[서울=뉴스핌] 강명연 기자 = 2020년 말부터 1만가구대를 유지했던 미분양 주택이 2만가구를 넘었다. 주택 인허가는 작년 대비 50% 넘게 늘었지만 착공과 준공은 각각 33%, 36% 줄었다.

28일 국토교통부에 따르면 지난달 말 기준 전국의 미분양 주택은 2만1727가구로 전월(1만7710가구) 대비 22.7%(4017가구) 늘었다. 미분양 주택은 2020년 12월부터 작년 12월까지 1년 간 1만가구대를 유지하다 지난달 들어 2만가구를 넘었다.

전국 미분양 주택 현황 [자료=국토교통부]

수도권은 1325호로 전월(1509가구) 대비 12.2%(184가구) 줄어든 반면 지방은 2만402가구로 전월(1만6201가구) 대비 25.9%(4201가구) 늘었다. 준공 후 미분양은 7165가구로 전월(7449가구) 대비 3.8%(284가구) 줄었다. 규모별로 전체 미분양 물량을 보면 85㎡ 초과 중대형 미분양은 1424가구로 전월(1019가구) 대비 39.7%(405가구) 늘었고, 85㎡ 이하는 2만303가구로 전월(1만6691가구) 대비 21.6%(3612가구) 증가했다.

1월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 4만1709건으로 전월(5만3774건) 대비 22.4% 줄었다. 전년 동월(9만679건) 대비로는 54.0% 줄었다. 지역별로 수도권(1만6209건)은 전월, 전년 동월 대비 각각 24.9%, 65.6% 줄었다. 지방(2만5500건)은 전월, 전년 동월 대비 각각 20.8%, 41.4% 줄었다. 5년 평균 1월 거래량 대비로는 수도권과 지방이 각각 57.0%, 30.3% 줄었다 유형별로 아파트(2만4465건)는 전월, 전년 동월 대비 각각 19.7%, 62.0% 줄었다. 아파트 외(1만7244건)는 전월, 전년 동월 대비 각각 26.0%, 34.5% 줄었다. 5년 평균 1월 거래량 대비로는 아파트와 아파트 외가 각각 52.5%, 24.3% 줄었다.

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 1월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 20만4497건으로, 전월(21만5392건) 대비 5.1% 줄었다. 전년 동월(17만9537건), 5년 평균(15만9044건) 대비로는 각각 13.9%, 28.6% 늘었다. 임대차신고제 13만건과 확정일자 7만5000여건을 합한 수치로, 임대차 신고대상이 아니거나 6월 이전계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고된 기준이다.

지역별로 수도권(13만2788건)은 전월 대비 5.6% 줄었고, 전년 동월 대비 13.8% 늘었다. 지방(7만1709건)은 전월 대비 4.0% 감소, 전년 동월 대비 14.1% 늘었다. 유형별로 아파트(9만8742건)는 전월 대비 7.1% 감소, 전년 동월 대비 16.3% 늘었다. 아파트 외(10만5755건)는 전월 대비 3.1% 감소, 전년 동월 대비 11.8% 늘었다. 임차 유형별별로 전세 거래량(11만1319건)은 전월 대비 4.0% 감소, 전년 동월 대비 5.1% 증가했다. 5년 평균 대비로는 18.3% 늘었다. 월세 거래량 비중은 45.6%로 전년 동월(41.0%) 대비 4.6%포인트(p) 증가, 5년 평균(41.1%) 대비 4.5%p 늘었다.

1월 주택 인허가 실적은 전국 3만9614가구로 전년 동월(2만6183가구) 대비 51.3% 늘었다. 수도권과 지방이 각각 1만5164가구, 2만4450가구로 24.7%, 74.4% 늘었다. 유형별로 아파트가 3만3521가구로 71.5% 늘었고, 아파트 외 주택은 6093가구로 8.3% 줄었다. 1월 주택 착공실적은 전국 1만8848가구로 전년 동월(2만7982가구) 대비 32.6% 줄었다. 지역별로 수도권과 지방이 각각 40.4% 줄어든 1만277가구, 20.1% 감소한 8571가구로 집계됐다. 유형별로는 아파트가 1만3504가구로 40.1% 줄었고, 아파트 외 주택은 5344가구로 1.8% 줄었다.

1월 주택 준공실적은 2만1308가구로 전년 동월(3만3512가구) 대비 36.4% 줄었다. 수도권과 지방이 각각 41.7% 줄어든 1만3319가구, 25.2% 줄어든 7989가구였다. 유형별로는 아파트가 1만3347가구로 45.2% 줄었고, 아파트 외 주택은 7961가구로 13% 줄었다.

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