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[채권/외환] 美 국채금리 소폭 하락…셧다운 지속에도 '리스크 완화' 기대감

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해셋 "이번 주 셧다운 끝날 가능성"…美 정치 교착 완화 기대
무역 긴장 완화·中 경기지표 개선에 위험자산 반등
엔화 약세·닛케이 사상 최고…달러 강보합

[서울=뉴스핌] 고인원 기자= 20일(현지시간) 뉴욕 채권시장에서 미국 국채금리가 소폭 하락했다. 연방정부 셧다운(임시 업무정지)이 20일째 이어지고 있음에도, 중국과의 무역 긴장이 완화될 수 있다는 기대감이 퍼지며 위험회피 심리가 다소 진정됐다.

뉴욕 채권시장에서 벤치마크인 10년물 금리는 전장보다 1.9bp(1bp=0.01%포인트) 내린 3.989%, 30년물 금리는 2.3bp 하락한 4.579%를 기록했다. 단기물인 2년물 금리는 3.469%로 보합세를 유지했다.

라퍼탱글러 인베스트먼트의 바이어런 앤더슨 채권담당 대표는 "당장 패닉은 없지만, 셧다운이 길어질수록 시장의 불확실성은 커질 수밖에 없다"고 말했다. 그는 "미 연방준비제도(연준·Fed)가 필요시 추가 금리 인하를 단행할 여지가 있다"며 "현재는 금리시장 전반이 비교적 안정적으로 움직이고 있다"고 덧붙였다.

미 국채 10년물 차트, 자료=야후 파이낸스, 2025.10.21 koinwon@newspim.com

해셋 "이번 주 셧다운 끝날 가능성"…美 정치 교착 완화 기대

백악관의 케빈 해셋수석경제고문은 이날 CNBC와의 인터뷰에서 "이번 주 안에 정부 셧다운이 끝날 가능성이 높다"고 말했다. 그는 "상원의 민주당 의원들이 '노 킹스(No Kings)' 반(反)트럼프 집회 이전까지는 정부 재개 결정을 미루려 했지만, 이번 주에는 상황이 빠르게 진전될 것"이라고 밝혔다.

다만 시장은 셧다운 장기화에 따른 경제활동 위축을 여전히 경계하고 있다. 투자은행 바클레이즈는 보고서에서 "셧다운이 몇 주간 더 이어질 경우 11월까지 정치적 압박이 극대화될 것"이라고 분석했다.

무역 긴장 완화·中 경기지표 개선에 위험자산 반등

투자심리 회복에는 중국발 호재도 작용했다. 스콧 베선트 미 재무장관은 "이번 주 말레이시아에서 허리펑 중국 부총리와 회담을 열고 관세 격화를 막기 위한 논의를 진행할 예정"이라며 "도널드 트럼프 대통령이 예고한 100% 대중(對中) 관세는 지속 불가능하다"고 말했다.

트럼프 대통령은 또 "경주 아시아태평양경제협력체(APEC) 정상회의를 계기로 한국에서 시진핑 중국 국가주석과 회담할 것"이라며 "중국과의 협상 여지가 충분하다"고 강조했다. 이에 따라 미·중 무역이 악화 일로로 치닫지는 않을 것이란 전망이 확산됐다.

에버코어ISI의 스탠 십리 이코노미스트는 "중국과의 무역 갈등이 통제 불가능한 악몽으로 번지지는 않을 것이란 인식이 확산되고 있다"고 전했다.

◆ 이번 주 관전 포인트: CPI·FOMC

투자자들은 이번 주 발표될 미국의 9월 소비자물가지수(CPI)에 주목하고 있다. 핵심 CPI는 전월 대비 0.3% 상승, 전년 대비 3.1% 수준이 예상된다.

BMO캐피털마켓은 보고서에서 "이번 CPI 결과가 연준의 정책 기조를 바꾸지는 못할 것"이라며 "이번 달 0.25%포인트 금리 인하는 이미 시장에 반영됐다"고 밝혔다.

연준은 10월 28~29일 연방공개시장위원회(FOMC) 회의를 열어 추가 완화 여부를 결정할 예정이다. LSEG 집계에 따르면 시장은 올해 안에 두 차례 추가 금리 인하 가능성을 약 80% 수준으로 반영하고 있다.

엔화 약세·닛케이 사상 최고…달러 강보합

외환시장에서는 미 달러화가 강세를 보였다. 주요 6개 통화 대비 달러의 가치를 나타내는 달러인덱스는 전장 대비 0.05% 오른 98.587을 나타냈다. 지난주 지역은행의 부실대출·사기 이슈로 시장이 흔들렸지만, 추가 확산 우려가 줄어들며 달러가 재차 강세를 보였다.

트레이드네이션의 데이비드 모리슨은 "(지역은행의) 부도나 부실, 사기 사건이 고립된 사례로 인식되면서 시장의 공포가 진정됐다"고 분석했다.

다만 일부 전문가들은 달러화의 상승세가 셧다운 장기화와 미·중 무역갈등에 의해 제한될 수 있다고 경고했다. 소시에테제네랄의 클라우스 바더 이코노미스트는 "정부 셧다운은 직접·간접적으로 경제활동을 위축시키고 있으며, 이미 시행 중인 수입관세는 실질 가계소득과 기업 이익률을 압박하고 있다"고 말했다.

엔화는 약세를 보이며, 이날 달러/엔 환율은 150.71엔으로 전 거래일보다 소폭 올랐다. 일본에서는 보수 성향의 다카이치 사나에 자민당 대표가 일본 최초 여성 총리로 선출될 가능성이 커커지자, 재정확대 정책에 대한 우려가 부각되며 엔화 약세 요인으로 작용했다는 분석이 나왔다.

MUFG의 리 하드먼 선임 외환이코노미스트는 "일본의 새 연립정부가 어떤 재정정책을 내놓을지가 향후 시장의 핵심 관심사"라며 "확장적 예산이 현실화되면 엔화 약세 압력은 더 커질 것"이라고 말했다.

한편, 일본 닛케이225 지수는 이날 3% 이상 급등하며 사상 최고치를 경신했다. 일본은행(BOJ)은 오는 30일 금리정책회의를 열 예정이며, LSEG에 따르면 0.25%p 금리 인상 가능성은 23% 수준으로 추정된다.

유로화는 달러 대비 강보합세를 보였다. 프랑스 정부가 연금개혁 동결을 결정하면서 정치 불안이 완화됐지만, 시장은 여전히 프랑스 리스크를 완전히 해소하지 못한 모습이다. 유로/달러 환율은 소폭 하락한 1.164달러를 기록했다.

koinwon@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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