[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 올해 분양시장은 '공급은 적었지만 브랜드 대단지의 인기를 확인할 수 있었던 한 해'라고 요약할 수 있다. 실제로 올해 10대 건설사의 브랜드 아파트에 대한 쏠림 현상이 두드러지는 모습이다.
10대 건설사 브랜드 아파트는 지역 내에서도 시세를 주도해 나가는 모습을 보이고 있다.
실제 10대 건설사 중 1곳인 대우건설의 '의정부역 푸르지오 더 센트럴' 전용면적 84㎡는 해당 평형 기준 올해 경기도 의정부시 내에서 가장 비싼 아파트로 이름을 올렸다. 지난 8월 이 아파트는 7억8243만원(15층)에 거래됐는데 현재까지 전용면적 84㎡ 평형에서는 이 가격을 넘어선 아파트는 찾아볼 수 없다.
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| 포스코이앤씨, '더샵소양스타리버' 투시도 |
또 지난 6월 포스코이앤씨의 해운대 엘시티 더샵은 지난 6월 249㎡(75평)이 45억 5000만 원에 거래됐다. 3.3㎡당 6040만 원에 거래된 것이다. 또 해운대 더샵 아델리스 오피스텔 전용 205㎡(62평)도 지난 4월 27억 원에 거래됐는데 이는 3.3㎡당 4350만 원이다. 현재 기준으로 올해 부산에서 가장 비싸게 거래된 아파트와 오피스텔은 포스코이앤씨의 더샵 브랜드인 것이다. 부산뿐만 아니라 경남 창원시 성산구 아파트 지역 시세를 견인하는 단지는 용지더샵레이크파크(2017년 입주)다. 전용 84.95㎡인 이 단지는 지난 해 10월 11억 4500만원에 거래됐다. 이는 이 지역 전용 84㎡ 아파트 평균 매매가인 3억9,948만원 대비 1.88배에 달하는 가격이다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 올해(1월 1일~10월 22일 기준) 전국에서 공급된 아파트 가운데 10대 건설사(2023년 시공능력평가 아파트 부문 상위 10개사 기준, 컨소시엄 포함)의 브랜드 아파트 1순위 경쟁률은 평균 15.8대 1에 달했다.
반면 10대 외 건설사의 아파트 경쟁률은 4.6대 1에 불과했다. 10대 외 건설사의 브랜드 아파트는 올해 124곳이나 공급 됐음에도 10대 건설사(69곳 공급)에 비해 1순위 경쟁률은 낮았다.
지역별로 살펴보면, 10대 건설사 브랜드 아파트가 가장 선전했던 지역은 서울로 1순위 평균 74.7대 1의 치열한 경쟁 양상을 보였다. 이어 대전 68.7대 1, 충북 33.7대 1, 경남 15대 1 등의 순으로 나타났다.
업계 관계자는 "부동산 시장에서 10대 건설사 브랜드 아파트가 주목을 받고 있는 것은 희소성이 강한 데다가 높은 선호도를 인정받으면서 수요도 탄탄해 거래가 비교적 수월하기 때문"이라며 "게다가 브랜드 대단지 아파트의 시세 고공행진이 이어지면서 수요자들의 쏠림 현상도 지속될 것으로 전망된다"고 전했다.
수요자들의 브랜드 대단지 아파트 선호현상은 '더샵 소양스타리버'에서도 여전히 이어졌다. 포스코이앤씨가 선보이는 '더샵 소양스타리버'는 올해 강원특별자치도 청약역사를 새롭게 쓰면서 뜨거운 관심이 집중되고 있다
한국부동산원 청약홈에 따르면, '더샵 소양스타리버'의 청약 접수 결과, 특별공급을 제외한 468세대 모집에 1만5101명이 몰려 평균 32.27대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 특히 '더샵 소양스타리버'의 112㎡타입은 19가구 모집에 1990명이 몰리면서 104.74대 1의 최고 경쟁률을 보였다.
이는 지난 8월 '춘천 레이크시티 아이파크'의 기록(477가구(특별공급 제외) 모집에 1만3,237건이 접수, 27.75대 1)을 가볍게 뛰어 넘은 것이다.
특히 포스코이앤씨의 더샵 브랜드는 최근 한국능률협회컨설팅(KMAC)이 실시한 '2023년도 소비자가 가장 추천하는 브랜드' 조사에서 아파트 부문 6년 연속 1위에 선정되면서 높은 선호도를 인정받은 바 있으며, 그 인기는 지역 랜드마크의 시세로 더욱 확인되고 있다.
춘천소양촉진2구역재건축정비사업으로 들어서는 '더샵 소양스타리버'는 지하 3층~지상 최고 26층, 11개동, 전용 39~112㎡, 총 1,039가구 규모로 조성된다.
1차 계약금 1,000만원 정액제를 실시하며, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 또한, 분양권 전매제한 기간이 없어 계약 즉시 전매가 가능하다. 정당계약은 11월 6일(월)부터 9일(목)까지 4일간 진행한다.
'더샵 소양스타리버'의 견본주택은 강원특별자치도 춘천시 경춘로(터미널사거리 인근)에 마련돼 있다.
ohzin@newspim.com
