[뉴스핌=이동훈 기자] 부실 저축은행 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 정상화를 주도한다는 목적으로 구성된 레인트리에 정작 건설사 주주들은 대형건설사들은 빠진 채 중견 건설사들만 대거 모여들고 있어 그 배경에 관심이 쏠리고 있다.

레인트리는 한국자산관리공사(캠코)가 주도해 지난해까지 인수한 338개 부실 PF사업장을 재가동하기 위해 조직된 단체다. 건설회사와 금융회사, 부동산개발회사 등 모두 28개 기관이 1억원씩 투자해 만든 민간 주식회사로 우선 30개 사업장에 대한 재검토를 올 연말까지 실시하고 매 분기마다 20개 사업장을 검토한다는 복안을 갖고 있다.

지난 15일 창림출범식을 가진 레인트리는 캠코 금융구조조정 지원본부 신준상 본부장을 사장으로 ▲28개 주주사가 모인 단체다.

주주사는 우선 금융기관으로는 ▲국민은행 ▲더커자산운용 ▲우리투자증권 ▲하나다올자산운용 ▲현대증권 등 5개사며, 건설사는 ▲대림산업 ▲대우건설 ▲SK건설 ▲쌍용건설 ▲한라건설 ▲경남기업 ▲태영건설 ▲계룡건설 ▲현대엠코 ▲한신공영 ▲한양 ▲호반건설 ▲대우조선해양건설 ▲우미건설 ▲아이에스동서 ▲대명건설 등 16개사다.

이밖에 개발업계에서는 ▲광화문E&C ▲국도개발 ▲삼일PCM ▲알디엔컨설턴트 ▲어반브로스 ▲SKD&D ▲유니에셋 등 7개사다.

하지만 정작 PF사업을 주도하는 건설사는 일부를 제외하고는 대부분 중견건설사며, 특히 일부 업체들은 업계 100위권에 겨우 명함을 내미는 중소건설사들로 분류되고 있다.

실제로 업계에 따르면  삼성물산, 포스코건설, 롯데건설, 한화건설, KCC건설, CJ건설 등 대형 건설사들이 참여 의사를 밝혔다가 막판에 포기한 것으로 알려졌다.

대형건설사들이 참여의사를 포기한 것은 사업의 주도권이 캠코에 있기 때문인 것으로 풀이된다. 이 경우 앞서 용산역세권개발의 경우처럼 사업조건이나 자금조달 문제에서 대형 건설사들에게만 '노블리스 오블리제'를 요구하는 상황이 벌어지는 것을 꺼려하기 때문으로 분석된다.

반면 중견건설사들로선 레인트리는 사업 다각화에 있어 절호의 기회라는 인식이 컸던 것으로 보인다. 1억원의 크지 않은 자본금 투자로 캠코가 보유한 부실 PF사업장에 대한 정보를 얻을 수 있는데다 캠코와 국민은행 등 금융권이 뒷받침되는 사실상 '국책사업' 수준인 만큼 쉽게 일감을 얻을 수 있기 때문이다.

실제로 16개 건설 주주사 중 대림산업, 대우건설, 쌍용건설 등 대형 건설사들을 제외한 업체들은 주택비중이 대부분이거나 공공공사 물량 외에는 별다른 사업 루트가 없는 건설사들이 대부분이다.

이에 따라 레인트리의 FP사업장 정상화 사업도 쉽게 물꼬를 틀지 못할 것이란 우려도 나오고 있다. PF 사업을 주관해본 경험이 거의 없는 이들 중견건설사들은 적당한 사업장이 나왔다고 해도 이를 주도적으로 추진할 역량이 충분하지 못할 수 있다는 지적 때문이다.

아울러 중견건설사들이 레인트리에 몰려 있는 까닭에는 사업 외적인 홍보 효과도 있다. 주택사업 비중이 큰 업체들은 주택 경기 장기침체에 따라 '경영상황이 어려운 회사'로 인식될 수 있는 만큼 레인트리에 주주사로 있다는 점은 적지 않은 홍보효과가 된다는 게 업계의 이야기다.

한 업계 관계자는 "중견사들도 레인트리 사업에 사활을 걸고 있는 것 같지는 않다"라며 "다만 크지 않은 자본금으로 사실상 국가 차원의 사업에 '발을 담그고 있다'는 점에서 매력을 느끼고 있는 것으로 보인다"고 말했다.



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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)