전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

올 2분기 강남3구 아파트 3000여가구 분양..전년 17배 수준

기사입력 : 2019년04월04일 15:01

최종수정 : 2019년04월04일 15:00

대부분 중도금 대출 불가..주변시세보다 분양가 낮아

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 올해 2분기 서울 강남 3구에서 전년의 17배 수준인 3000여가구의 일반분양이 진행될 예정이다.

오랜만에 강남권에서 이뤄지는 대규모 아파트 분양이다. 하지만 대부분 단지의 분양가가 9억원을 넘어 중도금 대출이 불가능할 것으로 전망된다.

4일 부동산시장분석업체 부동산인포에 따르면 올해 2분기(4∼6월) 강남구·서초구·송파구에는 10개 단지, 7502가구(아파트 기준, 임대 제외)가 공급된다. 이 중 일반분양 물량은 3009가구다.

일반분양분 기준으로는 지난해 같은 기간의 16.7배다. 또한 2분기 기준 최근 5년간 실적이 가장 많았던 지난 2016년(332가구)의 약 10배 수치다.

구별로는 송파구가 2251가구로 가장 많다. 이어 서초구 443가구, 강남구 315가구가 뒤를 잇는다. 분양 예정인 10개 단지 중 재건축은 6곳, 재개발은 1곳이다. 나머지 3곳은 위례신도시에 분포한다.

우선 GS건설은 서울 서초구 방배동 경남아파트를 재건축한 방배그랑자이를 분양한다. 총 758가구 규모이며 이 중 256가구를 이달 중 분양할 계획이다. 단지 내 공원이 인근 매봉재산과 연계돼 있으며 우면산도 가까이 있는 숲세권 단지다.

단지는 서울지하철 2호선 방배역이 가깝고 상문고등학교, 서울고등학교, 서초고등학교를 비롯한 학군이 좋다. 방배동에서 이달 중 서리풀터널이 개통되면 테헤란로를 이용해서 강남 업무지구로 이동하기 편리해진다.

삼성물산은 다음달경 서울 강남구 삼성동 상아2차 아파트를 재건축한 래미안 라클래시를 분양한다. 총 679가구이며 이 중 115가구가 일반분양분이다. 서울지하철 7호선 청담역, 서울지하철 9호선 삼성중앙역이 가깝고 경기고등학교, 영동고등학교를 비롯한 학군이 좋다. 코엑스 일대 스타필드 코엑스몰, 현대백화점을 비롯한 대형 상업시설도 이용할 수 있다.

호반건설은 위례신도시 장지동(송파권역)에 호반써밋 송파Ⅰ 689가구(A1-2블록, 오는 5월), 호반써밋 송파Ⅱ 700가구(A1-4블록, 오는 6월)를 분양한다. 계룡건설은 A1-6블록에 494가구 규모로 짓는 위례 리슈빌 퍼스트클래스를 이달 중 분양할 계획이다.

이밖에 △GS건설이 서초구 서초동 무지개아파트를 재건축하는 서초그랑자이 △현대건설이 강남구 일원동 일원대우 아파트를 재건축하는 디에이치 포레센트도 오는 2분기 중 분양을 준비 중이다.

이들 단지 대부분은 분양가가 9억원을 넘어설 전망이다. 청약제도 개정으로 지역에 따라 분양가가 9억원을 넘는 아파트는 특별공급을 하지 않고 집단대출도 받을 수 없다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 "강남3구 분양물량은 주변시세보다 분양가가 낮다"며 "주변시세가 현재보다 하락해도 2~3년 후 입주하는 새 아파트 프리미엄이 있는 만큼 경쟁력이 떨어지지 않는다"고 말했다.

이어 "투기과열지구 및 조정대상지역이다 보니 실수나 착오로 인해 미계약 물량도 발생한다"며 "자금력을 갖췄다면 무순위 청약을 노려보는 것도 좋다"고 덧붙였다.

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김영훈 고용부 장관 후보자는 누구? [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 이재명 대통령이 김영훈 전 민주노총 위원장을 고용노동부 장관 후보자로 임명했다. 강훈식 대통령실 비서실장은 23일 11개 부처 장관 후보자를 발표했다. 김 후보자는 1968년 부산에서 태어나 마산중앙고, 동아대를 졸업해 성공회대 NGO대학원에서 정치정책학(정치학) 석사 학위를 받았다. 김영훈 고용노동부 장관 후보자 [사진=대통령실] 2025.06.23 sheep@newspim.com 김 후보자는 2010년부터 2012년까지 민주노총 위원장으로 활동하다가 2017년 정의당에 입당, 제19대 대통령 선거에서 노동본부장을 맡았다. 2021년에는 더불어민주당 대선 후보 이재명 대통령의 노동부문 지지단체 '공정사회 구현을 위한 노동광장'에 공동대표로 참여한 바 있다. 지난 총선에서는 더불어민주연합에서 비례대표 20번을 받았다. 현재 한국철도공사 기관사이자 부산지방노동위원회 공익위원으로 활동하고 있다. 강 비서실장은 "민주노총 위원장을 역임하며 노동의 목소리를 대변해 온 인물"이라며 "산업재해 축소, 노란봉투법 개정, 주4.5일제 등 일하는 사람들의 권리를 강화하는 역할을 해줄 것으로 기대한다"고 밝혔다. 한 정부 관계자는 김 후보자에 대해 "합리적이다"라며 "민주노총이 그간 (사회적 대화 등) 제도권 밖에 있었다. 이를 계기로 제도권으로 들어오길 희망한다"고 말했다. ◇ 김영훈 고용노동부 장관 후보자 프로필 ▲1968년 부산 출생 ▲마산중앙고, 동아대, 성공회대 NGO대학원 정치정책학 석사 ▲정의당 노동본부장 ▲민주노총 위원장 ▲철도노조 위원장 ▲철도공사 기관사 ▲부산지방노동위원회 공익위원 sheep@newspim.com 2025-06-23 14:57
사진
안규백 64년 만에 문민 국방 후보자 [서울=뉴스핌] 김종원 국방안보전문기자 = 국군 최고통수권자인 이재명 대통령은 23일 초대 국방부 장관에 민간인 출신인 안규백(64) 더불어민주당 5선 중진 의원을 인선했다. 강훈식 대통령실 비서실장은 이날 "안 후보자가 국회 국방위원회 간사와 위원장 등 5선 국회의원 이력의 대부분을 국회 국방위에서 활동했다"면서 "군에 대한 이해도가 풍부하고 64년 만에 문민 국방장관으로서 계엄에 동원된 군의 변화를 책임지고 이끌어 나갈 것"이라고 인선 배경을 설명했다.  안규백 국방부 장관 후보자. [사진=대통령실] 안 후보자는 집권 여당인 민주당에서 국방위원장을 비롯해 국방위원으로서 15년 간 의정활동을 했다. 그 누구보다 군과 국방안보를 잘 아는 인물로 그동안 역대 정부에서도 꾸준히 민간인 출신 국방장관으로 유력하게 거명됐었다. 특히 안 후보자는 국회 12·3 비상계엄 사태에 대한 진상규명 국정조사 특위위원장 중책까지 맡았다. 여야 의원들을 아우르며 적지 않은 성과를 냈다는 평가다. 이번 대선에서도 민주당 중앙선대위 총괄특보단장 핵심 보직을 맡았다. 계엄 사태 주역인 군의 정치적 중립성을 확립하면서 어수선한 군을 안정적으로 이끌면서 군 전반을 개혁할 최적임자로 꼽힌다. 합리적인 성품에 남의 말을 귀담아듣는 전형적인 외유내강형 인물이다. 다만 상식과 원칙을 중시하며 불법적이고 정의롭지 않은 일에는 불같이 화를 내는 성격이다. 아들 둘 모두 육군과 해병대에서 현역으로 군 복무를 했다.  안 후보자가 국회 인사청문회를 통과해 이재명정부의 초대 국방장관으로 취임하면 1961년 현석호 장관 이후 64년 만에 군인이 아닌 민간인 출신 국방장관이 된다.  한국 정치사의 격동기를 거쳐 군사독재정권 시절에 장군 출신들이 독식했던 국방장관을 정치 안정기에 들어 사실상 민간인 출신의 진정한 '문민 국방장관'이 나올 수 있을지 초미 관심사다. ▲전북 고창(64) ▲광주 서석고 ▲성균관대 철학과 학사·무역대학원 무역학 석사 수료 ▲18·19·20·21·22대 국회의원 ▲국회 국방위원회 위원장·간사 ▲국회 '내란 진상규명 국정조사 특별위원회' 위원장 ▲더불어민주당 사무총장 kjw8619@newspim.com 2025-06-23 14:13
안다쇼핑
Top으로 이동