 연준에는 반가운 소식이다.

최근까지도 연준 관계자들은 인플레 둔화 신호를 더 확인해야 한다면서 금리 인상까지 배제할 수 없다는 신중론을 보였지만 지금 같은 임대료 하락이 CPI 지수에 반영되기 시작하면 연준의 금리 인하가 앞당겨질 수 있기 때문이다.

나쁘지 않은 미 경제 성장세에 인플레까지 완만한 수준으로 내려오면 기업들의 실적에도 보탬이 될 전망이다.

팩트셋에 따르면 현재 월가 전문가들은 S&P500 편입 기업들이 한 자릿수 초반대의 연 매출 성장세를 기록할 것으로 점치고 있는데 이러한 기대치에 부합하기가 수월해질 것이란 설명이다.

매체는 또 물가 안정으로 기업들의 비용 부담도 줄면 영업이익과 실적은 퍼센트 기준으로 두 자릿수 초반까지 기록할 수 것으로 봤다. 이어 S&P500지수가 올해 이미 인플레 개선을 반영해 12% 정도 오른 상태이나 앞으로 실질적인 수치 개선이 확인되면 이는 분명한 증시 상승 재료가 될 것으로 예상했다.

kwonjiun@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
중앙지검장 정진우…동부 임은정 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 서울중앙지검장에 정진우(52·사법연수원 29기) 서울북부지검장이 내정됐다. 검찰 2인자인 대검찰청 차장검사는 노만석(54·29기) 대검 마약·조직범죄부장(검사장)이 맡게 됐다. 법무부는 1일 대검검사급(고검장·검사장) 검사 3명에 대한 신규 보임 및 대검검사급 4명, 고검검사급(차·부장검사) 2명 등 6명에 대한 전보 인사를 단행했다. 부임 일자는 오는 4일이다. 서울중앙지검. [사진=뉴스핌 DB] 정 지검장은 국가정보원 파견 근무 이력이 있는 '공안통'으로 분류된다. 2003년 인천지검에서 검사 생활을 시작한 그는 2011년 '저축은행비리합동수사단'이 만들어지자 대검 중앙수사부로 파견돼 일했고, 이후 법무부 국제형사과장·공안기획과장, 북부지검 형사4부장검사 등을 지냈다. 그는 금융정보분석원(FIU) 심사분석실장과 창원지검 진주지청장, 중앙지검 1차장검사 등을 거친 뒤 2022년 윤석열정부에서 검사장으로 승진해 대검 과학수사부장을 지냈고, 이후 춘천지검장을 거쳐 현재 북부지검장을 역임하고 있다. 2000년 대구지검에서 검사 생활을 시작한 노 검사장은 광주지검·인천지검 특수부장검사, 중앙지검 조사2부장검사, 서울고검 차장검사, 제주지검장 등을 역임했다. 특히 서울고검 차장검사 시절 서울고검장 직무대리를 했던 그는 심우정 검찰총장의 퇴임으로 한동안 검찰총장 직무대행을 맡게 됐다.  검찰 인사와 예산을 총괄하는 법무부 검찰국장에는 성상헌(52·30기) 대전지검장이 보임됐다. 성 지검장은 서울동부지검 형사6부장검사, 대검 범죄정보2담당관, 대검 수사정보2담당관, 중앙지검 형사1부장검사, 인천지검 형사1부장검사, 동부지검 차장검사 등을 지냈다. 그는 2022년 윤석열 정부 인사에서 검사장 승진 '1순위'인 중앙지검 1차장검사를 거친 뒤 다음 해인 2023년 인사에서 검사장으로 승진해 대검 기획조정부장으로 이원석 전 검찰총장을 보좌했다. 이후 지난해 인사에서 대전지검장으로 자리를 옮겼다. 아울러 동부지검장에는 임은정(50·30기) 대전지검 중요경제범죄조사단 부장검사, 남부지검장에는 김태훈(54·30기) 서울고검 검사가 각각 임명됐다. 임 부장검사는 검찰 내부고발자를 자처하며 검찰 개혁을 강하게 주장해 온 인물이다. 특히 그는 윤석열 전 대통령이 검찰총장 시절 그의 '저격수' 역할을 하며 강하게 대립각을 세우기도 했다. 김 검사는 윤석열정부 시절 법무부 검찰과장, 중앙지검 4차장검사 등 요직을 지냈다. 그는 과거 김건희 여사의 '도이치모터스 주가 조작 개입 사건'을 지휘한 인물로, 당시 수사팀의 무혐의 결론을 강하게 반대한 것으로 알려졌다. 법무부 장차관을 보좌해 정책을 총괄하는 법무부 기획조정실장은 최지석(50·31기) 서울고검 감찰부장이 맡게 됐으며, 현재 법무부 검찰국장을 맡고 있는 송강 국장은 광주고검장으로 자리를 옮겼다. 한편 사의를 표명한 이진동 대검 차장검사, 신응석 남부지검장, 양석조 동부지검장, 변필건 법무부 기획조정실장 등은 의원면직됐다. hyun9@newspim.com 2025-07-01 17:47
사진
폭염에 '온열질환자' 속출…환자 425명 [세종=뉴스핌] 신도경 기자 = 지난 30일 서울 전역에 첫 폭염주의보가 시작되면서 올해 온열질환자가 400명을 넘었다. 1일 질병관리청의 온열질환 응급실 감시체계에 따르면 지난 5월 15일부터 6월 29일까지 집계된 온열질환자는 425명으로 사망자는 3명에 달했다. 온열질환은 더운 날씨로 인해 열탈진, 열사병, 열 부종 등이 발생하는 질환이다. 40도 이상의 고열이나 현기증, 두통, 오한 등이 나타난다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 서울 전역에 올해 첫 폭염주의보가 발효된 30일 오후 서울 성동구 마장역 인근에서 시민들이 양산을 쓰고 뜨거운 햇볕을 피해 걷고 있다. 2025.06.30 yooksa@newspim.com 기상청은 지난 30일 서울 전역과 경기도 과천, 성남, 구리, 화성에 올해 첫 폭염주의보를 발령했다. 경기도 가평, 광주는 폭염주의보가 폭염경보로 격상됐다. 1일에도 서울의 낮 최고기온은 30도, 강릉 35도, 대전 32도, 광주 35도, 제주 31도로 더운 날씨가 계속될 전망이다.  날씨가 더워지면서 온열질환자 수도 점차 늘고 있다. 지난 5월 15일부터 5월 31일까지 온열환자 수는 62명으로 사망자는 없었다. 이 기간 중 하루 최대로 발생한 온열질환자 수는 21명이다. 반면 지난 28일에는 하루 최대로 발생한 온열질환자 수가 52명으로 늘었다. 지난 1일부터 29일까지 집계된 온열질환자 수는 361명으로 사망자는 3명에 달하며 급증하는 모양새를 보이고 있다.  연령별 현황에 따르면 온열질환자는 대부분 고령층에서 발생했다. 60대가 78명(18.4%)으로 가장 많았고, 50대 70명(16.5%), 30대와 40대는 각각 61명(14.4%)으로 집계됐다. 온열질환자가 속출하는 직업은 미상을 제외하고 단순 노무 종사자로 68명(16%)에 달했다. 농림어업숙련종사자 40명(9.4%), 무직 39명(9.2%) 순으로 나타났다. 열탄진으로 인한 온열질환자는 222명(52.2%)로 대부분을 차지했다. 열사병 85명(20%), 열경련 61명(14.4%), 열실신 53명(12.5%)이다. 하루 중 온열질환이 가장 많이 발생한 시간대는 오후 4∼5시(13.6%)다. 오전 10∼11시(11.8%), 오후 3∼4시(11.5%) 등의 순이었다. 온열질환을 예방하기 위해서는 물을 자주 마시고 시원한 곳에서 지내야 한다. 더운 시간대의 활동을 자제하는 것도 중요하다. 특히 체온 조절이 원활하지 않은 만성질환자, 어린이, 어르신은 더위에 오래 노출되지 않도록 더욱 주의해야 한다. 육현 원주세브란스기독병원 응급의학과 교수는 "온열질환은 충분한 수분을 섭취하고 더운 낮 시간대 활동을 피하는 것만으로 예방이 가능한 질환"이라며 "방치할 때 생명을 위협할 수 있어 각별한 주의가 필요하다"고 했다. 이어 육 교수는 "열사병, 열탈진, 열경련 등 온열질환이 발생할 경우 체열을 신속히 낮추는 것이 가장 중요하다"며 "옷을 느슨하게 풀고, 찬물에 적신 수건을 몸통에 덮거나 겨드랑이와 사타구니 부위에 찬 물병이나 선풍기 바람을 활용해 체온을 낮추는 응급조치가 도움 될 수 있다"고 강조했다. sdk1991@newspim.com 2025-07-01 11:24
안다쇼핑
Top으로 이동