전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

대출규제 여파, 서울 아파트 상승 둔화

기사입력 : 2024년10월05일 06:00

최종수정 : 2024년10월05일 06:00

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 지난달 본격화된 스트레스DSR 2단계 등의 대출규제 영향으로 가계대출 증가폭이 축소된 가운데 수도권 매매와 전세가격 모두 상승폭이 둔화되는 분위기다.

다만 5대 은행에서의 8월 가계대출 증가액이 9조6259억원으로 역대급이었던 만큼 9월에 늘어난 5조6029억원도 월간 기준으로는 여전히 적지 않은 수준이다. 이 때문에 주요 은행을 중심으로 한 대출규제 움직임은 연말까지 지속될 것으로 예상된다.

[사진=부동산R114]

5일 부동산R114에 따르면 10월 첫 주 서울 아파트 매매가격은 0.01% 올라 전주(0.02%) 대비 상승폭이 줄었다.

지난 9월 6일(0.03%) 이후 2~3주 연속 상승세가 둔화하는 분위기다. 일반아파트와 재건축 모두 0.01% 상승했다. 반면 신도시와 경기·인천은 보합(0.00%) 수준에서 움직임이 제한됐다.

서울 25개구 중 16곳이 보합, 7곳이 상승, 2곳이 하락하며 일부 지역은 약세로 돌아섰다. ▲마포(0.06%) ▲광진(0.06%) ▲양천(0.03%) ▲강남(0.03%) 등이 올랐고 ▲서대문(-0.02%) ▲동작(-0.01%) 등은 떨어졌다.

신도시는 1기 신도시 정비 선도지구 지정이 임박함에 따라 분당이 0.02% 올랐지만 나머지 지역은 모두 보합(0.00%)을 기록했다. 경기·인천은 ▲화성(0.04%) ▲안산(0.02%) ▲의정부(0.01%) ▲의왕(0.01%) ▲수원(0.01%) 등에서 상승했다.

전세시장은 금주 상승폭이 다소 줄었다. 다만 가을 이사철 진입과 연휴 및 대출 규제 영향이 복합돼 있어 추세 변화 여부는 지켜봐야 하는 상황이다. 서울과 경기·인천이 0.02% 올랐고 신도시는 보합(0.00%)을 나타냈다.

서울 개별지역은 ▲광진(0.07%) ▲도봉(0.06%) ▲노원(0.05%) ▲강남(0.05%) ▲마포(0.04%) ▲강동(0.04%) 등이 올랐다. 신도시는 ▲위례(0.02%) ▲평촌(0.01%) 위주로, 경기ㆍ인천은 ▲인천(0.10%) ▲오산(0.06%) ▲이천(0.01%) ▲의왕(0.01%) 구리(0.01%) 위주로 상승했다.

부동산R114 관계자는 "전방위 대출규제 여파로 매매가격은 물론 전세가격 움직임도 제약된 분위기"라며 "다만 투자수요와 실수요가 섞여 있는 매매시장과 달리 전월세시장은 대부분 실수요층에 해당되는 만큼 규제만으로 억누르기에는 한계가 있을 것으로 보인다"고 말했다.

그러면서 "특히 가을 이사철에 본격적으로 진입하는 가운데 각종 대출규제가 시행되면서 대출한도가 줄어든 전세수요가 월세로 갈아타려는 움직임들도 확인된다"면서 "8월과 9월 기준 부동산R114를 포함한 주요 시세조사기관의 월세지수가 역대 최고점을 지속적으로 경신중인 만큼 일정한 시차를 두고 전세가격에도 영향력을 행사할 전망"이라고 말했다.

min72@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동