[줌인 분양현장] '동탄역 유림노르웨이숲' 시세차익 2억원 예상

기사입력 : 2018년08월26일 06:25

최종수정 : 2018년09월17일 14:28

전 가구 평균 3.3㎡당 1331만원..또 다른 ‘로또 아파트’ 꿈 꾼다
“세 자릿수 청약 경쟁률과 60점대 초반 청약점수 한계선 예상”

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = 지난 24일 경기 동탄2신도시 업무복합 3블록에 유림E&C가 짓는 ‘동탄역 유림노르웨이숲’ 견본주택이 문을 열었다.

지난 4월 평균 106.81대 1의 경쟁률을 보이며 올 상반기 수도권 분양아파트 가운데 최고 청약 열기를 보인 ‘동탄역 금성백조예미지 3차’에 이어 약 넉달만에 분양하는 동탄2신도시 주상복합 아파트다.

이처럼 수요자들의 관심을 반영하듯 전날 태풍 예보에도 많은 내방객들이 견본주택을 찾았다.

경기 화성시에 위치한 '동탄역 유림노르웨이숲' 견본주택 전경 [사진=나은경 기자]

26일 유림E&C에 따르면 ‘동탄역 유림노르웨이숲’은 △71㎡ 44가구 △84A㎡ 132가구 △84B㎡ 44가구 △96㎡ 92가구, 총 312가구로 조성된다.

분양가는 전 가구 평균 3.3㎡당 1331만원으로 책정됐다. 이중 가구수가 가장 많은 전용면적 84A㎡는 4억4130만~4억8460만원이다. 앞서 넉달 전 분양한 동탄역 금성백조 예미지3차의 분양가격은 전용 84㎡ 기준 4억3700만~4억7880만원이다.

단지는 수서고속철도(SRT) 동탄역을 도보로 이용가능한 위치에 있다. 도보거리에 광역급행철도(GTX) A노선 동탄역과 인덕원선 개통도 예정돼 있다.

◆ 동탄역 유림노르웨이숲으로 본격적인 수도권 진출 꾀하는 향토기업 유림E&C

유림E&C는 부산에 연고지를 둔 건설사로 수도권에서 아파트를 선뵈는 건 이번이 처음이다. 유명 브랜드 아파트는 아니지만 이제까지 동탄2신도시는 브랜드보다 입지가 가격 변화에 더 큰 영향을 끼쳐왔기에 ‘완판’에 큰 변수가 되진 않을 것이라는 게 주변 공인중개소 관계자들의 중론이다.

오산동 L공인중개소 관계자는 “충청도에 연고지를 둔 금성백조도 동탄2신도시에서 예미지 1차를 성공시킨 뒤 2·3차 단지를 연이어 완판하지 않았느냐”며 “신도시는 대부분 조성 후 적어도 5~8년은 집값이 꾸준히 오른다는 점을 봤을 때 투자가치는 충분하다”고 말했다.

유림E&C도 동탄역 유림노르웨이숲을 기점으로 수도권에 본격적으로 진출하기 위해 이번 사업장에 많은 신경을 쏟았다. 전용 96㎡는 3면 개방형태로 설계하고 입면분할창을 선택해 탑상형 아파트의 단점인 채광문제를 해결했다.

또 약 30만㎡ 규모 여울공원이 단지 바로 옆에 있는 숲세권 아파트로 전용 71·84B·96㎡ 전 가구와 84A㎡ 일부 가구에서 여울공원 조망이 가능하다. 단지는 여울공원과 산책로로 바로 연결될 예정이다.

◆ 분양으로 2억원 시세차익 꿈꾸는 ‘로또 아파트’ 전망

“동탄역더샵센트럴시티의 전용면적 84㎡ 호가가 최근 8억2000만원까지 나왔어요. 여기가 동탄2신도시 내 최고가 아파트라 곧바로 비교하긴 어렵지만 분양가 상한제 때문에 동탄역 유림노르웨이숲 분양가가 시세보다 2억원 이상 저렴하게 나온 것은 사실입니다.”

이날 찾은 동탄역 인근 공인중개소 관계자들은 모두 입을 모아 동탄역 유림노르웨이숲이 로또 아파트라고 강조했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 관계자가 언급한 더샵센트럴시티(874가구, 2015년 입주)는 지난 6월 전용 84㎡가 7억9850만원에 실거래됐다.

동탄역 유림노르웨이숲과 더 비슷한 입지에 있는 단지는 반도유보라아이비파크 7·8차다. 반도유보라아이비파크 7차(710가구, 2019년 1월 입주 예정)는 지난 2015년 11월 분양 당시 전용 86㎡가 4억270만~4억5630만원에 책정됐다. 동탄역 주변 공인중개소 관계자는 “현재 반도유보라아이비파크 7·8차는 시장에 매물은 없지만 웃돈은 전부 1억원 이상 붙어있다”며 “동탄역 유림노르웨이숲이 동탄2신도시 대표 아파트인 시범우남퍼스트빌, 시범더샵센트럴시티, 시범한화꿈에그린프레스티지 가격까지는 미치지 못하더라도 반도유보라아이비파크 7·8차 집값은 쉽게 따라잡을 것”이라고 말했다.

'동탄역 유림노르웨이숲' 공사현장(사진 왼쪽 끝 펜스) 주변 모습 [사진=나은경 기자]

경쟁률 및 청약점수 한계선은 지난 4월 분양한 ‘동탄역 금성백조예미지3차’ 아파트 분양 성적이 참고가 될 것으로 보인다. 당시 동탄역 금성백조예미지3차는 청약접수 결과 평균경쟁률이 수도권 최고 경쟁률인 107대 1을 기록하며 1순위 마감된 바 있다. 금성백조예미지3차 전용 84㎡에서 최저점이 가장 낮았던 C타입은 1순위(해당지역) 61점이 최저점이었다.

당시 동탄역 금성백조예미지3차가 내세웠던 '홍보 포인트'는 고속철도 및 수도권광역급행철도(GTX) 역사로 쓰일 동탄역과 가깝다는 것. 동탄역과의 인접성은 동탄역 유림노르웨이숲도 지지 않는 수준이다.

동탄역 주변 공인중개소 관계자는 “가구 수가 적어 청약경쟁률은 예미지3차보다 더 높아질 것으로 보인다”면서도 “아직 대방건설을 포함해 두 부지에서 분양을 남겨두고 있기도 하고 금성백조예미지3차는 동탄대로 바로 옆에 있어 예미지3차보다 청약점수 한계선이 높게 나오지는 않을 것으로 본다”고 전망했다.

‘동탄역 유림노르웨이숲’ 견본주택은 경기 화성시 오산동 967-1830에 있다. 입주는 오는 2021년 상반기로 예정돼 있다.

청약일정은 오는 28일 특별공급으로 시작해 29일(1순위), 30일(2순위)로 이어진다.

nanana@newspim.com

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내란특검, 한덕수에 징역 15년 구형 [서울=뉴스핌] 백승은 기자 = "그날 밤, 대통령이 비상계엄을 하겠다는 순간 (중략) 기억도 맥락도 없고 분명하지 않습니다. (중략) 다만 비록 비상계엄을 막지 못했지만, 비상계엄을 찬성하거나 도우려 한 일은 결단코 없었습니다. 그것이 오늘 역사적인 법정에서 제가 드릴 가장 정직한 말입니다." 내란우두머리·내란 방조 혐의를 받는 한덕수 전 국무총리가 26일 서울중앙지법 형사합의33부(재판장 이진관) 심리로 열린 결심 공판에서 이같이 최후 변론했다. 1심 선고는 오는 1월 21일 오후 2시에 나온다. 내란 특별검사(특검)는 한 전 총리에게 징역 15년의 중형을 구형했다. 한 전 총리의 혐의는 내란중요임무종사·내란우두머리방조·허위공문서작성및허위작성공문서행사·대통령기록물관리에관한법률위반·위증이다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 한덕수 전 국무총리가 26일 오후 서울 서초구 서울중앙지법에서 열린 내란 방조 및 내란 중요임무 종사 혐의 관련 결심공판을 마친 뒤 법원을 나서고 있다. 2025.11.26 ryuchan0925@newspim.com 이 재판은 내란우두머리방조로 기소됐지만, 지난 3차 공판에서 재판부가 특검에 내란중요임무종사 혐의를 '선택적 병합' 형태로 공소장 변경하라고 요청해 공소 사실이 추가됐다. 선택적 병합은 필수적 병합의 반대 개념으로, 두 개 혐의를 공소장에 추가하면 재판부가 한 가지를 선택해 판단할 수 있는 형태다. 특검 측은 한 전 총리가 내란 범행에 가담하기 위해 절차적 정당성을 확보하려는 목적으로 국무위원 정족수를 채우려고 시도하거나 허위 공문서를 작성했다고 본다. 또 진술을 수차례 번복해 비협조적인 태도로 일관하고 있고 개선의 여지가 없는 점도 양형으로 고려돼야 한다고 봤다. 위증과 관련해선 명백하게 밝혀진 바가 있고, 한 전 총리도 일부 혐의를 인정했다. 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 탄핵 심판에서 '계엄 선포문을 받은 적이 없다', '이상민 전 행정안전부 장관과 대화한 기억이 없다'라고 했지만, 이후 공개된 12·3 대통령실 대접견실 폐쇄회로(CC)TV에는 한 전 총리는 선포문을 받고 이 전 장관과 약 16분간 대화를 나누는 모습이 포착됐다. 이 CCTV에는 윤 전 대통령이 국무위원에게 비상계엄 사실을 알리자 한 전 총리가 고개를 끄덕이기도 했다. 또 한 전 총리는 당일 '국무위원에게 직접 전화하지 않았다'고 했지만, 송미령 농림축산식품부 장관에게 '빨리 오라'고 통화를 한 사실도 뒤늦게 드러났다. 이날 특검 측은 한 전 총리에 징역 15년을 구형하며, 12·3 비상계엄은 '민주주의에 대한 테러'라고 강하게 비판했다. 특검 측은 과거 내란 범죄가 권위주의에서 민주주의로 가는 기회를 박탈한 것이었다면, 12·3 비상계엄은 수십 년간 한국이 쌓은 민주화의 결실을 한 순간에 무너뜨려 더 막대하게 국격을 손상하고 국민에게 상실감을 줬다고 했다. 아울러 한 전 총리는 국가의 2인자로서 내란 사태를 막을 수 있는 사실상 유일한 사람이었음에도 내란 범행에 가담해 막대한 피해를 줬다고 지적했다. 특검 측은 "그간 대한민국 사법시스템 죄에 상응하는 책임 엄히 물었다. 강화된 양화기준 발전된 시대적 경제적 사회적 변화 고려할 필요가 있고, 나아가 피고인을 엄히 처벌해 다시는 대한민국에서 불행 역사 되풀이되지 않도록 해야 한다"라고 강조했다. 반면 한 전 총리 측은 비상계엄의 절차적 정당성을 위해 국무위원을 모은 게 아니라 대통령을 저지하기 위해 모은 것이라고 주장했다. 위증 역시 큰 충격을 받아 기억이 선명하지 않은 것뿐이라고 밝혔다. 한 전 총리는 최후진술에서 직접 준비한 종이 한 장을 들고 '존경하는 재판장님'이라며 말 문을 열었다. 그는 "작년 12월, 비상계엄 선포로 국민이 겪은 고통과 혼란을 가슴 깊이 죄송스럽게 생각한다"라고 했다. 이어 "1970년 경제 관료로 입문해 한평생 공직을 걸어 왔다. 경제 정책 최일선에서 일했다. 대한민국은 제게 많은 기회를 줬고, 전력을 다하는 게 그에 보답하는 길이라고 생각하며 살았다. 그 길의 끝에 비상계엄 선포 사태를 만나리라고는 꿈에도 예상치 못했다"라고 밝혔다. 한 전 총리는 "여기 계신 어떤 분보다 제가 스스로를 더 혹독하게 추궁했다. 그날 밤 혼란한 기억을 복기할수록 제가 부족한 사람이었다는 절망만 사무친다"라며 "저는 그 괴로움을 죽는 날까지 지고 가야 하는 사람"이라고 힘주어 말했다. 이날 한 총리는 재판을 마치고 '국민들 앞에서 한마디 하실 말씀 없냐', '헌법재판소 재판관을 임명하지 않은 것에 대해 후회하지 않느냐' 등 취재진의 질문에는 어떤 대답도 하지 않고 법정을 빠져나갔다. 100wins@newspim.com 2025-11-26 18:58

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"'자사주 1년내 소각 의무화' 연내 마무리" [서울=뉴스핌] 배정원 기자 = 더불어민주당은 자사주를 취득일로부터 1년 내 소각하도록 하는 내용의 3차 상법 개정안을 연내 마무리하겠다고 25일 밝혔다. 한정애 민주당 정책위의장은 이날 오전 국회에서 열린 원내대책회의에서 "더 건강한 자본 시장을 위해 3차 상법 개정안이 조속히 논의되고 시행될 수 있도록 최선을 다하겠다"며 이같이 밝혔다. 한정애 더불어민주당 정책위의장. [사진=뉴스핌DB] 한 정책위의장은 "주주 충실 의무 명문화, 집중투표제 의무화에 이은 자사주 소각 의무를 담은 3차 상법 개정안을 연내에 마무리하도록 하겠다"고 말했다. 그는 "그간 자사주가 특정 주주의 이익을 위해서 이용되는 나쁜 사례가 많았다"며 "상법 개정을 통해 자사주의 성격을 명확히 규정하고 자사주 마법을 우리 자본시장에서 퇴출하도록 하겠다"고 말했다. 3차 상법 개정안은 회사가 자기 주식을 취득하는 경우 취득일로부터 1년 내 소각하는 것을 원칙으로 하되, 임직원 보상 목적 등 일정 요건에 해당할 때는 '자기주식 보유·처분 계획'을 작성해 주주총회 승인을 통해 보유 또는 처분할 수 있도록 한다. 기존 자사주에 대해선 신규 취득 자사주와 동일한 의무를 부여하되 법 시행 후 6개월의 추가 유예 기간을 두기로 했다. 전날 민주당 코스피 5000 특위 위원장인 오기형 의원은 이 같은 내용을 골자로 하는 상법 개정안을 대표 발의했다. 한 정책위의장도 공동 발의자에 이름을 올렸다. jeongwon1026@newspim.com 2025-11-25 10:12