전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 라이브
KYD 디데이

[톡톡 장용동의 부동산 다시보기] 1·2기 신도시에서 찾은 3기 신도시 공략법

기사입력 : 2019년07월25일 13:56

최종수정 : 2019년07월25일 13:56

[서울=뉴스핌] 최용준 인턴기자 = '톡톡! 장용동의 부동산' 9화에서는 3기 신도시의 특징과 1기·2기 신도시와의 차이점에 대해서 얘기해 보겠습니다.

3기 신도시를 지정한 이유는 두 가지가 있는데요, 
바로 주택 수요 분산과 서울 주택시장의 안정을 위함입니다.

하지만 긍정적인 얘기보다 부정적인 얘기들이 많이 나오고 있습니다. 3기 신도시가 논란이 되는 이유는 비현실적인 목표, 배후지 집값 하락 우려 등이 있습니다.

위례 신도시와 분당 같은 경우 서울과 인접해 수요 분산에 성공했는데요,
3기 신도시의 경우 서울과 멀어서 분산 효과를 기대하기 어려울 것으로 보여집니다.

이번 3기 신도시로 지정된 지역들은 서부권, 동부권, 그 외 소규모 지역으로 나뉘는데요,
서부권에는 고양 창릉, 부천 대장, 인천 계산
동부권에는 남양주 왕숙, 하남 교산
그 외 소규모 지역으로는 과천과 용인이 있습니다.

그동안 신도시의 특징을 살펴보면 1기와 2기 신도시의 경우 베드타운이라고 하여 아파트를 대량 공급을 목표로 했습니다. 하지만 3기 신도시의 경우 자족도시 역할에 집중하고 환경친화적 개발에 신경을 더 많이 썼습니다.

3기 신도시 창릉 지구의 경우, 테크노벨리, IT 산업단지로서 베드타운이 아닌 자족도시를 목표로 하고 있습니다. 고양선이 추가 개발 중이라 역세권이 될 것이라는 특징이 있습니다.

동부권에 속한 하남 교산 같은 경우 자연과 레저를 즐길 수 있는 쾌적한 곳으로 평가됩니다.
교통요지인 수서와 연결되는 지역이기 때문에 인기가 많습니다.

남양주 왕숙은 신도시 중 가장 큰 규모를 자랑하는데요.
다양한 시설을 갖춘 단지가 들어설 예정이라 신도시로서 제대로 된 모습을 보여줄 것으로 예상됩니다.

장용동 대기자는 교통여건 개선의 실천 여부에 따라서 신도시의 운명이 좌우된다고 말합니다.

'톡톡! 장용동의 부동산' 다음 시간에는 3기 신도시 알짜 지역 공략법과 투자 요령에 대해서 얘기해 보겠습니다.
'톡톡! 장용동의 부동산' 앞으로도 여러분들이 부동산 전문가가 되는 그날까지 함께 합니다!

 

[영상 다시보기▼]

 

robinjun8168@newspim.com

[관련기사]

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김수현 "故김새론, 미성년땐 사귀지 않아" [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 미성년자였던 고(故) 김새론과 교제했다는 의혹을 받는 배우 김수현이 31일 오후 서울 마포구 스탠포드호텔에서 열린 긴급 기자회견에서 입장 밝히며 눈물을 흘리고 있다. 2025.03.31 mironj19@newspim.com   2025-03-31 17:43
사진
김효주 "아직도 할 수 있는 선수 증명" [서울=뉴스핌] 김용석 기자 = "LPGA에서 17개월 만에 우승을 차지해 기쁘다." 김효주(30)가 미국여자프로골프(LPGA) 투어에서 통산 7번째 우승 트로피를 들어 올렸다. 김효주는 31일(한국시간) 미국 애리조나주 챈들러의 월윈드골프클럽에서 열린 포드 챔피언십 최종일, 연장전 끝에 릴리아 부를 꺾고 우승을 차지했다. [서울=뉴스핌] 김용석 기자 = LPGA 통산 7승을 수확한 김효주. [사진= LPGA] 2025.03.31 fineview@newspim.com 역전 우승이다. 3라운드까지 릴리아 부에게 4타 뒤진 공동5위로 출발한 김효주는 대회 마지막 날인 4라운드에서 버디 9개, 보기 1개로 무려 8타를 줄였다. 릴리아 부와 나란히 최종합계 22언더파 266타로 동타를 이룬 김효주는 연장전이 벌어진 18번 홀(파4)에서 1.5m 거리의 버디 퍼트를 성공시켜 승리를 확정지었다. LPGA 통산7승이다. 2015년과 2016년 각각 1승씩을 올린 그는 2021년 HSBC 위민스 월드 챔피언십, 2022년 롯데 챔피언십, 2023년 볼룬티어스 오브 아메리카스 클래식 등에서 6승을 수확한 뒤 1년5개월만에 다시 정상에 올랐다. 김효주는 매니지먼트사 지애드스포츠를 통해 "오늘 마지막까지 집중한 것이 중요했다"고 밝혔다. "작년 겨울 전지훈련에서 열심히 훈련하며 몸 상태를 끌어올리기 위해 노력했기 때문에 이번 대회에서도 좋은 샷감을 기대할 수 있었다"고 말했다. 파이널 라운드에서도 집중을 잃지 않기 위해 노력했다는 그는, "그 결과 좋은 성과로 이어져서 정말 감사한 마음"이라고 기쁨을 전했다. 이번 대회에서는 새로운 샤프트와 퍼터를 사용한 것이 주효했다는 김효주는 "좋은 샷감과 함께 시너지 효과가 난 덕분에 우승까지 할 수 있었다"고 말했다. 특히 LPGA에서 17개월 만에 우승을 차지한 그는 "아직도 내가 할 수 있는 선수라는 것을 증명해 너무 뿌듯하다"며 언제나 응원해주시는 팬들에게 진심으로 감사의 인사를 전했다. 이번 우승은 김아림에 이어 한국 선수로는 올해 두 번째 LPGA 투어 우승이다. 김효주는 "올 시즌, 한국 선수들의 상승 흐름에 좋은 기폭제가 되었으면 한다"고 덧붙였다. fineview@newspim.com 2025-03-31 14:44
안다쇼핑
`
Top으로 이동