전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 수익형부동산

속보

더보기

상업시설도 얼죽신 ''영통 푸르지오 트레센츠·파인베르 단지 내 상가'' 관심

기사입력 : 2025년03월27일 09:55

최종수정 : 2025년03월27일 09:55

쾌적성, 편의성 높아 이용 만족도 우수…권리금 부담도 없어
임차인 진입 비용 부담 낮아…공실 위험 덜해 높은 인기

[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 주택시장에 이어 상업시설에서도 '얼죽신'(얼어 죽어도 신축) 트렌드가 확산하고 있다. 신축 상업시설은 쾌적한 환경과 현대적인 설비를 갖추고 있어 이용 만족도가 높고, 권리금 부담이 없어 창업자들에게도 매력적인 선택지로 떠오르고 있다. 

신축 상업시설은 최신 트렌드를 반영한 설계와 세련된 디자인으로 고객 유입이 용이하다. 또한, 방문객 동선을 고려한 공간 배치, 넉넉한 주차 공간, 청결한 화장실 등 편의시설이 잘 갖춰져 있어 기존 노후 상가보다 선호도가 높다. 

특히, 브랜드 기업이나 프랜차이즈 업종에서도 신축 상업시설을 선호하는 경향이 뚜렷하다. 깔끔한 인테리어와 최신 설비를 갖춘 공간이 브랜드 이미지와도 부합하기 때문이다. 

임차인의 입장에서도 신축 상업시설은 초기 투자 부담이 낮아 매력적이다. 일반적으로 구축 상가에서는 권리금이 발생하지만, 신축 상가는 권리금 부담 없이 입점이 가능하다. 

[사진=영통 푸르지오 트레센츠·파인베르]

한국부동산원에 따르면, 2024년 전국 평균 상가 권리금은 3443만원으로 조사됐다. 수도권에서는 △서울 4915만원, △경기 3904만원, △인천 2957만원 수준으로 나타났다.

반면, 신축 상가는 초기 권리금 부담이 없어 창업자들의 선호도가 높고, 향후 권리금 형성 시 추가적인 수익도 기대할 수 있다. 

신축 상가는 노후 상가 대비 임차 수요가 꾸준해 공실 위험이 낮다는 것도 강점이다. 최신 시설과 체계적인 관리로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있기 때문이다. 반면, 노후 상가는 유지보수 비용 부담이 커 임차인과 임대인 모두에게 부담이 될 수 있다. 

한 업계 관계자는 "신축 상업시설은 편의성과 접근성을 갖춰 소비자뿐만 아니라 임차인에게도 매력적인 선택지"라며 "임대인과 임차인 모두에게 유리한 조건을 제공하는 만큼, 앞으로도 이러한 흐름은 지속될 것"이라고 내다봤다. 

이러한 가운데, 대우건설은 3월 경기 수원시 영통구 망포동에서 '영통 푸르지오 트레센츠'와 '영통 푸르지오 파인베르' 단지 내 상가를 분양 중이다. 망포6지구 A1블록에 위치한 영통 푸르지오 트레센츠 단지 내 상가는 지상 1층, 17호실 규모이며, A2블록에 위치한 영통 푸르지오 파인베르 단지 내 상가는 지상 1층, 19호실로 공급된다. 
 
상가는 최신 트렌드를 반영한 설계로 차별화된 상품성을 갖췄다. 모든 호실이 지상 1층에 배치되며, 가시성을 극대화한 전면 통창형 스트리트형 상가로 조성된다. 특히, 기존의 박스형 배치에서 벗어나 대로변과 맞닿아 있어 접근성이 뛰어나며, 유동인구의 체류 시간을 늘릴 수 있도록 설계됐다. 이로 인해 자연스럽게 고객의 쇼핑 동선이 효율적으로 형성될 것으로 기대된다. 

두터운 배후수요도 강점이다. 트레센츠(796세대)와 파인베르(770세대) 총 1566세대의 입주민이 고정 수요층을 형성하며, 반경 1km 이내에는 23개 단지, 약 1만7500여 세대가 자리하고 있어 안정적인 상권 기반을 갖추고 있다.

여기에 망포초, 잠원초, 잠원중, 망포중, 망포고 등 초·중·고교가 밀집해 있어 구매력이 높은 30~40대 학부모층은 물론, 학생과 교사 등 다양한 소비층을 확보할 수 있을 것으로 예상된다. 

또한, 오는 4월 개관을 앞둔 망포복합체육센터도 상권 활성화에 긍정적인 요소로 작용할 전망이다. 연면적 1만980㎡ 규모로 조성되는 이 시설은 수영장, 실내 테니스장, 배드민턴장 등을 갖추고 있어 지역 내 유동인구 증가를 견인할 것으로 기대된다.

더불어, 도보권 내 위치한 글빛누리공원과 지성공원 역시 상권 형성에 시너지 효과를 더할 것으로 보인다. 

영통 푸르지오 트레센츠와 영통 푸르지오 파인베르 단지 내 상가의 분양홍보관은 경기 수원시 영통구 망포동 일원에 위치해 있다.

whitss@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김수현 "故김새론, 미성년땐 사귀지 않아" [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 미성년자였던 고(故) 김새론과 교제했다는 의혹을 받는 배우 김수현이 31일 오후 서울 마포구 스탠포드호텔에서 열린 긴급 기자회견에서 입장 밝히며 눈물을 흘리고 있다. 2025.03.31 mironj19@newspim.com   2025-03-31 17:43
사진
김효주 "아직도 할 수 있는 선수 증명" [서울=뉴스핌] 김용석 기자 = "LPGA에서 17개월 만에 우승을 차지해 기쁘다." 김효주(30)가 미국여자프로골프(LPGA) 투어에서 통산 7번째 우승 트로피를 들어 올렸다. 김효주는 31일(한국시간) 미국 애리조나주 챈들러의 월윈드골프클럽에서 열린 포드 챔피언십 최종일, 연장전 끝에 릴리아 부를 꺾고 우승을 차지했다. [서울=뉴스핌] 김용석 기자 = LPGA 통산 7승을 수확한 김효주. [사진= LPGA] 2025.03.31 fineview@newspim.com 역전 우승이다. 3라운드까지 릴리아 부에게 4타 뒤진 공동5위로 출발한 김효주는 대회 마지막 날인 4라운드에서 버디 9개, 보기 1개로 무려 8타를 줄였다. 릴리아 부와 나란히 최종합계 22언더파 266타로 동타를 이룬 김효주는 연장전이 벌어진 18번 홀(파4)에서 1.5m 거리의 버디 퍼트를 성공시켜 승리를 확정지었다. LPGA 통산7승이다. 2015년과 2016년 각각 1승씩을 올린 그는 2021년 HSBC 위민스 월드 챔피언십, 2022년 롯데 챔피언십, 2023년 볼룬티어스 오브 아메리카스 클래식 등에서 6승을 수확한 뒤 1년5개월만에 다시 정상에 올랐다. 김효주는 매니지먼트사 지애드스포츠를 통해 "오늘 마지막까지 집중한 것이 중요했다"고 밝혔다. "작년 겨울 전지훈련에서 열심히 훈련하며 몸 상태를 끌어올리기 위해 노력했기 때문에 이번 대회에서도 좋은 샷감을 기대할 수 있었다"고 말했다. 파이널 라운드에서도 집중을 잃지 않기 위해 노력했다는 그는, "그 결과 좋은 성과로 이어져서 정말 감사한 마음"이라고 기쁨을 전했다. 이번 대회에서는 새로운 샤프트와 퍼터를 사용한 것이 주효했다는 김효주는 "좋은 샷감과 함께 시너지 효과가 난 덕분에 우승까지 할 수 있었다"고 말했다. 특히 LPGA에서 17개월 만에 우승을 차지한 그는 "아직도 내가 할 수 있는 선수라는 것을 증명해 너무 뿌듯하다"며 언제나 응원해주시는 팬들에게 진심으로 감사의 인사를 전했다. 이번 우승은 김아림에 이어 한국 선수로는 올해 두 번째 LPGA 투어 우승이다. 김효주는 "올 시즌, 한국 선수들의 상승 흐름에 좋은 기폭제가 되었으면 한다"고 덧붙였다. fineview@newspim.com 2025-03-31 14:44
안다쇼핑
`
Top으로 이동