전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
Anda 중국

속보

더보기

[중국증시] 부동산 팔고 주식 산다...17조원 A주로

기사입력 : 2014년08월26일 14:22

최종수정 : 2014년10월15일 14:49

부동산 침체에 시중 투자자금 증시로 유입

[뉴스핌=조윤선 기자]최근 후강퉁(滬港通 상하이-홍콩 증시 거래 연동제도) 등 정책호재에 힘입어 상승세를 타고있는 중국 증시와 침체에 빠진 부동산 시장이 극명한 대비를 이루는 가운데, 기존 부동산에 투자됐던 자금이 중국 증시로 대거 유입될 것이란 전망이 나와 주목을 끌고 있다.

25일 중국증권보(中國證券報)는 부동산 시장 침체에 따라 투자가 줄어들면서 핫머니를 비롯한 자금이 증시로 유입되고 있다며, 전문가들은 부동산 시장에서 1000억 위안(약 17조원)에 달하는 자금이 빠져나갈 것으로 추산했다고 보도했다.

특히 중국의 안정적인 경제 성장세와 후강퉁 등 정책 호재가 A증시로의 자금유입을 부추기고 있다는 분석이다.

중국 부동산 업계 관계자들은 대체로 부동산 시장의 황금기는 끝났으며, 수익을 내기가 점차 어려워지고 있다고 판단하고 있다.

중국 당국의 부동산 시장 규제로 인해 경영하기가 좀처럼 쉽지 않은데다, 근래들어 시장 불황이 지속되면서 자금 회전도 원활하지 않아 상당수 중소 개발업체들이 새로운 투자처를 찾고 있는 실정이다.

한 부동산 업계 관계자는 "현재 모 대형 개발업체가 100억 위안(약 1조6500억원)을 증권사에 위탁해 A증시에 투자하려는 계획을 갖고 있다"며 "A증시가 향후 1년내 활황을 나타낼 경우 개발업체가 이 기회를 놓칠리가 없다"고 말했다.

부동산 시장 전문가들은 "현재 부동산 시장 구조에 변화가 생기면서 투자 수요가 줄어들고 생애 최초 주택 수요 및 실거주 수요가 주류를 이루고 있다"고 소개했다.

현재 중국 증시는 상승 여지가 있고 부동산 보다 투자리스크가 낮을 뿐만 아니라, 투자 문턱도 낮아 투자자들이 증시로 발길을 돌리고 있다는 설명이다.

한 증권사 애널리스트는 "부동산 시장의 핫머니 규모를 정확하게 추산할 수는 없지만 1000억 위안에 이를 것으로 본다"며 "이 중 상당수가 증시에 유입될 가능성이 크다"고 전망했다.

지난 2010년 하반기 정부 규제로 인해 부동산 시장 경기가 위축되자, 증시는 반등세를 나타내며 3000포인트 넘게 치솟았던 전례가 있다.

2010년 하반기 70개 중국 주요도시 집값은 전월대비 하락세를 지속한 반면, A증시에서는 신규 계좌와 자금 유입이 증가세를 보였다.

그 당시 중진공사(中金公司)를 비롯한 증권사들은 보고서를 통해 부동산 시장에 머물던 자금이 기타 분야로 옮겨갈 경우, 그 규모가 최소 5000억 위안(약 83조원)을 넘는다는 연구결과를 공개하기도 했다.

하지만 전문가들은 현재의 상황은 2010년과는 다소 다르다고 지적했다.

2010년 중국 정부의 부동산 통제로 일부 핫머니가 유출됐을 당시에는 세계 경기 침체에다 중국 거시경제 둔화세가 맞물리면서 증시가 상승할 여지가 없었다.

그러나 현재 세계 경제가 안정적인 회복세를 보이고 있고 중국 경제 구조전환이 속도를 내면서 시장 전망에 변화가 생겼다는 것.

전문가들은 "향후 A증시가 강세장으로 향할 것인지 여부는 유입되는 자금의 투자 의향에 달렸다"며 "부동산이든 기타 산업자금이든 관건은 거래량을 지속적으로 확대할 수 있을지 여부"라면서 "증시로의 자금유입이 중국 자본시장 전반에 활력을 불어넣을 것"이라고 내다봤다.

중국의 모 증권사 영업부 관계자는 "최근 A증시 투자에 관해 문의하는 투자자가 크게 늘었지만, 실제로 부동산을 매각하고 주식에 투자한다기 보다는 기존대로라면 부동산에 투자했을 투자자들이 증시로 눈을 돌리고 있다"고 말했다.

증권사 관계자들은 최근들어 A증시의 신규 계좌 개설와 계좌 총액이 뚜렷한 증가세를 보이고 있는데, 이는 외부 자금의 A증시 유입이 가속화되고 있음을 증명한다고 설명했다.

관련 통계에 따르면 7월 말 이래 A주 신규 계좌가 꾸준히 증가해 8월 15일  기준 15만개를 돌파,  근 20주만에 사상최고치를 기록한 것으로 나타났다.

후강퉁 시행으로 일부 자금은 홍콩 상장사의 높은 배당수익을 쫓아 홍콩 증시로 흘러들어가고 있다.

천더린(陳德霖) 홍콩 금융관리국 총재는 "7월초 이후 90억 달러(약 9조원)가 넘는 자금이 홍콩 증시에 유입됐다"고 밝혔다.






[뉴스핌 Newspim] 조윤선 기자 (yoonsun@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동