대출규제 비웃는 '현금 부자'…강남3구·마용성 줄줄이 '신고가' 행진

기사입력 : 2021년10월23일 07:40

최종수정 : 2021년10월23일 07:40

9월 이후 수도권 아파트값 뒷걸음…두 달 새 0.10%p↓
토지거래로 묶였지만…압구정 한양 8차 70억원 넘어서
"투자가치 높은 단지 중심 매수자 넘쳐"

[서울=뉴스핌] 유명환 기자 = 금융당국의 대출규제로 수도권 아파트값 상승세가 한풀 꺾였지만 인기 지역으로 꼽히는 강남3구(강남‧서초‧송파구)와 마용성(마포‧용산‧성동구)은 강세가 지속되고 있다.

정비사업 개발 호재와 공급 부족으로 집값이 더 오를 것을 예상한 현금부자들이 이들 지역의 매물을 사들이고 있어서다. 매매 거래는 대부분 신고가로 이뤄지고 있다.

[서울=뉴스핌] 유명환 기자 = 2021.10.22 ymh7536@newspim.com

◆ 전국 아파트값 한풀 꺾였지만…강남3구‧마용성 '고공행진'

23일 한국부동산원이 발표한 10월 셋째주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주(18일 기준) 수도권 아파트 매매가격지수 상승률은 전주 대비 0.30%를 기록했다. 상승폭은 전주(0.32%)보다 0.02%포인트(p) 축소됐다.

수도권 아파트값 상승률은 지난 9월 둘째주(0.40%) 이후 점차 하락세다. 특히 경기와 인천의 상승폭 둔화가 컸다. 경기는 지난주 0.39%에서 이번주 0.35%로, 인천은 지난주 0.42%에서 이번주 0.40%로 상승폭이 축소됐다.

반면 강남3구는 상승폭을 확대하며 '강남불패' 분위기를 유지했다. 서초구는 지난주 0.21%에서 이번주 0.23%로 상승률이 높아졌고, 강남구 역시 0.23%에서 0.24%로 상승폭을 키웠다. 송파구의 경우 잠실과 신천동 위주로 집값이 오르며 0.22%에서 0.25%로 오름폭이 가팔라졌다.

마용성 역시 상승세다. 용산구는 전주 대비 0.02%p 상승한 0.28%을 기록했다. 마포구는 지난주 0.26%에서 이번주 0.27%로 상승했다. 성동구만 전주 대비 0.01%p 줄어든 0.07%로 집계됐다.

[서울=뉴스핌] 유명환 기자 = 2021.10.22 ymh7536@newspim.com

◆ '강남불패' 이어가는 강남3구

서울과 경기, 인천 등 매맷값 상승세는 소폭 꺾인 반면 강남3구와 마용성 일대 아파트는 신고가 행진을 이어가고 있다.

강남3구 일대에서는 여전히 최고가 거래가 상당수다. 토지거래허가구역으로 묶인 강남구 압구정동 한양 8차 전용면적 210.1㎡는 지난달 23일 72억원에 거래되면서 단지 내 최고가를 갈아치웠다. 압구정 현대 2차 전용 160㎡는 지난달 2일 58억원에 팔렸다. 직전 거래인 지난해 12월 43억원보다 15억원 상승했다.

강남구 도곡동 타워팰리스 1차 55평형(전용 137㎡)은 36억 8000만원에 거래됐다. 동일 면적은 3개월 사이 8억여원 뛰었다.

송파구와 서초구 역시 신고가 행진이다. 송파구 잠실엘스 전용면적 84㎡는 지난 8일 26억원에 매매계약 됐는데, 한 달 새 1억원이 오른 가격이다. 이 아파트의 전용 59㎡도 최근 한 달 새 1억원이 오르며 21억9000만원에 최고가를 다시 썼다.

서초구 반포동 반포자이 전용 244.6㎡는 지난 8월 65억원의 최고가에 거래됐다. 반포동 반포써밋 전용면적 59.92㎡는 이달 2일 26억5000만원에 손바뀜됐다. 해당 평형은 지난 8월 23억5000만원에 거래된 이후 두 달 사이에 3억원 정도 상승했다. 잠원동 아크로리버뷰신반포 전용 78.5㎡도 지난 19일 37억5000만원에 신고가 기록을 경신했다. 4개월 전보다 3억5000만원 높은 가격이다.

잠원동 인근 V공인중개 사무소 대표는 "아크로리버뷰신반포와 반포써밋 등 인기 단지 매매가격은 대출 상한선인 15억원을 이미 넘었기 때문에 정부의 대출 규제와 무관한 현금 부자들이 사드리고 있다"며 "실거주 목적보다는 투자가치가 높을 것으로 판단해 매매에 나서고 있다"고 말했다.

◆ 현금부자, 국민평형‧초고가 매물 사드려

마용성 역시 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트들이 연이 신고가를 갈아치우고 있다. 마포구 대흥동 신촌그랑자이 전용 84㎡는 20억원에 거래되면서 이전 신고가(18억6000만원)를 다시 썼다. 용강동 e편한세상마포리버파크 84㎡는 21억원에 손바뀜됐다. 이는 이전 신고가(19억2000만원)보다 1억8000만원 올랐다.

아현동 마포래미안푸르지오 전용면적 84㎡는 지난달 19억4500만원에 거래되면서 이전 신고가(18억9800만원)보다 3700만원 뛰었다.

용산구는 한남동 고급빌라 단지에서 신고가 경신이 이어지고 있다. 용산구 한남동 '파르크한남' 268㎡가 지난달 9일 108억원에 거래되며 100억원을 넘긴 것이다.

용산구 한남동 고급빌라 '르가든더메인한남' 228.34㎡도 지난달 15일 97억원에 거래돼 신고가를 경신했다. '한남더힐' 208㎡는 지난 9월 직전 최고가보다 8억원 오른 68억원에 거래되었다. 또한 한남동 초고가 아파트 '나인원한남' 전용 206㎡는 지난 7월 72억8000만원에 거래됐다.

서울 성동구 성수동에서도 신고가 거래가 나왔다. 서울 성수동 갤러리아포레 전용 241㎡는 지난달 29일 84억 5000만원에 거래되었다. 이는 1년 만에 무려 30억원 오른 가격으로 고가 지역의 꺾이지 않는 매수 심리를 보여준다.

전문가들은 시중의 풍부한 유동성이 가격을 떠받치면서 강남3구와 마용성 등의 아파트 매맷값이 상승한 것으로 보고 있다.

박합수 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "풍부한 자금력을 갖춘 현금부자들이 강남3구와 마용성의 아파트값을 끌어올리고 있다"며 "이 같은 흐름은 당분간 지속될 것으로 보인다"고 말했다.

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與 초선 의원들, 첫 명절 지역구 행보는 [서울=뉴스핌] 신정인 기자 = 당선 이후 첫번째 명절 연휴를 맞이하는 22대 국회 초선 의원들의 행보에 관심이 쏠린다. 의원들은 대부분 개인 시간 없이 자신의 지역구에서 주민들과 소통하는 등 '명절 민심 잡기'에 나설 것으로 보인다. 먼저 김용태 국민의힘 의원은 추석 연휴 내내 지역구이자 고향인 포천·가평에서 시간을 보낼 예정이다. 김 의원은 "그동안 국회를 지켰던 시간이 많아서 주민들을 많이 못 뵀다"며 "이번 연휴만큼은 주민들과 시간을 보내려고 한다"고 말했다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 민족 최대 명절인 추석 연휴를 하루 앞둔 13일 오전, 서울 용산구 서울역을 찾은 시민들이 귀성 열차를 탑승하기 위해 이동하고 있다. 2024.09.13 yym58@newspim.com 이어 "지난달 말부터 추석 인사를 드리기 시작했는데 주민들이 '먹고 살기 어렵다', '물가가 많이 올랐다'고 토로하시더라"라며 "이번에 5일장과 노인정, 상가에 방문해 이웃 주민분들의 말씀도 더 많이 듣고 송편 빚기 행사에 참석해 봉사자분들 일손도 도우려고 한다"고 했다. 우재준 국민의힘 의원도 지역구이자 고향인 대구북구갑에서 주민들과 만난다. 그는 "최근 임기 100일을 맞이한 만큼 주변 지인들과 지역 분들께 가장 먼저 감사 인사를 올릴 계획"이라며 "개인시간이나 부모님께 인사드릴 시간도 거의 없을 것 같지만 그래도 주민분들부터 만나뵙는게 우선"이라고 말했다. 우 의원은 지역 일정을 마친 뒤 프랑스 파리로 출장을 갈 예정이다. 우 의원은 "대구가 대한민국 안경의 99%를 만드는 지역이다. 대구 업체분들과 같이 전세계에서 제일 유명한 파리 안경박람회에 참석한다"고 했다. 주진우 국민의힘 의원도 지역구인 해운대구갑에 방문해 지역 현안을 살핀다. 주 의원은 "당선 후 첫 명절이라 감회가 새롭다"며 "총선 때 지연 현안들을 잘 챙기겠다고 다짐하고 약속한 만큼 연휴엔 지역에 머물면서 주민분들과 인사도 하고 얘기도 많이 나눌 것"이라고 했다. 이어 "재래시장이나 공원 등 주민분들이 많이 찾는 곳 위주로 다니고 국정 감사 관련해서도 어떤 걸 주안점으로 둘지 구상하는 시간을 가지려고 한다. (연휴) 마지막쯤 되면 국회로도 출근하지 않을까 싶다"고 덧붙였다. 강명구 국민의힘 의원은 이날 지역구인 경북 구미의 응급의료센터와 구미버스, 개인택시 구미지부 등의 종사자들을 찾아 격려하는 시간을 가졌다. 강 의원은 "선거 때보다 더 바쁘게 지내야 한다. 당직실·상황실과 농협하나로마트, 실버하우스도 방문하고 취약계층 어르신과 아이들도 만나서 추석 인사하고 대화 나눌 예정"이라고 말했다. 신동욱 국민의힘 의원은 지역구인 서초구을에서 교회를 방문하고 지역 행사를 챙길 계획이다. 신 의원은 "지방이 아니다 보니 다들 고향 가시는 분들도 많고, 관내에 재래시장도 없어서 특별한 일은 없을 것 같다"며 "될 수 있는대로 지역구 행사들을 찾아다니면서 주민분들과 만나 뵙고 인사도 많이 드리려고 한다"고 전했다. allpass@newspim.com 2024-09-14 08:00

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자율주행로봇 '개미' 순찰·배달 시작 [서울=뉴스핌] 김양섭 기자 = 자율주행로봇 전문기업 로보티즈(대표 김병수)는 양천구 소재 공원에 자율주행로봇 '개미(GAEMI)'를 도입해 수거·순찰·배달 서비스를 시작한다고 13일 밝혔다. 지난 7월 실외이동로봇 운행안전인증을 획득한 오픈형 타입의 '개미'는 이번 양천구에서 첫 운행을 시작했다. 넓은 적재 공간과 개방형 구조로 다양한 작업이 용이하게 설계된 오픈형 타입의 '개미'는 공원 내 재활용품 수거 서비스 및 안전순찰을 수행할 계획이다. 서울경제진흥원의 지원 사업 중 첨단기술이 적용된 혁신제품· 서비스를 시정현장에 활용 및 실증해 사업화를 지원하는 '테스트베드 서울'에 선정돼 양천구와 함께 2024년 실증을 진행한다. 또한 2025년부터는 '스마트로봇존'을 통하여 본격 기술사업화를 진행하는 것으로 각각 최종 선정됐다. 이를 통해 양천구 내 '양천', '파리', '오목' 총 3개소의 공원에서 각 8대씩 최종 24대의 '개미'를 운용하게 된다. 공원 곳곳에 배치된 QR코드를 통해 호출하면 해당 위치로 도착 후 재활용품을 수거하는 방식이다. 플라스틱, 종이, 캔 등의 수거함이 구별된 '개미'들은 재활용품 수거 이후 자동으로 충전 스테이션으로 복귀한다. 또한 수거함이 가득 차면 '개미'는 스스로 집하장으로 이동해 재활용품을 비운다. 이외에도 '개미'는 야간 공원 이용객들의 안전을 더욱 강화한다. 일정 시간이 되면 지정된 순찰 경로를 따라 이동하며 주변 환경을 실시간으로 모니터링한다. 화재, 도난 등 긴급 사고 발생 시 즉시 감지하고 관제센터에 실시간으로 전송해 신속한 대응이 가능하다. 로보티즈는 '개미'의 자동화된 수거·순찰 로봇 서비스의 도입을 통해 도심공원의 환경 미화 문제와 더불어 고령화된 근로자의 부담을 덜어주고 쾌적한 녹지 환경을 조성하는데 큰 기여할 것으로 기대하고 있다. 향후 '개미'는 공원 인근 중소상공인과 협의를 거쳐 공원 내부까지 상품을 배달해주는 로봇 배달 서비스까지 수행하며 공원 내 편의성 더욱 높일 예정이다. 추가로 도입될 배달 서비스까지 포함하여 2025년까지 총 24대로 확장 운영하는 것을 목표로 하고 있다. 한편, 로보티즈의 자율주행로봇 '개미'는 올해 1월 국내 최초 실외이동로봇 운행안전인증 1호를 획득하며 그 기술력을 인정받았다. 도심지, 캠퍼스, 공원, 아파트, 병원, 호텔, 캠핑장 등 폭넓은 분야에서 활용되고 있으며 오랜 기간 실증을 거듭하며 쌓은 방대한 현장 데이터를 바탕으로 지속적인 성능 향상과 최적화를 진행하고 있다. 조만간 본격적인 자율주행로봇 양산 납품과 배송 생태계를 조성할 예정이다. 김병수 로보티즈 대표는 "이번 서비스 도입을 통해 공공분야에서 자율주행로봇 '개미'의 활용 가능성을 확인하고 나아가 실제 소비자들이 체감할 수 있는 인력 효율화를 기대한다"라며 "앞으로 로보티즈의 현장 데이터를 기반으로 더 많은 분야에서 자율주행로봇 '개미'가 활약할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. [사진제공=로보티즈] ssup825@newspim.com 2024-09-13 14:48