[뉴스핌=이동훈 기자] 한화건설이 강남권에 최대규모 오피스텔 단지를 공급한다.
8일 한화건설(대표 이근포)은 서울 송파구 문정동 가든파이브 활성화단지 1-1구역에 1533실로 구성된 소형 오피스텔 단지 ‘송파 한화 오벨리스크’를 이달 중순 분양한다고 밝혔다.
송파 한화 오벨리스크는 지하 4층, 지상 15층 규모며, 전용면적 기준으로 23~76㎡ (구 7~23형) 1533실로 구성된다. 전용 23~29㎡(구 7~9형)의 소형이 전체의 94.5%를 차지해 최근 강남권 일대의 전세난을 해소할 수 있는 대안 상품이라는 점에서 모델하우스 개관 전부터 투자자 및 실수요자들의 문의가 크게 늘고 있다.
송파 한화 오벨리스크는 서울시가 지난해 11월 본격 착공한 문정법조단지와 동남권유통단지 가든파이브와 접하고 있다. 가든파이브 배후로 동남권 물류단지도 개발이 예정돼 있다. 이에 따라 문정법조단지의 공공청사 및 법률관련 오피스 종사자와 가든파이브 상가 및 점포근무자, 물류단지 종사자들의 오피스텔 수요가 풍부할 것으로 예상된다.
주변의 굵직한 개발계획도 풍부한 임대수요를 뒷받침하고 있다. 우선 건축허가가 승인된 제2롯데월드(롯데 슈퍼타워) 완공시 2만여 명의 일자리가 창출될 것으로 추정되고 있다. 또한 수도권고속철도 KTX 수서역사가 2014년 개통을 목표로 추진 중이며 가락시장 현대화사업도 고용유발효과를 통해 임대수요를 창출할 것으로 예상된다.
더구나 인근에 세곡지구, 장지지구, 위례신도시 등 초대형 택지개발사업이 계획돼 있는 것도 송파 한화 오벨리스크의 미래가치를 돋보이게 하는 요소라는 게 회사 측의 설명이다.
교통여건도 장점으로 꼽힌다. 지하철 8호선 장지역을 도보로 이용 가능하며 송파대로, 서울외곽순환도로 송파나들목, 수서~분당간 고속화도로 접근이 편리해 강남 및 수도권 외곽 등지로 오가기도 쉽다.
강남권에 위치하면서도 합리적인 분양가도 눈길을 끌고 있다. 2억 미만으로 투자 가능한 소형평형들이 대다수며 1~2인 가구 증가 및 소형주택 임대 상승추세에 걸맞는 투자상품이다. 통상 50%에 못 미치는 기존 오피스텔과는 달리 평균 53.3%에 달하는 높은 전용률을 갖추고 있다.
한화건설은 송파 한화 오벨리스크에 ‘풀퍼니시드(Full Furnished) 시스템’을 도입, 주목을 받고 있다. 빌트인 세탁기, 빌트인 냉장고, 전기쿡탑, TV, 전기오븐, 홈네트워크 무선 AP등 가전과 붙방이장, 욕실장, 책상, 주방가구 시스템 등 침대와 의자를 제외한 대부분의 가구가 갖춰져 있어 임차인이 바로 들어와 살기에 편할 뿐만 아니라 공간 활용도 뛰어나다.
더구나 기존 소규모 오피스텔이 도입하기 어려웠던 커뮤니티 시설도 본격적으로 마련된다. 휘트니스 클럽, 동호회룸, 독서실, 북카페 등이 계획되어 있어 오피스텔을 단지 잠만 자는 공간이 아닌 문화를 누리고 건강을 지킬 수 있는 공간으로 설계했다. 주차장도 100% 자주식(스스로 운전해 주차를 하는 방식)으로 마련해 고장이 많고 이용이 불편한 기계식 주차장(승강기를 이용한 방식)과 차별화했다.
주변 편의시설도 즐비하다. 인근 가든파이브 라이프관에 NC백화점과 킴스클럽, 영화관인 CGV송파가 영업중에 있다. 2011년 6월에는 송파 한화 오벨리스크 바로 앞에 위치한 툴(TOOL)관에 이마트가 오픈할 예정이다.
가든파이브 뿐만 아니라 인근에는 롯데마트, 가락시장, 잠실 롯데백화점 등 쇼핑시설과 경찰병원, 아산병원, 송파보건소 등 의료시설이 자리하고 있다. 탄천 및 장지천 자연공원, 롯데월드, 석촌호수 등 휴식공간과 문화시설도 풍부하다.
한화건설 신완철 상무는 “1~2인 가구가 늘어나고 소형주택 수요가 증가하는 시장상황에서 강남 소형 오피스텔 대단지인 ‘송파 한화 오벨리스크’는 인기 투자상품”이라며 “경쟁력 있는 가격으로 선보여 강남 송파 강동권을 포함해 판교 판교테크노밸리 수요까지 흡수할 계획”이라고 말했다.
견본주택은 3월 중순 서울 송파구 종합운동장 사거리 인근 아시아선수촌 아파트 맞은편에 문을 열 예정이다. 문의) 02-416-4400
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[뉴스핌 Newspim]이동훈 기자 (donglee@newspim.com)
