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[투자고수에 묻다] 김학주 CIO "중국이 캐스팅보트"

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④ 한가람자문 "내년도 박스권 전망..IT 자동차 우려 과도"

 기업실적 둔화와 엔저 부담이 지속되면서 3년째 박스권에 있는 국내 증시가 을미년 새해에도 확 바뀔 것 같지 않다. 물론 기업 감익이 바닥을 지나고 있는 데다 정부 경기부양책 효과가 가시화되고 배당확대와 기업 지배구조 개선까지도 기대 요인이지만, ▲미국 조기 금리인상 ▲유로존 취약성 ▲엔저와 달러화 강세 ▲국제유가 급락 ▲로우플레이션 여건 속 신흥국 경제적 충격 가능성 등 대외 위험요인이 또아리를 틀고 있다. 이에 국내 증시의 투자고수로 불리는 자산운용사와 투자자문사의 유력 최고투자책임자(CIO)에게 새해 투자전망과 전략에 대해 들어봤다. <편집자>


김학주 한가람투자자문 부사장 / 이형석 기자
 [뉴스핌=이에라 기자] "현재 글로벌 경제와 증시의 '캐스팅보트(casting vote)'를 쥐고 있는 곳은 중국입니다. 중국이 구원투수로 어떻게 나올지 여부가 관건이죠. 다만 중국이 과거 한국의 성장기와 달리 인구의 연령층이 높아져 수요가 크게 살아나지 않을 것으로 보입니다."

김학주 한가람투자자문 CIO(운용총괄) 부사장은 19일 뉴스핌과 인터뷰를 통해 "중국이 미래를 위해 인위적인 부양에 나서면 좋겠지만 현재로 보면 저성장을 감내할 것으로 보여 글로벌 증시가 쉽지 않은 상황"이라며 이같이 말했다.


◆ '구원투수' 중국에 세계가 달렸다

김 부사장은 최근 국제유가 급락과 내년 미국의 금리 인상을 앞두고 불확실성이 커지고 있지만 글로벌 방향을 가를 관건은 중국이라고 진단했다.

"미국은 인위적으로 만들어놓은 경제에 불이 붙은 반면 유럽은 이미 디플레이션 압력이 짙은 상황"이라면서 "신흥국의 경우 의존적인 시장이라 결국은 중국이 구원투수 역할을 하게 될 것"이란 설명이다.

그는 "지난달 중국이 파격적으로 기준금리 인하에 나선 것도 하드랜딩(경착륙) 그림자를 무서워하고 있다는 것을 보여주는 단면"이라며 "이제 중국이 시장경제를 받아들이고 있다는 측면에서 놀라웠다"고 언급했다.

이어 "글로벌 측면에서 보면 이제 중국이 부동산 관련 부양을 하든지 다른 무언가를 보여줘야 한다"면서 "저성장을 감내하는 것을 택할 것으로 보인다"고 내다봤다.

다만 "이제부터 내실 있는 민간 투자가 나올 수 있는 점에 희망을 가지고 있다"면서 "시진핑 중국 국가 주석과 리커창 총리의 정권 싸움은 리스크 요인"이라고 지적했다.

◆ 유가 사태, 러시아 중동국 부도 이끌수도..조선·건설주 우려

최근 유가 급락에 따른 여파에 대해서는 우려의 시선을 드러냈다.

김 부사장은 "유가가 급락하면 러시아, 중동, 아프리카 등 몇몇 국가가 부도가 날 수도 있다"며 "석유 자원에 의존하는 국가들이 있기 때문에 이들 국가가 무너지면 도미노처럼 후폭풍이 있을 것"이라고 전망했다.

특히 저유가에 따른 영향이 조선·건설주에 부정적인 영향을 미치고 있다고 진단했다.

김 부사장은 "올해 조선 건설업종의 일회성 손실이 많아 주가가  부진했는데 이 부분에 대해 섣불리 예측할 수 없다"며 "유가가 이런 상태에 머물러 있으면 조선, 건설 쪽에는 타격을 줄 수 있을 것"이라고 우려했다.

그는 "과거 중국이 만든 (원자재) 슈퍼사이클 시기에 선박 사이클이 굉장히 좋았는데, 원자재 가격이 하락하자 조선사들이 지금 석유 시추, 채굴 및 생산설비 등을 통해 빈 수요를 채웠다"면서 "만약 유가가 계속 떨어지면 조선사는 물론 건설사 등도 타격을 입을 것"이라고 말했다.

◆ 내년도 박스권 전망..통화가치 절하 수혜주·신성장동력주 주목

김학주 한가람투자자문 부사장 / 이형석 기자

여의도 증권가에서 신중론자로 통하는 김 부사장은 내년에도 증시가 뚜렷한 방향 없이 1900~2200선 사이에서 박스권 흐름을 이어갈 것으로 예상했다.

전기전자(IT)와 자동차를 제외한 기업이익이 크게 회복할 것 같지 않다는 관측도 내놓았다.

다만 삼성전자와 현대차에 대한 시장의 우려는 다소 지나치다고 진단했다. 시장이 이들을 과소평가 하고 있다는 지적이다.

개인들의 소비 패턴이 자신의 취향에 맞는 스마트한 IT장비를 사고, 활용하는 쪽으로 바뀌는 상황에서 삼성전자도 미래에 새로운 생태계를 구축할 수 있다는 전망에서다.

또한 내수 부진을 수출기업이 만회할 가능성이 큰데, 국내는 자동차가 그 역할을 해줄 것이란 분석이다.

김 부사장은 "현대차가 해외에서 (수요만큼) 차를 생산할 것이라는 의지를 보인 만큼 앞으로 점유율이 떨어지는 모습은 쉽지 않을 것"이라고 예상했다.

특히 통화가치 절하의 최대 수혜주가 자동차주라는 점도 주목할 만 하다.

김 부사장은 "경제활동 인구가 내년부터 절대적으로 감소하면서 디플레이션 압력을 받고 있다"며 "우리나라도 일본처럼 디플레 압력을 받으면서 통화가치가 절하되고 있는데, 최대 수혜주는 자동차"라고 언급했다.

또한 신성장동력 종목 중 핵심 경쟁력을 갖춘 차별화된 기업을 주목하라는 조언도 내놓았다.

김 부 사장은 "콘텐츠, 의료기기, 바이오 등 경쟁력을 갖춘 새로운 성장동력주를 주목하라"며 "이러한 종목을 장기투자하는 것도 적절한 투자법"이라고 설명했다.

◆ 올해 수탁고 2조원 돌파..내년 상반기 헤지펀드 시장 진출

지난 2000년 설립된 한가람투자자문은 국내 1세대 투자자문사이다. 중소형주 위주의 가치투자를 통해 안정적인 수익률로 연기금 등 기관들로부터 꾸준히 러브콜을 받고 있다. 수탁고는 상반기 2조원대를 돌파, 지난 9월 기준 2조1250억원 수준으로 성장했다.

삼성증권 리서치센터장, 우리자산운용 CIO를 지낸 뒤 지난해 합류한 김 부사장은 오랜 경험으로 축적된 노하우가 한가람의 경쟁력이라고 자평했다.

내년에는 한국형 헤지펀드 시장에도 본격적으로 뛰어들 계획이다. 그동안 쌓아왔던 운용 노하우를 발판삼아 상반기 경에는 한가람표 상품을 선보인다는 계획이다.

김 부사장은 "지금은 투자자들이 안심하고 투자할 데가 없는 시대"라며 "시장 환경에 구애받지 않고 안정적으로 믿을만한 수익률을 낼 수 있는 경쟁력 있는 펀드를 내놓겠다"고 다짐했다. 

 

[뉴스핌 Newspim] 이에라 기자 (ERA@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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