[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 아파트 단지내 주차난이 고질적인 문제가 되는 가운데 분양시장에도 넉넉한 주차공간이 중요한 요소로 떠오르고 있다. 해를 거듭할 수록 갈수록 늘어나는 자동차수와 이에 따른 분쟁도 늘어나면서 넉넉한 주차공간 확보 여부가 단지의 경쟁력으로 부상하고 있는 상황이다.

올해 1월 국토교통부 발표에 따르면, 지난해 12월 말 기준 자동차 누적등록대수는 2,594만 9,000대로 2022년 말 대비 1.7%(44만6 ,000대) 증가했다. 지난해 12월 기준 국내 주민등록인구가 5,132만 5,329명인 것을 감안하면 인구 1.98명당 1명은 자동차를 보유하고 있는 셈이다. 매년 인구는 감소세를 보이고 있는 것에 반해 자동차등록대수는 꾸준히 증가하고 있다.

실제 아파트들의 주차공간은 넉넉하지 못한 상황이다. 지난해 부동산R114가 K-apt공동주택관리정보시스템을 통해 관리비 공개 의무 단지 기본정보에 등록된 단지를 분석한 결과, 임대를 제외한 분양 아파트의 가구당 주차대수는 1.10대로 집계됐다. 연식별로는 ▲30년 초과는 0.68대 ▲21~30년 이하 0.99대 ▲11~20년 이하 1.30대 ▲6~10년 이하 1.23대 ▲심지어 5년 이하 새 아파트도 1.28대에 불과했다.

업계 관계자는 "맞벌이 영향으로 가구당 2대 이상의 차를 보유하고 있는 가구들도 크게 늘면서 퇴근 시간 이후 주차공간 부족으로 주차전쟁이 벌어지는 단지들이 많다"며 "인구는 줄고 자동차등록대수는 계속 증가하고 있는 만큼 향후 이러한 상황이 이어질 것으로 보여 수요자들이 주차대란이 걱정 없는 단지에 관심이 커지고 있다"고 말했다.

이 가운데 현재 경기 평택시에서 분양 중인 '힐스테이트 평택 화양'의 계약에 나서는 수요자들의 움직임이 빨라지고 있다. 이곳은 여유로운 주차대수, 브랜드, 미래가치, 저렴한 분양가 등 수요자들이 내 집 마련 시 중요시 여기는 요소들을 모두 갖추고 있기 때문이다.

'힐스테이트 평택 화양' 투시도

화양지구 내 단일 BL 기준으로는 최대 규모이자 첫 '힐스테이트' 브랜드 아파트인 이곳은 지하 2층~지상 31층, 14개 동 총 1,571가구 규모로 지어지며 전용면적별로는 ▲72㎡ 149가구 ▲76㎡ 76가구 ▲84㎡A 929가구 ▲84㎡B 315가구 ▲84㎡C 102가구다.

'힐스테이트 평택 화양'의 전용면적 72·76㎡는 전체 층이 3억원 대로 책정됐고, 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡도 3억원 후반대부터 시작한다. 전국적으로 분양가가 치솟고 있는 상황에서도 수도권에 3억원 대로 입성할 수 있어 메리트 있는 단지로 불리고 있다.

이에 더해 '힐스테이트 평택 화양'의 분양가(기준 층)는 인근 단지에 비해 저렴한 것으로 나타났다. 인근에서 분양에 나선 A단지와 비교했을 때, 약 2,500만원 이상 저렴해 수요자들의 눈길을 더욱 끌고 있다.

이곳은 현재 선착순 동·호 지정 계약을 받고 있으며, 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유·무에 관계없이 만 19세 이상이면 가능하다. 분양 관계자는 잔여 물량이 빠르게 소진되고 있는 만큼 '줍줍'에 나서는 수요자들이 빠르게 계약에 나서고 있다고 전했다.

계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 계약금은 1,000만 원 정액제(1차)로 책정돼 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜어줄 전망이며, 특히 중도금 대출에는 무이자 혜택을 제공한다.

또한 이곳은 투자수요도 몰리고 있다. '힐스테이트 평택 화양'은 민간 택지개발지구에서 조성돼 전매제한 기간이 6개월이며 실거주 의무가 없다. 이에 더해 양도세 및 다주택자 취득세도 완화돼 남은 잔여 물량 계약 진행이 순탄하게 이뤄질 것으로 보인다.

'힐스테이트 평택 화양'이 조성되는 평택 화양지구는 전국 도시개발사업 중 3번째, 국내 민간주도 도시개발사업지 중 역대 최대 규모로 서울 여의도 면적에 버금가는 약 279만㎡로 조성된다. 향후 개발이 완료되면 2만여 가구에 5만3,000여 명이 거주하는 서평택 중심 주거지로 자리 잡을 예정이다.

이에 더해 화양지구가 위치한 평택항 인근 서부권 중심으로 다양한 산업단지 및 수소교통복합기지가 조성됐다. 수소교통복합기지는 물류트럭·카캐리어·하역장비 등을 충전할 수 있는 국내 최대 규모의 대용량 수소충전시설이 구축됐다. 인근 수소생산시설과 배관망으로 연결돼 운송비가 줄어들어 수소가 저렴하게 공급되며 이를 통해 평택항 및 포승국가산업단지를 중심으로 수송 분야에서의 수소 보급이 더욱 확대될 전망이다.

또한 화양지구에는 안중출장소가 이전해 행정편의를 도모하며, 출장소 부지에 도서관도 함께 건립돼 시민들의 문화‧교육에 도움을 줄 것으로 기대되고 있다. 또한 화양지구 인근에 들어서는 평택안중역(가칭)에는 서해선 복선전철과 KTX가 정차할 예정이라 화양지구의 정주 여건이 강화될 전망이다.

'힐스테이트 평택 화양'은 기존 아파트에서는 보기 드문 악기연습실과 AV룸도 갖춰지며, 어린이집, 다함께돌봄센터, 도서관, 경로당 등 다양한 시설이 도입될 예정이다. 가족이 즐거운 시간을 보낼 수 있는 맘&키즈카페도 들어서 수요자들의 큰 관심을 받고 있고, 주차대수도 넉넉하게 예정돼 주차대란도 방지할 전망이다.

'힐스테이트 평택 화양'의 선착순 동·호 지정 계약은 경기도 평택시 비전동 일원에 마련된 견본주택에서 가능하다. 입주는 2026년 3월 예정이다.

ohzin@newspim.com