전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

한신4지구·미성크로바, GS건설·롯데건설 설욕풀까

기사입력 : 2017년09월29일 16:46

최종수정 : 2017년09월29일 16:46

초역세권에 대규모 단지로 수주경쟁 '치열'

[뉴스핌=김지유 기자] 서울 서초구 한신4지구와 송파구 미성·크로바 시공사 입찰에 뛰어든 GS건설과 롯데건설이 수주에 사활을 걸고 있다.

GS건설과 롯데건설 모두 앞서 겪었던 재건축 수주전 패배의 '오욕'을 씻어내야 해서다.

GS건설은 지난 27일 강남권 재건축 '최대어'인 반포주공1단지(1·2·4주구)를 놓쳤다. 롯데건설은 올해 참여한 강남권 시공사 입찰에서 대규모 단지는 모두 경쟁사에 넘겨줬다. 특히는 GS건설에는 방배13구역 시공사 수주전에서 '밀린' 아픔이 있는 만큼 절호의 복수 기회를 맞았다.

29일 주택·건설업계에 따르면 GS건설과 롯데건설은 서울 서초구 잠원동 한신4지구와 송파구 신천동 미성·크로바 수주전에 참여해 맞대결을 벌인다.

한신4지구와 미성·크로바는 각각 오는 15일, 오는 11일 시공사 선정을 위한 총회를 열 예정이다. 미성·크로바는 지난 28일부터 3일간 부재자 사전투표를 시작했다.

서초구 잠원동 일대 한신4지구는 반포권에 속하는 대규모 단지다. 이 단지는 신반포 8~11·17차 단지·녹원한신아파트·베니하우스 빌라를 비롯한 공동주택 7곳, 상가 2곳을 통합 재건축한다. 재건축 후 최고 35층, 29개동, 총 3685가구 규모로 탈바꿈할 계획. 규모로는 강남 이다.

게다가 이 단지는 지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역, 3·7·9호선 고속터미널역이 가까워 사업성이 뛰어나다는 곳이 업계의 평가다.

미성·크로바는 미성아파트(1230가구)와 크로바맨션(120가구)을 통합해 재건축하는 단지다. 재건축 후 지하 2층~지상 35층, 14개동, 총 1888가구로 탈바꿈할 예정이다.

지하철 2호선 잠실역과 올림픽공원 근처에 위치해 수주를 노리는 건설사 입장에서는 욕심이 날 만하다는 것이 업계의 시각이다.

한신4지구를 재건축한 신반포메이플자이 투시도 <자료=GS건설>

이에 따라 GS건설과 롯데건설 모두 한신4지구와 미성·크로바 시공권을 포기할 수 없는 상황이다.

특히 이들 건설사는 최근 재건축 수주전에서 경쟁사에 패배한 아픔이 있는 만큼 수주가 절실한 입장이다. 

'아파트 브랜드 1위' GS건설은 지난 27일 서울 서초구 반포주공1단지(1.2.4주구)에서 현대건설에 패하며 큰 충격을 받았다. 현대건설보다 훨씬 먼저 사업현장에 뛰어들었을 만큼 적극적인 수주활동을 했는데도 비교적 큰 표 차이로 졌기 때문이다. 

특히 반포권에 속하는 한신4지구는 GS건설 입장에서 놓칠 수 없는 재건축 단지다. 공사비 규모만 약 1조원에 달하는 대규모(총 3685가구)단지인 한신4지구를 수주하게 되면 GS건설 입장에서는 최근 맛봤던 아픔을 씻을 수 있는 기회가 된다.

미성·크로바도 놓칠 수 없다. GS건설이 미성·크로바를 수주하게 되면 잠실권에 '자이 브랜드'의 첫 시공 깃발을 꽂게 된다. 때문에 GS건설은 강한 의지를 보이며 수주전에 최선을 다하는 모습이다.

GS건설 관계자는 "한신4지구는 인접한 트리플 역세권으로 서초구 내에서 노른자 입지로 평가 받고 있고 미성·크로바는 자이가 잠실에 첫 단독으로 입성할 수 있는 절호의 기회"라며 "자이(Xi)의 확고한 위상과 무시할 수 없는 재건축 수주 경험의 경쟁력으로 최선을 다하겠다"고 말했다.

미성·크로바 투시도 <자료=롯데건설>

롯데건설도 한신4지구와 미성·크로바 수주를 위해 강한 의지를 보이고 있다. 롯데건설은 두 단지에 현 아파트 브랜드 롯데캐슬을 업그레이드한 '하이엔드 브랜드' 도입을 약속할 정도로 높은 관심을 보이고 있다. 롯데건설은 아직 하이엔드 브랜드가 없다.  

롯데건설은 올해 강남권에서만 4곳(대치2구역, 방배14구역, 신반포13차, 신반포14차)의 재건축 시공을 맡으며 두각을 나타내고 있다. 하지만 4곳 모두 200~500가구 사이로 단지 규모가 작다.

단지규모가 크고 대형 건설사와 수주 경쟁을 벌였던 사업장에서는 모두 패배의 쓴잔을 들었다. 지난 2일 방배13구역(총 2296가구)에서는 GS건설에, 지난 9일 신반포15차(총 673가구)에서는 대우건설에 각각 넘겨줬다.

미성·크로바는 이러한 단지 규모(총 1888가구)는 물론이고 잠실이라는 지역 특성상 롯데건설이 놓칠 수 없는 단지다.

미성·크로바를 수주하게 되면 롯데건설은 잠실권에서 이어온 롯데그룹의 명성을 이을 수 있는 기회로 삼을 계획이다. 롯데건설은 미성·크로바를 근처 잠실 롯데월드와 연계한 랜드마크로 만들겠다는 포부다.

이에 따라 롯데건설로서는 두 단지를 수주하기 위해 사활을 걸고 있다.

롯데건설 관계자는 "지난해부터 재건축·재개발 사업에서 좋은 성과를 거두고 있는 만큼 한신4차와 잠실 미성크로바의 수주에 총력을 기울이겠다"고 전했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 김지유 기자 (kimjiyu@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
李대통령, 이시바 총리와 전화통화 [서울=뉴스핌] 이영태 선임기자 = 이재명 대통령은 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 25분간 취임 후 첫 전화통화를 갖고 성숙한 한일관계 구축에 의견을 같이했다. 강유정 대변인은 이날 오후 용산 대통령실 브리핑에서 "이 대통령은 9일 오후 이시바 시게루 일본 총리와 약 25분간 첫 통화를 가졌다"며 이같이 밝혔다. 이 대통령이 지난 4일 취임 이후 해외 정상과 전화 통화를 한 것은 지난 6일 도널드 트럼프 미국 대통령에 이어 이시바 총리가 두 번째다. 이재명 대통령이 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 취임 후 첫 전화통화를 갖고 있다. 2025.6.9 [사진=이재명 대통령 X] 먼저 이 대통령은 이시바 총리의 대통령 취임 축하에 사의를 표하고, 오늘날의 전략적 환경 속에서 한일관계의 중요성이 더욱 증대되고 있음을 강조했다. 아울러 "한일 양국이 상호 국익의 관점에서 미래의 도전과제에 같이 대응하고 상생할 수 있는 방향을 모색해 나갈 수 있기를 기대한다"고 말했다. 강 대변인은 "양 정상은 상호 존중과 신뢰, 책임 있는 자세를 바탕으로 보다 견고하고 성숙한 한일관계를 만들어 나가자는 데 의견을 모았다"며 "특히 한일 국교 정상화 60주년을 맞는 올해, 양국 국민들 간의 활발한 교류 흐름에 주목하면서 당국 간 의사소통도 더욱 강화해 나가자고 했다"고 전했다. 또한 "양 정상은 그간 한미일 협력의 성과를 평가하고, 앞으로도 한미일 협력의 틀 안에서 다양한 지정학적 위기에 대응해 나가기 위한 노력을 더해 나가자고 했다"고 부연했다. 양 정상은 향후 직접 만나 한일관계 발전 방향을 비롯한 상호관심사에 대해 심도있는 대화를 나누기로 했다. 이재명 대통령이 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 취임 후 첫 전화통화를 갖고 있다. 2025.6.9 [사진=이재명 대통령 X] 교도통신 등 일본 언론들도 이날 이 대통령과 이시바 총리가 첫 전화 통화를 했다고 일본 정부 관계자를 인용해 전했다. 일본 TBS뉴스에 따르면 이시바 총리는 이날 통화에서 "이 대통령과 한일, 한미일 협력을 활성화하고 싶다"는 의향을 전했다. 방송은 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세정책 대응 등에 대해서도 양국 정상 간 의견이 오갔을 것으로 보인다고 보도했다. 앞서 이시바 총리는 지난 4일 기자들에게 이 대통령 취임과 관련해 "한국 민주주의의 결과이며 한국 국민의 선택에 경의를 표하고 당선과 취임을 축하드린다"고 밝힌 바 있다 이재명 정권 출범에 따른 셔틀외교 재개를 묻는 질문엔 "정부가 구성돼 기능할 수 있게 되면 한·일 정상회담을 가능한 조속히 하는 것이 좋다"고 말했다. 그는 또 올해가 한일 국교 정상화 60주년인 점을 언급하며 "이번 60주년을 계기로 이재명 대통령과 함께 한일 및 한미일 협력을 활성화하고 싶다. 이것이 (국교 정상화) 60주년의 큰 의의라고 생각한다"고 강조했다. medialyt@newspim.com 2025-06-09 14:09
사진
구름 많고 낮 더위...서울·경기 오전 소나기 [서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 화요일 10일 전국은 대체로 구름이 많거나 흐리다가 낮에는 무더운 날씨가 나타나겠다. 중부지방과 충남은 오전 한때 소나기가 내리겠다. 기상청과 케이웨더에 따르면, 이날 전국은 서해상에 위치한 고기압의 가장자리에 들겠으나 제주도는 남쪽 해상을 지나는 기압골의 영향을 받겠다. 전국이 구름이 많거나 흐리겠다. 서울과 경기, 강원영서, 충남북부에는 오전 한때 소나기가 오겠다. 예상 강수량은 5~15mm다 아침 최저기온은 17~21도, 낮 최고기온은 22~33도가 되겠다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 봄비가 내린 22일 서울 여의도 국회 인근에서 우산을 쓴 시민들이 발걸음을 재촉하고 있다. 기상청은 이날 전국에서 봄비가 내리며 영남은 최대 80㎜, 수도권은 최대 50㎜에 달하는 많은 비가 내릴 것으로 예보했다. 2025.04.22 yooksa@newspim.com 지역별 아침 최저기온은 ▲서울 20도 ▲인천 15도 ▲춘천 18도 ▲강릉 22도 ▲대전 20도 ▲대구 20도 ▲부산 20도 ▲전주 19도 ▲광주 20도 ▲제주 19도다. 낮 최고기온은 ▲서울 26도 ▲인천 20도 ▲춘천 26도 ▲강릉 31도 ▲대전 29도 ▲대구 33도 ▲부산 26도 ▲전주 30도 ▲광주 29도 ▲제주 26도다. 미세먼지 농도는 오전에 세종, 대전, 충북에서 '한때 나쁨'을 기록하겠고, 그 밖의 지역은 '보통'을 나타내겠다. 오후에는 전국이 '보통'이다. 바다의 물결은 동해상에서 0.5~1.5m, 서해와 남해상에서 0.5~1.5m로 일겠다. krawjp@newspim.com 2025-06-10 06:22
안다쇼핑
Top으로 이동