전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

광명·성남·의왕·부산 금정 등 17곳서 1만8000가구 공급...민간 통합공모 후보지 발굴

기사입력 : 2021년10월28일 14:00

최종수정 : 2021년10월28일 14:00

주민 사업 제안 후보지 70곳 중 선정
이르면 2022년말부터 사전청약 시행...공급 효과 조기화

[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 경기도 광명·성남·의왕과 부산 금정 등 수도권과 지방 광역시에 1만8000가구 규모로 추가적인 주택 공급이 추진된다.

국토교통부는 2·4대책 관련 민간제안 통합공모 선정절차를 마무리하고 총 17곳에서 약 1만8000가구의 도심 내 주택공급 후보지를 추가 발굴했다고 28일 밝혔다.

이번 민간 통합공모는 주민의 개발 수요를 직접 반영하고 수도권·지방 등 균형있는 주택공급을 위해 서울 이외 지역을 대상으로 주민이 직접 사업을 제안하는 방식으로 추진됐다. 약 40일간 총 70곳의 제안접수를 받아 지자체·전문가·사업성 평가를 거쳐 15곳에서 1만7000가구 후보지를 선정했다. 지역별로는 경기도 10곳을 포함해 부산 2곳과 인천·대전·대구 1곳이다.

민간공모와 별도로 각 구청의 수시제안이 이뤄지는 서울에서 2곳 후보지를 추가해 총 17곳 1만8000가구가 공급된다.

선정된 후보지는 사업별로 도심 공공주택 복합사업으로 9곳에서 1만3841가구를 포함해 공공정비사업(3곳 3018가구)·소규모 정비사업(5곳 826가구)으로 총 1만7685가구가 공급된다.

도심 공공주택 복합사업 후보지로는 경기 광명시 구 광명뉴타운 8구역(1396가구)을 포함해 ▲경기 성남시 금광2동 행정복지센터 북측(3037가구) ▲인천 미추홀구 도화역 인근(3240가구) ▲경기 부천시 송내역 남측2(857가구) ▲경기 부천시 원미공원 인근(748가구) ▲경기 구리시 구리초등학교 인근(409가구) ▲대구 중구 반월당역 인근(657가구) ▲부산 부산진구 부암3동 458일원(1442가구) ▲부산 금정구 장전역 서측(2055가구) 등이다.

공공정비사업으로는 서울 강서구 마곡나루역 북측(410가구)을 포함해 경기 의왕시 내손체육공원 남측(782가구)과 경기 수원시 고색동 88-1일대(1826가구)가 후보지로 지정됐다. 소규모 정비사업으로는 서울 구로구 고척고 동측(188가구)을 포함해 ▲경기 안양시 인덕원중 북측(106가구) ▲경기 고양시 원당도서관 남측(69가구) ▲경기 시흥시 신천역 북측(76가구) ▲대전 중구 성모여고 인근(387가구)가 포함됐다.

추가된 후보지에는 주택 수요가 높은 서울 인접지역에 대규모 단지 조성이 가능한 곳이 포함됐다. 광명시 구 광명뉴타운은 지난 2007년 광명뉴타운 구역 중 하나로 재정비 촉진구역으로 지정됐으나 다음해 금융위기 후 주택경기가 위축되며 2015년 지정이 해제됐었다. 이번 후보지 지정으로 지하철 7호선 광명사거리역에 인접한 입지 여건을 활용해 직주 근접이 우수한 주거공간으로 정비할 계획이다.

성남 금광2동 행정복지센터 북측은 노후 단독주택과 빌라가 밀집해 주민 개발의지가 높은 곳이다. 공공참여와 각종 인센티브로 사업성을 개선하고 생활SOC를 공급해 살기 좋은 주거지역으로 조성될 예정이다.

선정된 후보지들은 대부분 주민들이 자체적인 사업구상과 지구계를 마련해 10% 이상 주민 동의를 확보한 곳으로 사업의지가 강한 만큼 신속한 사업 추진이 이뤄질 것으로 예상된다.

이번 후보지 발굴로 기존 공공재개발·재건축과 2·4대책을 통한 도심 내 주택공급 후보지는 132곳에 약 15만가구로 늘어나게됐다. 이는 분당·판교·광교 등 신도시 3곳을 모두 합친 규모(16만가구)와 맞먹는다. 이중 서울에 8만6000가구를 포함해 12만9000가구가 수도권 역세권에 위치해있고 나머지 광역시 물량도 도심에 집중돼 있어 주택시장 수급상황 개선에 기여할 것으로 예상하고 있다.

국토부는 이번에 확보된 후보지에 대해 주민 동의확보와 지구지정 등 인허가 절차를 신속히 추진해 빠르면 2022년 말부터 사전청약을 시행해 주택 공급 효과를 조기화할 예정이다. 또한 지자체 협의등을 거쳐 세부계획을 조속히 수립하고 용적률 상향과 수익률 개선과 관련해 주민설명회도 신속히 열 예정이다.

앞서 선정된 도심 복합사업 후보지의 경우 19곳(2만5800만가구)에서 주민 동의 3분의 2이상을 확보했고 증산4구역을 포함한 4곳이 예정지구로 지정돼 사업이 차질없이 추진되고 있다. 19곳의 후보지에 대해 올해 안에 예정지구 지정을 마무리하고 이 중 8곳(1만가구)은 본지구 지정까지 마친다는 게 국토부 계획이다.

노형욱 국토부 장관은 "이번 후보지 발굴은 주민들께서 뜻을 모아 직접 제안을 해주셨다는 점에서 뜻깊다"면서 "앞으로도 도심 내 주택 공급 시차를 최대한 단축해 국민들께 내 집 마련의 기회를 최대한 빨리 드리고 주택 시장 안정에 최선을 다하겠다"고 말했다.  

krawjp@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
"트럼프, 中 특별교역국 박탈 가능성" [서울=뉴스핌] 박공식 기자 = 미국과 중국 사이에 자존심을 건 관세전쟁이 계속 고조될 경우 트럼프 행정부가 중국에 부여한 특별교역국(PNTR:Permanent Normal Trade Relations, 영구정상교역관계) 지위까지 박탈해 중국에 대한 관세를 평균 61%까지 올릴 가능성이 있다고 로이터통신이 무역전문가들을 인용해 5일(현지시간) 보도했다. 통신은 도널드 트럼프 대통령이 취임 첫날(1월20일) 하워드 러트닉 상무장관 지명자와 제이미슨 그리어 미 무역대표부(USTR) 대표 지명자에게 중국의 특별교역국 지위와 관련한 입법적 조치를 검토하라고 지시했다고 전했다. PNTR은 이전 '최혜국대우(most-favored-nation treatment)'로 불려진 것으로, 관세와 항해 등 양국간 관계에서 제3국에 부여한 조건보다 절대 불리하지 않은 대우를 하는 것이다. 세계무역기구(WTO)가 교역의 일반원칙으로 지지하고 있다. 미국은 2000년 중국의 WTO 가입 전 중국에 PNTR 지위를 부여했다. 이후 중국의 대미수출은 급격하게 증가했다. 트럼프 대통령의 중국에 대한 PNTR 지위 재검토 지시 이후 존 물레나 공화당 의원과 톰 스워지 민주당 의원은 지난 1월 23일 하원에 공정무역복원법안(Restoring Trade Fairness Act)을 공동발의했다. 물레나 의원은 하원 중국관련특별위원회의 공화당 의장을 맡고 있다. 상원에도 동시 발의된 법안은 중국과 정상교역 관계를 중단하고 관세를 5년간 35~100% 수준으로 인상하는 내용을 담고 있다. 비슷한 법안은 과거에도 여러 차례 의회에서 발의됐지만 충분한 지지를 얻지 못해 폐기됐다. 그러나 이번에는 사정이 다르다. 무역 전문가들은 민주 공화 양당 지지가 점점 확산돼 통과될 가능성이 높아지고 있다고 말했다. 미국 싱크탱크 전략국제문제연구소(CSIS)의 짐 루이스 부소장은 중국이 글로벌 무역규칙을 따르지 않아 PNTR 지위가 박탈될 가능성이 커지고 있다고 진단하고 "트럼프는 중국과 어떤 거래를 할수 있을지 지켜보며 모든 가능성을 열어두고 있다"고 말했다. 또다른 기업 컨설턴트와 법률가는 거래 기업들이 중국의 PNTR 지위 상실 가능성에 대비하고 있다고 전했다. 공급망을 중국 바깥(제3국)으로 이전하거나 외국인 직원을 귀국시키고 중국내 신규 투자를 중단하고 있다고 했다. 추가 관세 부담을 전가하기 위해 납품 계약 조건을 재협상하는 기업도 있다고 덧붙였다. 영국의 경제연구소인 옥스퍼드 이코노믹스는 무역단체인 미중무역위원회(USCBC:U.S.-China Business Council)에 제출한 보고서에서 중국이 PNTR 지위를 상실하면 연료를 제외한 모든 중국산 제품은 미국 기업이 중국에서 생산했더라도 관세가 현재 19%에서 평균 61%까지 오를 수 있다고 예상했다. USCBC는 "중국에 대한 PNTR 지위 박탈은 중국의 무역 관행을 바꾸는 수단으로 적절하지 않으며 미국이 가진 다른 수단을 사용해야 한다"고 반대 입장을 표명했다. 현지시간 2월4일 0시1분을 기해 트럼프 행정부의 대중국 관세 10%가 발효되자 중국도 즉각 보복 관세 조치로 맞섰다. 지난해 대선 과정에서 트럼프 대통령은 중국에 최대 60% 관세를 부과할 것이라고 공언한 바 있다. 한편 싱크탱크 미국기업연구소(AEI:American Enterprise Institute) 선임연구원 데렉 시저스는 "공화당 의원들은 트럼프 대통령의 승인없이는 PNTR 취소 법안을 통과시키지 않을 것"이라고 예상했다. 현재 미국과 정상적 교역국 지위를 가지지 못한 나라는 쿠바와 북한, 벨라루스, 러시아 등 4개국 뿐이다. 3일 미국 캘리포니아주 오클랜드 항구에 접근하는 콘테이너 화물선 [사진=로이터] kongsikpark@newspim.com 2025-02-06 13:54
사진
차세대 반도체 패키징 기술 '유리기판' [서울=뉴스핌] 이나영 기자= 차세대 인공지능(AI) 반도체 기판 기술로 '유리기판'이 주목받고 있다. 기존 FC-BGA(Flip-Chip Ball Grid Array) 기판은 플라스틱 재질로 제작돼 대면적 적용 시 휨 발생과 평탄성 저하 등의 문제가 있었다. 이를 해결하기 위해 PLP(패널 레벨 패키징) 및 유리기판이 대안으로 떠오르고 있다. 6일 반도체 업계에서는 유리기판이 반도체 패키징의 한계를 넘어설 차세대 기술로 평가받고 있다. 유기 소재 대신 유리를 사용함으로써 수율 문제와 패턴 왜곡 현상을 해결하고, 이론적으로는 칩의 패키징 두께를 최대 4분의 1 수준으로 줄일 수 있기 때문이다. 시장조사업체 마켓앤마켓에 따르면, 유리 기판 시장 규모는 지난 2023년 71억달러(약 10조 3063억원)에서 오는 2028년 84억 달러(12조 1934억원)로 18%가량 고속 성장이 전망된다. AI 등 차세대 기술 활용을 위해 고성능 메모리와 그래픽처리장치(GPU), 중앙처리장치(CPU) 등 반도체 패키징 기술의 중요도가 올라가고 있기 때문에 관련 시장은 더욱 성장할 것으로 전망된다. 챗GPT가 그린 유리기판의 모습. [사진=챗GPT] 국내 기업들도 유리 기판 경쟁에 뛰어들고 있다. SKC는 CES 2025에서 유리 기판을 선보였으며, 자회사 앱솔릭스(Absolics)는 연간 7만2000㎡ 규모의 제2공장 건설을 추진하고 있다. 삼성전기와 LG이노텍 또한 유리 기판을 준비하고 있는 것으로 알려져 있다. 코스닥 상장사 나인테크도 FO-PLP 및 유리기판 관련 장비 개발을 완료했다. 나인테크는 열팽창 계수의 변화에 따른 기판의 휨 현상을 핸들링하고, 기판 두께가 얇아지는 문제를 해결할 수 있는 장비 개발에 성공했다. 장비 개발 및 테스트를 완료했으며, 향후 수요에 대비해 생산 시설 확충을 계획하고 있다.  나인테크는 지난 3년간 FO-PLP에 적용되는 모든 WET STATION 장비를 해외 반도체 회사와 글라스 코어기판 회사에 납품해왔다. 과거 레퍼런스와 성공 사례를 바탕으로 생산 시설까지 증설된다면 유리 기판 관련 매출 역시 확대될 것으로 기대하고 있다. 나인테크 관계자는 "급변하는 환경에서 PLP 장비 납품 경험을 통해 시장을 선점하여 반도체 패키징 공정을 선도하고자 한다"며 "앞으로도 아낌없는 R&D 투자를 통해 PLP 및 유리기판이 상용화되는 시점에 나인테크가 우뚝 설 수 있도록 노력하겠다"고 밝혔다. nylee54@newspim.com 2025-02-06 08:00
안다쇼핑
Top으로 이동