[천안=뉴스핌] 오영균 기자 = HDC현대산업개발이 충남 천안시 부대동 일원에 조성하는 '천안 아이파크 시티 2단지'의 견본주택을 5일 개관하고 본격 분양에 나섰다.

이 단지는 지하 2층에서 지상 최고 34층, 총 11개 동으로 구성되며 전용면적 84~118㎡ 규모 총 1222세대로 조성된다. 이 중 민간임대를 제외한 977세대가 일반분양 대상이다.

천안 아이파크 시티 2단지 조감도. [사진=HDC현대산업개발] 2025.09.05 gyun507@newspim.com

전용면적별 일반분양 세대는 ▲84㎡A형 343세대 ▲84㎡B형 220세대 ▲102㎡형 350세대 ▲118㎡형 64세대로 수요자 선호도가 높은 중소형부터 대형까지 다양한 평면으로 구성됐다.

특히 '천안 아이파크 시티' 브랜드로 조성되는 부대1구역(1222세대)을 비롯해 성성5구역 등 약 6000여 세대 규모의 브랜드 시티 내 두 번째 분양 단지이며, 전체 단지 중 가장 큰 규모로 주목된다.

단지는 남향 위주의 배치로 채광과 통풍을 극대화했으며 일부 타입은 거실 이면 개방 설계로 탁 트인 전망과 개방감을 제공한다. 내부에는 침실 붙박이장과 팬트리 등 넉넉한 수납 공간이 마련되고 외관은 커튼월 입면 특화 설계가 적용돼 고급스러운 분위기를 더했다.

무엇보다 성성호수공원 인근 입지로 일부 세대에서는 호수공원의 영구조망이 가능한 '호망권'으로 높은 미래가치를 자랑한다.

커뮤니티 시설도 다양하게 준비됐다. 휘트니스센터와 G.X룸, 스크린골프 등 스포츠존을 비롯해 작은도서관과 스터디라운지가 포함된 에듀존이 계획돼 있으며 방문객 편의를 위한 게스트하우스도 들어선다.

교통 여건도 탁월하다. 수도권 전철 부성역(가칭)이 도보권 내 신설 예정이며 향후 가산디지털단지역 및 서울역 등 주요 지역 접근성이 크게 개선될 전망이다. 또한 GTX-C 노선 천안 연장 계획 검토 중으로 광역 교통망 확충 기대감도 크다.

교육 환경은 신설 예정인 유치원과 초등학교가 단지 서측에 인접해 안전한 도보 통학이 가능하며 오성고등학교와 성성중·두정중·두정고 등의 학군 접근성이 좋다. 반경 약 2km 내 두정동 학원가도 위치해 자녀 교육 여건이 좋다.

직주근접 측면에서도 입지가 우수하다. 삼성SDI 천안사업장을 비롯해 천안일반산업단지, 아산스마트밸리 산업단지 등 다수 산업단지가 가까워 출퇴근 편리성과 주거 배후 수요 확보에 유리하다.

쾌적한 자연환경과 편리한 생활 인프라도 더한다. 성성호수공원을 포함해 노태산 및 노태근린공원 등의 녹지가 풍부하며 이마트, 롯데마트, 코스트코, 신세계백화점 등이 근처에 있어 쇼핑 편의성이 높다. 또한 단국대학교 병원이 가까워 의료 이용에도 용이하다.

주목할 부분은 이 단지는 최근 발표된 '6·27 부동산 규제' 대상에서 제외돼 금융 부담 완화 효과를 기대할 수 있는 것이다. 수도권 인접 지역임에도 규제 영향권 밖이라는 점에서 실수요자와 투자자의 관심을 모으고 있다.

청약 일정은 특별공급 접수를 오는 8일 시작하며 9일에 해당지역 및 기타지역 모두 인터넷 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 오는16일이며 정당계약은 27일~30일 나흘간 실시된다.

견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리에 마련돼 있으며 방문객들은 현장에서 상담 및 체험이 가능하다.

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