연말 브랜드단지 분양 쏟아지는 의정부...'경기북도' 호재 속 청약성적 관심

기사입력 : 2023년11월02일 15:00

최종수정 : 2023년11월02일 15:00

의정부 두달간 4000여가구 분양 예정…1년 3개월만에 분양
1군 브랜드 아파트·GTX·미군 공여지 개발 호재
경기북부특별자치도 설치 이슈에 기대감 상

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 올해 들어 첫 분양이 예고된 경기도 의정부에 대한 내집 마련 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

특히 경기 김포시의 서울시 편입논란 이후 덩달아 거세지고 있는 경기북도 설치 논의가 또다른 외부 호재로 작용할 전망이다. 최근 김동연 경기 지사가 민선9기 출범을 목표로 경기북부특별자치도의 미래 비전을 제시하면서 기대감이 한층 더 커지고 있는 모양새다. 이에 따라 경기북도청 설치 예정지인 의정부의 몸값이 올라갈 것이란 예측이 나온다.

게다가 서울 출퇴근시 교통난을 해소할 수 있는 수도권광역급행철도(GTX) 착공과 미군 공여지 개발 등 여타 호재도 산적해 있다. 특히 1군 브랜드가 잇달아 분양에 나서면서 수요자 입장에선 선택지가 다양하다는 점도 수요자를 끌어들이는 요인으로 작용할 것으로 보인다. 그동안 신축 아파트 공급이 적었던 지역인 만큼 의정부 내 수요는 물론 서울 동북권으로 이전한 수요 역시 흡수할 것으로 보인다.

12일 부동산업계에 따르면 연말 경기북도 논의와 함께 수도권광역급행철도(GTX) 착공과 미군 공여지 개발이 진행되고 있는 의정부 청약시장에 잇따라 브랜드 대단지가 나올 예정이다.

더샵 의정부역 링크시티 견본주택에 상담을 받기 위해 방문객들이 대기하고 있다. [사진=포스코이앤씨]

◆ 의정부 11~12월 총 5개 단지 4000여가구 분양…1년 3개월만의 분양에 기대감 ↑

최근 김동연 경기도지사가 민선 9기 출범을 목표로 경기북부특별자치도의 미래 비전을 제시하면서 의정부 분양 단지들의 관심이 커지고 있다.

특별자치도로 지정될 경우 많은 중앙정부의 권한과 기능을 부여받을 수 있게 되며 지역에 맞지 않는 규제를 정상화함으로써 지역발전의 토대를 탄탄히 할 수 있다. 특히 서울과 인접하고 지리적으로 경기북부권 가운데 중심부에 위치한다는 점에서 의정부의 영향력이 커질수 있다는 기대감도 나온다.

이에 따라 오는 11~12월 분양이 집중된 의정부에 대한 실수요자들의 관심이 높을 것이란 분석이 나온다. 지난해 8월 이후 1년 넘게 신축 아파트 공급이 없었던만큼 경쟁이 치열할 것이란 분석이다.

두달동안 의정부에선 5개 단지가 분양에 나선다. 이 가운데 3개 단지는 분양에 돌입했다. 포스코이앤씨의 '더샵 의정부역 링크시티'와 대우건설 '의정부 푸르지오 클라시엘', 현대건설 '힐스테이트 금오 더퍼스트'다.

HDC현대산업개발과 DL건설 역시 연내 '의정부 센트럴시티 아이파크'와 'e편한세상 장암3구역(가칭)'을 분양할 예정이다.

예비 청약자들의 관심이 가장 높았던 단지는 더샵 의정부역 링크시티다. 지하 3층~지상 최고 48층, 6개 동, 총 1401가구 규모로 조성된다. 특히 GTX-C 노선이 개통되는 의정부역 인근에 위치해 도보로 이용이 가능해 입지가 우수하다는 평가를 받는다. 오는 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 청약 접수를 실시한다.

분양가는 인근 시세와 비슷하거나 더 높은 수준이다. 전용 84㎡는 7억1980만~7억3720만원(최고가 기준), 전용 112㎡는 9억4270만원, 전용162㎡와 전용165㎡는 각각 15억4790만원, 15억7050만원으로 책정됐다.

인근에 위치한 '의정부롯데캐슬골드파크2단지' 전용 84㎡의 경우 지난 7월 5억8400만원에 거래됐다. '의정부롯데캐슬골드파크1단지' 전용 84㎡는 지난 9월 6억원에 거래됐다. '의정부역푸르지오더센트럴' 전용 84㎡는 지난8월 7억8243억원에 손바뀜됐다.

'의정부역센트럴자이&위브캐슬' 전용 84㎡는 지난해 1월 8억5000만원에 거래됐지만 올해 들어선 거래가 없었다. 의정부역센트럴자이&위브캐슬을 제외한다면 상대적으로 신축 아파트가 시세의 70% 정도로 책정되는 점을 감안하면 인근 단지보다 높게 책정된 것이다.

의정부 푸르지오 클라시엘은 지하 5층~지상 42층, 4개 동, 총 656가구 규모로 조성된다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 6억8000만~7억 600만원(최고가 기준)이다. 더샵 의정부역 링크시티보다 낮게 책정되긴 했지만 역시 인근 시세에 비해 높다. 총 832가구 가운데 408가구를 일반분양하는 힐스테이트 금오 더 퍼스트는 전용 84㎡가 5억8950만원으로 책정됐다.

◆ 1군 브랜드 아파트…GTX, 미군 공여지 개발 호재

다소 분양가가 높긴 하지만 1군 브랜드 아파트인데다 다양한 개발 호재가 있는 만큼 흥행은 가능할 것이란 전망이 나온다. 먼저 의정부시는 GTX-C노선 의정부역(예정) 착공이 연내 예정돼 있다.

여기에 7호선 연장사업인 도봉산~옥정 광역철도 사업도 진행 중이다. 개통시 의정부시에서 서울 주요 업무지구와 강남까지 접근성이 크게 개선될 것으로 예상된다.

업계 관계자는 "GTX-C 노선과 미군 공여지 개발 등 호재가 있어 분양가는 높게 책정됐지만 동탄과 파주가 GTX 착공시기 집값이 크게 뛰고 있는 점을 감안하면 분양 이후 더 오를 가능성이 크다"면서 "실거주와 투자 가치로서 충분한 조건을 갖춘것으로 보인다"고 말했다.

미군 공여지에서의 도시개발사업이 진행되는 점 역시 호재다. 의정부역 중심에 위치한 미군반환 공여지인 캠프 라과디아 개발도 주목된다. 캠프 라과디아는 2007년 반환된 이후 10년째 주인을 찾지 못했던 의정부시의 대표적 미개발지다. 반환 이후 이곳은 체육공원으로 개발된 부지 외 잔여부지에 공동주택, 오피스텔은 물론 주민복지센터 등을 포함한 공공복합청사가 건립될 예정이다.

특히 더샵 의정부역 링크시티와 의정부 센트럴시티 아이파크가 캠프 라과디아 도시개발사업을 통해 공급되는 만큼 높은 경쟁률이 예상된다. 도보로 의정부역을 이용할 수 있고 경전철인 흥선역과도 가깝다.

업계 관계자는 "경기도뿐 아니라 노원구, 도봉구 등 서울 북부권에서도 관심을 갖고 있는 단지"라며 "최근 도봉구에서 공급되는 단지의 전용 84㎡ 분양가가 8억~9억원인 점을 감안하면 인접한 의정부시로 갈아타기를 할 가능성도 있다"고 말했다.

min72@newspim.com

사진

[콘리뷰] 8만팬 매료시킨 블랙핑크 [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 솔로 활동을 마치고 다시 완전체로 뭉친 그룹 블랙핑크가 새로운 월드투어의 포문을 열었다. 강렬한 퍼포먼스에도 흔들림 없는 안정적인 라이브를 선보이며 블랙핑크는 '월드 클래스'의 면모를 다시 한 번 각인시켰다. 블랙핑크가 지난 5일부터 6일, 양일간 경기 고양시에 위치한 고양종합운동장에서 새 월드투어 '데드라인(DEADLINE)'을 개최했다. 이번 공연은 K팝 걸그룹 최초로 고양종합운동장 주경기장에 단독 입성한 것이자, 1년 10개월 만의 투어이다. 양일간 공연에는 7만8000명의 팬들이 함께 했다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 지난 월드투어 '본 핑크(BORN PINK)'로 전 세계 팬들과 만나왔던 블랙핑크는 이번 새 투어의 포문을 '킬 디스 러브(Kill This Love)'로 열었다. 이어 '핑크 베놈(Pink Venom)'로 공연장을 한순간에 압도시켰다. 이날 지수는 "'2025 블랙핑크 데드라인 월드투어-고양'에 오신 모든 분들을 환영한다. 둘째 날이니 다들 더 잘 노실 수 있을 거라고 생각한다"고 말했다. 이어 멤버들은 각자 소개를 짧게 한 후 '하우 유 라이크 댓(How You Like That)'을 이어갔다. 플로어 석에 앉은 팬들은 모두 자리에서 일어나 블랙핑크의 공연을 즐겼고, 노래를 따라 부르며 환호했다. 고양종합운동장에 모인 팬덤 블링크는 블랙핑크의 히트곡이 연달아 나오자 엄청난 열기를 뿜어내며 열광했다. 이들은 팬들의 호응에 보답하듯 강렬한 퍼포먼스에도 불구하고 안정적인 라이브로 '불장난'과 '셧 다운(Shut Down)'으로 분위기를 이어갔다. 특히 솔로 활동을 통해 개인 역량을 최고치로 이끌어낸 이들은 공연 중간 중간 팬들의 호응을 이끌어내며 노련미를 뽐냈다. 개인 활동으로 국내외 차트에서 새로운 기록을 써내려갔던 이들은 이번 콘서트 중간 중간 솔로 무대를 선보였다. 개인 무대가 시작되기 전, 댄서들은 편곡된 블랙핑크의 노래에 맞춰 퍼포먼스를 선보이며 다채로운 볼거리를 선사했고 팬들은 아낌없는 박수를 보냈다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 이후 지수는 '어스퀘이크&유어 러브(earthquake&Your Love)'로 솔로 무대의 시작을 알렸다. 이어 리사는 미국 최대 페스티벌 코첼라에서 해외 팬들을 사로잡았던 '뉴 우먼&록스타(New Woman&Rockstar)'을 선곡하며 객석을 단숨에 압도시켰다. 팬들은 자리에서 모두 일어나 열광하며 리사의 무대를 온전히 즐겼다. 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 '프리티 새비지(Pretty Savage)'와 '돈트 노우 왓 투 두(Don't Know What To Do)'와 '휘파람'을 쉼 없이 소화했다. 특히 '돈트 노우 왓 투 두' 무대에서는 멤버들은 자유롭게 무대를 누비며 팬들과 시선을 맞췄다. 팬들은 함께 뛰어달라는 멤버들의 요청에 자리를 박차고 일어나 함께 뛰며 즐기며 장관을 이뤄냈다. 이어 블랙핑크는 '휘파람', '스테이(STAY)', '러브시크 걸(Lovesick Girl)'을 연달아 소화하며 쉴 틈 없이 공연의 중반을 향해 달렸다. 이들은 무대 중간마다 팬들의 환호성을 유도했고, 팬들은 모두 자리에서 일어나 함께 뛰어 놀았다. 다시 이어진 솔로 무대에서는 미국 코첼라를 압도시켰던 제니가 '만트라&위드 더 IE&라이크 제니(Mantra&with the IE&like JENNIE)'를 선보였다. 제니의 솔로 무대가 시작되자 팬들은 우레와 같은 엄청난 환호성을 내질렀다. 이어 솔로무대의 마지막은 로제가 장식했다. 그는 "'3AM'이라는 곡을 하려고 한다. 이 곡을 쓰게 된 게, 작년에 음악 작업을 할 때 컨디션이 안 좋았을 때였는데 스튜디오에 갔는데 선물 같은 곡이 있었다. 갈 곳을 헤맬 때 집 같은 느낌이 필요했는데 '너가 내 집이 됐으면 좋겠다'라는 가사가 있었다. 지금까지도 저한테 위로가 되는 곡이다. 여러분에게도 그런 곡이길 바란다"고 말했다. 이어 로제는 통기타 연주에 맞춰 서정적인 분위기의 '3AM'을 선보였다. 이어 '톡식 틸 디 엔드(toxic till the end)'와 최근 빌보드에서 우수한 성적을 거둔 브루노 마스와 협업곡 '아파트(APT.)'로 떼창의 무대를 만들었다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 무려 2년 8개월 만의 신곡 '뛰어(JUMP)'를 공개했다. 신곡의 트레일러 영상이 나오자 팬들은 기대감에 부풀어 함성을 내질렀다. '뛰어'는 팬들과 모두 함께 뛰어 놀며 즐길 수 있는 분위기로 꾸며졌다. 신곡 무대가 끝난 후 블랙핑크는 '붐바야'로 열기를 더했다. 지수는 "저희도 이번에 단체 무대랑 솔로 무대를 준비하면서 솔로로도 다양한 색깔을 낼 수 있어서 다양한 색을 낼 수 있을 거라고 생각해서 떨렸다. 무엇보다 즐거웠던 건 신곡이었던 것 같다"고 말했다. 이어 "저희 신곡이 곧 공개될 예정인데, 공개되면 많이 사랑해주시길 약속해주셨으면 좋겠다"고 덧붙였다. 리사는 "어제부터 정말 너무 떨렸다. 아직도 떨리는데 저희랑 같이 놀고 있는 모습을 보니까 너무 좋다. 한국에서 월드투어가 첫 시작인데 그게 너무 뜻 깊은 것 같다"며 소감을 밝혔다. 제니는 "첫 시작에 많은 분들이 와주셔서 감사하다. 아직까지도 너무 설렌다. 오늘을 마지막으로 월드투어를 떠나서 아쉬운데 블링크와 다시 만나는 날이 왔으면 좋겠다"고 덧붙였다. 지수는 "이제 곡이 얼마 안 남았다. 마지막 곡은 모두 같이 일어나서 함께 뛰어주셨으면 좋겠다"고 말하며 '뚜두뚜두(DDU-DU DDU-DU)'와 '마지막처럼', 그리고 '포에버 영(Forever Young)'으로 첫 월드투어를 성료했다. 2시간 동안 총 19곡을 선보였지만, 팬들은 아쉬운 마음을 담아 '앙코르'를 외쳤다. 다시 무대에 오른 블랙핑크는 신곡 '뛰어'와 더불어 '리얼리(REALLY)', 그리고 '시 유 레이터(SEE YOU LATER)'로 팬들의 아쉬움을 달래며 막을 내렸다. alice09@newspim.com 2025-07-06 21:09

사진

삼척 39도 등 동해안 기온 신기록 [강릉=뉴스핌] 이형섭 기자 = 강원 동해안과 내륙에 폭염특보가 이어지는 가운데 6일 삼척에서 낮 최고기온이 39도를 기록하는 등 강릉·동해·북강릉에서도 역대급 고온 현상이 나타났다. 폭염특보 현황, 일최고체감온도 및 일최고기온 분포도.[사진=기상청] 2025.07.06 onemoregive@newspim.com 폭염경보는 강원동해안(고성평지, 속초평지 제외), 양양평지, 강원남부산지에 발효 중이며 강원내륙과 산지를 포함한 다수 지역에는 폭염주의보가 내려져 있다. 이날 오후 5시 기준 하조대(양양) 37.9도, 강릉 38.7도, 동해 36.5도, 삼척 39.0도 등 주요 해안 지점에서 체감온도가 크게 치솟았다. 이번 극심한 더위는 일본 남쪽 해상 고기압의 가장자리를 따라 서풍이 유입되면서 발생했다. 특히 산맥을 넘어 동쪽으로 이동하는 뜨거운 바람이 가열돼 동해안을 중심으로 일최고기온 신기록을 경신했다. 북강릉은 기존 최고치인 37.1도를 넘어선 37.9도를 기록했고 동해시 역시 종전 극값인 37.3도를 뛰어넘어 올해 들어 가장 높은 기온인 38.3도를 보였다. 당분간 기온은 평년보다 높게 유지될 전망이다. 8일부터는 동풍의 영향으로 내륙 중심으로 더위가 심화될 가능성이 있으며 일부 지역에서는 열대야까지 예상된다. 관련 기관은 온열질환 예방을 위해 야외 활동 자제와 음식물 관리 철저를 당부했다. 영유아와 노약자 등 취약계층 건강관리에도 각별한 주의가 필요하다며 실내외 작업장 및 농촌 현장에서는 충분한 수분 섭취와 휴식 공간 마련을 강조했다. 축산농가는 가축 폐사 방지를 위해 송풍 및 분무 장치 가동과 사육 밀도 조절이 요구된다. 8일 이후에는 일부 해안지역에서 폭염특보 완화 가능성도 있을 전망이다. onemoregive@newspim.com 2025-07-06 22:05