전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

60㎡ 이하 소형 아파트 인기…중·대형보다 청약경쟁률 2~3배 높아

기사입력 : 2024년12월01일 06:45

최종수정 : 2024년12월01일 06:45

올해 전용 60㎡ 이하 아파트 평균 청약 경쟁률 30.6대 1
1~2인 가구 증가세·가격 부담…소형 아파트로 수요 몰려

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 분양가가 지속적으로 상승하면서 소형 아파트로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 중대형 아파트에 비해 가격 부담이 적은 소형 타입으로 수요가 몰리고 있는 것으로 풀이된다.

우수한 교통망과 편리한 생활인프라 등을 갖춘 입지의 신축 소형 아파트는 실수요자뿐 아니라 투자수요가 몰리고 있다. 특히 젊은 세대들을 중심으로 새 아파트 선호도가 높아지면서 상대적으로 낮은 가격으로 형성된 소형 아파트 청약경쟁률이 높아질 것으로 예상된다.

1일 부동산업계에 따르면 집값 부담의 영향과 1~2인 가구가 늘어남에 따라 소형 아파트 청약 경쟁률이 치열할 것이란 전망이 나온다.

분양가가 지속적으로 상승하면서 소형 아파트로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 서울 영등포구 63스퀘어 전망대에서 바라본 아파트 단지의 모습 [사진=뉴스핌DB]

◆ 올해 전용 60㎡ 이하 아파트 평균 청약 경쟁률 30.6대 1

올해 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 청약 경쟁률이 중형, 대형 타입 대비 최대 3배 이상 높은 것으로 나타났다. 특히 전용 59㎡타입은 새로운 국민평형으로 불릴 정도로 관심이 커지고 있다.

올해 1~11월 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 평균 청약 경쟁률은 30.6대 1이다. 같은 기간 전용 60~85㎡이하인 중·소형 아파트 평균 경쟁률이 11.1대 1인 점을 감안하면 2배 이상 높은 수치다. 전용 85㎡초과 중·대형 타입과 비교하면 약 4배 더 높다. 이는 소형 12.9대 1, 중·소형 9대 1, 중·대형 17.3대 1로 중·대형 타입의 경쟁률이 가장 높았던 지난해와 대조되는 결과다.

실제로 올해 최고 경쟁률 상위 5개 단지 중 1위부터 4위까지 전용 59㎡타입이 차지했다.

개별단지로 보면 올해 2월 서울 서초구에 공급된 '메이플자이' 전용 59.17㎡, 59.54㎡타입이 각각 3574.0대 1, 3317.5대 1로 1, 2위에 자리했다. 지난달 서울에 공급된 '디에이치대치에델루이'의 전용 59㎡는 1910.4대 1로 3위, 7월 서초구 '래미안원펜타스' 전용 59㎡가 1604.9대 1로 4위, 경기 성남시 '판교테크노밸리중흥S클래스' 전용 84㎡가 1584.6대 1로 5위에 올랐다. 특히 '래미안 원펜타스'의 경우 13개 타입으로 공급됐는데 전용 59㎡타입의 경쟁률이 1~3위에 자리하며 경쟁이 더 치열했다.

앞으로 소형 아파트의 공급물량이 줄어들 것으로 예상되면서 경쟁률은 더 높아질 것으로 보인다. 내년 전용 60㎡이하 소형 아파트의 입주물량은 6만8984가구로 올해 9만8449가구 대비 약 29.9%가 줄어든다. 중·소형은 30.1%, 중·대형은 7.1%로 중·소형 타입의 입주 감소율이 조금 더 높지만 2026년에는 소형이 49.2%, 중·소형 36.0%, 중·대형 40.3% 감소해 소형 아파트의 감소세가 두드러질 전망이다.

◆ 1~2인 가구 증가세·가격 부담…소형 아파트로 수요 몰려

소형 아파트 경쟁률 상승은 분양가 상승으로 인한 가격 부담이 커진데 따른 영향으로 풀이된다. 고분양가 흐름 속 '내 집 마련'에 대한 부담이 커짐에 따라 넓은 면적 대비 진입장벽이 낮은 소형 아파트에 주택 수요가 집중된 것이다. 소형 아파트의 주 수요층인 1~2인 가구가 늘어난 점 역시 소형 아파트 경쟁률이 높아진 요인으로 꼽힌다.

이에 따라 올해 남은 기간 전용 60㎡ 위주의 소형타입 분양 단지로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

대우건설은 인천광역시 미추홀구 학익동 321번지 일원에 '인하대역 푸르지오 에듀포레'를 분양 중이다. 이 단지는 지하 2층~지상 39층, 13개 동, 총 1500가구 규모로 조성되며 이 중 전용 37~111㎡, 689가구가 일반분양으로 공급된다. 이 중 소형 타입은 469가구로 분양 물량 중 약 70%를 차지한다.

롯데건설은 서울 성북구 삼선5구역을 재개발한 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'의 견본주택을 이달 말 연 뒤 다음달 청약 접수를 진행한다. 1223가구 규모 대단지로 이중 일반분양분은 전용면적 59㎡와 84㎡, 509가구다.

한양은 경기 평택 브레인시티에 들어서는 '평택 브레인시티 수자인'을 오는 12월 분양할 예정이다. 이 단지는 경기 평택시 브레인시티에 지하 2층~지상 최고 34층, 6개동, 전용면적 59·84㎡, 총 889가구 규모로 조성된다.

업계 관계자는 "분양가 상승세가 지속되면서 상대적으로 가격 부담이 적은 소형 아파트로 수요자들이 몰리고 있는 상황"이라며 "최근 들어 1~2인 가구가 늘어나고 신축 아파트에 대한 니즈가 높아지고 있는 만큼 경쟁률이 더 치열해 질 것"이라고 말했다. 

min72@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동