[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 부동산 플랫폼 다방이 전세사기 예방과 안전한 주거 환경 조성을 위해 부동산 계약 전후의 위험 요소를 종합적으로 분석해 주는 '안심진단' 서비스를 출시했다고 6일 밝혔다.

안심진단은 부동산 계약 전 매물과 임대인의 상태를 점검하고, 입주 이후 거주 기간에도 잠재적 위험 요소를 지속해서 관리해 주는 서비스다.

가장 큰 특징은 매물 자체의 하자는 물론 임대인의 리스크까지 함께 분석한다는 점이다. 임대인의 등기부등본을 바탕으로 주택 보유 현황과 주요 위험 정보를 파악해 악성 임대인 여부와 예상되는 사기 시나리오를 짚어준다. 주택의 종합적인 위험도는 점수 형태로 제공돼 임차인의 직관적인 판단을 돕는다.

정보 비대칭이 심한 다가구, 단독, 다중주택의 경우, 동일 건물 내 다른 세입자들의 선순위 보증금 총액을 추정해 내 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는지 가늠할 수 있게 했다.

아울러 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 반환 보증 가입 가능 여부와 은행별 전세대출 가심사 결과를 한 번에 제공해 자금 조달 계획을 쉽게 세울 수 있도록 지원한다. 서비스 이용자에게는 전담 상담사가 배정돼 상세한 진단 결과 상담도 제공한다.

다방 측은 잇따른 전세사기로 부동산 거래에 불안감을 느끼는 임차인들이 매물 탐색부터 계약, 입주 이후까지 안심할 수 있는 환경을 구축해 플랫폼 경쟁력을 높여가겠다고 밝혔다.

[AI Q&A]

Q. 다방이 새로 출시한 '안심진단' 서비스는 어떤 역할을 하나요?
A. 부동산 계약 전 매물과 임대인의 위험 요소를 종합적으로 진단하고, 계약 이후 거주하는 동안에도 잠재적인 리스크를 지속적으로 확인하고 관리해 주는 안전 거래 지원 서비스입니다.

Q. 안심진단 서비스만의 주요 차별점은 무엇인가요?
A. 매물의 상태만 확인하는 것에 그치지 않고, 임대인의 등기부등본을 분석해 악성 임대인 여부 등 임대인 관련 리스크까지 함께 파악한다는 점입니다. 위험도를 점수로 수치화해 보여주며, 특히 다가구 주택의 경우 선순위 보증금 총액을 추정해 보증금 미반환 위험을 사전에 가늠할 수 있도록 돕습니다.

Q. 진단 리포트 외에 사용자가 얻을 수 있는 유용한 정보나 혜택이 있나요?
A. 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환 보증 가입 가능 여부와 은행별 전세대출 가심사 결과를 한 번에 확인할 수 있어 자금 계획을 세우는 데 유리합니다. 또한, 안심진단 리포트 이용자에게는 전담 상담사가 배정돼 진단 결과에 대한 궁금한 점을 직접 상담받을 수 있습니다.

dosong@newspim.com