전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

올 2분기 강남3구 아파트 3000여가구 분양..전년 17배 수준

기사입력 : 2019년04월04일 15:01

최종수정 : 2019년04월04일 15:00

대부분 중도금 대출 불가..주변시세보다 분양가 낮아

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 올해 2분기 서울 강남 3구에서 전년의 17배 수준인 3000여가구의 일반분양이 진행될 예정이다.

오랜만에 강남권에서 이뤄지는 대규모 아파트 분양이다. 하지만 대부분 단지의 분양가가 9억원을 넘어 중도금 대출이 불가능할 것으로 전망된다.

4일 부동산시장분석업체 부동산인포에 따르면 올해 2분기(4∼6월) 강남구·서초구·송파구에는 10개 단지, 7502가구(아파트 기준, 임대 제외)가 공급된다. 이 중 일반분양 물량은 3009가구다.

일반분양분 기준으로는 지난해 같은 기간의 16.7배다. 또한 2분기 기준 최근 5년간 실적이 가장 많았던 지난 2016년(332가구)의 약 10배 수치다.

구별로는 송파구가 2251가구로 가장 많다. 이어 서초구 443가구, 강남구 315가구가 뒤를 잇는다. 분양 예정인 10개 단지 중 재건축은 6곳, 재개발은 1곳이다. 나머지 3곳은 위례신도시에 분포한다.

우선 GS건설은 서울 서초구 방배동 경남아파트를 재건축한 방배그랑자이를 분양한다. 총 758가구 규모이며 이 중 256가구를 이달 중 분양할 계획이다. 단지 내 공원이 인근 매봉재산과 연계돼 있으며 우면산도 가까이 있는 숲세권 단지다.

단지는 서울지하철 2호선 방배역이 가깝고 상문고등학교, 서울고등학교, 서초고등학교를 비롯한 학군이 좋다. 방배동에서 이달 중 서리풀터널이 개통되면 테헤란로를 이용해서 강남 업무지구로 이동하기 편리해진다.

삼성물산은 다음달경 서울 강남구 삼성동 상아2차 아파트를 재건축한 래미안 라클래시를 분양한다. 총 679가구이며 이 중 115가구가 일반분양분이다. 서울지하철 7호선 청담역, 서울지하철 9호선 삼성중앙역이 가깝고 경기고등학교, 영동고등학교를 비롯한 학군이 좋다. 코엑스 일대 스타필드 코엑스몰, 현대백화점을 비롯한 대형 상업시설도 이용할 수 있다.

호반건설은 위례신도시 장지동(송파권역)에 호반써밋 송파Ⅰ 689가구(A1-2블록, 오는 5월), 호반써밋 송파Ⅱ 700가구(A1-4블록, 오는 6월)를 분양한다. 계룡건설은 A1-6블록에 494가구 규모로 짓는 위례 리슈빌 퍼스트클래스를 이달 중 분양할 계획이다.

이밖에 △GS건설이 서초구 서초동 무지개아파트를 재건축하는 서초그랑자이 △현대건설이 강남구 일원동 일원대우 아파트를 재건축하는 디에이치 포레센트도 오는 2분기 중 분양을 준비 중이다.

이들 단지 대부분은 분양가가 9억원을 넘어설 전망이다. 청약제도 개정으로 지역에 따라 분양가가 9억원을 넘는 아파트는 특별공급을 하지 않고 집단대출도 받을 수 없다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 "강남3구 분양물량은 주변시세보다 분양가가 낮다"며 "주변시세가 현재보다 하락해도 2~3년 후 입주하는 새 아파트 프리미엄이 있는 만큼 경쟁력이 떨어지지 않는다"고 말했다.

이어 "투기과열지구 및 조정대상지역이다 보니 실수나 착오로 인해 미계약 물량도 발생한다"며 "자금력을 갖췄다면 무순위 청약을 노려보는 것도 좋다"고 덧붙였다.

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
출구조사 이재명 51.7·김문수 39.3% [서울=뉴스핌] 이바름 기자 = 방송3사 출구조사 결과 이재명 더불어민주당 대통령 후보가 51.7%로 크게 앞선 것으로 나타났다. 2위인 김문수 국민의힘 대통령 후보는 39.3%에 그쳤다. 이준석 개혁신당 후보는 7.7%였다. 방송사공동예측조사위원회(Korea Election Pool·KEP)는 3일 오후 8시 공동 예측(출구)조사 결과를 발표했다. KEP는 KBS·MBC·SBS 지상파 방송 3사와 한국방송협회가 소속돼 있다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 박찬대·윤여준 더불어민주당 상임총괄선거대책위원장을 비롯한 선대위원 및 의원들이 3일 오후 서울 여의도 국회 의원회관에 마련된 제21대 대통령 선거 개표상황실에서 출구조사 결과를 확인하고 환호하고 있다. 2025.06.03 pangbin@newspim.com 출구조사 결과 이재명 후보는 51.7%의 득표율을 기록했다. 김문수 후보는 39.3%로 나타났다. 두 후보간 차이는 12.4%포인트(p)로 집계됐다. 이준석 개혁신당 대통령 후보는 7.7%로 3위에 그쳤다. 전국 시도별로 보면 대부분 지역에서 이재명 후보가 우세했다. 이재명 후보는 서울 49.3%, 경기 55.8%, 인천 53.6% 등 수도권에서 우위를 점했다. 광주 81.7%, 전남 80.8%, 전북 79.6% 등 호남권에서도 두 후보들을 따돌리고 크게 앞섰다. '민심의 바로미터'로 평가되는 충청권도 이재명 후보의 손을 들어줬다. 대전 51.8%, 충남세종 51.3%, 충북 51.1%로 기록됐다. 제주도 이재명 후보에게 57.9% 몰렸다. 보수세가 강한 걸로 평가받는 강원과 울산도 이재명 후보로 돌아섰다. 울산은 이재명 46.5%, 김문수 44.3%로 나타났다. 강원은 이재명 48.4% 김문수 42.2%였다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 3일 서울 여의도 국회 도서관에 마련된 국민의힘 개표 상황실에서 선대위원장들이 제21대 대통령 선거 방송3사 출구조사 결과를 보고 있다. 왼쪽부터 양향자, 안철수, 김용태, 나경원, 권성동. 2025.06.03 mironj19@newspim.com 김문수 후보는 대구에서 67.5%, 경북은 64%를 얻어 그나마 보수의 자존심을 지켰다. 또한 부산에서도 49%, 경남에서 48.8%를 얻어 가까스로 이재명 후보를 제쳤다. 출구조사는 미리보는 개표결과로 평가받고 있다. 제20대 대통령 선거 당시 윤석열 전 대통령의 득표율과 당선까지 맞춰 정확성을 인정 받았다. 당시 KEP는 윤 전 대통령의 득표율을 48.4%, 이재명 더불어민주당 후보는 47.8%를 얻을 것이라고 예측했다. 실제 중앙선거관리위원회가 다음날 아침 최종 발표한 개표 결과에서 윤 전 대통령은 48.56%, 이 후보는 47.83%의 득표율을 보였다. 다만 출구조사는 제22대 국회의원 선거 결과와는 차이를 보였다. KEP는 해당 선거에서 범야권이 200석 안팎으로 압승할 것이라고 발표했으나, 실제로는 192석이었다. KEP는 격전지 18곳에서 승패를 거꾸로 예측한 것으로 나타났다. 한편 이날 오후 7시 현재 전국 투표율을 78.80%로 집계됐다. right@newspim.com 2025-06-03 20:31
사진
이준석 7.7%에 선대위 '침묵' [서울=뉴스핌] 신정인 기자 = 이준석 개혁신당 대통령 후보가 3일 대선 지상파 3사 출구 조사에서 7.7%를 기록했다. 당초 두자릿수를 기대했던 당 선거대책위원회는 다소 침체된 분위기가 이어졌다. 천하람 선대위원장은 "지방선거 준비에 매진하겠다"고 밝혔다. 천 선대위원장은 이날 오후 8시쯤 서울 여의도 국회 의원회관 개표상황실에서 출구조사 결과를 지켜본 직후 소감을 통해 이같이 말했다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 천하람 개혁신당 상임선거대책위원장이 3일 오후 서울 여의도 국회에 마련된 개혁신당 개표상황실에서 출구조사 결과발표를 바라보고 있다. 2025.06.03 choipix16@newspim.com 그는 "이준석 후보가 자랑스럽다. 그리고 사표 방지 심리와 관행적 투표 심리를 뚫고 압도적 새로움과 미래를 선택해주신, 이준석 후보를 선택해주신 모든 유권자분들이 진심 자랑스럽고 감사하다"고 했다. 이어 "돌이켜 생각해보면 이준석 후보의 대선 도전은 불가능에 도전하는 과정이었다"며 "거대 양당에 비해 돈과 조직이 압도적 열세인 상황에서 국민만 믿고 멋지게 완주했다"고 평가했다. 천 선대위원장은 "특히 이번에 유례 없이 높은 투표율은 이준석 후보의 2030 젊은 유권자 지지와 중도층의 폭넓은 지지가 국민들의 높은 투표참여로 작동했다고 생각한다"며 "앞으로 개혁신당의 구성원들은 이런 성취가 흩어지지 않도록, 앞으로 더 커질 수 있도록 이준석 후보와 힘을 합쳐 지방선거 준비에 매진하겠다"고 했다. 다만 상황실 내 선대위 관계자들은 두자릿수대 득표율을 예측했던 만큼 어두운 기색이 역력했다. 출구조사 발표 직전, 손깍지를 낀 채 상기된 얼굴로 대기했던 당 지도부들은 결과가 나오자 작게 한숨을 내쉬거나 자리를 이석하기도 했다. 발표 30분 전인 오후 7시31분에는 천 선대위원장이 "다들 고생했다"며 당직자들에게 감사 인사를 전했다. 이준석 후보는 이날 오후 9시쯤 상황실에서 출구조사 결과에 대한 소감을 전할 예정이다. allpass@newspim.com 2025-06-03 20:48
안다쇼핑
Top으로 이동