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美대선 후 백신개발까지...고액자산가 "주식 포트폴리오 바꿔야 하나요?"

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WM센터, 고액자산가 주식 포트폴리오 조정 문의 많아
주식투자가 대세...배당주 등 권고
채권·달러·금 투자 '시들'...금리인상이 '변수'



[서울=뉴스핌] 김신정 기자 = "미국 대선이 끝나고 코로나19 백신이 개발됐는데, 국내외 주식 포트폴리오를 변경해야 하나요?"

미국 대선이 끝나고 백신 개발이 임박했다는 소식으로 연일 글로벌 증시가 들썩이자 고액자산가들의 문의도 많아지고 있다. 국내외 주식 투자 포트폴리오를 급변한 상황에 맞춰 조정해야 하는 것 아니냐는 질문이 주를 이룬다.

그동안 코로나19 팬데믹(세계적 대유행)으로 빅테크·언택트·바이오주 등이 큰 관심을 받았다. 하지만 화이자의 백신 개발이 거의 완료단계라는 소식에 여행주, 항공주들이 일제히 상승하며 시장 판도는 달라지고 있다.

여기에 미국 '바이든 효과'까지 겹치면서 증시에선 소위 '잘 나가던' 빅테크와 언택트주들이 곤두박질치고 친환경·신재생 에너지 관련주들이 상승가도를 달리고 있다.

[서울=뉴스핌] 백인혁 기자 = 10일 오전 코스피 지수가 전 거래일 대비 6.75포인트(0.28%) 오른 2,453.95에 개장했다. 코스닥 지수는 6.99포인트(0.82%) 하락한 844.22에 장을 시작했고 달러/원 환율은 4.6원 오른 1118.5원에 출발했다. 이날 서울 중구 하나은행 딜링룸에서 딜러들이 업무를 보고 있다. 2020.11.10 dlsgur9757@newspim.com

황성훈 미래에셋대우 서초투자센터 자산관리(WM) 선임은 "최근 고객별로 주식 포트폴리오를 변경해야 하는 것 아니냐는 문의가 많다"며 "개인별로 포트폴리오 구성이 다르지만 조정에는 신중해야 한다고 조언하고 있다"고 말했다.

백신이 본격적으로 보급되기까진 사실상 오랜 시간이 걸리는데다 코로나19로 1년여 되는 기간 동안 이커머스와 언택트에 적응된 상황에서 향후에도 환경이 쉽게 바뀌진 않을 것이라는 이유에서다.

황 선임은 "미국 대선 전 아마존과 구글 등 기술(Tech)주들이 주목받았는데 미국 대선 후에는 항공, 금융, 철강 등 경기 민감주들이 빠르게 움직일수 있다"며 "다만 이는 단기적인 현상으로 계속 가져가기에는 위험성이 크다"고 설명했다.

주명진 NH투자증권 반포 WM센터 센터장은 "그동안 투자자들이 아마존, 애플 등 미국 주식을 많이 매수했지만 최근 환율하락과 주가 조정으로 해외 주식에 대한 관심이 주춤하는 것 같다"고 말했다.

그러면서 "백신 개발 효과로 여행주나 항공주에 대한 관심이 커지고 있지만 일시적 반등으로 보여서 고객들에게 추격 매수를 권하진 않고 있다"며 "배당이 큰 은행주나 증권주나 코로나19 이슈로 반등하지 못한 대형주들을 추천하고 있다"고 덧붙였다.

반면 증권사 PB들은 과거와 달리 펀드나 채권, 금, 달러 투자에 대해 고액자산가들의 관심이 크지 않다고 입을 모았다. 사모펀드 환매중단 사태로 펀드 투자에 대한 관심이 사라진지 오래됐고 내년 금리인상 변수로 채권과 달러 투자가 확연히 줄었다는 것이다. 

황 선임은 "환율 하락때 달러를 매수한 고액자산가들이 많았지만 달러 투자가들은 보수적 성향이 강해 단기간 수익 실현보다는 장기 보유차원이 크다"고 설명했다. 금 투자에 대해선 "백신 소식 등으로 금값이 떨어지고 있다"며 "유동성 확대에 따른 화폐가치 하락으로 금값이 올라야 하는데 그리 오르진 않았다. 최근 금 투자를 포트폴리오에 넣으려는 고객들도 있지만 적극적으로 권하지는 않고 있다"고 했다.

주 센터장은 "금과 달러 투자는 향후 금리 인상시 부담스러운 측면이 있어 보수적 접근을 권하고 있다"며 "미국 유동성이 내년까지 증가할 가능성이 커 달러 약세가 이어질 것으로 보인다"고 말했다.

채권의 경우 과거와 달리 가치가 많이 떨어진데다, 향후 금리가 인상될 가능성이 크고 여전히 이머징 마켓 위주로 환율이 강세를 보이고 있어 국내외 채권 수요는 확연히 줄었다고 부연했다.

또 올 들어 증권사 WM센터에선 자녀 명의로 주식 계좌를 개설하는 고액 자산가들도 늘고 있다고 한다. 대부분이 증여차원으로 장기투자 목적인 경우가 많다는게 증권사의 설명이다. 

황 선임은 "고액 자산가들 중 자녀 명의로 계좌를 만들되 부모들이 주식을 매수해 주는 경우가 많다"며 "이런 경우 장기 투자가 많아 환경변화에 민감하지 않은 중국 관련 주나 필수 소비재 위주의 주식을 추천해 주고 있다"고 귀띔했다. 그러면서 "고객들에게 주로 주식과 채권, 펀드, 대체투자 비중을 3:3:2:2로 분산시킬 것을 권유하고 있다"고 덧붙였다.

 

aza@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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