[서울=뉴스핌] 온종훈 선임기자 = 한국은행이 올해 3분기 말까지 가계대출 급증세가 지속될 수 있다며 기준금리 추가 인하에 신중한 태도를 나타냈다.

유상대 한은 부총재 등 집행 간부들은 지난달 27일 국정기획위원회 업무 보고에서 이 같은 입장을 밝힌 것으로 1일 알려졌다.

한은 보고는 27일 오전 10시 30분부터 1시간 30분 동안 진행됐고 정부의 대출 규제는 같은 날 오전 8시 관계기관 합동 '긴급 가계부채 점검회의'를 통해 확정돼 오전 11시 30분 발표됐다.

한은은 "최근 수도권 주택 시장이 가격 상승세와 거래량 모두 지난해 8월 수준을 넘어서는 과열 양상을 보이면서 가계부채 리스크가 증대됐다"고 평가했다. 이어 "6월 들어 서울 아파트 가격 상승률이 2018년 9월 이후 최대 수준을 나타내고 있으며, 거래량도 지난해 최고치를 상회할 전망"이라고 예상했다.지난달 4주 차 서울 강남 3구 아파트의 가격 상승률은 연율 환산 53.7%(주간 0.83%)에 달했다. 추가 가격상승 기대가 높아지면서 이런 주택 가격 오름세가 서울 전역과 수도권 주요 지역으로 확산하는 양상이다.

한은은 특히 "가계대출은 앞으로 이런 주택시장 과열의 영향으로 8~9월 중 급증할 가능성이 있다"고 진단했다.

5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출이 한 달 사이 10조원 가까이 늘며 역대 최대 증가 폭을 기록한 지난해 8월 상황이 되풀이될 수 있다는 분석이다.

전체 금융권 가계대출 월간 증가액은 올해 5월 6조원에 이어 6월 이미 7조원에 육박한 것으로 알려졌다.

한은은 "이런 과열이 진정되지 않을 경우 그동안의 가계부채 관리 기조가 흔들릴 우려가 있는 만큼 각별히 유의할 필요가 있다"고 강조했다.

한은은 "과도한 금리인하 기대가 주택가격 상승 심리를 자극하지 않도록 추가 인하 시기 및 속도를 신중하게 결정하겠다"고 추가 금리인하를 서두르지 않겠다는 입장을 전했다.  

[서울=뉴스핌] 이길동 기자 = 이창용 한국은행 총재가 지난달 23일 오후 서울 중구 은행회관에서 은행장들과 가계대출과 가상자산 등 금융 현안을 논의하기 위해 간담회장으로 향하며 취재진의 질문에 답하고 있다. 2025.06.23 gdlee@newspim.com

기준금리를 결정하는 한은 금융통화위원회 통화정책방향 회의는 내주인 10일 열린다. 

업무보고 기간 중 이창용 한은 총재는 해외 출장 중 이었다. 이 총재는 최근 기준금리를 인하해도 부동산으로만 돈이 흘러들어 경기 부양 효과가 미미할 수 있다는 점을 거듭 우려해왔다.

한은은 보고에서 금융기관의 신용 공급이 부동산 부문에 집중되면서 생산적인 부문으로의 자금 공급이 제약받고 있다는 점을 짚었다.

지난해 말 부동산 신용은 총 1923.5조원 규모로, 전체 민간 신용의 49.7%에 달했다고 한은은 부연했다. 

이와 별개로 한은은 대출 규제에도 서울 집값이 가라앉지 않을 경우 도입할 수 있는 고강도 추가 규제안을 국정위에 공식 보고했다.

한은은 "거시 건전성 정책 강화 기조를 지속하는 동시에 관련 규제를 추가 강화하는 방향으로 정부와 협력해 대응하겠다"고 밝혔다.

구체적인 안으로 조정대상지역, 투기지역, 투기과열지구 확대 지정 및 서울 토지거래허가구역 추가를 언급했다. 현재 서울 강남 3구와 용산구에 한정된 조정대상지역과 투기과열지구를 집값이 유독 치솟은 주변 지역으로 넓힐 수 있다는 것이다.

한은은 또 정책대출이나 수도권 유 주택자 전세대출 등을 포함한 DSR 적용범위 확대도 함께 거론했다.

최근 자체 보고서에서 "정책대출이 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 대상에서 빠진 가운데 커진 정책대출 비중은 가계부채 관리에 어려움을 준다"고 경고한 연장선으로 풀이된다.

아울러 한은은 금융기관 주택담보대출에 대한 위험 가중치 상향 조정도 검토하고 있다고 밝혔다.

신규 취급 주택담보대출의 위험 가중치 하한을 높이게 되면 은행들은 자본 비율을 유지하기 위해 대출을 소극적으로 늘릴 수밖에 없게 된다.

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