전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

서울 미분양 아파트 3개 중 1개 ‘래미안’..업계 최다

기사입력 : 2014년12월19일 13:57

최종수정 : 2014년12월19일 15:31

서울 미분양 1724가구 중 래미안 36%..수요층, 분양가와 입지 더 따져

[뉴스핌=이동훈 기자] 서울지역의 미분양 아파트 3개 중 1개가 삼성물산 ‘래미안’으로 집계됐다. 

삼성물산의 래미안은 시공능력 및 브랜드 파워 1위를 자랑하고 있다. 하지만 위례, 하남미사 등 새롭게 조성되는 신도시와 달리 서울에선 영향력을 크게 발휘하지 못했다. 서울은 소규모, 지역별로 주택이 분양돼 실수요자들이 분양가와 입지를 더 중요하게 생각하기 있기 때문으로 풀이된다.

19일 부동산 업계와 서울시 자치구에 따르면 지난 10월 말 현재 서울 주요지역에서 래미안 브랜드는 총 620가구 미분양됐다. 같은 기간 서울 미분양 주택이 총 1724가구란 점을 감안할 때 전체의 36%를 차지한다.

삼성물산과 현대건설이 시공한 강동구 '래미안 힐스테이트' 공사 현장 모습
삼성물산은 지난 4월 분양한 강동구 ‘래미안 힐스테이트’(고덕시영)의 분양 실패로 발목이 잡혔다. 시공 주관사인 삼성물산은 현대건설과 지분률 57%, 43%로 사업에 참여했다. 10월 말 현재 일반분양 1114가구 중 884가구가 미분양이다. 계약률은 24.3%. 업계 1, 2위가 뭉쳐 분양에 나섰지만 최근 6개월 새 230가구 밖에 팔지 못했다.

이 단지는 전용면적 59~192㎡, 총 3658가구로 조성되는 대규모 재건축 아파트다.

강동구청 재건축 공공관리팀 관계자는 “자치구 내 미분양 가구는 해당 사업장으로부터 매월 말 보고받고 있다”며 “래미안 힐스테이트는 분양시점부터 10월 말까지 230가구가 계약된 것으로 파악됐다 ”라고 설명했다.

제2의 타워팰리스를 표방한 용산구 ‘래미안 용산’(주상복합)도 기대 이하의 성적을 거뒀다. 10월 말 현재 아파트 일반분양 164가구 중 116가구가 미계약됐다. 지난 7월 분양해 3개월 동안 48가구가 팔린 것이다.

대우건설도 서울지역 미분양을 상당수 보유하고 있다. 래미안 용산과 맞닿아 있는 ‘용산 푸르지오 써밋’(주상복합)의 성적이 부진했다. 이 단지는 10월 말 현재 아파트 일반분양 106가구 중 91가구가 미분양됐다. 지난 5월 분양했지만 좀처럼 성과를 내지 못하고 있다. 

송파구 신천동 ‘잠실 푸르지오 월드마크’는 지난 2010년 분양해 최근 준공됐다. 아파트 일반분양 288가구 중 51가구가 아직 팔리지 않았다. 

용산구청 도시계획과 관계자는 “래미안 용산과 용산 푸르지오 써밋은 미분양이 아직 상당수 남아 있다”며 "시간이 지날수록 주택 계약이 늘었지만 계약 취소도 이어져 분양 진척률이 빠르지 않다“고 말했다.

같은 기간 금호건설이 분양한 서대문구 홍제동 금호어울림(미계약률 37.3%)와 강서구 염참동 '강서 쌍용 예가'(미계약률 36.8%)도 성적이 부진한 단지로 꼽힌다. 

강동구와 용산의 미분양 아파트는 지난달엔 소폭 소진됐다. 래미안 힐스테이트는 844가구에서 767가구로 줄었다. 래미안 용산과 용산 푸르지오 써밋은 각각 91가구에서 82가구, 116가구에서 110가구로 각각 변동됐다.

대형 건설사 분양팀 한 관계자는 “미분양이 대거 발생한 단지들은 분양가가 주변 시세를 웃돌았거나 입지의 매력도가 낮다는 평가가 많았다”며 “신도시는 분양물량이 대량으로 쏟아지는 만큼 브랜드 파워가 큰 영향을 미치지만 서울은 지역별로 소량 물량이 분양되다 보니 분양가, 입지가 더 우선시 되고 있다”고 설명했다.


[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
'남학생 입학 논란' 성신여대, 근조화환시위 [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 성신여대가 '2025학년도 외국인 특별 전형 모집요강'에서 신설 국제학부에 외국인 남학생의 지원을 받기로 결정하며 논란이 된 12일 오후 서울 성북구 성신여대 교내에서 학생들이 락카 스프레이로 항의문구를 적고 있다. 2024.11.12 choipix16@newspim.com   2024-11-12 16:58
사진
'왕좌의 게임' 재현...넷마블 '지스타' 첫선 [서울=뉴스핌] 양태훈 기자 = 넷마블이 HBO의 메가 IP '왕좌의 게임'을 활용한 '왕좌의 게임: 킹스로드'와 국내 모바일 게임의 대중화를 이끈 '몬스터 길들이기'의 정통 후속작 '몬길: STAR DIVE'를 선보이며 글로벌 게임 시장 공략에 나선다. 8일 넷마블은 서울 구로구 지타워에서 '지스타 2024 출품작 미디어 시연회'를 열고 국제 게임 전시회 '지스타 2024'에서 선보일 신작 '왕좌의 게임: 킹스로드'와 '몬길: STAR DIVE'를 최초로 공개했다. '왕좌의 게임: 킹스로드'는 전 세계적으로 흥행한 HBO 드라마 IP를 활용한 오픈 월드 액션 RPG다. 8일 넷마블은 서울 구로구 지타워에서 '지스타 2024 출품작 미디어 시연회 현장. [사진=양태훈 기자] 장현일 넷마블네오 PD는 "워너 브라더스, HBO와 긴 시간 신중하게 협업하며 원작 팬들을 만족시킬 수 있는 게임을 만들었다"고 자신감을 보였다. 이 게임은 원작 드라마의 시즌 4 후반부를 배경으로 한다. 플레이어는 '피의 결혼식'에서 정당한 후계자를 모두 잃은 몰락한 가문의 서자 역할을 맡는다. 장 PD는 "눈과 배고픔밖에 없는 척박한 북구에서 밤의 경비대를 도우며 가문의 생존을 위해 고군분투하는 이야기"라며 "드라마에서 자세히 다루지 못한 이야기와 인물들을 보여줄 것"이라고 설명했다. '왕좌의 게임: 킹스로드'의 가장 큰 특징은 원작의 주 무대인 웨스테로스 대륙을 심리스 오픈 월드로 구현한 것이다. 드라마에 등장한 지역은 물론 나오지 않은 지역까지 철저한 고증을 거쳐 제작했다. 장 PD는 "원거리 공격으로 높은 곳의 물건을 떨어뜨리거나 재배치해 새로운 길과 숨겨진 공간을 찾는 등 다양한 퍼즐 요소도 즐길 수 있다"고 덧붙였다. 전투 시스템도 원작의 사실적인 톤을 살리는 데 중점을 두었다. 장 PD는 "마법이 난무하는 흔한 판타지가 아닌 칼과 도끼 등 현실적 무기를 기반으로 한 전투를 구현했다"고 설명했다. 플레이어는 용병, 기사, 암살자 중 하나의 클래스를 선택할 수 있으며, 각 클래스는 원작 캐릭터들에게서 영감을 받아 개발됐다. 싱글 플레이뿐 아니라 협력 중심의 멀티 플레이도 제공된다. 윈터펠 같은 대형 성에서 다른 유저들과 만나 대화하고 파티를 꾸려 던전에 도전할 수 있다. 일부 필드에서는 다른 유저들과 함께 필드 보스 전투도 가능하다. '몬길: STAR DIVE'는 모바일 게임의 대중화를 이끈 '몬스터 길들이기'의 정통 후속작이다. 8일 넷마블은 서울 구로구 지타워에서 '지스타 2024 출품작 미디어 시연회 현장. [사진=양태훈 기자] 김광기 넷마블몬스터 개발 총괄은 "원작의 세계관과 스토리, 추억의 캐릭터들을 현대적으로 재해석했다"며 "어딘가 부족해 보이는 클라우드, 혈기왕성한 베르나 등 대표 캐릭터들과 새로운 마스코트 야옹이가 펼치는 모험"이라고 소개했다. '몬길: STAR DIVE'는 전작에 비해 전투 시스템을 대폭 강화했다. 김 총괄은 "캐릭터마다 개성 있는 전투 스타일과 역할이 있어 이해도가 높아질수록 더 다양하고 효율적인 전투가 가능하다"며 "원작의 태그 플레이를 계승해 단순한 캐릭터 교체가 아닌 연계 공격과 협력 시스템으로 발전시켰다"고 설명했다. 저스트 회피, 버스트 모드 등 액션성도 강화했다. 보스 몬스터와의 전투에서는 특정 부위 파괴나 속성 활용 등 전략적 플레이가 가능하며, 야옹이와 함께하는 몬스터 포획·길들이기 시스템도 구현했다. 한편 넷마블은 오는 14일부터 17일까지 부산 벡스코에서 열리는 지스타 2024에서 100부스 규모로 두 게임을 선보인다. 170개 시연대를 통해 '킹스로드'의 프롤로그와 '몬길'의 초반 스토리를 체험할 수 있다. 중앙 무대에서는 인플루언서 대전, 버튜버 시연, 코스프레 쇼 등 다양한 이벤트도 진행할 예정이다.   dconnect@newspim.com 2024-11-08 17:01
안다쇼핑
Top으로 이동